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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°13716991
JBanese
Posté le 08-01-2008 à 23:41:25  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Black_Jack a écrit :

C'est la prochaine bulle les cerises  [:kend]


 
:non: la cerise est l'avenir de l'homme ...
 
@+ JB

mood
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Posté le 08-01-2008 à 23:41:25  profilanswer
 

n°13717624
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 09-01-2008 à 00:27:42  profilanswer
 

un bon droit de savoir :p
 
nanterre une belle ville ou il fait bon vivre et ou le service au consommateur est roi [:kend]

Message cité 1 fois
Message édité par masterkard le 09-01-2008 à 00:28:19
n°13718600
Halfsup
Posté le 09-01-2008 à 08:28:31  profilanswer
 

masterkard a écrit :

un bon droit de savoir :p
 
nanterre une belle ville ou il fait bon vivre et ou le service au consommateur est roi [:kend]


 
Euh je comprends pas trop, j'ai vécu 2 semaines là bas chez des amis et j'ai trouvé le quartier vraiment impeccable, aucun wesh wesh, proximité du RER du centre de Paris, et une tranquillité qu'on a pas au plein centre!

n°13718654
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-01-2008 à 08:50:11  profilanswer
 

chrissud a écrit :


 
 
dans le nord ? quel nord avignon c'est au nord, paris c'est au nord de fontainebleau calais c'est au nord de lille.
 
C'est le topic de paris et RP, ont y construit comme dans le sud soit en agglo soit en brique classique soit en brique monomur.


Le nord comme dans "le département du Nord" ou dans "région Nord-Pas de Calais", peut être? [:pingouino]
Concernant le débat "ici on cause Paris et RP", lis un peu le topic s'il te plait.
 
Et détends toi, tu m'as l'air nerveaux...


Message édité par Leg9 le 09-01-2008 à 08:54:26

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13718670
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 09-01-2008 à 08:54:56  profilanswer
 

Leg9, ici c'est à l'origine un débat sur le krach immo sur Paris/RP. Le problème c'est qu'un topic sur le krach immo fr a été ouvert et explicitement un modo nous a dit qu'il fallait venir ici.


---------------
Horse_man
n°13718679
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-01-2008 à 08:57:23  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Leg9, ici c'est à l'origine un débat sur le krach immo sur Paris/RP. Le problème c'est qu'un topic sur le krach immo fr a été ouvert et explicitement un modo nous a dit qu'il fallait venir ici.

Oui, merci, comme l'indique le titre, qu'il faudrait modifier comme on le dit depuis des pages et des pages et comme le savent tous les intervenant plus ou moins réguliers du topic.
 
Je ne dis rien d'autre... :??:


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13718747
chrissud
Posté le 09-01-2008 à 09:18:34  profilanswer
 

pour l'instant à l'heure nous parlons il n'y a pas de krach.
 
tout au moins nous pourrions voir une correction pour que les prix repartent à la hausse.

n°13718781
kida
Posté le 09-01-2008 à 09:27:21  profilanswer
 

Tu serais pas un multi de charlie13 ?   [:cupra_yvele]


---------------
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n°13718794
chrissud
Posté le 09-01-2008 à 09:30:52  profilanswer
 

pourquoi seul ta parole compte
tu ne conçois pas que l'on soit d'un avis différent du tien ?
 
http://www.seloger.com/prix-immobilier.htm


Message édité par chrissud le 09-01-2008 à 09:31:58
n°13718798
Zenli
Posté le 09-01-2008 à 09:31:29  profilanswer
 

chrissud a écrit :

pour l'instant à l'heure nous parlons il n'y a pas de krach.
 
tout au moins nous pourrions voir une correction pour que les prix repartent à la hausse.


 
Prix en hausse mais salaires quasi constant et charges en hausse globalement.
Tu finances les achats comment??
Cerises, anglais, baby boomer, super pdg,...? :whistle:

mood
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Posté le 09-01-2008 à 09:31:29  profilanswer
 

n°13718803
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2008 à 09:31:49  answer
 

Citation :

Hausse de l'indice de référence des loyers de 2,49% au 3e trimestre
 
L'indice de référence des loyers (IRL), qui sert de base à la révision annuelle des loyers en France, est en hausse de 2,49% au 3e trimestre 2007 sur un an, contre 2,76% le trimestre précédent, selon les chiffres publiés mercredi par l'Insee.
 
L'indice du coût de la construction, qui intervient encore dans le calcul de l'IRL à hauteur de 60%, est en hausse de 4,49% en glissement annuel pour la même période, contre 5,05% le trimestre précédent.
 
"L'IRL publié ce jour est conforme à la législation en vigueur", précise l'Insee, "ce dispositif sera modifié dès la promulgation de la loi actuellement en discussion au Parlement".
 
