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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°13874598
StefSamy
VC FTW
Posté le 25-01-2008 à 09:01:05  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Shooter a écrit :


 
On va te répondre qu'en 91, Paris a été la plus violemment touchéé et que les biens les plus chers sotn ceux qui ont le plus morflés.


 
C'est ceux par qui ça a débuté, c'est indéniable (guerre du golf, les riches qui n'ont plus envie d'investir, etc....).
 
Mais le reste a suivi....
 
Je l'ai dit :sol:  
 


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 25-01-2008 à 09:01:05  profilanswer
 

n°13874833
kida
Posté le 25-01-2008 à 09:55:52  profilanswer
 

Pouvoir d'achat : deux mesures en faveur des locataires

L'indexation des loyers sur le coût de la vie et la réduction du dépôt de garantie à un mois viennent d'être votées par le Sénat. Ces mesures devraient s'appliquer dès la mi-février, lors de la promulgation de la loi.  

     
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 236420.htm
 
Ca tombe bien, je vais surement re-déménager dans les prochains mois :)


---------------
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n°13874847
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 25-01-2008 à 09:58:44  profilanswer
 

J'ai déménagé trop tôt. J'ai juste peur des effets pervers que cela pourrait éventuellement engendrer (pour la réduction du dépôt de garantie). L'indexation des loyers sur le coût de la vie (ou l'inflation ?) me parait une mesure sage.


---------------
Horse_man
n°13874876
StefSamy
VC FTW
Posté le 25-01-2008 à 10:04:01  profilanswer
 

kida a écrit :

Pouvoir d'achat : deux mesures en faveur des locataires

L'indexation des loyers sur le coût de la vie et la réduction du dépôt de garantie à un mois viennent d'être votées par le Sénat. Ces mesures devraient s'appliquer dès la mi-février, lors de la promulgation de la loi.  

     
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 236420.htm
 
Ca tombe bien, je vais surement re-déménager dans les prochains mois :)


 
On peut demander le remboursement de la moitié de la caution déjà versée ? :whistle:


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°13874882
kida
Posté le 25-01-2008 à 10:05:45  profilanswer
 

Les banques financent les entreprises au compte-gouttes

Avec le resserrement du marché du crédit, les banques sélectionnent fortement les entreprises qu'elles financent. Les investisseurs institutionnels n'assurent plus la liquidité.


http://www.latribune.fr/info/IDC12 [...] nel=Bourse
 
Si les banques ont du mal à prêter aux entreprises, qu'est ce que ça doit être pour les particuliers :o


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.::| Feedback |::.
n°13874884
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 25-01-2008 à 10:05:50  profilanswer
 

kida a écrit :

Pouvoir d'achat : deux mesures en faveur des locataires

L'indexation des loyers sur le coût de la vie et la réduction du dépôt de garantie à un mois viennent d'être votées par le Sénat. Ces mesures devraient s'appliquer dès la mi-février, lors de la promulgation de la loi.  

     
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 236420.htm
 
Ca tombe bien, je vais surement re-déménager dans les prochains mois :)


avec un coût de la construction qui va bientôt passer sous l'inflation, je ne sais pas si ça tombe si bien que ça :whistle:


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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13874888
StefSamy
VC FTW
Posté le 25-01-2008 à 10:06:13  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

J'ai déménagé trop tôt. J'ai juste peur des effets pervers que cela pourrait éventuellement engendrer (pour la réduction du dépôt de garantie). L'indexation des loyers sur le coût de la vie (ou l'inflation ?) me parait une mesure sage.


 
Si Trichet agit et si le calcul d'inflation reste aussi foireux qu'aujourd'hui. Parceque s'ils nous calculent une vraie inflation, celle qu'on sent vraiment passer, ça va faire mal si les loyers s'alignent à 4/5%/an :sarcastic:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°13874929
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 25-01-2008 à 10:11:52  profilanswer
 

Ah oui en effet. :/


---------------
Horse_man
n°13875041
kida
Posté le 25-01-2008 à 10:26:33  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Si Trichet agit et si le calcul d'inflation reste aussi foireux qu'aujourd'hui. Parceque s'ils nous calculent une vraie inflation, celle qu'on sent vraiment passer, ça va faire mal si les loyers s'alignent à 4/5%/an :sarcastic:


 
Tout dépend du scénario que l'économie va adopter dans les prochains mois...
Baisse d'activité -> Récession -> Inflation proche de 0 ; voir déflation à la Japonaise
Activité soutenu -> Renchérissement de la spéculation des MP -> Inflation


