Reprise du message précédent :
 
 
1- Je ne jamais parlé de primo exclusivement
2- Je t'ai donné des chiffres nationaux de 52 k€ de l'apport moyen (primo et secundo)
3- Tu as couiné car Bordeauxcenestpaspareil en me collant un ITM, je t'ai finalement trouvé en région SUD OUEST à 48 k€
4- Ca ne te va toujours pas et tu couines en rejetant tous les chiffres en bloc car Bordeaux est vraiment hors normes.
 
S'agirait peut être de laisser les mouches tranquilles.
 
Tu sais qu'a la base c'était juste un exemple pour visant à démontrer que les prix de Bordeaux sont assez élevés vis à vis des revenus médians/moyens par ménage quelque soit l'apport ?  
 
A la question du pourquoi j'ai pris 100m² car  
- C'était facile à calculer  
- C'est une surface assez classique et cohérente avec une vie familiale, d'ailleurs rare ici sont ceux qui ont acheté un T2 puis plus grand. Beaucoup on acheté des appartements/maisons familiaux d'au moins 80m² dès le départ.

 
 
Ben faudrait que je sois en couple avec une personne de mon level ce qui est déjà difficile . Si je me mets avec une personne qui gagne pas bcp et qui n'a pas bcp d'apport ça va pas changer grandes choses.

 
exactement ça dans mon cas

Donc arrêtes de sortir un revenu net minimal en excluant trouze milles paramètres pour ensuite le confronter au médian pour dire que c'est trop cher ...
Se payer 100m² avec des fdn en apport sur Bordeaux au revenu médian de la ville, c'est pas forcement la situation "normale" en période de non bulle.

 
Je ne suis pas certain à en juger les stats de MA. En 1998 on était sur une base 100, aujourd'hui 350

 
Le 100m² en 1998 devait donc valoir autour de 85 k€. Avec un crédit sur 20 ans à 5% ça donnait du 560 € mensuel soit 1680 € de revenus nets. C'était probablement à la porté du ménage médian. Sans compter que l'apport avait beaucoup plus de poids.

 
C'est pas parce qu'en 98 c'était possible, que ça en devient la normalité...

 
Ben si t'es pas prêt a consentir les efforts nécessaires aussi    

Si

J'ai l'impression que ça a bien baissé du côté de Toulouse  
 
Mon point de comparaison c'est 2012
 
C'est pas encore assez bas pour moi mais on en prend le chemin j'ai l'impression.

faut attendre 2016 d'après une corrélation entre année avec prix plancher et organisation d'une compétition de football

A 300k€, c'est du 1.7k€ / mois, c'est presque 40% d'endettement, faut pas abuser non plus..

Commentaire numero que je vois, le mec parle des SDF. Mkay.

 
 
J'achète donc pas RP en 2016 avec environ 130k d'apport  

 
A en juger par le tunnel de friggit cela a été un paquet d'années en province.

Punaise ces apports en IDF...

Rassurez moi c'est donc que des gens en couple qui achètent ? parceque presque 80K d'apport à 35ans faut un peu cravacher ou avoir un sponsor

Et t'as vu l'apport intra muros ?? ce n'est que le double  

Oui aussi  
 
J'arrive pas à comprendre non plus

 
 
Non, mais attendre -30% dans les zones tendues, à part pour des biens dont personne ne veut.....

Euh je ne m'aventurerais pas sur ce chemin, c'est très bien étayé par les données dont on dispose (deux points : 1984 et 1998).

 
 
Tu ne voudrais quand même pas mettre sur mon dos le fait que tu ne saches pas utiliser le redface ?  

bah achat en 98 d'un studio a 300KF, revendu 150k€ en 2014, 150k€ d'apport sans rien branler ou presque. Easy non?

 
il suffit de savoir négocier des ruptures conventionnelles quand on a trouvé son nouveau boulot

 
T'as des exemples ?
Quels zones et surfaces et à quel prix ?

Alors les rentiers, ça revend déjà en masse ?  

C'est certainement pas eux qui sont à pleurer, même maintenant.

 
80 K€ d'apport à  35 ans, pour le HFRien moyen c'est sans doute un couple avec epargne, pour le parisien moyen c'est 10 000 € d'épargne et 70 000 € de papa maman

J'avais pensé aux Tanguy aussi  

 
 
Tu peux ajouter les expat qui rentrent en France  

T4 70m² à Patte d'Oie super bien placé à 180k€ alors que c'était plutôt 200/210k€ y'a 2 ans. C'est pas énorme mais c'est toujours ça.
 
A priori y'a la cuisine à refaire mais faudrait que je le visite pour voir si y'a pas anguille sous roche
 
J'ai constaté cette baisse sur quelques biens.

Ouais donc en gros le monsieur tout le monde primo accédant ça existe plus ?

 
 
Voilà, les primo accédants à Paris ont quasi déserté.
Ne restent que les extra-terrestres (héritiers, CSP+++ , expat).
 
Les 2-3 cas autour de moi qui ont récemment acheté ont eu un beau paquet de cerises.
2 autres cas ont voulu acheter, mais ont laissé tomber quand ils ont vu la merde qu'ils pouvaient acheter même en se mettant au taquet.

 
A paris non, j'avais lu une stat à ce sujet il y a peu...
 
Mais même sans stats, quand avec 3 smic tu peux pas acheter un 50m² c'est que les primo non appuyés de papa maman n'existent plus

 
Idem, les quelques proprios que je connais à Paris, c'est les cerisiers familiaux qui ont aidé (ou très rares cas, belle PV immo).
 
Une seule exception, un pote a acheté un studio pas génial à Courbevoie mais seulement parce que l’acquisition revenait au même que louer chaque année.

Ça existe ça?

 
 
En injectant 50% d'apport  

 
Cage à lapin, crédit sur 25ans
 
Mais je pense que ça lui coûte 1000€/an de + que d'être locataire (sans compter qu'il aura des travaux à y faire un jour), mais j'ai pas les détails l'argent c'est tabou    
Acheté il y a 5 ans, si ça continue à baisser il sera probablement perdant.