Reprise du message précédent :
Bon ben c'est quasi sûr, à la fin de l'année je déménage dans le 16ème entre Auteuil et Passy.
On a fait un repérage, c'est très    
 
Bordayl je vais habiter à 100m de Sarko  

T'es à 100m de la villa montmorency ? Parce que c'est quand même plus proche de porte d'auteuil et michel ange auteuil

 
 
Oui à 100m, de l'autre côté.
A côté de la station Jasmin.

C'est Lagoon46 qui va être jaloux  

C'est bien situé par rapport à Jasmin du coup, c'est pas dans la zone no life

 
 
Oui, ma reconnaissance l'a confirmé, c'est rassurant, on conservera notre way of life  

Un immeuble neuf, une terrasse, un quartier calme et bien desservi,  quelques commerces, ça compense les quelques m2 en moins

 
 
Oui et surtout le top roof qui évitera bien des nuisances sonores    
 
Pour ce qui est en gras ça ne changera pas.

C'est quel étage d'ailleurs ?

 
7ème orienté Sud Est, faudra voir mais y'a peut-être moyen qu'on ait une vue sympa sur la Tour Eiffel  

C'est fort possible

http://votreargent.lexpress.fr/con [...] =EPR-5024-
 
Assurance emprunteur : les consommateurs ne récupèreront rien
 
 
 

Qui sont les trois loulous ?

 
 
Ils ont vendu/acheté entre HFRIEN

 
 
Et cela t'étonne  

Non, le 16è ne nous intéresse pas. La location non plus d'ailleurs.

Non mais je savais qu'un arrondissement à 2 chiffres c'était pas le bon plan pour toi

Bonjour,  
 
Je vais mettre une annonce pour vendre mon appartement et je voudrais savoir quelle surface dois je mettre dans le titre de mon annonce :  
- la surface habitable (équivalent à carrez car j'ai pas de hauteur < 1.80m)  
ou  
- la surface privative (habitable + balcon de 11 m2)  
 
Idem, quand on dit que le prix moyen dans mon quartier est de 3 000€/m2, est ce que je dois calculer le prix total selon la surface habitable ou privative ? (11 m2 de balcon ce n'est négligeable)

Surface habitable et préciser le balcon dans l'annonce.
 
Pour fixer le prix du balcon, l'usage veut que ce soit le prix au m² / 2. Mais bon, c'est vraiment une généralité.

 
Ok merci    
 
et pour une place de parking (9m2) c'est aussi /2 ?

A moins de pouvoir y garer qu'une smart, ta place de parking ne fait pas 9m².
Tout dépend du type de stationnement (aérien, couvert, sous sol, box), de sa taille (si box), sécurisé ou pas, du prix des parkings dans le quartier (si on peut s'y garer facilement ou pas), ... pas de formule mathématique ...
En tout cas, ca reste un plus pour la vente.

 
- Vapeur sous compromis
- MBD44 vendu la semaine dernière son appart sur Nantes
- Panchopa qui va acheté un pavillon lambda par résignation

 
Il y a quand même une procédure lancée par Action Civile (à laquelle je participe) qui est en cours, les premières mises en demeure sont parties il y a quelques jours.
 
Les sommes potentiellement récupérables sont faibles, mais sur le principe l'argument semble valable car il s'agit de mauvaise foi de la part des banques.
 
A l'inverse la bonne foi de ceux qui tentent, et parfois réussissent, à obtenir un remboursement des frais d'emprunt quasiment intégral en prétextant d'une erreur dans le calcul du TEG me semble plus contestable, puisqu'il s'agit plus d'une négligence des banque que d'une volonté de tricher.

 
Fais plutôt comme les AI : n'affiche pas de surface, utilise plutôt des termes techniques comme  :  
"Beaux volumes", "A voir absolument", "Exclusivité", "Posez vos valises !", "Belles prestations" ...  
 
Ca fait beaucoup plus "pro"  

Et met une ville plus attractive même si c'est à 30min

Ce matin dans le rer en passant par Maison Lafitte je vois une pub pour un programme immo livrable en Q4 2105, je tente la recherche des prix pour voir ..
 

 
 
http://www.interconstruction.fr/pr [...] ffitte-78/
 

 
fourchette haute ++ de meilleuragents.com

http://www.lerevenu.com/vos-placem [...] s-endetter

1 et 2 voir 3 c'est vraiment pour les neuneus qui ont écouté de mauvais conseils sans cherche plus loin

Ou alors mentir sur le nombre de m'être carré habitable en mettant la surface au sol dont 1/3 fait moins d un mètre 80, ils aiment bien faire ca aussi

Ils s'y prennent super tôt

 
Enfin le neuf et l'ancien, tu ne peux pas comparer comme ça... ce sont vraiment 2 produits différents

Ben disons que dans l’absolu je trouve ça très élevé en cette période incertaine .. 6k€/m² à Maisons Laffitte quoi ..