---------------
.::| Feedback |::.
n°13875062
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 25-01-2008 à 10:28:52  profilanswer
 

kida a écrit :

Tout dépend du scénario que l'économie va adopter dans les prochains mois...
Baisse d'activité -> Récession -> Inflation proche de 0 ; voir déflation à la Japonaise
Activité soutenu -> Renchérissement de la spéculation des MP -> Inflation


ces temps ci, c'est à la fois déprime de la croissance et dynamisme de l'inflation :whistle:
la fameuse stagflation [:osweat]


Message édité par sire de Botcor le 25-01-2008 à 10:30:05

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
mood
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Posté le 25-01-2008 à 10:28:52  profilanswer
 

n°13875066
Cpam
Posté le 25-01-2008 à 10:29:10  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Tout dépend du scénario que l'économie va adopter dans les prochains mois...
Baisse d'activité -> Récession -> Inflation proche de 0 ; voir déflation à la Japonaise
Activité soutenu -> Renchérissement de la spéculation des MP -> Inflation


C'est pas parce qu'il y a recession qu'il y a baisse de l'inflation ou déflation.

n°13875094
san marco
tune up - turn loud
Posté le 25-01-2008 à 10:32:43  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
Quand tout monte pareil, tout baisse pareil.
 
Si c'est les biens "de luxe" qui baissent en premier, les autres suivent (car on mettra moins dans un bien moins "luxueux" ). Si le T3 à Neuilly baisse de 600 k€ à 400 k€, je vois mal le T3 à 400k€ de Courbevoie rester à 400 k€. Tu vois l'idée quoi....
 
L'inverse est sans doute moins vrai, on peut imaginer les clapiers qui baissent mais pas le reste, mais j'y crois pas. Le même phénomène se reproduira à l'envers. Si un bien luxeux vaut 3 clapiers aujourd'hui, je vois pas le rapport passer à 6 par exemple....


 
 
et bien l'idée c'est que le krash ne passera pas la frontière du paté de maison des propriétaires.
 
un peu comme le nuage de tchernobyl qui a contourné la frontière de l'hexagone

n°13875105
kida
Posté le 25-01-2008 à 10:33:58  profilanswer
 

Cpam a écrit :


C'est pas parce qu'il y a recession qu'il y a baisse de l'inflation ou déflation.


 
Non mais il est reconnu qu'il y a une spéculation sur les MP.


---------------
.::| Feedback |::.
n°13875109
san marco
tune up - turn loud
Posté le 25-01-2008 à 10:34:10  profilanswer
 

Cpam a écrit :


C'est pas parce qu'il y a recession qu'il y a baisse de l'inflation ou déflation.


 
 
mot tabou !
 
il faut dire : baisse de l'augmentation

n°13875144
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 25-01-2008 à 10:39:17  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
 
mot tabou !
 
il faut dire : baisse de l'augmentation


désinflation :o  [:smiley_du_prof_qui_explique]


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13875165
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 25-01-2008 à 10:41:26  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
mot tabou !
 
il faut dire : baisse de l'augmentation


Ralentissement de la décélération de l'augmentation.


---------------
Horse_man
n°13875258
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 25-01-2008 à 10:50:41  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


Ralentissement de la décélération de l'augmentation.


dédésinflation [:smiley_pt1cable_avec_corps_de_prof_qui_explique]


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13875276
phila
Posté le 25-01-2008 à 10:52:28  profilanswer
 

masterkard a écrit :


si tes mensualites sont au taquet pendant 30 ans c est que t as fait une grosse connerie des le debut  :heink:


 
j'ai jamais dit le contraire, tu crois vraiment que ces derniers temps ce n'était pas des grosses conneries ? (rien que le 30 ans d'ailleurs)  :pfff:  
 

kida a écrit :

Les banques financent les entreprises au compte-gouttes

Avec le resserrement du marché du crédit, les banques sélectionnent fortement les entreprises qu'elles financent. Les investisseurs institutionnels n'assurent plus la liquidité.


http://www.latribune.fr/info/IDC12 [...] nel=Bourse
 
Si les banques ont du mal à prêter aux entreprises, qu'est ce que ça doit être pour les particuliers :o


