[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Profil supprimé

Reprise du message précédent :

charli323 a écrit :

ex 10k€ d'apport et 140k€ sur 20ans en emprunt
ou 80k€ d'apport et 70k€ sur xxans en emprunt
merci de vos conseils

Premier choix.

A votre avis, vont ils changer la plante verte actuelle au ministère du logement ? Vu qu'elle a rien glandé depuis qu'elle est arrivée, elle risque pas de faire de vague.
Arrivée de Mouillart pour sauver le secteur ?

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sligor

proposition de Luc Chatel pour résoudre la crise de l'immobilier:

Citation :

pendant 3 ans exonérer de droits de succession les gens qui investissent dans le neuf pour leurs descendants

[:turbocat:1]

Message cité 3 fois

---------------
qwerty-fr

pere-castor

amigac500 a écrit :

Oui elle est pas top mais c'était écrit

Spoiler :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=17_s

Tu l'as aussi visitée ?

Plancher combles à refaire, isolation douteuse, fenêtres récentes mais en simple vitrage, torchis sur tous les murs, cave humide, agencement pourri, AUCUN sanitaire (juste un point d'eau au RDC), potentiellement de l'amiante dans les faux-plafonds... à ce prix là je m'attendais à une coquille vide mais pas à des travaux structurels aussi lourds.

Message cité 1 fois

amigac500

Ami du Commodore

pere-castor a écrit :

Non je suis passé devant, et j'ai vu, mais je ne peux pas vaincre vu les travaux

valentin

charli323 a écrit :

:hello:

envisageant un achat d'appartement, me voila sur le topic
j'ai besoin de vos conseils, l'idée étant d'investir sur Nantes dans un T3 d'environ 70m², ce qui donne environ 140-180k€...
selon vous, si l'on a un peu de coté, vaut il mieux forcément l’investir, ou plutot emprunter le max que m'offre ma capacité d'emprunt (vu les taux réduit).
ex 10k€ d'apport et 140k€ sur 20ans en emprunt
ou 80k€ d'apport et 70k€ sur xxans en emprunt

merci de vos conseils

:hello:
Si tu comptes y vivre un peu alors l'apport est mieux.
Si tu as besoin de réduire les mensualités alors l'apport.

Par contre si tu comptes le louer directement c'est mieux sans apport (hors fdn).

fabien1176

charli323 a écrit :

Tu devais pas faire le tour du Monde ?

Macnigore

C'EST QUOI CES HFRIENS QUI VEULENT ACHETER A ARGENTEUIL LÔÔÔÔÔÔÔÔÔ

ARGENTEUIL

ARGENTEUIL

ARGENTEUIL

http://www.gazettevaldoise.fr/2014 [...] s-tutelle/

ARGENTEUIL

[:gordon shumway:5] [:xxantoinexx:2] [:gabuzaumeu] [:deouss]

Message cité 5 fois
Message édité par Macnigore le 25-08-2014 à 22:49:02

panchopa

le lama de Lima

Dites, j'ai pas trop suivi les annonces de l'été, mais étant tout proche de la limite pour bénéficier du taux 0 à l'achat j'ai cru comprendre que ce serait élargi à plus de monde. Il y a une date d'annoncée ou des détails de tombés ?

Message cité 1 fois

---------------
Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Macnigore a écrit :

C'EST QUOI CES HFRIENS QUI VEULENT ACHETER A ARGENTEUIL LÔÔÔÔÔÔÔÔÔ

ARGENTEUIL

http://cfpphr.free.fr/argenteuil/bsm95argenteuil.gif

ARGENTEUIL

http://media.rtl.fr/cache/awr7HVLu [...] nteuil.jpg

ARGENTEUIL

http://www.gazettevaldoise.fr/2014 [...] s-tutelle/

ARGENTEUIL

http://i.imgur.com/Ulzu2a4.jpg?1

[:xxantoinexx:2]

[:galom]
Pour 4k/m² faut pas demander mieux

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

bikerman

Bonsoir,

j'ai une question sur les bons de visite signés auprès des agences:

Via une agence A, j'ai visité un bien (en exclu à l'époque) à un prix P ave signature d'un bon de visite.
2 mois, plus tard, bien toujours en vente (mais l'agence a perdu l'exclu), je le revisite avec la même agence qui me dit que le prix à baissé (soit Q) et qui me fourni diagnostic et PV d'AG. => besoin d'un peu de réflexion (et l'agence fermait pour les vacances).

10 jours plus tard, je le revisite avec une agence B (que j'avais contacté pour un autre bien) qui l'affiche au prix Q . Je lui mentionne avoir déjà vu ce bien avec l'agence A et je signe un nouveau bon de visite.
Je fais une propostion avec cette agence (bon contact, vois le proprio le soir, me dit avoir du monde intéressé dessus, ...) qui est acceptée (via contre offre).

Nous devons signer le compromis samedi prochain.

Question: est-ce que je risque quelquechose vis à vis de l'agence A?

