Reprise du message précédent :
http://www.francetvinfo.fr/politiq [...] 80723.html
 
"Le Premier ministre Manuel Valls a annoncé vendredi 29 août de nouvelles incitations fiscales dans le but de dynamiser une construction de logements frappée de plein fouet par la crise."
 
On imagine les tremolos dans la voix de Martin Bouygues  

Pour les primo accédants
Peu d'annonces ont été faites pour favoriser l'accession à la propriété des locataires. Or malgré des conditions de financement particulièrement avantageuses, ces derniers ont été exclus du marché en raison notamment de la hausse des prix.
 
Certes le gouvernement prévoit d'allonger la période pendant laquelle le remboursement du prêt à taux zéro est différé. « Cela permet d'alléger les échéances de remboursement », souligne Florent Belon. Mais cette mesure avait déjà été annoncée fin juin. « Il faudrait améliorer le PTZ dans le neuf. Et dans l'ancien, il faudrait le rétablir mais le réserver uniquement aux ménages modestes », explique Laurent Vimont, président de Century 21.
 
Par ailleurs, un abattement exceptionnel de 100 000 euros pour les donations aux enfants et petits-enfants de nouveaux logements neufs est prévu.
 
Donc 100k€ de plus transmissible par logement ?  
A moins que ce soit 2*100k€ ( parents + grands parents)

 
 
Fait chier, pourquoi mes parents sont des prolo  

J'ai pas saisi le truc de "l'autorisation de location entre membre de la famille".
 
C'était interdit

Dans le "Duflot" original ce n'était pas autorisé de louer à ses ascendants ni descendants ...maintenant cela est autorisé.
Cas classique : des parents achètent un appartement et le loue symboliquement à leur enfant tout en bénéficiant de réductions d'impôts.

 
Ah ok, c'est pour la défisc.
 
Ils vont également m'autoriser a acheter un appart pour le louer a mon gosse pour ses études avec un loyer fort conséquent et palper les APL level 9000 j'espère

Pas d'APL en cas de location en famille par contre, ils ne sont pas fous non plus

 
 
Ben ca pourrait très bien s'intégrer a la mesure hein....

Dans tes rêves les plus fous peut-être

 
 
N'empêche que ca serait pas plus stupide que le reste....
 
Je posséde un bien adapté que je dois louer a un tiers, et mon gosse va louer ailleurs pour toucher les APL  
 
(cas hypothétique je précise)

Et ça veut dire que 40% sont au dessus, donc tres largement sur-représentés.

+1 avec un TMI à 30% qui monte jusqu'à 70830€
 

Affligeant le niveau de cour de récré
 
Par contre je vois pas une éventuelle défiscalisation des donations ni un changement dans le PTZ. C'est déjà ca.

 
Dommage, c'était la partie m'intéressant le plus afin de passer propriétaire.  

Je reviens sur mon achat immobilier.
Vous retrouverez l'historique complet en cherchant mon pseudo mais pour faire court.
 
La vendeuse, en 2009, a fait des travaux dans une grange agricole pour la rénover pour une habitation sans déclarer autre chose qu'une réfection de la toiture.
La mairie avait prévenu qu'ils étaient pas con et que si elle utilisait la grange comme habitation il fallait un PC demandant le changement de destination et visé par un archi au vu de la superficie.
Elle c'est assise dessus et en 2014 elle vend sa maison par agence.
 
Moi je visite, je demande forcement les garanties decennales et je demande si tout est a jour au nvieau de l'urbanisme. L'AI me dit oui oui.
 
On signe le compromis et n'ayant pas vu la trace du PC ni de l'achevement des travaux je demande à ce que ce soit bien entendu indiqué dans les conditions suspensives pour la vente.
 
J'apprends 10 jours plus tard tout ca
J'ai bataillé en indiquant que je m'etais organisé pour demenager au 1er aout comme convenu dans le compromis.
Bref après moulte rebondissement j'ai obtenu un bail precaire pour occuper les lieux à titre gratuit tant que les conditions suspensives ne sont pas realisés (deposer le permis de construire qui doit etre purgé de tous recours ainsi que la conformité purgé de tous recours aussi tant qu'a faire \o/).
 
Bref au final elle a déposé son PC visé par un archi et le PC est revenu en indiquant qu'il faut qu'elle indique les places de stationnement qui sont obligatoire d'après le PLU sauf bah elles existent pas \o/
 
Maintenant la vendeuse est comme une conne.
De plus la mairie cherche pas à aranger la situation avec elle car elle a tenté de les avoir quand meme
 
Donc maintenant soit elle fait des travaux pour ouvrir le jardin avec un portail pour réaliser les stationnements dans le jardin mais ca va encore lui couter de la tune soit elle négocie avec moi car j'avais l'intention moi même de réaliser ces stationnements.
 
