Reprise du message précédent :

 
Argenteuil tkt    
 

 
Dans le respé  

Argenteuil ville fleurie: 3 (trois!) fleurs: http://www.linternaute.com/ville/a [...] ille-95018
 
 

Step1: Achat occupé avec décote et emprunt 100% + constitution d'une SCI

Step2: Expulsion pour occupation en tant que RP ou loger un membre de la famille.

Step3: Versement d'une pension déductible de l'IR côté parents + paiement du loyer avec la pension côté enfants--> Déduction de la pension ET des intérêts d'emrpunt chez les enfants

Step4: Donation de nue-propriété à toi et/ou la fratrie

Kthx

Achat occupé pour du neuf  
 
Pension pour un majeur indépendant ?

Pour le neuf t'as les FDN réduits et les Duflot/Pinel.

Peu importe le flacon  

Pour le majeur indépendant la pension est déductible jusqu'à 25 ans si étudiant dans mes souvenirs

Ok donc c'est mort.
 
Mais sur le principe du Duflot côté parents, moi je rembourse le loyer + reste à payer sur crédit (possible vis à vis des impôts ça ?)
 
Ils ont la réduc d'impots et pour la donation, je récupère le tout comment ? La SCPI sert à quoi ?

 
La SCI sert à déloger le locataire en place pour "motif personnel" vu qu'on peut reloger un ascendant/descendant de tout associé de la SCI.  
 
Facilite la donation en cas de fratrie élargie avec petits enfants et gestion des biens sur la durée (règles dans les statuts).  
 
Le Duflot je crois que c'est dans les cartons pour la loc aux descendants mais je sais plus si ça a été voté.
 

surprenante baisse après une hausse en 2011 totalement décorrélée du reste de la France et même de l'Ile de France  

Non je bossais en été vendanges, usines, intérim. Boursier échelon max 5000€ / an en vivant chez papa. Mon père cuisinant mieux qu'au restaurant, je mangeais soit au resto u soit chez moi.

Je ne fume pas et bois rarement de l'alcool. Mon père m'a acheté une voiture de 1000€ et payé mon permis (il est mega radin même en étant prolo il arrive à économiser pas mal de fric).

Après j'ai fait de l'alternance donc j'avais toutes les aides possible en plus de mon salaire (apl carte imagine r 100%, reductions sur tout et n'importe quoi) et je faisais (je fais toujours)  moi même la bouffe donc j'économise sur ça. Avec le pee de ma boîte d'apprentissage, j'ai gagné 14 000€.

Le reste économie sur le travail à la sortie d'école.

Je pense que sur ce forum je suis encore sous la moyenne . J'espère réussir à devenir hfr compliant un jour

Pour ma part (achat seul) :
278191€ d'apport personnel pour ma future maison à Argenteuil (grosses cerises familiales )
46452€ de PTZ sur 13 ans.
46452€ de prêt classique à 2.4% brut sur 13 ans

Soit environ 700€ à rembourser par mois.

De toute façon je ne souhaite pas faire ma vie là-bas, mon rêve est d'aller vivre à la campagne, en périphérie d'une ville de province ou en banlieue profonde (il y a des coins très sympas au fin fond du 78, 91, 95 ou 77). Argenteuil n'est que la 1ère étape : quitter Paris IM et gagner en indépendance

Quels retours veux-tu ? Pour l'instant j'ai payé 10% du terrain et 5% de la maison. Le permis de construire a été déposé il y a 1 semaine à la Mairie, il faut attendre 1 à 2 mois si j'ai bien compris. Dès l'accord de la mairie (elle a un droit de préemption sur tout achat immo, c'est la loi), je signe l'achat du terrain chez le Notaire et les travaux débutent.
Si ça en intéresse quelqu'un ou si quelqu'un me croit mytho (ce que je peux comprendre vu l'apport personnel annoncé), je peux fournir les plans, contrat de construction, le financement, l'offre de prêt, nom, prénom, et même le tél ! (mais ça tout le monde s'en fout), etc...

 
Faudrait voir les stats mais a mon avis beaucoup d'achat sont le fait de couples.    
Apres 80k, sur HFR t'as beaucoup de monde qui les a largement avant 35 ans...  
 
EDIT: J'ai loupé le débat, je suis tristesse...

 
En même temps ce n'est pas très glorieux de compter sur les cerises.
Donc pour reprendre Sean Connery dans The Intouchables :
 
"Qui viendrait s'en vanter, si c'était pas vrai ?"

 
Achat d'un terrain par tes parents.
Donation partage de la nue proprieté.
Construction d'un truc par tes parents (usufruitiers) (Duflot and co pour defisc) (a voir avec les nouvelles règles pour te louer si c'est possible, souvent c'est sous condition de ressources non ?)
 
A la mort de tes parents: tu récupères tout gratos pour le coût d'une donation partage de terrain    
 
Si tes parents sont vraiment riches, ils peuvent construire un gratte ciel dessus avec plein d'apparts que tu auras gratuitement à leurs morts.
 

Faux, avec un bac+4 jai bien pkus épargné que ca

Permis et 1ere voiture : offerts par les parents.

1ers voyages : dans les residences secondaires des parents.

Copines : mon pere m avait mis des capotes sous mon oreiller de ma chambre d etudiant. Et puis c edt l egalité des sexes : on faisait moitié moitié sur les dépenses quand on sortait et ya quen boite que j offrais de temps en temps un verre pour pécho...pas la ruine.