L'IRL, référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé, est actuellement composé à 60% de l'indice des prix à la consommation, à 20% de l'indice du coût de la construction (ICC) et à 20% de l'indice des prix d'entretien et d'amélioration (IPEA).
 
Mais, à la demande du président de la République, Nicolas Sarkozy, cet indice doit prochainement être aligné sur l'inflation. Cette disposition n'a cependant pas encore été votée. Elle devrait l'être au cours du mois de janvier avec un mécanisme de rétroactivité au 1er janvier 2008.
 
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5008187
 


 
 [:haha]

n°13718805
kida
Posté le 09-01-2008 à 09:31:55  profilanswer
 

L'immobilier US devrait connaitre sa pire performance en 50 ans
 

HARTFORD, Connecticut (Reuters) - Le marché américain de l'immobilier est parti pour connaître sa plus mauvaise performance en 50 ans et la baisse des prix des logements pourrait s'intensifier en cas de ralentissement accentué de l'économie en 2008, a prévenu mardi le président de la Fed de Boston, Eric Rosengren.


 
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5008077
 
C'est bien connu l'immobilier ça ne baisse jamais  [:dakans]  
 


---------------
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n°13718819
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-01-2008 à 09:35:00  profilanswer
 

chrissud a écrit :

tout au moins nous pourrions voir une correction pour que les prix repartent à la hausse.

Aaaaahhhh... ça faisait longtemps qu'il n'y avait pas eu un vrai haussier sur ce topic. :D
Bienvenue [:dawa]

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 09-01-2008 à 09:43:35

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13718824
chrissud
Posté le 09-01-2008 à 09:35:54  profilanswer
 

Zenli a écrit :


 
Prix en hausse mais salaires quasi constant et charges en hausse globalement.
Tu finances les achats comment??
Cerises, anglais, baby boomer, super pdg,...? :whistle:


 
http://www.seloger.com/prix-immobilier.htm
 
Dans les 10 prochaines années beaucoup de personne vont prendre leur retraite, ils auront pendant leur activité professionnelle acquis leur logement.
dans l'hérault ont prévoit 25 % de population en +
 
http://www.latribune.fr/info/Stabi [...] SE9-$RSS=1
 

Message cité 4 fois
Message édité par chrissud le 09-01-2008 à 09:38:05
n°13718831
Yeager38
Posté le 09-01-2008 à 09:37:49  profilanswer
 

Salut les bulls et les bears de l'immo

n°13718841
Zenli
Posté le 09-01-2008 à 09:39:22  profilanswer
 

chrissud a écrit :


 
http://www.seloger.com/prix-immobilier.htm
 
Dans les 10 prochaines années beaucoup de personne vont prendre leur retraite, ils auront pendant leur activité professionnelle acquis leur logement.
dans l'hérault ont prévoit 25 % de population en +
 


Si ces gens ayant déjà un logement le vendent quasi  tous en même temps pour profiter du soleil de l'Hérault ça va être la fête dans leur région de départ...
 

n°13718850
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2008 à 09:40:38  answer
 

Leg9 a écrit :

Aaaaahhhh... ça faisait logtemps qu'il n'y avait pas eu un vrai haussier sur ce topic. :D
Bienvenue [:dawa]


 
 
Perso Je ne suis pas baissier concernant le marché locatif.
 
La fin des 35h ne va pas non plus arranger les choses :  "+ de pouvoir d'achat" = à égibilité plus facile sur le plan : salaire = 3* montant du loyer.
 
Surtout pour les gens qui étaient limite éligible pour un studio.
 
 :o  ça va limiter la perte pour les acquéreur bailleur de la derniere heure  
 
 
 
EDIT : Enfin je me trompe peut être... surtout quand je dis + de pouvoir d'achat [:ddr555]

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 09-01-2008 à 09:42:30
n°13718861
ezzz
23
Posté le 09-01-2008 à 09:41:58  profilanswer
 


 
"+ de pouvoir d'achat" ca veut pas dire non plus +10% de salaire par an :o

n°13718879
ezzz
23
Posté le 09-01-2008 à 09:43:23  profilanswer
 

Zenli a écrit :


Si ces gens ayant déjà un logement le vendent quasi  tous en même temps pour profiter du soleil de l'Hérault ça va être la fête dans leur région de départ...
 


 
les gens du nord qui migrent au sud seront remplacés par les anglais :d

n°13718884
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2008 à 09:44:13  answer
 

ezzz a écrit :


 
"+ de pouvoir d'achat" ca veut pas dire non plus +10% de salaire par an :o


 
 
T'inquiète j'ai édité au dessus.
 