 
à mon petit niveau je confirme pour le pro, on a dû faire des pieds et des mains -et même contacter d'autres banques! - pour renouveller du matériel, alors qu'on est suivi sans aucun souci depuis 5 ans
 
au niveau perso, j'attends la validation d'un petit prêt auto, je verrai bien le climat actuel (accepté, accepté par commission risques, refusé)
 
en tout cas, en 1 an le discours a véritablement changé :na:

n°13875288
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 25-01-2008 à 10:53:36  profilanswer
 

[Dédésinflation]
          \
            \
             [:dawadoc]


---------------
Horse_man
n°13875338
kida
Posté le 25-01-2008 à 10:58:12  profilanswer
 
n°13875350
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 25-01-2008 à 11:00:02  profilanswer
 

Autre source de soucis chez les primos, l'obésité :
 
http://forum.doctissimo.fr/nutriti [...] 4926_1.htm
 
http://sante-az.aufeminin.com/foru [...] ilier.html
 
Cela me semble logique que les assurances s'inquiètent aussi : les prix ont tellement augmenté, qu'ils doivent bien répercuter ceci (on peut imaginer le cas d'un appartement de 100 m² dans un quartier bien bobo de Paris, Monsieur meurt, et il faut payer à madame le restant...[:petrus75])
Je sens que je vais faire un régime avant de prendre un crédit :o


---------------
Horse_man
n°13875415
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 25-01-2008 à 11:06:37  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Autre source de soucis chez les primos, l'obésité :
 
http://forum.doctissimo.fr/nutriti [...] 4926_1.htm
 
http://sante-az.aufeminin.com/foru [...] ilier.html
 
Cela me semble logique que les assurances s'inquiètent aussi : les prix ont tellement augmenté, qu'ils doivent bien répercuter ceci (on peut imaginer le cas d'un appartement de 100 m² dans un quartier bien bobo de Paris, Monsieur meurt, et il faut payer à madame le restant...[:petrus75])
Je sens que je vais faire un régime avant de prendre un crédit :o


T as pas des news un peu plus fraiche  :lol:
 
edit : de toute maniere le coup de son assurance je la trouve logique


Message édité par masterkard le 25-01-2008 à 11:08:08
n°13875429
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 25-01-2008 à 11:08:05  profilanswer
 

Bon ok [:petrus75]


---------------
Horse_man
n°13875621
manuelo93
Posté le 25-01-2008 à 11:24:59  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Autre source de soucis chez les primos, l'obésité :
 
http://forum.doctissimo.fr/nutriti [...] 4926_1.htm
 
http://sante-az.aufeminin.com/foru [...] ilier.html
 
Cela me semble logique que les assurances s'inquiètent aussi : les prix ont tellement augmenté, qu'ils doivent bien répercuter ceci (on peut imaginer le cas d'un appartement de 100 m² dans un quartier bien bobo de Paris, Monsieur meurt, et il faut payer à madame le restant...[:petrus75])
Je sens que je vais faire un régime avant de prendre un crédit :o


 
c'est degueulasse ce truc, vraiment de la merde ces assurances, ils meriteraient un article chez Groland.

n°13875653
phila
Posté le 25-01-2008 à 11:27:28  profilanswer
 

pourquoi dégueulasse?? c'est un risque, t'as une surprime, c'est logique :o
 
après, que les assurances soient trop chères et les assureurs des voleurs, c'est un autre débat :D

n°13875691
manuelo93
Posté le 25-01-2008 à 11:30:47  profilanswer
 

phila a écrit :

pourquoi dégueulasse?? c'est un risque, t'as une surprime, c'est logique :o
 
après, que les assurances soient trop chères et les assureurs des voleurs, c'est un autre débat :D


 
Et alors ? personne n'est parfait, faut arreter, ils cherchent quoi au juste, l'etre supreme qui boit pas d'alcool, pas de tabas, 10/10 aux yeux et aux oreilles, 1m75 pour 70k..... et j'en passe.

n°13875729
StefSamy
VC FTW
Posté le 25-01-2008 à 11:34:12  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :


 
Et alors ? personne n'est parfait, faut arreter, ils cherchent quoi au juste, l'etre supreme qui boit pas d'alcool, pas de tabas, 10/10 aux yeux et aux oreilles, 1m75 pour 70k..... et j'en passe.


