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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°13714648
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 08-01-2008 à 20:08:50  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
C'est la prochaine bulle les cerises  [:kend]


---------------
Horse_man
mood
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Posté le 08-01-2008 à 20:08:50  profilanswer
 

n°13714827
chrissud
Posté le 08-01-2008 à 20:25:28  profilanswer
 

Philibear a écrit :


pour l'épaisseur  des murs, la réponse est  AMHA dans les posts: c'est dans le nord, et vapeurcochonne a précisé blocs("parpaings" )+briques; c'est ce qui se fait le + souvent dans le nord: élévation en blocs et parement extérieur en briq(ettes) -> maçonnerie de 30. doublage intérieur type placolaine 10+90-> 40 pour l'habitation.


 
 
dans le nord ? quel nord avignon c'est au nord, paris c'est au nord de fontainebleau calais c'est au nord de lille.
 
C'est le topic de paris et RP, ont y construit comme dans le sud soit en agglo soit en brique classique soit en brique monomur.

n°13714901
chrissud
Posté le 08-01-2008 à 20:33:07  profilanswer
 


 
 
n'importe quoi !!
 
arrête de fumer la moquette

n°13714919
chrissud
Posté le 08-01-2008 à 20:34:58  profilanswer
 

masterkard a écrit :


j ai du rater cette ligne
 
enfin mis a part dans la residence de mes parents
 
50 coproprietaires , en auto gestion avec des grands jardins pour chaque immeuble
les bbq inter/intra immeuble vont bon train l ete (6 apparts par batiments)
 
bonne ambiance dans la residence
 
mais c est un cas a part loin meme tres loin d une generalite


 
 
c'est quoi de l'auto gestion dans une résidence ?
 
car audelà de 6 c'est un syndic que copropriété obligatoire

n°13714945
arthas77
Posté le 08-01-2008 à 20:38:00  profilanswer
 

chrissud a écrit :


 
 
c'est quoi de l'auto gestion dans une résidence ?
 
car audelà de 6 c'est un syndic que copropriété obligatoire


Syndic par les proprios bénévoles, ca existe  :o  

n°13714954
chrissud
Posté le 08-01-2008 à 20:38:42  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Par rapport à Coulommiers ?
La Ferté est bien plus accessible de Paris avec le train, les "grandes lignes" s'y arrêtant.
A Coulommiers, les trains pour Paris sont rares et lents...


 
 
si tu bosses dans le 12ème 13 ou 14, tu achètes dans le loiret, j'en connais qui le fond tous les jours.
pour 140 000 € ils se sont achetés une maison et un assez grand jardin

n°13714981
chrissud
Posté le 08-01-2008 à 20:40:51  profilanswer
 

arthas77 a écrit :


Syndic par les proprios bénévoles, ca existe  :o  


 
 
Oui si il y a au maxi 6 propriétaires
 
Méaculpa
 
Il y a pas de limite, je viens de vérifier.
 


Message édité par chrissud le 08-01-2008 à 20:43:43
n°13715067
chrissud
Posté le 08-01-2008 à 20:49:25  profilanswer
 


 
 
construire en meulière en région parisienne ? j'aimerai bien que tu nous trouves un lien vers un constructeur.
 
on construit aussi bien en parpaing qu'en brique classique ou brique monomur au bord de la méditérannée.
si on construit en brique dans le sud alors en RP ce doit être aussi le cas.
 

n°13715166
chrissud
Posté le 08-01-2008 à 20:56:38  profilanswer
 


 
 
C'est en pierre traditionnelle ou en parpaing ?
Désolé mais pierre traditionnelle je ne sais pas ce que c'est, jamais vu.
 
Par exemple un immeuble contruit récemment avec une façade en pierre, c'est que du parement en fait, l'immeuble est en béton.
 
on construit peut être moins en brique tout simplement pour une question de budget.
 

n°13715184
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 08-01-2008 à 20:57:47  profilanswer
 

chrissud a écrit :


 
 
C'est en pierre traditionnelle ou en parpaing ?
Désolé mais pierre traditionnelle je ne sais pas ce que c'est, jamais vu.
 


tu le fais expres ?  


---------------
marilou repose sous la neige
mood
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Posté le 08-01-2008 à 20:57:47  profilanswer
 

n°13715221
chrissud
Posté le 08-01-2008 à 21:00:54  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


tu le fais expres ?  


 
alors j'attends vos liens de matériaux de construction en pierre naturelle.
 
en dehors de cette construction
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/c/c1/Blandy-les-Tours_castle.jpg/350px-Blandy-les-Tours_castle.jpg


Message édité par chrissud le 08-01-2008 à 21:04:20
n°13715231
JBanese
Posté le 08-01-2008 à 21:01:53  profilanswer
 

arthas77 a écrit :


On a même visité le chantier  :o  pour l'instant, rien qu'un terrain de boue, rien n'est sorti... alors disponibilité en été 2008 je demande à voir... MAis c'est assez mal situé, coincés entre 2 entreprises, pas top quoi...