 

Spoiler :

prenons le cas extrême de 22.5 RTT par an... ça fait une sacré diff si ils sont payés. [:cupra]

n°13718895
kida
Posté le 09-01-2008 à 09:45:29  profilanswer
 

chrissud a écrit :


 
http://www.seloger.com/prix-immobilier.htm
 
Dans les 10 prochaines années beaucoup de personne vont prendre leur retraite, ils auront pendant leur activité professionnelle acquis leur logement.
dans l'hérault ont prévoit 25 % de population en +
 
http://www.latribune.fr/info/Stabi [...] SE9-$RSS=1
 


 
Pas mal l'article de la tribune, ils commencent par reprendre les chiffres de la fnaim et conclu l'article par :
 

Les prix sont déjà en baisse en Irlande. Et menacent de reculer fortement au Royaume-Uni et en Espagne sur les deux ans qui viennent.


 
Chrissud quel est ta situation sans vouloir être indiscret ?


---------------
.::| Feedback |::.
n°13718904
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-01-2008 à 09:46:17  profilanswer
 

Mais si on revient aux 39h, plus de RTT, donc pas de RTT à monnayer, non? [:dawa]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13718909
Shogun2002
Posté le 09-01-2008 à 09:46:40  profilanswer
 

heu ... Je crois que pour Sarko fin des 35h ne signifie pas hausse des salaires ...
 
Juste un des nombreux cadeaux que Sarko fait aux patrons : On (les cadres) aura le même salaire avec les RTT en moins ! Et les autres : bosser 45h/semaine pour le même smic ....

n°13718914
chrissud
Posté le 09-01-2008 à 09:47:17  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Pas mal l'article de la tribune, ils commencent par reprendre les chiffres de la fnaim et conclu l'article par :
 

Les prix sont déjà en baisse en Irlande. Et menacent de reculer fortement au Royaume-Uni et en Espagne sur les deux ans qui viennent.


 
Chrissud quel est ta situation sans vouloir être indiscret ?


 
je travaille mais je cherche un autre boulot

n°13718937
Salverius
Posté le 09-01-2008 à 09:50:27  profilanswer
 
n°13718942
chrissud
Posté le 09-01-2008 à 09:51:02  profilanswer
 

Shogun2002 a écrit :

heu ... Je crois que pour Sarko fin des 35h ne signifie pas hausse des salaires ...
 
Juste un des nombreux cadeaux que Sarko fait aux patrons : On (les cadres) aura le même salaire avec les RTT en moins ! Et les autres : bosser 45h/semaine pour le même smic ....


 
 
c'est HS, sarkozy n'a pas de raison de faire des cadeaux plus aux patrons qu'au reste de la population.
Si il compte être réélu que par les patrons il fera un scrore ridicule en 1012.
 
fin du HS

Message cité 1 fois
Message édité par chrissud le 09-01-2008 à 09:51:14
n°13718943
urgences
Posté le 09-01-2008 à 09:51:05  profilanswer
 

Un petit tableau pour 2008
 
http://img85.imageshack.us/img85/3310/16432481wr3.png
 
source:L'expansion

Message cité 1 fois
Message édité par urgences le 09-01-2008 à 10:10:55
n°13718965
chrissud
Posté le 09-01-2008 à 09:54:59  profilanswer
 


 
 
il serait  bien de siter tes sources !
 
car sur ton graph on peut lire une baisse de l'immobilier par meilleurtaux.com
 
et sur leur site il dise le contraire en décembre 2007, + 2.48 % pour les apparts et 2.19 % pour les maisons.
http://www.meilleurtaux.com/credit [...] rticle=230
 
 
et le crédit agricole prévoit une baisse de 5 % dans l'ancien, c'est donc plus une correction qu'un krack

Message cité 2 fois
Message édité par chrissud le 09-01-2008 à 09:56:44
n°13718966
Shogun2002
Posté le 09-01-2008 à 09:55:04  profilanswer
 

chrissud a écrit :


 
 
c'est HS, sarkozy n'a pas de raison de faire des cadeaux plus aux patrons qu'au reste de la population.
Si il compte être réélu que par les patrons il fera un scrore ridicule en 1012.
 
fin du HS


 
Ta rien compris à la politique toi (tout comme l'immo)  :o  
 
Les patrons ont du fric ... Avec du fric, tu peux tout faire ! Même être élu par 53% de français !

n°13718984
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2008 à 09:57:32  answer
 

chrissud a écrit :


 
http://www.seloger.com/prix-immobilier.htm
 
Dans les 10 prochaines années beaucoup de personne vont prendre leur retraite, ils auront pendant leur activité professionnelle acquis leur logement.
dans l'hérault ont prévoit 25 % de population en +
 
http://www.latribune.fr/info/Stabi [...] SE9-$RSS=1
 


Ils viennent de où ces gens ? Non parce que du coup leur logement d'origine va être en vente :o
Et perso, la crise du logement dans l'Hérault, moi, jeune entrepreneur Lillois, je m'en tape [:prodigy]

n°13718996
ezzz
23
Posté le 09-01-2008 à 09:59:47  profilanswer
 

Shogun2002 a écrit :

heu ... Je crois que pour Sarko fin des 35h ne signifie pas hausse des salaires ...
 