Questions : Quel est l'arrondissement de Paris où les prix sont "abordables" ?
Je pensais au 10ème ... Mais les prix ont flambés en 5 ans dans le coin .... Il y a des quartiers que je ne reconnais plus : Les resto indiens/kebabs/turcs ont été remplacés par des bars à vins/tapas/burger chic ...
 
Sinon dans la petite couronne ? Montrouge ?

Tout dépend de ce que tu entends par abordable. Moins de 7000€/m² ?
Dans le 18e, 19e et 20e, ça a flambé aussi mais il y a encore des coins abordables tout en étant pas vraiment craignos.
Dans le 18e, en grosse maille éviter la zone Chateau Rouge, dans le 19e la zone Riquet/Stalingrad/Crimée  
Dans le 20e, je connais pas assez bien l'arrondissement pour dire d'éviter un quartier, peut-être du côté St Blaise.
En petite couronne, les zones abordables, sympa pour vivre et annexes de Paris: St Mandé, Vincennes, Montreuil Ouest (celui qu'on ne distingue pas de Vincennes et desservi par la 1 et la 9), Les Lilas (petit, charmant et bien desservi par la 11), Clichy, Charenton, Vanves, Malakoff, ...

 
 
Bah le prix du neuf est toujours dans la fourchette très très haute des prix moyens, rien de choquant (ou de nouveau en tout cas).    
 

Non mais le neuf est toujours plus cher, on peut clairement pas comparer. Déjà de base t'as au moins 10% d'écart de prix qui s'explique par les frais plus élevés quand tu achètes de l'ancien

(5% d'écart de FN et 5% de frais d'agence)

 
ce qui serait choquant c'est qu'à ce prix là ils mettent partout de la moquette et pas de marbre dans les parties communes

Je vais signer chez le notaire pour acheter et j'ai reçu tout un tas de papiers illisibles pour un novice
J'ai donc quelques questions :
1) le notaire compte le proratat de la TF + charges trimestrielles, c'est obligatoirement à payer ? Je veux dire le vendeur a déjà payé ces frais et me demande de lui rembourser. Mais est-ce encadré par la loi ? Le vendeur n'a pas trop bougé son prix, j'ai fait une proposition arrondie "au dessus" et il veut récupérer 100€ oO
2) j'ai eu une copie de "l'état daté" surquel figure une somme à payer de 600€ + 200€. Est-ce des frais que je dois payer en plus ?  
3) il y a des meubles dans l'appart, ils sont déclarés nul part. Je ne sais pas si le vendeur les a retirer ou pas. Mais s'il les laisse puis-je lui réclamer de payer les frais pour vider l'appart ?
4) j'ai des documents de l'urbanisme, si j'ai bien compris je dois payer les montants demandés ?
 
D'autres points à vérifier dans les documents pour ne pas se faire avoir ?
 
Merci

J'ai lu que dans certain cas, si c'est prépondérant dans ta démarche d'achat, il fallait faire apparaître le nombre de m² que le vendeur déclare vendre, seul moyen en cas de mesure complètement à coté de la plaque de chiffre le préjudice (pour peu que la valeur du préjudice dépasserait les 10% du prix de vente)..
 
Dans le cas contraire c'est nettement plus difficile mais bon, généralement les gens visite le bien plusieurs fois et prennent des mesures..

 
  aujourd'hui, on peut faire des virements au centime près¨.
j'espère que le bien le mérite.... tu achètes quoi à combien ?

Prix "normal" pour du neuf à Maisons-Laffitte !    
Les programmes neufs ne sont pas nombreux dans cette ville (c'est même quasiment le seul en ce moment), et les prix des autres programmes qui se sont vendus étaient annoncés dans les mêmes prix.
 
Je les avais contacté il y a un an, au lancement du programme pour connaître les prix. En tant que cul-terreux débarquant dans la grande ville, je n'imaginais pas voir des prix de près de 7000€ le m² !  
A peine les moyens de prendre un T2...    
 

Il y avait plus de plans disponibles au lancement. Tu aurais vu les... (comment appeler ça)... duplex atypiques : certains logements au dernier étage ont une terrasse privée sur les toits. sympa, mais pas pratique.