Reprise du message précédent :

mon calcul est gagnant jusqu'à ce que la tendance s'inverse, en effet.
A ce moment, je pourrai acheter et mettant sur la table l'apport constitué pendant toutes ces années.
 
 

Bah aujourd'hui, un français sur deux ne sait pas que 100€ placés à 2% annuels sur un an, ça donne 102€ au bout d'un an...
A partir de là, en effet on peut vendre tout à n'importe qui.

Et au bout de 2 ?  

Le "fameux" apport du locataire    

 
Qui s'élève aujourd'hui à?  

De toute façon, le meilleur moment pour acheter, c'est la veille de mourir. Ceux qui achètent avant sont des noobs.
 

T'a une source là dessus? Ca me parait un peu élevé
 

ça dépend

 
http://www.diagnostic-socio-eco.com/

 
  c'est top ça ! Je vais pouvoir faire quelques comparatifs !

Macnigore : le classement des lycées est sorti, bonne lecture.

http://www.lemonde.fr/campus/visue [...] 01467.html

tape 75 dans la barre à droite.

NB : on est (très) loin de ton idée comme quoi il faut habiter dans le 17ème pour avoir de bon lycées. En gros la plupart des bons lycées parisiens sont privés (donc osef de la carte scolaire), ce qui n'est pas une surprise, et il y a des bons lycées publics répartis un peu partout et des mauvais un peu partout aussi (mais surtout dans le 9, 15, 12, 11, 18, 19...)

Heu. Oui je pense qu'il le sait que les meilleurs sont dans le 5ème et le 6ème, mais il n'a pas le budget pour y acheter. De mémoire il vise le 17ème essentiellement pour faire rentrer le prix dans son budget, sinon il y a mieux ailleurs.

Je croyais qu'il avait dit qu'il fallait habiter le 17ème pour avoir de bon lycée, mais je me trompe peut-être ?

Bon on se dirigerait gentiment vers la construction.
Les maisons linkées ci dessus,on peut avoir 450m² de terrain pour un prix affiché de 265k€ (donc ça se négocie aussi) et après le coût de la construction, on est loin des 680k€ pour 160-175 m² habitable.

Les lycées parisiens sont répartis en 4 districts. L'affectation se fait en comptant 600 points pour une demande dans son district de résidence + 600 points basés sur les résultats + 300 points bonus pour un collègien boursier.
 

 
Du coup les gamins de Macnigore dans le XVIIème pourraient viser Condorcet. A noter qu'il suffit d'habiter au fin fond du XIIIème pour choper 600 points pour Henri IV. De toutes façons les règles changeront probablement...
 
Ma copine est allée à Louis-le-Grand sur recommandation des ses profs du collège, alors qu'elle était en banlieue. Je me demande si ce système existe encore ?

Intéressant, pour ton passage en gras c'est clair, c'est pour ça que ça sert à rien d'acheter un truc hors de prix selon la carte scolaire dont les règles peuvent encore changer X fois pour les 15 prochaines années.

 
Cela fait 3,4 k€/m², c'est plutôt raisonnable pour une RS de cette taille en bord de mer, sauf si dans une commune comme Berk (mais c'est dans le 44 me semble-t-il).

Non, c'est plutôt le seul arrondissement qu'il peut se payer où il y a encore quelques bons lycées

Stats fumeuses le "Toutes séries" ... suffit d'avoir des séries ... exotiques pour plomber la moyenne.

C est rigolo vos debat lycees.. vous promouvez la meritocratie mais en meme temps si on n envisage que LLG et H4 et co on alimente le systeme de Caste Fr. Les castes etant par definition non meritocrate

 
J'ai pas vu de débat, ni quiconque promouvoir quoi que ce soit.

J'en ai bouffé de la méritocratie et je ne souhaite à personne d'être méritant. Je préfèrerais être possédant.
EDIT: Je suis loin d'être possédant. Mais j'estime pouvoir l’espérer.

 
Tu nies qu ici bcp souhaite que soit instauré "une meritocratie" ? Le debat n a peut etre pas eu lieu il y a 5 minutes mais si tu relis les 10000 pages tu trouveras de la matiere
Par la suite tt le monde recommande de faire de bonnes ecoles (lycees/esc/inge). Qui dit bonne ecole dit caste puisqu en france, la hierarchie sociale joue un role de premier plan ce qui signifie donc que tout le monde n a pas sa chance rien de meritocrate si les dès sont pipes dès le début.

