Reprise du message précédent :

 
En quoi le fait qu'il refourgue sa merde à une autre pigeon est un problème ?
C'est le concours des meilleurs pigeons, c'est ça ?
 
En tout cas tu vois clairement que c'est quelqu’un de fiable, sur lequel tu peux t'appuyer et que tout ce qu'il a dit depuis le début est fiable à 100% ( le T2 à Sartrouvile )
 

Je redemande puisque personne ne m'a répondu : en quoi les mesures pour favoriser la construction de logements neufs exercent-elles une pression à la hausse sur les prix ?

 
Parce que la plupart des gens se mettent au taquet. Donc si le taquet c'est 200k€ il mettront 200k€. S'ils ont 50k€ de réductions fiscales sur du neuf, ils pourront mettre 250k€. Et le neuf à 200k€ se retrouvera à 250k€. C'est schématisé
 
Mais regarde l'exemple très parlant de d750 : il peut acheter à 150k€ dans l'ancien et à 170k€ dans le neuf par la joie du PTZ. Ben il achète pour 170k€ dans le neuf (alors que sans "carotte fiscale" il pourrait pas acheter à 170k€ donc moins de demandes pour ces biens là donc prix en baisse).

140 en retirant les frais de notaire, offert sur le neuf en question
 
d'ailleurs sur l'évaluation de financement, pour de l'ancien il compte 10k€ de frais de notaire pour un bien de 140k, et pour du neuf que 4k€ pour un bien de 170k, c'est normal?

Oui ce sont pas les mêmes % entre l'ancien et le neuf.

tu peux vérifier les montants sur le net, il y a un site pour ça.

Parce que les vendeurs ( promoteurs ou particuliers ) se basent sur le budget des acheteurs pour fixer leurs prix.
Si tu donnes 50 k€ de PTZ au autre, les prix montent de 50 K€ quasiment immédiatement.
C'est la même chose pour les  

En fait je pense que c'est surtout l'assiette qui pose problème. Les APL par exemple, filer 80€ à un mec pour éviter qu'il dorme dans le rue, c'est bien.
Par contre le PTZ qui permet à la famille Bidochon d'acheter à 180k€ à la place de 150k€ la même bouse dont le prix s'ajuste à la demande, ça fait chier.
 
Les vrais pauvres ne bénéficient pas du ptz de toute façon, ils sont trop pauvres pour avoir un prêt.

Le PTZ ça me fait penser aux guignols:

ah oui, les pauvres ils préfèrent le m'hérite au mérite, peut être ?

 
Donations non taxées si effectuées dans le cadre de l'achat de la RP.  

  tu as peur qu'un autre se fasse pigeonner à ta place ?!

Ils vont y venir malheureusement.

 
Syndrome Samourai, toussa  

c'est ça, augmentons la dette de 1% (avec des aides alakon à l'immo) pour augmenter la croissance de 0.5% !  

 
Ho oui ho oui encore, han c'est bon  

J'ai refait un tour des annonces sur Besançon et alentours pour voir si ça avait bougé ces derniers mois, c'est marrant comme il y a maintenant une vraie séparation entre deux catégories de biens dans mes critères (T3 de 70m² ou plus) :
 
- en gardant mon critère de prix (130K max) je ne tombe que sur des biens mal situés ou avec des travaux importants à prévoir, en vente depuis plusieurs mois (certains depuis l'année dernière), avec parfois des baisses de plus de 10% en quelques mois.
Exemple : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] _LienAnn_1 (1er étage d'une barre d'immeuble moche pas très bien située, à part ça l'appart a pas l'air trop mal en soi)
 
- si je retire le critère de budget max, je retrouve des biens assez proches en terme de surface, mais en plus sympa et mieux situés, par contre l'écart de prix est parfois énorme ! J'ai même l'impression que les prix ont tendance à augmenter à qualité équivalente par rapport au début d'année (j'avais fait des recherches à critères larges au début)
Exemple : http://www.immocomtoise.com/appart [...] n_321-.htm
 
Dans ces conditions, c'est très difficile de se faire une idée du prix du marché pour les biens "entre-deux" comme celui que j'achète

frais de notaire réduits sur le neuf.
 
apparamment tu es un gros noob sur l'immo, franchement réféchis un peu et fais toi un minimum d'expérience sur le sujet avant d'acheter.
on dirait que l'envie d'acheter t'a pris comme une envie de pisser, franchement c'est un peu affligeant    
 
Une décision d'achat raisonnée doit se faire à l'issue d'un processus de recherche et de comparaisons de plusieurs mois. Toi tu cherches depuis quelques jours, c'est ça ?

 
+1000
Surtout que tu dis être pressé, mais au final ton logement tu l'auras pas avant deux ans (et surement plus en tenant compte des classiques retards et Cie). On dirait que t'achètes un appart comme j'achète une connerie hi tech

c'est ça, augmentons la dette de 1% (avec des aides alakon à l'immo) pour augmenter la croissance de 0.5% !   [/quotemsg]
 
En tous cas Duflot ne change pas de ligne :
 
http://www.lemonde.fr/politique/ar [...] 23448.html
 

 
Elle ne peut pas vraiment et ça n'a plus d'importance, ceci dit...

En fait le vrai ennemi dont François Hollande parlait, l'ennemi invisible c'est pas la finance mais le marché immobilier  

Au final, acheté à 82k€ net vendeur (proposé à 92k€ FAI).
Achat pas déconnant.
 

