[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

KimBrendel

X JAPAN 01/07/2011 @ Paris

Reprise du message précédent :

Shooter a écrit :

Bah c'est un peu comme Antisocial ou L'Homme Pressé, c'est sur des faits de société et conflits générationels qui seront toujours d'actualité ^^;

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sire de Botcor

Armorican way of life

calagan57 a écrit :

Moi à l'époque de l'achat (2005) 1400€ net/moi
Elle a l'époque de l'achat 1150€ net/moi

petit F4 de 70m² (meme un peu plus en fait) avec balcon, cave , parking à Montigny-les-Metz (c'est metz mais je vois la plaque "Metz" depuis ma fenêtre...)
Achat du bien 145000€
Je rembourse assurance comprise 880€/moi

Alors avec tes 2500€ par moi viens pas me dire que tu peux pas avoir plus qu'un F2..

Comme quoi les idées reçues...

avec 162000€ tu as un 27m² à Paris... donc pas un F2

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

StefSamy

VC FTW

Shooter a écrit :

Ce qui est dingue, c'est que malgré ses 30 ans (77 ou 79, le premier Starmania ? me souviens plus...), cette chanson reste d'une actualité frappante. L'intégralité de la comédie musicale aussi, en fait.

Quand la ville souterraine
Est plongée dans le noir
Les gens qui s'y promènent
Ressortent sur des brancards

On agit sans mobile
Ca vous paraît bizarre
C'est p't'être qu'on est débile
C'est p't'être par désespoir
Du moins, c'est c'que disent les journaux du soir
Quand on arrive en ville !

Ca va shoot en ce moment? T'as des soucis des problèmes, tu veux qu'on en parle? [:arrakys]

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

calagan57

BF3 : calagan57

sire de Botcor a écrit :

avec 162000€ tu as un 27m² à Paris... donc pas un F2

le monsieur à qui je répondais disait qu'avec 2500€ on pouvait pas avoir plus qu'un F2 en Moselle... :jap:

tiens si je peux t'aider dans ta recherche d'appart... :jap: :

http://www.degotimmo.com/Netape_06a.asp?val=2

Sinon, en 1991 les etats unis avaient aussi eu un crack immo? :??:

StefSamy

VC FTW

KimBrendel a écrit :

Bah c'est un peu comme Antisocial ou L'Homme Pressé, c'est sur des faits de société et conflits générationels qui seront toujours d'actualité ^^;

Comme "Ma Benz" et "Je danse le mia" quoi :whistle:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Je sors de chez le notaire où je devais signer la promesse de vente, ils se sont plantés sur le lot (parce que la proprio a un studio et un deux-pièces à cet étage, et qu'elle a pété la cloison du deux-pièces, donc que le mot "studio" était perturbant.

Bref.
J'y gagne une cave dans le process. Ca devient de mieux en mieux - mais putain que c'est amateur, l'immobilier. Moi qui pensais que c'était justement un domaine de professionnels.

Message cité 4 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Leg9

Fire walk with me

calagan57 a écrit :

Pret principale (162000-13200) sur 25ans à 3.8%

Euh c'est du révisable à ce taux et sur cette durée?
Sinon, ça n'est à mon avis (et n'était pas en 2005) accessible à tout le monde ces taux.
Aujourd'hui encore moins.

De plus entre 2005 et 2007, les prix ont encore pris à la louche 15%. :pt1cable:

Amusons nous à calculer .
70m² un F4, ça fait un petit F4, quand il parle de F2, je pense qu'il songe 45/50m².
Pour ton appart ça donne 2071€/m² (en 2005) + 15% = 2382€/m² (en 2007).

2382€/m² * 50 = 119.000€
+ 15.000€ agence/notaire = 134.000€.

A 4.25%, et 833€ de mensualité (il ne faut pas avoir la voiture qui lache, parce que c'est 33.33% du revenu...) ça fait... 20 ans.

Pour un F2.

A Metz.

Pour un ingénieur gagnant 2.500€/mois (ce qui dans la région est vraiment pas dégueulasse).

Voila voila.

Ca n'est pas impossible.
C'est juste déraisonnable.

Message cité 3 fois
Message édité par Leg9 le 18-01-2008 à 14:56:44

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Black_Jack

Bo_Jack

C'est partout pareil : y a les bons et les mauvais [:spamafote]
Le mauvais agent immobilier, il te fait visiter l'appart, il te montre ses défauts et ses qualités, ni plus ni moins. Le bon agent immobilier, il te fait visiter l'appart, il te montre ses défauts...et ses qualités ! Mais c'est un bon agent immobilier.

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Horse_man

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Leg9 a écrit :

Merci de m'appuyer Lego

Mais je ne suis pas ingénieur, j'en ai la fonction, l'intitulé sur la fiche de paie, mais je ne suis qu'un minable bac+2 avec 5 ans d'expérience

Message cité 3 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

calagan57

BF3 : calagan57

Leg9 a écrit :

du fxe de chez fixe... :jap:

S'il se trouve une poule (meme au smic) il pourra sans doute acheter une maison....

