Reprise du message précédent :

 
 
Le revenu moyen est de 40k€ ?

Pourquoi ils parlent de 2006 dans l'article ?

ça met un an à arriver ce genre de stats
ce qui serait interessant, c'est le nombre de prets accordés depuis aout

Le revenu d'un couple en € bruts, peut-être ?  

 
Perso je pense plutôt que c'est un article juste pour faire croire que tout va bien en 2007 alors que ça date de 2006 ...
Paranoïa peut être, mais je doute que ce ne soit pas intentionnel.

Le revenu d'un couple en € bruts, peut-être ?  [/quotemsg]
 
pourquoi brut?
prenons un couple qui gagne 1600 net chacun.
Ca fait 3200 par mois, soit 38400 par an.
 
Multiplié par 5,1 = 195 000 et des brouettes
 
Vu qu'ils prennent un coup moyen à 200000€, ca se tient.
 
Bon, maintenant, c'est un peu n'importe quoi ces chiffres, mais j'ai raisonné de facon à tomber à peu près comme eux

et maintenant si on prend les vrais chiffres : un ménage moyen gagne 2050€/mois net soit un brut d'environ 32000€/an  
ça ferait un bien à 163k€...
donc soit le 200k€ est faux, soit les 5.1 années est faux, soit les deux...
(soit ils ont pris le Luxembourg comme échantillon de calcul )

 
C'est une mauvaise nouvelle, non pas que je crois en la qualité des chiffres, mais plus en l'image qu'elle véhicule auprès de la population moyenne. En effet, les chiffres seront repris dans les quotidiens sans être approfondis. Personne ne s'interrogera sur le volume réel de transaction, et les vendeurs se conforterons sur leur tas d'or virtuel. Dans tout les cas, si les prix continue à monter et donc à se déconnecter encore un peu plus de la réalité (et les primo accédant), la chute n'en sera que plus brutale.
 
17:20 > k&B vient encore de se prendre une claque -13.2% à 25.8 €, elle valait 62 € le 10/05/07...

ajoute a cela les marseillais , bordellais , lillois, lyonnais
 
les wesh wesh en casquettes, bandes de potes en vacances ce n est pas que des parigots  
 
certes on fait l amalgame mais y en a de partout
 
le "mode de vie"(au sens negatif de la chose ) parisien s exporte

 
En quoi est-ce une si mauvaise nouvelle ?

Un Krach des prix est certes intéressant, mais je doute aussi qu'il n'y ait pas de dommages collatéraux et pas que chez les AI.

 
on est pas encore pret a voir des prix "raisonnables" en qq sorte...

 
ça retarde l'échéance un peu plus.

"quand le bâtiment va, tout va"...

 
Une hypothèse probable mais qu'ils ne précisent pas c'est que pour eux 200k€ = 5.1 années de revenus d'un ménage d'acheteurs et pas 5.1 années de revenus d'un ménage tout court. Non ?

anéfé, j'étais sorti du contexte
 
ça voudrait dire qu'un ménage acheteur moyen gagne 39 200k€ net  
je ne suis vraiment pas près d'acheter

et le pire, c'est voir ce que tu peux acheter pour ce montant là

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t13576394

   
 
Pourquoi tu t'en fiches, t'as gagné au loto? Tu vas reprendre le 190 m² de l'autre?    

 
"regardez les prix à Londres, en Irelande, en Espagne, aux états-unis"
 
Purée il va plus rester d'arguments internationnaux foireux aux haussiers    

attends, faut que ça parvienne aux oreilles de tout le monde, hier soir lors d'un repas entre collègues (vétos) ma femme a eu le droit aux anglais qui achètent tout dans le Languedoc-Roussillon et que par rapport à chez eux on avait encore à rattraper (prix et durée de prêts)

Tiens, on lit de plus en plus d'articles sur les retraités français qui partent passer leur retraite au Maroc, ou le logement "était" moins cher.
C'est bon, ça, ils libèrent leur logement en France, ça augmente l'offre.
(Sauf si c'est compensé par une arrivée équivalente d'anglais en France)
 Avec une baisse de 40%, les anglais auraient tort de se priver de passer leur retraite en France, ne serait-ce que pour faire soigner gratos leurs maladies de vieux, au lieu d'attendre des mois pour voir un médecin dans leur île.

