Reprise du message précédent :
Et sinon pour un couple "normal" comme le mien à 3600€, rien du tout pour faciliter l'accès à la propriété?
 
Car j'ai le droit à :
 
APL
PTZ
Pass foncier
Donation  
 
 
A bah non j'ai le droit à rien...  

tu as déjà eu droit à une forte augmentation d’impôts.    
Si t'es pas content on les ré-augmente l'an prochain    
alors soit content et tait toi

 
le pire c'est que ouai je l'ai bien l'augmentation d'impôt  

Sauf qu'on doit avoir du neuf en masse et du neuf qui s'achete ... pas du neuf à prix x2 par rapport à de l'ancien ... refait à neuf.

Salut le topic, avec la nouvelle loi Duflot qu'à annonce Valls,   on peut désormais s'engager à louer sur 6,9 ou 12 ans.  
 
Ça veut dire qu'on peut défiscaliser la même somme (18% du prix d'achat) sur 6 ans au lieu de 9 ???    
 
Et les loyers ne sont plus encadrés...    

 
Non, par contre on te prendra 200 € pour financer les mesures.
 
Ne me remercie pas  

Il est tout à fait possible qu'à 100€ près, tu passes de 30 personnes qui font la queue à 0.

Et c'est probablement le cas, sinon comme tu dis ça serait plus cher.

Là, ça passe.

 
 
C'est 30% de plus que le médian. Tu voudrais quoi ? Que les pauvres paient pour t'aider

 
il suffit pas de contourner ça en faisait une SCI ?

réduction proportionnelle à la durée comem

 
 
Ou simplement ne pas autant ponctionner sur son salaire pour ensuite defiscaliser des héritages ?  

Tu as compris merci.    
on est les seuls à n'avoir droit à rien...  Baisé des 2 côtés  

Tu noteras que c'est le cas de tlm ici.

Encore pire pour moi, salaire supérieur et célibataire, j'ai laché l'affaire je bosse à l'étranger

Edit: Quand j'ai dis à mon père que les impots voulaient 459e en décembre, il a cru que c'était un tiers.... C'était une mensualité

Le truc, c'est qu'en France la société estime qu'un SMICard DOIT pouvoir accéder à la propriété (et du neuf syouplait !).
Ou qu'il doit pouvoir se loger à la location dans un appartement aussi bien/grand/luxueux que celui qui gagne 3 fois plus que lui.
 
Du coup, faut forcément redistribuer à mort, et donc taxer/imposer à mort.
 
J'ai rien contre les pauvres, hein. Mais peut être faudrait-il tout simplement revenir à la raison et se dire que les plus pauvres sont... pauvres. Fou hein ! Et comprendre que, du coup, ils n'ont pas accès aux même choses que les plus riches qu'eux, comme, par exemple... l'accession à la propriété.
 
Pays de coco va...
 
 

ah bah en France non, quitte a ruiner tout le monde, faut laisser personne sur le bas coté ...

Tu veux gâcher le rêve de millions de français de devenir enfin propriétaires et de ne plus jeter l'argent par les fenêtres ?

Si encore c'était vraiment pour les pauvres mais 100 000 E d'abattement sur la transmission immo et la possibilité de défiscaliser 50 000E d'impots en louant à ses enfants, je pense que tu te trompes de public.
 
Ils taxent le travail pour défiscaliser le patrimoine et l'héritage et après ils vont geindre sur l'accroissement des inégalités

Donc sur 12 ans, ça augmente proportionnellement ??  

Tiens les gars, pendant que vous commentez les annonces des ministres, moi j'ai concrétiser mon achat chez le notaire ce matin.
 
J'ai reçu un paquet de clés après avoir signé sur une tablette wacom    
 
Sacré deal  

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3600 divisé par 2 parts fois 12 mois, a priori vous êtes éligibles au ptz en zone A, B1, B2, C.

Ca, ca touche meme les jeunes cadres qui "doit" pouvoir se loger IM <7

ce qui est ennuyeux ce n'est pas que les plus pauvres aient accès à des logements sympas, c'est que les classes moyennes elles ne peuvent pas y acceder car non éligibles alors qu'à peine plus riches... bref les effets de seuil sur l'immobilier c'est le méga mal et ça rend rageux beaucoup de gens...

 
Oui, sur HFR en effet, il y a comme un effet "what else".
 
Mais raisonnons ceteris paribus : si l'HFRien moyen pense qu'il "doit" pouvoir se loger à Paris IM<7, celui qui gagne 3 fois moins que lui (le SMICard) pense lui aussi qu'il "doit" pouvoir se loger à Paris IM < 7.
 
Là réside tout le problème : le gars au SMIC croit avoir le même potentiel somptuaire que ceux qui sont bien plus riches que lui.
Pour avoir une telle pensée et en arriver à un tel état de fait, faut quand même une sacrée lobotomisation du cerval des gens.

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J'en ai déjà parlé rapidement :  
 
Achat d'un immeuble de 6 apparts à Nantes pour faire du locatif
 
Prix de 260 k€ (direct sans AI) + 18k de FdN
Travaux prévu de 120k€ environ (devis en cours de finalisation avec des artisans)
Le tout (env 400k€) financé à 100% à crédit sur 20ans  @ 2,55%  => mensualité d'envion 2300€
 
Location des 6 apparts pour 2300€  
 
Le compte est bon
   
 
 
OK OK, j'ai pas compté la TF, l'assurance, les charges ...  
 

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CF négatif = investissement pourri

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Heuuuuu ... non j'ai pas trouvé mieux  
Tu as des meilleurs plans ?  
 
Mon plan est juste d'avoir un complément de retraite dans 20 ans en dépensant presque rien pendant 20 ans  
 
 
 

CF ?

C'est marrant ça !
quand je discutais avec mes collègues en Amérique Centrale du fait qu'il était courant en France que les gens achètent des biens et les louent "environ" au même prix que ce qu'ils paient en crédit, ils m'ont immédiatement dit : "wouah, des logements gratuits"

ça veut rien dire du tout, là c'est sans apport sur 20 ans.
 
il pourrait prendre sur 30 ans avec 50% d'apport, il aurait alors un super cash-flow(CF) mais ça ne changerait rien à sa rentabilité.

dans ma région c'est loin d'etre le cas

Parce qu'en Amérique centrale les conditions sont différentes ?
 
 

Oui exactement
J'aurais pu avoir un CF positif mais en payant plus d'intéret et en attendant plus longtemps les fruits du placement.
 
Là je peux largement mettre qq centaines d'€ par mois pour financer ce placement qui va me rapporter 2300*inflation / an dans 20 ans.

 
Dans la mienne non plus  
 
C'est rare et c'est pour ca que je pense que c'est un bon placement.

/ mois  

oups exact  

http://www.agoravox.fr/tribune-lib [...] est-155692

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Les 18k de FdN sont compté dans le financement  
C'est quoi tes 500€/mois ?  
 
Et sinon je préfère gérer des biens près de chez moi. Ca me semble un bon critère à prendre en compte aussi.
 
Sinon Btbw avait trouvé du 10% à Riom ... mais faut aller à Riom faire des états des lieux

Ah ben non je vous rejoins, j'ai quedal non plus lol..