Message cité 3 fois

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calagan57

BF3 : calagan57

dante2002 a écrit :

Merci de m'appuyer Lego

Mais je ne suis pas ingénieur, j'en ai la fonction, l'intitulé sur la fiche de paie, mais je ne suis qu'un minable bac+2 avec 5 ans d'expérience

ba tu vois moi j'ai bac+3 avec aussi 5 ans expérience et je ne gagne "que" 1700€... alors qui est le plus à plaindre dans l'histoire?

Message cité 1 fois

Profil supprimé

C'est vrai que...

Message cité 1 fois

Loustik_

Oh my goood they

[:aloy]

Je sens que je vais galérer avec mes pauvres 2 000€ en RP :'(

Message cité 1 fois

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Steam ID | Strava

Leg9

Fire walk with me

dante2002 a écrit :

Mais je ne suis pas ingénieur, j'en ai la fonction, l'intitulé sur la fiche de paie, mais je ne suis qu'un minable bac+2 avec 5 ans d'expérience

Et tu touches 1.3 fois mon salaire, je sais...

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Zenli

Geekette squatteuse

Loustik_ a écrit :

[:aloy]

Je sens que je vais galérer avec mes pauvres 2 000€ en RP :'(

Calagan57 est ton ami :

calagan57 a écrit :

S'il se trouve une poule (meme au smic) il pourra sans doute acheter un~~e maison~~ studio ....

Leg9

Fire walk with me

calagan57 a écrit :

du fxe de chez fixe... :jap:

Ouais, ben sur 25 ans pour un salarié du privé, heu, à mon avis, c'était pas faisable en 2005 [:spamafote]

(encore un sal' privilège accordé impunément à ces suceurs de sang de cheminots, blablabla / CEDRIC1929 )

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

phila

s'il nous sort que c'était une offre spécial cheminot j'suis explosé :lol: :lol: :lol:

sadlig

Leg9 a écrit :

Si c'est en 2005 le taux est cohérent : à cette époque j'avais emprunté sur 12 ans à 3.03 %, donc 3.80 % sur 25 ans pourquoi pas ?

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

StefSamy

VC FTW

calagan57 a écrit :

ba tu vois moi j'ai bac+3 avec aussi 5 ans expérience et je ne gagne "que" 1700€... alors qui est le plus à plaindre dans l'histoire?

Pas celui qui s'est moins bougé le cul et qui a préféré son emploi pépère Je suis de ceux-là :jap:

Message édité par StefSamy le 18-01-2008 à 15:21:13

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

calagan57

BF3 : calagan57

oh les mecs, vous nous sortez à tout bout de chant (champ?) que les taux ont prix 1 point en an 1...

http://www.meilleurtaux.com/

regardez sur 25ans et enlever 1%....ba merde alors on arrive à 3.8%.... au CIC en plus!
Ptet que le combot moi sncf +elle fonctionnaire hospitallier font qu'ils se sentent en sécurité pour le crédit.. mais ça n'avait rien de spectaculaire en 2005...

mais vous vous auto-persuadez avec vos idées reçues que vous finissez par penser de choses fausses...

:jap:

aller bavez moi dessus en me traitant de menteur mais honnêtement c'est bien ce taux là

Edit: 3.85% exactement toute mes excuses... :jap:

Ps: on peut pas retrouvez un historique des taux sur meilleurs taux?

Message cité 4 fois

StefSamy

VC FTW

Welcome home :hello:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

StefSamy a écrit :

Welcome home :hello:

Salutations stef, j'en ai profité pour mettre à jour ma signature.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

sadlig a écrit :

Si c'est en 2005 le taux est cohérent : à cette époque j'avais emprunté sur 12 ans à 3.03 %, donc 3.80 % sur 25 ans pourquoi pas ?

:jap:

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

StefSamy

VC FTW

calagan57 a écrit :

aller bavez moi dessus en me traitant de menteur mais honnêtement c'est bien ce taux là

Edit: 3.85% exactement toute mes excuses... :jap:

Ps: on peut pas retrouvez un historique des taux sur meilleurs taux?

Menteur [:alucard]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

san marco

tune up - turn loud

calagan57 a écrit :

oh les mecs, vous nous sortez à tout bout de chant (champ?) que les taux ont prix 1 point en an 1...

http://www.meilleurtaux.com/

regardez sur 25ans et enlever 1%....ba merde alors on arrive à 3.8%.... au CIC en plus!
Ptet que le combot moi sncf +elle fonctionnaire hospitallier font qu'ils se sentent en sécurité pour le crédit.. mais ça n'avait rien de spectaculaire en 2005...

mais vous vous auto-persuadez avec vos idées reçues que vous finissez par penser de choses fausses...