 
So what? Plus de risques, plus cher  [:beckaman007]  C'est le principe ;)  
 
Et si la personne n'est pas contente, bah elle économise et achète cash  [:beckaman007]  
 
Comme les mecs qui ont besoin de 2 places dans l'avion, je trouve normal qu'ils payent les 2  [:beckaman007]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°13875745
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 25-01-2008 à 11:35:38  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

So what? Plus de risques, plus cher  [:beckaman007]  C'est le principe ;)  
 
Et si la personne n'est pas contente, bah elle économise et achète cash  [:beckaman007]  


va dire ça à yop_ma_caille...


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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13875763
manuelo93
Posté le 25-01-2008 à 11:37:13  profilanswer
 

Mais bon maintenant on peut toujours mentir dans leurs questionnaires. Surtout quand t'es jeune, ils ne te demandent pas de bilan de santé ou autre. A part evidement si tu viens voir ton banquier en boitant ou en crachant tes poumons. C'est des questions bateaux ou tu dois repondre oui ou non au pire.

n°13875773
Caylayron
Posté le 25-01-2008 à 11:38:37  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :

Mais bon maintenant on peut toujours mentir dans leurs questionnaires. Surtout quand t'es jeune, ils ne te demandent pas de bilan de santé ou autre. A part evidement si tu viens voir ton banquier en boitant ou en crachant tes poumons. C'est des questions bateaux ou tu dois repondre oui ou non au pire.


Ben tiens :lol:
Le contrat d'assurance devient nul en cas de fausse déclaration :non:  

n°13875799
phila
Posté le 25-01-2008 à 11:41:07  profilanswer
 

si c'est lié à une maladie ou à une pathologie de naissance, c'est tout à fait dégueulasse de surpayer, si c'est lié au mode de vie, c'est logique de payer :o
 
souci : les populations les + exposées sont aussi les - fortunées et les - renseignées :spamafote:

n°13875810
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 25-01-2008 à 11:42:11  profilanswer
 

phila a écrit :

si c'est lié à une maladie ou à une pathologie de naissance, c'est tout à fait dégueulasse de surpayer, si c'est lié au mode de vie, c'est logique de payer :o


+1
mais il y a aussi les "prédisposition génétiques" qui sont à cheval...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13875844
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 25-01-2008 à 11:45:26  profilanswer
 

mmh, bientôt le test adn pour les emprunts? :miam:


---------------
topic guitare
n°13875873
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 25-01-2008 à 11:48:34  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :

mmh, bientôt le test adn pour les emprunts? :miam:


il vous faut 2 places dans l'avion parce que vous êtes trop gros,
merci de nous présenter l'arbre généalogique des tours de taille de vos ancêtres [:tinostar]


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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13875917
phila
Posté le 25-01-2008 à 11:51:42  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :

mmh, bientôt le test adn pour les emprunts? :miam:


 
non ils auront été faits avant la naissance, si t'es là c'est que tu peux vivre et consommer  :o

n°13875955
san marco
tune up - turn loud
Posté le 25-01-2008 à 11:53:58  profilanswer
 

de toute manière .. les porteurs du gène 'locataire' auront été éradiqué avant la naissance.

n°13875978
manuelo93
Posté le 25-01-2008 à 11:55:35  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :

mmh, bientôt le test adn pour les emprunts? :miam:


 
Un cartotype histoire de voir si tes chromosomes sont bien faits.

n°13875993
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 25-01-2008 à 11:56:57  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :


 
Et alors ? personne n'est parfait, faut arreter, ils cherchent quoi au juste, l'etre supreme qui boit pas d'alcool, pas de tabas, 10/10 aux yeux et aux oreilles, 1m75 pour 70k..... et j'en passe.


mais c est moi  :love:

n°13876003
magicien96
Même pas peur @sato
Posté le 25-01-2008 à 11:57:53  profilanswer
 

san marco a écrit :

de toute manière .. les porteurs du gène 'locataire' auront été éradiqué avant la naissance.


Par contre, le gène "mouton bien sage" va être cultiver in vitro et insérer à la naissance


---------------
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. ©Mark Twain
n°13876006
Salverius
Posté le 25-01-2008 à 11:58:02  profilanswer
 

Bon, je retrouve plus la source (je crois que c'était Métro d'hier)
 
Loyer à Paris: +6% en 2007 (ave des pics à +10% dans le 7ème)

n°13876009
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 25-01-2008 à 11:58:32  profilanswer
 

san marco a écrit :

de toute manière .. les porteurs du gène 'locataire' auront été éradiqué avant la naissance.


au contraire, sans locataire, pas de bailleurs
donc il en faut, mais les limiter à ceux qui n'ont pas le gène de la rebellion


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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
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