Voila, réaction violente "à chaud".
Peu de recherche, 0 visite, 1 programme neuf étudié.

Pauvre d750, elle ou il ne sait pas où elle ou il a mis les pieds

En tous cas Duflot ne change pas de ligne :

http://www.lemonde.fr/politique/ar [...] 23448.html

Elle ne peut pas vraiment et ça n'a plus d'importance, ceci dit...
[/quotemsg]

C est la meilleure ministre du logement qu on ait eu depuis des lustres.
Mais bien sur elle se fait shooter et c est devenu un bouc emissaire facile car elle n a pas fait de PTZ+++++ la solution miracle en France.
C est affligeant d etre conservateur à ce point.

On la coupe est pleine, j'achète son livre

La seule qui a l'air honnête et qui sait de quoi elle parle.

 
Je lisais un article sur elle (et son livre) dans le nouvel obs de cette semaine, elle était critiquée comme ayant le pire bilan des ministres du gouvernement Ayrault car elle n'a pas réussi à relancer la construction...  
 
D'un côté son constat est juste (il faut faire baisser les prix donc arrêtons les aides), de l'autre d'un point de vue économique et à l'échelle de la France, on est "obligé" de soutenir la construction pour agir sur la croissance et le chômage...

Une tempête médiatique s'abat sur elle. Dans lebfifaro aussi on lui chie à la gueule, même son propre partie la critique pour avoir oser critiquer dans son livre l'exécutif.

Je vais empresser d'acheter le livre on ne sait jamais de fois que ce soit censuré comme à la belle époque

 
Ben mine de rien, la france a besoin de logements "chers" pour renflouer les caisses de l'état
Avoir dezinguer la construction conduit a une chute des transactions => manque à gagner.
 
Perso j'attend un PTZ+++ => Revente dans X années a un prix délirant => et quitter ce pays avec les $$$
 
 

http://www.france5.fr/emissions/c- [...] 014_256155
 
-18% sur l'investissement des particuliers  
 
Les promoteurs doivent souffrir ...

Ce n'est pas tant la cherté des logements (prix final à la vente) que le volume de construction qui est important, le processus de construction de logement.

Le prix de vente final à la limite peu importe, c'est la cerise sur le gateau. En revanche occuper/payer les X millions d’ouvriers/promoteurs/maitres d'oeuvres/notaires/avocats/architectes/géomètre/et tous les artisans qui bossent dans l'immo c'est déterminant pour soutenir la croissance et la consommation.

Aujourd'hui le volume de construction est abyssal, c'est inquiétant pour le chômage. Si les prix dans l'ancien baissent ça va également faire "mal" au secteur du neuf...

Elle est géniale, cette Duflot ! On devrait la nommer ministre du logement, pour faire baisser les prix.
 
Euh, attends ...

 
 
En gros on est parti pour finir comme l'Espagne  

Ok et pour soutenir la construction il faut doper l offre. En retirant du pouvoir au maires, ces connards qui font de la rétention de permis de construire.

L autre coup je lisais un article sur un maire UMP qui refusait toute nouvelle construction dans sa ville. Le meme mec qui doit gueuler qu il faut construire plus et que le PS est loin de l objectif des 500 000 logements par an.

Qu on libere le foncier bordel, c est qui le chef du pays ?
Je me dis parfois qu il faudrait un bon dictateur

concernant les prix de l'immobilier, faut voir. l'Espagne a été le premier consommateur de ciment d'Europe. C'est le chomage et l'insolvabilité des acquéreurs qui a rattrapé le secteur de l'immobilier, quand il est paru clairement que les milliers de logements neufs en cours de construction ne trouveraient pas preneur.

En France ce n'est pas tout à fait le même schéma. A cause de la bulle le secteur de la construction s'est déjà grippé. Le besoin de logements en revanche est toujours soutenu.
Je ne vois pas de barrière à un schéma déflationniste en cas de perte de confiance. Sur une baisse de prix soutenue le marché peut se mettre à "attendre".

+1
Pays de cons
Vous inquiétez pas, en 2017 (ou avant), on remettra un autre guignol à la place.
La ministre actuelle semble être fidèle à elle même ... soit servir de potiche dans un ministère.

Tu crois sérieusement que Duflot était autre chose qu'une potiche ?  

 
A ce compte là c'est vrai pour tous les ministres cela dit.

 
tu payes combien actuellement, pour quoi, et ou ?

Faut-il privilégier quelques uns au détriment du plus grand nombre ?
 
On ne peut pas raisonner simplement sur un secteur d'activité : il faut voir l'impact global des mesures prises. Une baisse des prix de l'immobilier dégradera certainement la situation des "X millions d’ouvriers/promoteurs/maitres d'oeuvres/notaires/avocats/architectes/géomètre/et tous les artisans qui bossent dans l'immo", mais le reste de la société y gagnera beaucoup.
 
Et au final, le bilan sera largement positif.

C'est vrai c'est important de soutenir un secteur qui fait bosser les gens dans des conditions de merde (plus fort taux d'AT toutes professions confondues, précarité de masse, pénibilité énorme, salaires de merde...) et réputé pour sa probité (trafic d'influence, corruption, travail illégal...).
Et puis on sent bien le secteur d'avenir, qui va pouvoir croitre facilement, facilement exportable pour améliorer la balance commerciale, avec une forte valeur ajoutée, plein de R&D.
 
Non franchement je pense que c'est une super idée, allez-y.

 
au final, tous les métiers qui bénéficient "trop" des aides sont +/- assimilés fonctionnaires....