Reprise du message précédent :

 
elle était au départ à 215k€    
Oui c'est cher mais c'est près du luxembourg que veux-tu....  
 

 
Je me suis mal exprimé c'est pas un sous sol comme on l'entend, il y a 3 pièces + chaufferie + garage double au niveau du sol et au premier étage il y a la partie habitable   . Rien n'est sous le sol naturel   . Mai les pièces sont bruts avec petites fenêtres.

Donc

J'achète un appart à 50k€
Je le loue à ma fille de 2 ans 50€/mois
J'encaisse les réductions fiscales
Je le revend 55k€ dans 6 ans

Right ?

Mes parents en ont visité plein en Bourgogne des comme ça, le pb c'est que souvent elles sont dans leur jus (vendues cause décès) et il faut avoir envie de vivre comme en appartement puisque pas d'accès facile au jardin. Mais ça a l'air d'être de la bonne construction.

Dans leur coin (vers Dijon) les rares biens correctement placés et en état correct partent à la première visite sans négociations. Par contre le reste... Prévoir des années de mise en vente et une bonne réduction. Et pas mal de ventes premier prix (genre 150 k€) partent vite mais reviennent 2 mois plus tard, il semble que le crédit ne soit pas.si facile pour les pauvres

 
 
Oué tu as tout dit quand c'est mal fait , perso j'ai une cave là j'en suis hyper satisfait , les températures ne varient pas violemment ( j'y ai mis une un module de station météo) , donc j'y stocke mon vin, bieres, mes rhums et huiles arrangés. J'y mets également certains légumes ( aux odeurs pas trop marqués pour ne pas incommodés les vins, en gros les patates, carottes) qui se conservent bien mieux du fait de la température de base fraîche et stable avec humidité élevée ( 75 /80%).  
 
La dans le nord il a vraiment beaucoup flotté ces deux derniers mois toujours pas l'ombre d'une remontée d'eau.
 
Bref comme tu as dit il faut que ce soit bien fait mais quand ca l'est c'est vraiment très très sympa et pratique.

oui c'est pas mieux  
y'a des marche partout  
envoie le lien de l'annonce (mp si tu veux)

la cave c'est chouette en effet
mais le reste ?

Ca fait des m² de stockage à relativement pas cher ... en tout cas bien moins qu'un double garage + buanderie/chaufferie/stockage dans la continuité de la maison.

C'est vrai que le fait d'avoir une cave c'est toujours un plus.
Encore plus à Paris quand les surfaces sont réduites et qu'on veut stocker des babioles sans gêner l'espace à vivre.

Lu dans le Revenu de septembre :
 
Couple de sexagénaires, 89% du patrimoine en immo, 2M€ d'immo locatif, reste à rembourser emprunts : 1.3M€ !
Le chef de famille, médecin échographe, défiscalise l'intégralité de ses revenus fonciers et du travail grâce à un déficit foncier en Monuments historiques (IR : 200€/an)
 
J'ai rarement vu la logique pro-immo, anti-impôts poussée aussi loin...
 

http://www.acqualys.fr/page/quels- [...] it-d-impot
 
je regarde les crédits d'impots pour la rénovation dans l'ancien, vous êtes au courant des derniers crédit d'impôts? un petit résumé svp?  

pas si simple
un sous sol c'est pas donné non plus  

 
C'est une maison de village assez ancienne ( 19 eme probablement il y a deux anneaux pour les chevaux sur la facade   ) , d'après ce que j'ai compris c'est l'ancien bistrot du village. La proprio a refait tout l’intérieur et la toiture, environ 130 mètres² ( 3 chambres) + un grenier qui est en fait un étage non aménagé ( grosse grosse zone de stockage) , une salle de bain avec grande fenêtre ( je précise parce que j'ai plus souvent connu des salles de bain borgne que l'inverse) avec grande cabine de douche et une grande baignoire d'angle ( on y tient à deux facile et je fais mon mètre 85 pour 85 k, bon ma compagne est bien plus menue    )  un jardin bien aménagé ce n'est pas un bête carré de pelouse d'environ 150 175 m² ( là c'est un peu juste mais bon...). Il y a une pompe reliée à un puit qui fournit la flotte de la baignoire, douche , machine à laver , toilette, lave vaisselle et c'est du chauffage central gaz. Toutes les persiennes sont éléctriques ( les boitiers étaient infrarouges et movibles mais on les a fixé pas envi que mon gamin les perdent   )  Je suis à 10 min en vélo de la gare de templeuve, moins de 10 min en bagnole d'une entrée de l'A23 et 15 de l'A1 , situé dans un hameau hyper tranquille, de ma fenêtre j'ai une très belle vu sur la campagne peveloise.  
 
Je la loue 750 euros donc je ne me plains pas et ça me permets de ne pas être pressé pour l'achat  
 
Edit gros inconvénient quand même connexion internet vraiment pourri... je suppose qu'on ne peut pas tout avoir mais je m'en accommode...