 
 
Merci bien
 
Ce n'est pas le site auquel je pensais, mais ça fera tres bien l'ffaire
 
 

   
J'espère un jour.

Tu oublies la condition du jeune ingé célibataire et du matraquage fiscal ... et un paragraphe de comparaison avec Syndy-Jaynipher enceinte du 3e à 22 ans dans son logement HLM

Pauvre petit patron qui meurt de faim dans sa ferrari  

On l'a pas forcé à entreprendre ... il pouvait rester grouillot à enculer des drosophiles à Cogip 2000

 
 
Bah tu peux    , mais le fait est que pour le moment je suis loc , la loc représente 17% des revenus du couple pour un bien qui nous satisfait ( sans plus pour être honnête mais il fait le job 3 chambres , jardin toussa) sur un emplacement top et permet d'épargner environ 30% ( quelques fois un peu plus quelquefois un peu moins selon que les loisirs du mois si on était dispendieux ou non    ) des revenus du couple... en vivant correctement...
 
Donc bon oui le loc peut se constituer le fameux " apport " , enfin plus que le fameux parcours immobilier en haut de bulle en tout cas  pour mon cas où je ne suis pas le roi du bricolage et du retapage de ruines pendant mes vacances et week end

C'est sur qu'en PME, faut pas être moyen, sinon vaut mieux être en COGIP pour profiter du travail des autres  

Il faut surtout être dans une PME qui cartonne parce que sinon excellent ou pas y a rien qui bouge....

Tiens, MeilleursAgents vient de mettre à jour le prix à Paris. On est sous les 7 800 €, désormais. Ca bouge toujours aussi lentement, mais toujours dans le bon sens...
 
Sinon la foncière qui possède mon immeuble est en train de refaire toutes les parties communes. Elles étaient d'un bon standing fin des années 90, maintenant elles vont être d'un bon standing années 2010. Je crois avoir compris qu'ils vont vendre les appartements au fur et à mesure des départs des locataires.
 

Affirmation totalement fausse , j'ai pas eu besoin d'archi, j'ai fourni moi-même le rapport du BE pour une modif d'entrait et rien pour le perçage de mon plafond, ni l'archi qui n'a pas eu à intervenir, ni le BE ne m'ont conseiller de le faire, tout a été fait dans la légalité, mais si tu as un texte de loi, je suis preneur...

Quelle rigueur ? Depuis 1980, la dette publique est passée de 25% à 95% du PIB.

Non j'envisage pas de RS pour nous.
 
Je trouve ça trop couteux pour le temps utilisé.
Autant se payer des belles villas en locations
C'est ce qu'on fait pour la plupart de nos vacances.
 
Et puis c'est vrai que notre maison est déjà relativement proche de la mer et elle est déjà un sorte de maison de vacances pour nous (cuisine d'été + grande terrasse + rivière + piscine)
De plus je profite aussi de la RS de mes parents à 100m de la mer en Bretagne sud.
 
Bref, pas besoin de RS.

C'est dans le 85
 
Mais les prix ont bien chutés sur les RS au bord de mer  

C'est quoi l'avis du topic sur l'immo a Bordeaux? Un copain veut acheter a tout prix un appart pour investir là-bas, je lui ai dit de bien faire ses calculs puis je l'ai conseillé d'attendre un peu car il se peut que le marché général baisse de manière significative prochainement mais il s'en fout.
Outre les poncifs habituels sur l'investissement immobilier que-ca-marche-c'est-l'immo, il me dit que avec l'arrivée du TGV les prix vont monter. Je lui ai dit que vu l'ancienneté du projet, le marché s'est probablement déjà ajusté, et je trouve pas les prix très bas là-bas, mais je sais pas trop quoi lui dire.
Qu'il se plante dans son investissement OK, tant pis pour lui, mais je veux au moins pouvoir lui dire "Ah mais tu vois j'avais raison t'aurais du m'écouter", normal quoi, un ami
Merci pour votre aide.

Demande lui si il connait l'impact de la csg, l'ir et differentes taxes. Si il a des au dessus de la tete, dis lui qu'investir 100KE ou plus sans savoir si ca va rapporter 700E ou 350E net par mois bah c'est con et que tu as plus d'estime de lui que cela.