L'agence B me dit que je ne risque rien (elle n'allait pas me dire le contraire) mais elle voit surtout son intérêt.
Je n'ai pas eu de contact avec l'agence A depuis ma seconde visite.

Merci de vos lumières.

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c2800

Macnigore a écrit :

Citation :

http://www.ville-ideale.com/argenteuil_95018.php
Les points positifs : Pas trop loin de paris, prix de l'immobilier faible. Tissu associatif important.
Les points négatifs : Pas de commerces de qualités, que des kebab, taxiphones..etc, trop communautariste qui veulent imposer leur religion et lois (on se sent "étranger" parmi les étranger). Les rues sont sales. Pas de transport efficaces avec une compagnie de bus qui ne respecte jamais les horaires. Trop de cités avec les problèmes qui vont avec...Ville mal géré, impôts élevés, culture de qualité inexistante. Ville à FUIR

Je sais pas vous, mais moi je me prendrais bien un 42 m² neuf, exposé Nord, sur plan, à 4000 € le M², avec un crédit de 25 ans, livré dans 2 ans, [:salutat1ons:1]

Message cité 2 fois
Message édité par c2800 le 25-08-2014 à 22:46:16

chocomog

j'avais compris un moment que l'agence A pouvait te réclamer les frais d'agence qu'elle aurait eu si tu étais passé par eux...
je suppose qu'il y a une date limite, mais peut être plus de 2 mois...

bikerman

L'agence B m'a dit (à vérifier) que le bon les protégeait plus d'une vente en direct que via une autre agence.

chocomog

si l'agence A n'est pas au courant que le bien a été vendu à qqn à qui elle a fait visiter, ça devrait aller

Message cité 1 fois

bikerman

La dessus, bien d'accord mais
1. peut-elle le savoir?
2. si elle le sait, que se passe-t'il?

Message édité par bikerman le 25-08-2014 à 22:57:34

Profil supprimé

panchopa a écrit :

Ca devait être cette semaine ou semaine prochaine au pire ... mais ca c'était avant que Valls ait envie de jouer aux chaises musicales dans les ministères ...

c2800 a écrit :

Je sais pas vous, mais moi je me prendrais bien un 42 m² neuf, exposé Nord, sur plan, à 4000 € le M², avec un crédit de 25 ans, livré dans 2 ans, [:salutat1ons:1]

Tu as oublié la vue sur un boulevard

Patchou

Si tu passes par une agence B, C, D ou autre, tu ne dois rien à A
Si tu passes en direct, A peut réclamer son dû :jap:

Message cité 1 fois

---------------
Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...

psgman91

Je pense que l'acheteur est tenu de lui dire à qui elle a vendu mais est-ce que cela est marqué dans son contrat ?

http://www.acheter-louer.fr/fiches [...] visite.htm

Ce lien te rassurera.

Message cité 1 fois

flash23

Fin de race brainwashée

sligor a écrit :

proposition de Luc Chatel pour résoudre la crise de l'immobilier:

Citation :

pendant 3 ans exonérer de droits de succession les gens qui investissent dans le neuf pour leurs descendants

[:turbocat:1]

La France du mérite quoi !

Je me demande s'ils sont conscients d'écarter plus de 50% de la population en sortant de telles énormités.
Si oui, c'est pas glorieux.
Si non, c'est pas plus glorieux.

---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

Woka

Bon c'est quand qu'ils plafonnent les frais de notaire à 4% [:heeks:4]

Message cité 1 fois

farib

Macnigore a écrit :

Depuis que c'est Hollande à la présidence, on a tendance a l'oublier, mais c'est d'Argenteuil que Sarkozy avait lancé son célèbre Karcher ! :whistle:

---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology

sligor

Woka a écrit :

Bon c'est quand qu'ils plafonnent les frais de notaire à 4% [:heeks:4]

ça risque plus d'augmenter que de diminuer

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qwerty-fr

pilef

c2800 a écrit :

Je sais pas vous, mais moi je me prendrais bien un 42 m² neuf, exposé Nord, sur plan, à 4000 € le M², avec un crédit de 25 ans, livré dans 2 ans, [:salutat1ons:1]

Trop tard ! Cay déjà vendu

psgman91

Lorsque vous avez acheté, combien de k€ ou mois de salaire avez-vous gardé sur vos comptes en réserve ?

Quelques milliers d'euros doivent suffire mais quel est ce "minimum" ?

Message cité 5 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

amigac500 a écrit :

Oui elle est pas top mais c'était écrit

Spoiler :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=17_s

oh mon M.arc [:rogr]

Macnigore a écrit :

oh mon M.arc [:rogr] ²

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marilou repose sous la neige

Pigeon_fute

C'est que de l'amour

psgman91 a écrit :

Lorsque vous avez acheté, combien de k€ ou mois de salaire avez-vous gardé sur vos comptes en réserve ?

