Reprise du message précédent :

L'IR est payé sur tous les revenus, pas que les salaires.

Oui et tu payes ton loyer avec ton salaire.
L'égalité voudrait que tu déduises donc ton loyer de ton salaire imposable, puisque le propriétaire touche un loyer fictif complètement non imposé.

Enfin bon, vous ne voyez vraiment pas que la fiscalité "normale" de l'immo, c'est celle qui est appliquée en investissement locatif, et pas celle de la RP ? C'est pourtant limpide.

ca voudrais dire qu'y faudrais que je mette toute mes economie de ma vie , dans un appartmement pourris qu'en vaut le double de ce qui devrais vouloir ?
 
pour faire plaisir aux usurier consanguin, qui se sont engraisser sur la gueule du pleuple ???
 
je suis pas sado maso....quand nous seront revenu aux fondamentaux, salaire prix de l immobilier en correlation, la bien sur je paierais casch un bien qui vaut ce qu il vaut.

 
Pour les intérêts d'emprunt OK, mais pour les intérêts fictifs du placement fictif à 4% qu'aurait pu faire un acheteur qui achète cash ?
 
Donc en gros avec ce système, il est hors de question d'acheter cash ? Tu te fais avoir par les 2 bouts ?

 
taxe foncière.
bah les frais de notaire, ils sont payés non ?  
 
le proprio est moins mobile alors que le locataire l'est beaucoup => plus de facilité pour bouger pour le locataire et le proprio a un risque de MV.
Vous raisonnez trop d'un pt de vue des 10 dernières années avec des biens qui prennent 10% par an.

Tout ça correspond à des "frais de courtage" et des "frais de garde" que tu vas retrouver sur l'énorme majorité des autres types d'actifs, qui peuvent aussi se retrouver en MV. Et ces actifs sont imposés.

 
oui je sais mais en 2010, j'en avais une AV a 3,et des % et j avais flipper  
que les usurier consanguins nous spolis..avec la dette des etat..alors j avais tous retirer
 
et y a 10 mois j ai tous remis sur une vieille av gmo toute pourris de plus de 8 ans..

 
 
J'ai l'impression aussi    , c'est dommage ce militantisme anti bulle était presque beau  

donc si t'es proprio RP tu les payes, et pas en tant que proprio bailleur?  
 

Je ne vois pas le rapport...

 
je suis trop anti bulle pour toi l 'ami , désolé

 
Ca me choque pas personellement.
 
Dans un cas, tu utilises un bien qui t'appartient (un bien que tu as donc acheté, tu as dépensé de l'argent pour l'avoir). Tu ne paies pas de taxe (tu ne paies pas de taxe pour utliser ton PC).
 
Dans le second cas : tu paies pour utiliser un bien qui ne t'appartient pas, et tu touches des revenus d'un bien qui t'appartient et que tu loues à un tiers, tu paies donc des taxes sur ces revenus (tu possède un PC, mais tu n'aimes pas en fait, alors tu choisis de louer l'Ipad de ton voisin, et de louer ton propre PC à un collègue, t'es censé déclaré ces revenus et payer une taxe dessus.).
 
En fait, je dois être trop formaté par la fiscalité française, puisque ça me semble on ne peut plus naturel.    

 
bah le rapport c'est que le proprio prend un risque et devrait être imposé sur des choses fictives.
dans ce cas, pourquoi les locataires ne deviennent pas proprio si c'est si bien et si rentable ?

Un PC n'est pas un investissement.

 
j 'ai une aversion aux compte en ligue, j'aime bien voir mon conseiller financier des PTT en vrai, surtout si il fais du 95C
 
je sais cest psychologique, mais j 'y peut rien

Tu mélanges absolument tout et n'importe quoi pour essayer de justifier ton opinion, c'est hallucinant!
Qui t'a parlé de rentabilité? Qui t'a parlé de logements qui prenaient 10% par an? Personne! C'est toi qui invente des faux arguments sans aucun sens!

La plupart le deviendraient s'ils le pouvaient.
Mais ce n'est pas parce qu'ils n'ont pas les moyens d'acheter qu'ils doivent en plus subir une fiscalité défavorable.

 
c'est quoi un investissement ? la définition ?

On retombe dans un cas très marginal comme je le disais dès le début. Et même dans ce cas, la dépréciation du bien est rapide.

 
   
ola faut se calmer
 
je ne défend rien, j'essaie juste de comprendre la justification que vous avez derrière. Tu es pour sans que je comprenne pourquoi / sans que tu saches expliquer pourquoi et sans voir les conséquences qu'ils pourraient y avoir derrière.
 
(et je ne suis ni proprio ni  en France)

De toutes façons, ça ne sera jamais appliquée, et tant mieux car je vais bientôt bénéficier de cette niche

Donc dans les 2 cas tu as exactement les mêmes revenus, et la fisca différente te semble normal... Oui je pense que tu as été bien formaté  
Enfin les différences d'imposition existent aussi en masse entre les capitaux et les revenus : les revenus sont bien plus taxés que les capitaux... C'est qque chose que je n'arrive toujours pas à comprendre.
 
 

Mais je suis calme. Tu sors juste des trucs sans queue ni tête pour tenter de comprendre (ou pas) pquoi on voudrait que tout le monde soit simplement au même niveau et non pas touché différemment par des niches qui sont tout sauf justifiées...

si on applique "vos" loyers fictifs. Quels effets attendez-vous/souhaitez-vous ?

 
Oui ça me semble normal, car dans le 2e cas, tu te paies le luxe ne pas utiliser un bien qui t'appartient mais ne conveint visiblement pas à 100% pour louer le bien d'un autre qui te convienne plus.

 
oui je sais , c'est pour cela que c'est extremement frustant, surtout que les ptt m'ont demande 0,45 % de frais d 'entree...alors que les banque en ligne te prenne 0%

Baisse des prix immédiate car le rendement de la propriété diminue substantiellement.

 
au profit de l'investissement locatif
 
EDIT : c'est vrai qu'en Suisse, les prix sont bas  

Donc si l'on possède un tableau de maitre (oui c'est aussi marginal) tu penses qu'on devrait être taxer? Ou j'ai pas bien compris. (vrai question)

Non, la fiscalité de l'investissement locatif reste inchangé, donc ça ne change pas son attractivité.

A priori, il ne génère pas de revenus ton tableau. Enfin, sauf l'ISF économisé

 
Ah nous y voilà !!!
Sinon au niveau impôts de toutes sortes (hé oui le revenu....) ?
Ca donne quoi France vs Suisse ?
Ridicule tout cela .
Faut tout comparer
Ou s'abstenir .
Parfois on nage dans le ridicule sur le topic .
L'égalité avec des loyers fictifs, jusqu'à maintenant j'arrivais à me tenir.
Mais là on atteint de tels sommets.
Quoi que ce soit si on l'achète, on le paye, point barre.
Alors remettre une couche de taxe, faudrait p'têtre voir à pas trop exagérer.
Pour l'immo, y'a déjà pas mal de revenus pour l'Etat dessus.
Et cela ne suffirait pas ?
Quelle aigritude parfois.
       

 
Fake ou pas c est lourd là....

Mais ma RP non plus. Puisse qu'on parle d'être imposé sur des loyers fictif de la RP

 
censé, tous simplement, rien de plus

On dit aigreur.

Dans ce cas on autorise les locataires à déduire leurs loyers de leurs revenus imposables. Les deux solutions sont envisageables. Celle-ci a l'inconvénient de probablement finir par augmenter les loyers.

Ton tableau ne génère pas de revenus fictifs non plus. Ta RP, si.