Ca reste toujours moins cher qu'un espace avec une dalle et un toit dédié.
S'il y a bien quelque chose à pas oublier, c'est bien un espace de stockage / rangement car les "garages" des constructions neuves de 2m40 de large où, même vides, tu as déjà du mal à y rentrer autre chose qu'une smart, une fois Mattwéoh et Kaylysih (gnomes de Kevin et Jennyfer) arrivés, ca déborde même sans voiture

 
Idem niveau réception portable non ? Mon train passe à Templeuve tous les jours et ça ne capte jamais, je comprends pas comment c'est possible pour un village relativement gros et à seulement 15kms de Lille.

 
http://ingridnappichoulet.com/2014 [...] ce-en-tete

oui  
mais au dessus du garage tu as des m²
je prefere ranger des vieux jouet au sec dans un grenier qu'au sous sol  
 
apres chacun fait comme il veux  
un beau garage de 40m² c'est pas forcement plus cher qu'un sous sol de 100m² et tu ranges 2 voitures, vélo et tondeuse
 
faut pas négliger non plus les ammenagements exterieurs (murs de retention des terres, macadam) c'est plus couteux sur un sous sol

 
 
C'est clair qu'il ne faut pas espérer un bon H+ , c'est suffisant pour sms et appel le reste c'est lent et hasardeux...  
 
Chez moi ce n'est pas templeuve même, je ne peux guère espérer mieux que du edge et certains opérateurs ne passent pas du tout...

Je savais que c’était aussi contraignant que ça un sous-sol.

Jamais eu de pb de moisissures dues a trop d’humidité chez mes vieux, pourtant le sous sol était semi-enterre. (et la nappe phréatique a 1m...)

 
 
Attention, ce sont les mesures annoncés mais absolument pas validées !!
 
En fait, pour vraiment savoir les dispositions, il faudra attendre le vote de la loi de finance rectificatives, qui sera votée en décembre 2014 !
 
Aujourd'hui, il faut faire plusieurs types de travaux et surtout rentrezr dans les plafnds de ressources pour avoir droit à une défiscalisation des travaux.
 
Royal annonce que les règles vont changer, mais  
maintien du plafond de ressource ? on sait pas  
rétroactivité au 1er sept ? on sait pas
quelles travaux ou sociétés ? on sait pas
 
Bref, personne ne peut te confirmer avec certitude les modalités de la défisc pour les travaux de rénovation.
 
 
 

 
Complètement d'accord, stune véritable honte ces garages de merde.  
J'avais cela dans ma première maison et quel chantier. Je sortais de la bagnole par la porte passager car j'avais aménagé au maximum le peu d'espace disponible !!!  
Bon depuis je suis passé à (beaucoup) plus grand.
Mais néanmoins je trouve cela d'une mesquinerie ces garages minuscules.  
 
   

FYP
 
Puis tu lui fais une donation défiscalisée.

 
+1

 
Vu aussi    
 
Je me demande combien de temps il leur faudra pour tout rembourser. Ils vont probablement laisser des dettes à leurs gamins.

 
D'ailleurs sujet immobilier ce soir dans C dans l'air

Pas mal le Palais Bourbon aussi
 
Rue de Tournon, on avait failli louer un 60m² à 1900€ mensuels

 
Comme tu le dis, tu peux avoir 100m² de sous-sol, au lieu de 40m² de garage, pour le même prix.
Perso chez mes parents, y'a un grand sous sol (le garage était au rez-de-chaussé) et je ne l'ai jamais trouvé particulièrement humide.
Ça servait de cave à vin, un atelier de bricolage, la buanderie avec machine à laver/seche linge et même un frigo secondaire, on avait une salle de jeu/de cinéma avec rétroprojecteur, puis une salle d'informatique (quand on était petits et que mes parents ne voulaient pas qu'on ai le PC dans le chambre ). Et evidemment, ça servait de stockage pour les trucs pas trop utilisés comme du matériel de ski ou autre. Ca servait aussi de chambre d'amis avec clic clac.
Et tout ça n'était pas vraiment interchangeable avec le grenier, vu que le grenier, au final, c'est devenu ma chambre
 
Donc ça reste des m² qui peuvent être hyper utile, et qui coutent moins cher que quand ils sont à la surface  

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Tu en es ou la dessus ?

Tant qu ils ne gonflent pas le ptz moi ca me va

J'ai toujours trouvé un peu surprenant que les gens s'indignent facilement des frais de mutation (à tort ou à raison) mais bien plus difficilement du niveau de tarifs des logements, alors que cela ne représente "que" 4% à 8% du bien.

Je suis curieux de savoir si le dispositif fonctionne entre frères et soeurs...
 
Sinon, j'ai bien aimé la dernière, digne des grands journalistes d'aujourd'hui :

La TMI 30% étant tellement large, je me demande si c'est une grave erreur d'interprétation ou un mensonge affiché...

 
 
Chut les politiciens disent tous qu'on manque de logement (vrai en zone tendue)

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^^

et si tu geres bien le monument historique est HORS SUCCESSION

 
Donc tu n'es pas vraiment sur Peltre, mais plutôt dans le coin de Mécleuves ?
Le coin de Vantoux ça ne te tente pas ?
 
Sinon, l'histoire d'une cave, c'est quand même super pratique pour stocker, surtout à la campagne.

 
oui tout près de mécleuves, c'est assez huppé quand même      
Vantoux ça me plait bien aussi même si me femme est plus éloignée du boulot  mais c'est plus cher aussi    
 

toutafé  

http://www.francetvinfo.fr/politiq [...] 80723.html
 
"Le Premier ministre Manuel Valls a annoncé vendredi 29 août de nouvelles incitations fiscales dans le but de dynamiser une construction de logements frappée de plein fouet par la crise."
 
On imagine les tremolos dans la voix de Martin Bouygues