Tous les etes de 16 à 22 ans je bossais fans la boite de mon pere.
Faut se sortir les doigts du cul et arrêter de se plaindre

Heureusement que Redface is red

Quand tu n'as pas d'argent, que tu es boursier, que tes parents te filent pas grand chose, tu ne peux compter que sur toi-même.

L'été travaillé à plein temps me permettait de régler mes frais de rentrée (bouquins et fringues) et des bonus pour me faire gagner du temps durant l'année (achat de machine à laver par exemple) et accessoirement mon loyer vu que tu ne reçois pas de bourse l'été. Et durant la moitié de mes études (4 ans) je bossais à l'année à côté . Je n'ai jamais réussi à mettre de côté, je ne suis pas parti en vacances une seule année de mes études, et je me souviens avoir passé les deux premières années de fac sans jamais être positif sur mon compte. Après ça va je mangeais pas de pâtes du 15 au 31 mais ça aurait été le cas sans bosser

Quant au permis et la première voiture, je les ai payé à 100%

En revanche j'ai eu un bonus en fin d'étude suite au fait que là ou je bossais, ça s'est bien passé, que je me suis associé et qu'on a revendu (c'est d'ailleurs ça qui 8 ans plus tard va constituer une bonne partie de mon apport)

 
La vache sacré champ de cerises    
 
Sinon il voulait connaitre le quartier, vu que Radio est du 9-5.    
 
T'es allé faire le marché à Argenteuil ?    

Tu représentés bien la france du merite, celle qu'on assassine des qu'elle atteint le statut de classe moyenne, encore hier avec une baisse des allocation familiales pour les couples de plus de 52 k euros soit même pas 2 SMIC par mois par parent ..

Plus qu'une Frane qui hérite, une France qui épargne.
 
Ce qui ne plaît pas à tous les économistes

 
C'est pour t'inciter à ne pas te reposer et d'essayer de passer au statut supérieur

J'ai plus que ça tout seul à moins de 30 ans sans cerises

 
Epargne Point  

https://www.sous-notre-toit.fr/vie- [...] sillusion/
 
Probablement déjà passé.
Vivement la màj de l'article avec la MV lors de la revente.

 
Ca part pour les frais liés aux études. Donc il reste pas grand chose à la fin.  
 

 
La même sauf que j'étais pas boursier (changement d'orientation -> au revoir   ) + parents dans la dèche.
Merci aux grands parents, je n'ai pas eu à bosser chez mcdal et j'ai pu étudier sereinement quand même.    
 
C'est une sorte de drapal, le sujet m'intéresse je vais suivre.

 
 
Faire des études en alternance c'est la clé    
 
 

 
 
Oui mais mes parents profitent encore grave de l'état providence donc ça va encore (CMU, apl au max, HLM à 200€, etc.)  donc ça me dérange pad de payer plein pot pour l'instant

De toute façons, l’État n'aime pas trop la mobilité sociale. Les gens qui en bénéficient sont souvent des éléments moins dociles.

Je comprends mieux

Pourquoi je suis pas docile, et pourquoi l Etat n'aime pas ca

 
 
C'est normal plus tu gueules plus tu obtiendras des choses de l'état .

Quartier Val Notre-Dame.
Non pas fait le marché.
 
Au début je cherchais plutôt en banlieue Sud de Paris (Malakoff, Châtillon, Clamart, Bagneux, Ivry-sur-Seine, Meudon, etc...), mais malgré un apport conséquent, il n'y avait rien de potable dans mon budget...

 
Ben ça fait quand même une baisse de 10%    
 
Moi je m'intéresse plutôt à la très grande banlieue de l'Est toulousain; les prix sont plutôt stables, pas de grosse baisse et il y a pas mal de logements et maisons en constructions.
 
En fait ce qui m'inquiète pour Toulouse, c'est que j'ai l'impression que pour pas mal de monde (parisiens et les gens du nord en général ), Toulouse c'est la ville sympa où il fait beau et où le prix du logement n'est pas trop élevé. Donc, si la ville est attractive aux yeux de certains, la baisse immo risque d'être limitée

 
 
J'ai reçu mon premier salaire (au black évidemment) à 11 ans, et pas dans la boite a papa et mon premier trimestre retraite a été validé à 16 ans  donc tes histoires de doigt et de cul ...  
 
Nous ne sommes pas du même monde et n'avons pas les même valeurs    
 

Déjà, je te conseille de ragarder du côté de la donation Valls, puisque tu veux construire du neuf :
http://www.huffingtonpost.fr/2014/ [...] 37278.html
100k de parents à enfant de grand-parents à petits enfants, à vérifier si c'est pas en plus "par parent et par grand parent : tu pourrais alors récupérer jusqu'à 600k€ défiscalisés.
 

Pour moi Toulouse c'est la ville de l'islamisme et de la mentalité sudiste dans laquelle je foutrai pas les pieds

Vrais habitent bordeaux

 
 
Juste retour des choses. Je suis pile dans les clous pour 62 ans

 
 
osef de la retraite on sait même pas si on vivra jusque là   Je préfère que l'état me refile les cotisations retraite de ma paie perso. L'argent ça se profite maintenant, pas quand tu seras en chaises roulantes