:jap:

aller bavez moi dessus en me traitant de menteur mais honnêtement c'est bien ce taux là

Edit: 3.85% exactement toute mes excuses... :jap:

Ps: on peut pas retrouvez un historique des taux sur meilleurs taux?

et tu ose douter de ça ?? :sweat:

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

calagan57 a écrit :

Ptet que le combot moi sncf +elle fonctionnaire hospitallier font qu'ils se sentent en sécurité pour le crédit.. mais ça n'avait rien de spectaculaire en 2005...

mais vous vous auto-persuadez avec vos idées reçues que vous finissez par penser de choses fausses...
aller bavez moi dessus en me traitant de menteur mais honnêtement c'est bien ce taux là

Edit: 3.85% exactement toute mes excuses... :jap:

Ps: on peut pas retrouvez un historique des taux sur meilleurs taux?

PERSONNE NE T'A TRAITE DE MENTEUR
Putain, tu es lourd à victimiser à longueur de temps... :sweat:

Je disais juste que :
1- c'était trés bas pour du fixe sur 25 ans : c'est vrai
2- c'était trés certainement du à ta situation particulière : c'est vrai

Alors, fini de pleurer ma biquette? [:dawa]

Message édité par Leg9 le 18-01-2008 à 15:24:31

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

calagan57

BF3 : calagan57

http://www.meilleurtaux.com/savoir [...] orique.php

en 2005 sur 15ans c'était en moyenne 3.40%.... donc bon

Message cité 2 fois

Brigitte_Lahaie

Grenouille Bleue a écrit :

J - mais putain que c'est amateur, l'immobilier. Moi qui pensais que c'était justement un domaine de professionnels.

tout comme toi, j'ai bcp de petits désagréments qui font que je trouve cela pas très pro.
Le premier exemple qui me vient à l'esprit.
Nous avons signé le compromis le 1er Aout. On a normalement un droit de rétractation de 7 jours. C'est un papier qui doit etre remis lors de la signature du compromis ou envoyé par courrier le lendemain.
Sans ce papier, la vente ne peux se faire.

J'ai recu ce putain de papier le 3 décembre après moultes relance auprès du notaire. Ca fait vraiment pas serieux :fou:

---------------
http://raoul.spreadshirt.fr

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Les titres ça fait pas bouffer, mais on va pas refaire ce débat

J'ai le titre (mais je m'enfout ), j'encadre des ingénieurs, et leur file du boulot.

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

Leg9

Fire walk with me

calagan57 a écrit :

http://www.meilleurtaux.com/savoir [...] orique.php

en 2005 sur 15ans c'était en moyenne 3.40%.... donc bon

Citation :

* conditions obtenues pour un excellent dossier sur 15 ans

- EXCELLENT dossier
- Sur 15 ans

[:spamafote]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Leg9 a écrit :

Et tu touches 1.3 fois mon salaire, je sais...

C'est juste parce que je suis un beau parleur

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

JBanese

Grenouille Bleue a écrit :

Yen a quelques un mais le gros c'est esentiellement des branlos attirés par l'argent facile ...

@+ JB

calagan57

BF3 : calagan57

san marco a écrit :

et tu ose douter de ça ?? :sweat:

Oui traite moi de nanti!! vas-y!!!

Ps: désolé leg...mais bon faut me comprendre je suis le seul haussier sur ce forum donc c'est un peu vrai que je m'en prend plein la gueule!

Juste pour en revenir au fait que je pense que vous diabolisez trop l'immobilier en province je parle plus de paris j'ai pas envie qu'on me balance des godasse à la gueule! ) ... Je pense, surtout au vu des loyers pratiqués en 2008 pour le même type de bien que j'ai acheté, ne pas avoir fait une si mauvaise affaire que ça...pourtant j'ai trouvé ce forum 1moi après la signature du compromis (maso je sais ))

Message cité 3 fois

calagan57

BF3 : calagan57

Je l'ai dis plus haut .. tout simplement le CIC.... :jap:

Non surtout pas la socrif avec leur taux tout bizarre c'est du complet révisable avec la durée qui varie... (par contre encore des collègues qui l'a ceux sont fait bien enflés.. :sweat: ). Par contre l'assurance 100% sur les 2 tête revenait à 30€/moi...vraiment pas mal ça par contre!

Non mais je pense pas avoir eu le meilleur taux de l'époque... :jap:

StefSamy

VC FTW

calagan57 a écrit :

j'ai pas envie qu'on me balance des godasse à la gueule!

Même une partie de COD4 t'as peur alors.... :pfff:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

JBanese

calagan57 a écrit :

Les taux restent historiquement bas ... c'est un fait non discutable. Après un taux ca se négocie ... 2 couples avec les mêmes revenus n'obtiendront jamais les mêmes taux.

@+ JB

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