 
Discours typique du francais moyen qui ne connait rien a l'immobilier mais qui a entendu des bruits de couloirs, des "il parait que", des "j'ai entendu aux infos que". Ce ne sont pas les anglais qui font monter les prix partout en France, ce sont les proprios qui osent mettre des prix affolants et les AI qui se font l'avocat du diable. Faudra que ca rentre dans la tete des gens ça.... alllez bonne resolution pour 2008, aider les gens a comprendre l'immobilier...

et il continue à ouvrir sa gueule en plus, l'autre
il donnait une interview à France Info hier soir, il n'était pas du tout honteux de s'être fait prendre la main dans le sac à main de vieille dame
il disait même "j'attends ma prochaine affectation du gouvernement"...  

 
 
Les chaînes bouygue ont prit la défense du monsieur hier soir, c'était assez sympa
 

Petit HS : j'ai vu hier que l'expansion fetait ses 40 ans. Pour l'occasion l'abonnement est à 15€ / an. Je rappel que c''est le mensuel eco du groupe express.
 
@+ JB

 
Il faut qu'il y ait du dégat ... le marché des agences doit s'epurer ...
 
@+ JB

 
Ca risque d'aller bien au delà des AI malheureusement.
C'est un coup à perdre quelques 0.x% de croissance avec une baisse du moral des personnes, donc une frilosité sur la consommation.

+1 J'ai visité nogent sur marne l'autre jour, dans la rue commerçante (la grande rue charles de G.), il y avait 10 agences immobilières en 900 mètres... et 2 boulangeries  

 
 
C'est effectivement un des pbs majeurs à mon sens d'un krach de l'immobilier.
Certes, à court terme, ca permettra à tous les baissiers de ce topic d'acheter un appart
 
Maintenant, je crais que malheureusement, cela ait de fâcheuse conséquence sur l'économie et donc les emplois et tout ce qui s'ensuit...
Auquel cas, ce sera bien beau d'avoir acheté pas cher (ou du moins, "au prix" si tant est que cela ait une signification), si c'est pour après se retrouver au chôm'du...
 

 
Un logement moins cher c'est des sous en plus pour les loisirs/services/shopping donc pour faire tourner l'économie...
Engraisser des agences, les notaires, l'état, les vendeurs, les proprios... c'est pas ça qui va ramener les usines et les emplois...

Les AI sont en partis responsable de cette bulle, en estimant des biens qui ne sont pas à leur juste valeur, juste dans l'objectif de signer un mandat d'exclusivité

les AI, les banques, les moutons, les pigeons, les donnations sarko  
 
pas mal de choses en fait  
en tout cas pour ceux que ça amuse, je vous conseille d'aller faire une agence ou 2 pour prendre la température

 
pareil chez moi, des AI et des coiffeurs y'a plus que ça dans les centres villes de banlieues.

 
On compte 1 coiffeur pour 1000 ha en principe, la densité d'agences immo sur certains secteurs est à peu près identique voir superieure, ce qui est aberant ...
 
@+ JB

c'est pas les hypermarchés les c-v de banlieu ?

 
C'est une vision optimiste ça je dirais.
A coté de ça tu as pas mal de personnes qui sont contentes que l'immo monte et que leur logement prenne de la valeur (virtuelle), pour les propriétaires, une baisse de l'immo (et plus sur le terme krach est laché et effectif) aurait un impact très négatif sur leur moral et donc forcément ça jouerait sur la consommation et inciterait les gens à épargner.
 
De plus les banques prêteraient moins aussi (aux particuliers et aussi aux entreprises) et si pas de liquidité pour faire tourner la machine, ça a une incidence sur la consommation->emploi...
 

60% de la croissance française c'est la conso (donc le moral)
75% chez les américains

Désolé mais c'est partiellement faux : même si les logements sont chers, il y a des gens qui les vendent sans acheter (ou en achetant plus petit), et pour ces gens là c'est des loisirs/services/shopping en plus. C'est juste que ça favorise ceux qui possèdent déjà beaucoup d'immobilier plutôt que ceux qui en ont peu.
 
A côté de ça, cela créé des emplois dans les agences, les banques, le BTP, etc.
 
Et c'est le jackpot pour l'état et surtout les collectivités (car les frais de notaire c'est surtout des taxes...)
 
Bref ce n'est pas perdu pour tout le monde, le malheur des uns fait le bonheur des autres, l'argent ne disparait pas.

droit de mutation = RMi

Et le neuf est soumis à la TVA, de même que les frais d'agence.