J'ai rendez vous lundi à 14h avec l'AI et elle même pour voir comment débloquer la situation.
 
Côté pratique, je suis logé gratuitement en attendant qu'elle ramasse toute la merde qu'elle a foutue partout.
 
Côté moins pratique, bah l'offre de prêt que j'ai eu elle est pas  
spécialement valable à vie non plus et puis j'aimerais bien être vraiement chez moi pour faire les travaux que je souhaitais realiser ...

 
C'est clair que si la banque te refuse finalement le prêt, tu vas avoir l'air super fin

 
lol l'aigri !  et tu penses que dans ta maison de plein pieds, les bouteilles se conservent mieux
 
moi j'ai un sous sol totalement enterré de 80 m² et c'est un sacré gain d'espace.
 
dedans j'ai buanderie / 2 bureau / chaufferie / salle de sport.
 
par contre, c'est vrai j'ai des escaliers... oh mon dieu  

Les articles s'actualisent ... y a l'air bien d'avoir 100000 boules de free money au menu ...
Pays de merde.
Ce soir, je passe chez un AI et j'achete au hasard

C dans l'air sur l'immo now  
 
http://pluzz.francetv.fr/france5

il y a 2 mesures à 100k€

 
C'est même plus du libéralisme, c'est du conservatisme comme mesure (aile droite de la droite)
 
Si c'est appliqué plus jamais de ma vie je ne voterais PS.

Bah. A l'UMP comme au PS ils ont le même logiciel suranné : ENA 0.1

Pays de merde.  

Pays de cons
 
/leg9

Bon après j'ai quand même bien confiance dans plusieurs choses:
- le texte ne sera surement pas appliqué en l'état
- ça se fera avec des conditions sévères qui rendront l'investissement pas si rentable que ça par rapport à juste payer les frais de succession/donation  
- ils se feront arnaquer par les promoteurs comme avec le robien/scellier/duflot

Le problème n'est pas que ton gosse ne bénéficie pas des APL mais que les APL existent.

Loi Pinel    
 
100k€ de donations non taxées si ça part dans le logement neuf    
 
Ptain ce pays  

D'ailleurs je cherche un donateur, MP si vous êtes intéressés pour me donner 100k€, profitez-en c'est totalement défiscalisé !

 
Du coup je me demande si un 44m², neuf à Argenteuil va plutôt se vendre 260.000€...

Elie Cohen sur France 5 qui dit que la politique immo en France est un terrible échec depuis des années :  
on fout 40 myards par an (la plus forte % de PIB pour l'immo en Europe) et on est le pays où les gens ont le plus de mal à louer et acheter...
 
Bon ça c'est un constant qu'on fait clairement depuis des années, et pourtant depuis des années les politiques continuent leurs recettes miracles qui ne fonctionnent pas, pure gabegie

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Les loyers parisiens ne sont pas assez chers de toute façon.
Si tu as 30-40 personnes qui font la queue pour habiter Paris IM, c'est que les proprios sont trop bêtes de ne pas augmenter le loyer.... et les gens de vouloir absolument vivre dans un clapier dans paris IM...

D'ailleurs quelle sont les solutions pour augmenter le nombre de logement à Paris ?  
ça me semble compliqué de densifier, le Haussemanien est déjà très dense.

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La preuve que si pour les studios, si tu as 20-30 personnes pour un bien, bah tu peux augmenter les prix

Elie Cohen très compétent sur des sujets qui n'ont pourtant rien à voir avec l'économie pure
 

Bon après, ces mesures vont pas avoir beaucoup d'effet.
Filer 100k€ pour l'achat du neuf quand tu peux filer (100 + 30k€) x2 défiscalisés, ca va pas révolutionner le pays.
Surtout que c'est limité au neuf déjà hors de prix donc impact faible sur l'ancien.

meme avec une sci ?    

Si les prix montent c'est aussi à cause d'un déficit d'offre par rapport à la demande, deux solutions:
- augmenter l'offre en créant des logements (difficile à Paris)
- faire baisser la demande intra-muros, en créant une offre intéressante derrière le périphérique.

Vous vous affolez pas pour rien?
A priori c'est un abattement et non une donation de 100k€. Tel que je le comprend, le logement devra être financé entièrement par le donateur.
 
Il n'y a rien de correct <100k€ et je ne pense pas qu'il y a beaucoup de parents qui peuvent se permettre de débourser beaucoup plus pour leur progéniture.

Si on construit plein de logements neufs dans un secteur alors l'ancien a de fortes chances de se casser la gueule dans le même secteur.

Et sinon pour un couple "normal" comme le mien à 3600€, rien du tout pour faciliter l'accès à la propriété?
 
Car j'ai le droit à :
 
APL
PTZ
Pass foncier
Donation  
 
 
A bah non j'ai le droit à rien...