Reprise du message précédent :
 
ils sont au chomdus ou expat'.  

 
Erreur de ma part effectivement, je pensais que Fortuneo faisait du prêt comme bourso, sorry

OK, de toute façon, ce n'est pas l'agent qui va me parler des défauts cachés...

tellement vrai  

Si on veut une autre comparaison (foireuse ?) avec l'automobile :
Le BBC est au logement ce que le Diesel est à l’automobile : il se paye plus cher à l’achat, et doit se rentabiliser peu à peu sur la durée.  
 
Sinon, hors qualité thermique, le neuf a aussi ces avantages inhérents : d’avoir un logement aux dernières normes (en attendant les prochaines...) avec un moindre besoin de maintenance à court terme.
 
L’inconvénient majeur, c’est la qualité de l’emplacement (qui est censé être le premier critère de choix d'un logement).
Pour une maison qui éviterait un voisinage serré, on se retrouve loin des centres de vie ; pour un logement collectif qui serait mieux centré, il faut vivre en haute densité (et quand même souvent proche d’une nuisance).
Les bons emplacements sont déjà construits...

Tu veux dire que les maisons BBC tuent des petits oiseaux chaque année ?  

les acheteurs sont bien souvent des cons aussi

 
Oui j'ai aussi du mal à comprendre les gens qui se focalise sur la qualité de l'isolation (en tout cas pour les maisons) alors que dans l'ancien on trouve généralement des emplacements bien meilleurs.
L'emplacement s'il est moyen on peut plus rien faire, alors qu'une ITE c'est le pris d'une bagnole.
 
 
 

 
   
 
La laine minérale / Roche / polystyrène graphité se désagrègent ?

Parce qu'il y a des gens qui achètent sans avoir passé 10 ans sur une plateforme pétrolière?
 
C'est beau les cerises.

Bon ce WE on a visité 2 maisons, je suis pas sur qu'on soit prêt a sortir de l'hyper centre. En fait les 2 sont a moins de 15 min de la place principale mais sur les 15 il y en a 8 dans une zone résidentielle, 5 pas tres agreables a traverser des "gros" axes routiers...
Du coup on est va continuer a regarder mais peut être se focaliser plus sur un appart ou une villa sur toit...
Vous voyez quoi comme inconvénient a cette option, a part le fait d’être en copro et de ne pas pouvoir avoir de piscine...

Je pense que tu connais déjà les avantages et inconvénients de chaque.
Après, c'est un choix de vie (n'en déplaise à Dante )

Foamglas FTW

Ce n'est pas la même vie, chacun a ses avantages et ses inconvénients.

Si tu as déjà vécu suffisamment de temps en appartement et en maison, tu dois pouvoir te faire ton propre avis.

 
Mouai mais j'aurais aime qu'HFR m’éclaire de sa sagesse....

 
Mon constructeur quand je lui avais expliqué que je voulais construire en IDF, il commence à me sortir des terrains dans l'Oise à > 50km du périph. Puis il enchaine en me disant c'est bien l'Oise, que quasiment tous ses clients achetaient là bas pour faire construire. Il disait vrai, quasiment tout ses clients ont fait construire loin, très loin. Mon chef de chantier me l'a ensuite confirmé.
 
Faire un logement économique en énergie à 50kwh/m².an
Faire 140km de voiture par jour pour aller travailler. Gasoil : 10kwh/l soit ~ 80kwh de cramé chaque jour. En 62 jours de travail on dépasse la conso de la maison de 100m² en une année.    
 
 
 
 

Si les prix baissent, c'est à cause du manque de couples de cadres, alors ?

 
Nous ne voyons pas d'autres explications  

La fin du ponzi peut etre.

C'est vraiment une histoire de confiance  
c'est assez dingue a constater

 
 
 
En tout cas c'est l'explication la plus simple que j'ai en stock : les français s'appauvrissent et ne peuvent racheter les biens de qualité. Ils sont obligés de se reporter sur des T2-T3, obligeant le marché à baisser (sans qu'ils ne puissent acheter les maison, 'tention, ça reste hors de portée des bourses )

Mon avis perso, c'est que tant que t'as pas d'enfants, si tu apprecies les appartements, faut pas s'en priver...

Mais des l'instant où tu as des gosses et d'ailleurs des chiens également c'est pas l'idéal.

Le week end les gosses apprécieront moyennement de rester enfermer, même si tu les sors le plus que tu peux ca sera toujours moins long et moins agréable que dans un jardin ou ils peuvent faire les cons et surtout beaucoup plis fastidieux pour toi car pendant que tu sors tu ne peux pas faire autre chose, alors qu'avec un jardin, tu peux à la fois surveiller, jouer avec par intermittence, et faire d'autres trucs, genre le ménage...

Va faire le ménage une fois par semaine avec un gosse en furie qui ne pense qu'à une chose : sortir pour gambader...

 
Franchement si tu as eu 0 proposition baisse le prix tout de suite de 6-7% même p-e plus car 4% c'est, je crois la baisse moyenne accordé par le vendeur lors des négociations, sous entendu lors des propositions.
 
Si 0 propals ton bien doit avoir un gros défaut aux yeux des acheteurs.  
 
Cdlt,
 
Jo.

On s achete des apparts de 50m2, le menage est vite fait
Et puis il suffit de payer une femme de menage 2h par semaine

C'est pas mieux ceux qui font une isolation à xk€ pour économiser 300€ de chauffage par an.

Mais là rentre aussi la notion de confort.

Je rejoins les autres avis à propos des enfants...
 
Une "grande" maison quand on invite de la famille (et la famille vient souvent quand on est sur la côte d'azur ), c'est le top...tes invités ont leur(s) chambre(s), SDB / WC, voire leur étage...
 
Et inviter plein d'amis le WE pour des BBQ / piscine, l'après-midi à se détendre, picoler et regarder les enfants s'amuser, dans _mon_ cas ça n'a pas de prix.
 
Mais bon globalement, la région autour de Sophia-Antipolis c'est forcément des concessions à faire, entre prix, proximité avec le boulot, proximité des plages, calme, superficie...

+1000  

Je suis assez d'accord, mais pour un prix similaire a celui d'une maison dans les quartiers qui nous intéresse, on peut avoir un appart en ville de taille similaire en dernier étage avec 200m2 de terrasses donc l'un dans l'autre, on peut aussi faire des barbecues, la seule différence est la piscine mais il y a parfois possibilité de mettre un jacuzzi...
D'ou mes interrogations.
En fait je trouve que le grand appart sur le toit en centre ville fait un peu "vieux" et j'ai le sentiment qu'une maison est plus "fun", mais l'attrait du centre ville est fort...

Tu peux planter de l'herbe sur ta terrasse ?

Si oui, ca peut être sympa

Oui enfin des roof tops avec 200m² de "terrasse", ça doit pas être bien fréquent à la vente comparé à une baraque lambda dans un lotissement.

C'est quoi la surface habitable pour une maison ?
 
Pour ma part, je dirais :
- 160m² pour une maison "ancienne", avec des volumes par optimisés
- 130m² pour une maison récente bien agencée.
 
Concernant le terrain, 600m² me semble être un bon compromis.

 
Clairement l'agencement du terrain joue beaucoup surtout sur un terrain si "petit".
Apres j'ai aussi du mal a trouver ça équivalent, il y a des avantages et des inconvenients aux 2 surtout dans une ville comme Antibes ou il est difficile d'avoir les 2 au même endroit...  
Tu es ou exactement (en MP si tu preferes)?    
 
 
 
Si tu es un peu restrictif sur l'emplacement de la maison je pense que ça se vaut...