Reprise du message précédent :

 
Patrim n'est pas dispo pour les ventes ALSACE-Moselle
 
Donc normal pour Strasbourg

 
 
Je connais personnellement un gars qui faisait AI (grosse expérience de commercial dans le privé avant). Il avait 3 agences Orpi qui tournaient bien et a cédé le business son fils voici deux ans.
 
Résultat, sur les 3 agences, 2 ont fermées. Officiellement, ils sont en train de se faire tailler des croupières par les notaires

Je viens de voir une pub télé pour Nexity :
"tous les voyants sont au vert pour l'achat"
"ptz, baisse des prix et taux au plus bas"

Les 7 fausses idées sur l'immobilier qu'on entend partout :
 
http://www.challenges.fr/tribunes/ [...] rtout.html
 

 
Propre  

 
L'institut Pasteur voulait recruter des chercheurs avec "un peu" de réputation pour gérer une plateforme, ses deux premiers choix se sont portés sur un américain et un singapourien.
Oui mais voilà, ces deux candidats demandent 150 k$ (leur salaire actuel) pour rejoindre l'institut Pasteur..  
 
Pasteur ne peut pas aligner le fric, du coup, l'institut va se rabattre sur le 3e (ou nième) candidats.  

 
 
A mettre en première page...  

Immobilier : baisse surprenante des prix parisiens

Ca pouvait pas baisser qui z'avaient dit

CA NE PEUT PAS BAISSER À PARIS

 
Ha merde  , je vire

Merci. Faut que je montre ça à ma copine qui ne comprend pas pourquoi on achète pas comme les autres. Faut dire qu'on est les seuls toujours locataires. J'aimerai me constituer un apport pendant quelques temps avant de me lancer car on a quasi rien.

comme d'habitude , les commentaires ...  

 
Je ne suis peut être qu'un humble posteur d'HFR, mais un ingénieur agronome qui publie un article sur l'immobilier alors qu'il a sorti en mai un livre sur comment la bulle qui va se dégonfler... Je n'y accorde pas trop d'importance. D'autant que certains éléments sont incomplets :
 
1. Le manque de logements soutient les prix de l'immobilier. #FAUX
Les chiffres de la construction sont macroéconomiques, que l'on construise des pavillons dans le fin fond du Juras ou des lotissements à Tarbes en defisca pour soutenir l'emploi local ne résoudra pas le problème du logement de l'IDF / Lyon / Bordeaux / Marseille / Nantes / Strasbourg... Le foncier y est rare et donc cher (la faute aux maires).
 
 
2 Quand on est locataire, on jette l’argent par les fenêtres, d’autant que les loyers sont très chers. #FAUX
Chaque cas est unique. A paris intra muros le rendement n'est pas le même qu'en banlieue Z4 (A 10 ans vaut mieux louer sur Paris). Pareil en province profonde.

Vrai pour les locataires restant dans leur logement car le loyer est basé sur indice suivant +/- l'inflation. Totalement faux à le relocation sur l'IDF et grandes villes. D'autant que dans l'indice des prix des loyers vient se noyer le prix en logement social. 800 € / mois le T2 pécrave de 35m² à Asnières ça trou le c*l avec un revenu exigible à 2400 € net.
 
 
3. Le marché est en panne depuis la crise. Or sans transactions, les prix ne peuvent pas baisser. #FAUX
Certes c'est moins glorieux qu'en 2005 avec 830 000 transaction mais il y a toujours beaucoup de ventes : 50% de plus qu'en 1991 (500000) contre 732000 à octobre 2014 !
 
Sur le reste je n'ai pas forcement d'objection.

On a retrouvé Doy

 
Et j'approuve son message  

kida, ok pour IDF et Lyon mais Bordeaux/MArseille/Nantes/Strasbourg c'est vraiment cher ?

 
Je prédis une très grosse baisse    
 
Dans les jours qui viennent    
 
Plus sérieusement j'ai de plus en plus l'impression dans maison à vendre que les vendeurs sont des BB "parisiens" qui vont au soleil.
 