Juste un des nombreux cadeaux que Sarko fait aux patrons : On (les cadres) aura le même salaire avec les RTT en moins ! Et les autres : bosser 45h/semaine pour le même smic ....


L'intérêt de la mesure serait 'normalement' de fluidifier le marché de l'emploi afin de redynamiser les investissements et par voie de conséquence, la croissance et le pouvoir d'achat.  
Après c'est sur que c'est pas forcément compatible avec les aspirations personnelles de chacun, c'est bien là la difficulté :/

n°13719007
kida
Posté le 09-01-2008 à 10:01:45  profilanswer
 

chrissud a écrit :


je travaille mais je cherche un autre boulot


 
Très bien, mais je parlais surtout de ton patrimoine :
- propriétaire si oui de quel type de bien et à quel prix (crédit ?)
- locataire


---------------
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n°13719032
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2008 à 10:05:14  answer
 

ezzz a écrit :


L'intérêt de la mesure serait 'normalement' de fluidifier le marché de l'emploi afin de redynamiser les investissements et par voie de conséquence, la croissance et le pouvoir d'achat. Après c'est sur que c'est pas forcément compatible avec les aspirations personnelles de chacun, c'est bien là la difficulté :/


Oui enfin dans un monde où les entreprises ne jouent pas le jeu, on sait comment ça se passe ;)
Rentabilité à court terme, profits immédiats...

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 09-01-2008 à 10:05:28
n°13719048
kida
Posté le 09-01-2008 à 10:06:59  profilanswer
 

France: très nette aggravation du déficit commercial en novembre
 

"On s'achemine vers un déficit record cette année", a commenté Nicolas Bouzou, économiste chez Asterès. Sur les douze derniers mois, le déficit cumulé a atteint 37,967 milliards d'euros, ont indiqué mercredi les Douanes...


 
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5008221
 
 
Situation paradoxale, l'économie Française est très loin d'être florissante (croissance raz des pâquerettes, chiffres du chômage douteux, Etat endetté, emploies précaires abondants et balance commerciale qui s'aggrave) mais les biens immobiliers ne font que d'accroitre en valeur, c'est logique  [:pseudoman]


---------------
.::| Feedback |::.
n°13719062
chrissud
Posté le 09-01-2008 à 10:08:20  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Très bien, mais je parlais surtout de ton patrimoine :
- propriétaire si oui de quel type de bien et à quel prix (crédit ?)
- locataire


 
 
ça ne veut pas dire grand chose ta question !
 
ma maison n'est pas à vendre, il me reste encore les finitions, le jardin à faire et 15 ans d'échéance à payer.
tout ça pour un seul salaire, en tout j'aurais consacré un effort financier de 35 ans en partant du 1er franc que j'ai mis de côté pour me loger.
 
locataire je l'ai été pendant 15 ans dans un studio de 20m2.


Message édité par chrissud le 09-01-2008 à 10:08:58
n°13719073
urgences
Posté le 09-01-2008 à 10:10:17  profilanswer
 

chrissud a écrit :


 
 
il serait  bien de siter tes sources !
 
car sur ton graph on peut lire une baisse de l'immobilier par meilleurtaux.com
 
et sur leur site il dise le contraire en décembre 2007, + 2.48 % pour les apparts et 2.19 % pour les maisons.
http://www.meilleurtaux.com/credit [...] rticle=230
 
 
et le crédit agricole prévoit une baisse de 5 % dans l'ancien, c'est donc plus une correction qu'un krack


 
Doucement l'ami, il est 10 heures...
 
Ma source c'est l'expansion
 
http://www.lexpansion.com/economie [...] .html?pg=2

n°13719095
chrissud
Posté le 09-01-2008 à 10:13:05  profilanswer
 

urgences a écrit :


 
Doucement l'ami, il est 10 heures...
 
Ma source c'est l'expansion
 
http://www.lexpansion.com/economie [...] .html?pg=2


 
 
donc peut on parler de krach ou de baisse significative, pour 2008 ?
 

n°13719108
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2008 à 10:15:09  answer
 

chrissud a écrit :


 
 
donc peut on parler de krach ou de baisse significative, pour 2008 ?
 


 
Non.
Et puis cet article est nul. Il généralise une situation qui est bien trop spécifique à chaque région, voire chaque quartier.... !

n°13719117
chrissud
Posté le 09-01-2008 à 10:16:48  profilanswer
 


 
 
en même temps chacun de nous généralise aussi

n°13719122
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2008 à 10:17:16  answer
 

chrissud a écrit :


 
 
en même temps chacun de nous généralise aussi


 
 
Et bah faut pas. Ça sert à rien.

mood
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