Quelques milliers d'euros doivent suffire mais quel est ce "minimum" ?

j'ai gardé 0€ (après travaux), mais j'ai pas encore de gosse donc je peux être imprudent [:rom1_667]

c2800

sligor a écrit :

proposition de Luc Chatel pour résoudre la crise de l'immobilier:

Citation :

pendant 3 ans exonérer de droits de succession les gens qui investissent dans le neuf pour leurs descendants

[:turbocat:1]

L'UMP Conservatrice de la bien naissance dans toute sa splendeur.

Tout pour l'immobilier
Tout pour la bien naissance
Tout pour les déficits

Certifié UMP

Message cité 4 fois
Message édité par c2800 le 26-08-2014 à 11:11:56

alpachinois

c2800 a écrit :

L'UMP Conservatrice de la bien naissance dans toute sa splendeur.

Tout pour l'immobilier
Tout pour la bien naissance
Tout pour les déficits

Certifié UMP

Dire qu'ils vont gagner en 2017 [:silvershaded]

Profil supprimé

c2800 a écrit :

L'UMP Conservatrice de la bien naissance dans toute sa splendeur.

Tout pour l'immobilier
Tout pour la bien naissance

Certifié UMP

Tout en crachant sur ces pauvres "qui n'avaient qu'à bien travailler à l'école".

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 26-08-2014 à 11:19:56

c2800

Tout en plaçant leurs gosses dans des écoles d'élite fermées et méconnues de la classe populaire, pour bien reproduire les élites comme il faut.

Mais ça, la gauche fait pareil, donc pas de critique spécifique pour ma part :jap:

Message édité par c2800 le 26-08-2014 à 11:25:54

leraturbain

psgman91 a écrit :

Lorsque vous avez acheté, combien de k€ ou mois de salaire avez-vous gardé sur vos comptes en réserve ?

Quelques milliers d'euros doivent suffire mais quel est ce "minimum" ?

Pour un achat "classique" de 150-300 k€ (petit budget HFR ), garder une épargne de sécurité d'au moins 5-10 k€ me semble être prudent.

gros minet

J'avais gardé 15 k€

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

sligor a écrit :

proposition de Luc Chatel pour résoudre la crise de l'immobilier:

Citation :

pendant 3 ans exonérer de droits de succession les gens qui investissent dans le neuf pour leurs descendants

[:turbocat:1]

il est au gouvernement chatel ? [:kiki]

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

Aigoual

vapeur_cochonne a écrit :

il est au gouvernement chatel ? [:kiki]

Il a entendu dire que des places étaient vacantes...

sligor

vapeur_cochonne a écrit :

il est au gouvernement chatel ? [:kiki]

bientôt, juste après la dissolution de l'assemblée [:dbbg:2]

---------------
qwerty-fr

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

---------------
marilou repose sous la neige

Gugus2000

Profil : Rien

psgman91 a écrit :

Lorsque vous avez acheté, combien de k€ ou mois de salaire avez-vous gardé sur vos comptes en réserve ?

Quelques milliers d'euros doivent suffire mais quel est ce "minimum" ?

J'ai gardé 20k€
Mais j'ai prévu d'en dépenser la moitié pour l’équipement et l’aménagement intérieur.
L'autre moitié est plutôt "bloqué" de toutes facons (AV récente et PEE à 7%)

---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.

ubik31

Bonjour,

Dans l’optique d’un achat ou d’une location immobilière savez-vous comment sont pris en compte dans le revenu total du ménage les revenus d’activité des auto entrepreneurs ?

Revenu imposable, "résultat net", chiffre d'affaires ...

:jap:

Message édité par ubik31 le 26-08-2014 à 11:54:40

Lolo_hfr

c2800 a écrit :

L'UMP Conservatrice de la bien naissance dans toute sa splendeur.

Tout pour l'immobilier
Tout pour la bien naissance
Tout pour les déficits

Certifié UMP

Tout comme il y a un conservatisme de gauche, la fameuse "conservation des avantages acquis".

bikerman

chocomog a écrit :

si l'agence A n'est pas au courant que le bien a été vendu à qqn à qui elle a fait visiter, ça devrait aller

Patchou a écrit :

Si tu passes par une agence B, C, D ou autre, tu ne dois rien à A
Si tu passes en direct, A peut réclamer son dû :jap:

psgman91 a écrit :

Je pense que l'acheteur est tenu de lui dire à qui elle a vendu mais est-ce que cela est marqué dans son contrat ?

http://www.acheter-louer.fr/fiches [...] visite.htm

Ce lien te rassurera.

Merci pour vos réponses qui rassurent en effet.

L'agence A vient de me rappeler. Du coup, je suis en réunion pour un bon bout de temps...

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

c2800 a écrit :

L'UMP Conservatrice de la bien naissance dans toute sa splendeur.

Tout pour l'immobilier
Tout pour la bien naissance
Tout pour les déficits

Certifié UMP

+1
Flippant qu il existe encore ce parti de vieux.

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 26-08-2014 à 12:57:08

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

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