Lachez nous donc vos appartement  

 
Exemple avec Bordeaux : 3100 € du m², soit la maison ou l'appartement de 100m² à 300 k€ hors FAI et FDN. C'est 1666 € pendant 20 ans à 3% hors TF soit 5000 € net de revenus exigés.
 
Revenu moyen par ménage : 2911 € / mois selon salaire moyen (Note que ça comprend les célibataires)
Revenu médian par ménage : 2000 € / mois

Tout le monde n'a pas besoin de 100m²
Tout le monde n'emprunte pas à 100%
Chiffres en bois

 
Magnifique

 
Tout le monde n'a pas de cerisier dans le jardin de ses Parents.    
Les FAI et les FDN c'est déjà pas loin de 40 k€.

 
Humm
point 1,2 et 3 => OK
point 4, l'assertion n'est pas fausse et l'article ne la contredit pas.
point 5 et 7 => jamais entendu ça.
point 6, ni OK ni contre, l'augmentation des taux et la baisse des prix futur, ça reste de la boule de cristal ...

J'attends pas l'héritage ou les cerises pour mettre de coté en vue d'un achat immo
#SurfaceMinimalePourVivre #CombienMettreDeCotePourEtreHFRCompliant

 
T'as entièrement raison d'épargner, mais je rappelle simplement que l'apport moyen FR tourne autour de 52 k€ (primo & secundo). Certes loin des standards HFR.    

si la boite est pote avec le syndic ils vous fourniront 2 autres devis

 
L'important n'est même plus tellement que certains points soient vrais ou faux, mais que le discours a changé de bord.
À une époque, les éditorialistes pariaient sur une montée infinie de l'immobilier, quitte à asséner des contre-vérités pour étayer leur argumentation.
Aujourd'hui, c'est l'inverse.
 
Et ça fait du bien  

 
Au conseil syndical, et à fortiori son président pour l'année en cours, d'exiger du syndic l'établissement d'au moins 2 autres devis auprès de 2 autres sociétés compétentes pour les même prestations.
 
Et si vous ne voulez pas être embetté, fournissez vous-même les noms de 2 sociétés avec présentation de leus dommaines de compétence.

Si tu tiens à t'installer dans la zone 5... tu peux déjà.
Toutes les maisons de l'émission ont le même profil : appartient à un couple de BB mais en péri-urbain "idéal jeune famille".
En aucun cas des parisiens.

On a des stats du montant moyen de l'achat pour un primo ? par ville si possible.
Je doute d'un 300k€ sur Bordeaux.

FYP

 
Pas d'accord avec toi sur les points 2 et 3
 
Sur les 2 , je ne peux parler que pour ma province ( grande ville) et ce que j'ai connu dans une autre province ( jura) mais les prix à la location sont restés en ligne avec l'inflation et j'ai changé 9 fois de logement, jamais de logement social.Trois exemples Mon premier appart je l'ai prix en 2002 je payais 400 euro un 30m²dans un quartier populo à 7 km de lille, en 2009 je payais 550 euro un appart de 75m² ( chauffage compris)  dans le centre ville de la " plus grosse ville" du haut jura ( 10k hbt )( et l'appart était très cher pour la zone mais j'étais très pressé quand je l'ai pris, il avait une vue tout simplement splendide et était à 5 min à pied de mon boulot) . Ajd je loue une baraque de 130 m² avec 200m² de jardin en bouzie à 20km au sud du centre de lille pour 750 euros. Donc pour moi il est clair que les loyers ont suivi l'inflation contrairement au prix de l'immo.
 
3 En 1991 , il y avait 58 millions d'habitant , aujourd'hui 65 millions le modèle familiale a en outre beaucoup évolué ( divorce, famille monoparentale ) ta comparaison est donc biaisée à mon sens.

Ce n'est pas propre aux AI, bien que ça se retrouve forcément dans une pseudoprofession dont l'existence n'est plus justifiée.
 
À chaque fois que je vais essayer des matelas en boutique, il y a toujours une super offre qui se termine le soir même. Faut signer tout de suite sinon je vais payer plein pot!
Je suis retourné la semaine suivante, le mec était tellement désabusé face à mon refus de signer quoi (ça prend du temps de décider d'un matelas, j'y consacre 6 mois) qu'il m'a refait le prix sans justifier le pourquoi de la promo.