 

Sinon pour la maison dite, elle ne sera disponible que 6-7 mois plus tard, ca peut etre un argument pour "baisser" le prix. Elle est mitoyenne d'un coté. Les frais de copropriété sont de 50 euros par mois (là je demanderai les papiers : détail des charges + PV de copropiété). J'ai pris RDV pour une 2ème visite ce WE.

 

Des maisons de ce type il s'en est construit un paquet dans le secteur ... et depuis 25 ans au moins. Elles sortent en 6 mois, la qualité de construction varie en fonction du constructeur. Ca ressemble toujours a un champs de labour 'avant'. Pour la situation je peux rien dire je ne l'ai pas vu ...

 

@+ JB


Message édité par JBanese le 08-01-2008 à 21:04:42
n°13715326
chrissud
Posté le 08-01-2008 à 21:11:11  profilanswer
 


 
 
tu sais c'est impolli d'écrire en caractère majuscule
 
surtout que tu venais de dire cela
 
 
quelques minutes après tu nous dis  
 
 
Justement c'est tellement rare que personne trouve un lien d'un constructeur qui construit en pierre meulière.
Même fin des années 60 on construisait en agglo ou en béton.
 
Je peux aussi te garantir qu'au bord de la méditérannée ont constuit en brique classique ou monomur environ je dirais 10% des constructions

Message cité 1 fois
Message édité par chrissud le 08-01-2008 à 21:14:05
n°13715497
chrissud
Posté le 08-01-2008 à 21:25:40  profilanswer
 


 
 
je ne comprends rien ?  
 
Je peux te dire même si on utilisait pour la construction des maison la pierre meulière en région parisienne, ça remonte au début et moitié du siècle précédent. On utilisait les matériaux que l'on trouvait dans la région. meulière ou autre comme celle du gard ou bien d'autre encore, en normandie maison a colombage.
 
Et il y a 40 ans on ne construisait plus de maison en pierre meulière en région parisienne, notemment en seine et marne.
une maison en pierre meulière sur ossature en bois, ce doit être plus rare, ça doit coûter cher en main d'oeuvre, non ?
 
 
pourquoi 10 % des maisons dans le sud sont construites en brique classique ou monomur ? la brique n'est pas synonyme du nord de la France.

Message cité 3 fois
Message édité par chrissud le 08-01-2008 à 21:34:24
n°13715583
weed
Posté le 08-01-2008 à 21:33:58  profilanswer
 

pierre traditionnelle en RP = parpaing ou en béton banché

n°13715653
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 08-01-2008 à 21:40:51  profilanswer
 

chrissud a écrit :


 
 
je ne comprends rien ?  
 
 la brique n'est pas synonyme du nord de la France.


 
 
euh  
....
 
[:ddr555]


---------------
marilou repose sous la neige
n°13715656
tuxracer
Posté le 08-01-2008 à 21:41:05  profilanswer
 

chrissud a écrit :


 
 
je ne comprends rien ?  
 
Je peux te dire même si on utilisait pour la construction des maison la pierre meulière en région parisienne, ça remonte au début et moitié du siècle précédent. On utilisait les matériaux que l'on trouvait dans la région. meulière ou autre comme celle du gard ou bien d'autre encore, en normandie maison a colombage.
 
Et il y a 40 ans on ne construisait plus de maison en pierre meulière en région parisienne, notemment en seine et marne.
une maison en pierre meulière sur ossature en bois, ce doit être plus rare, ça doit coûter cher en main d'oeuvre, non ?
 
 
pourquoi 10 % des maisons dans le sud sont construites en brique classique ou monomur ? la brique n'est pas synonyme du nord de la France.


 
 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Meuli%C3%A8re
 

Citation :

Il existe de nombreux gisements de meulière aux alentours de Paris ; c'est pourquoi cette pierre a aussi beaucoup servi à la construction.
 
C'est une pierre qui caractérise ainsi le style architectural de ces communes limitrophes de Paris. En effet dans le Val-de-Marne et les Hauts-de-Seine, beaucoup d'architectes ont utilisé la meulière avec des imbrications de céramique et de faïence sur les façades sur les constructions du début du siècle aux années 1930.


---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
n°13715666
chrissud
Posté le 08-01-2008 à 21:41:31  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


 
 
euh  
....
 
[:ddr555]


 
exprimes toi, que veux tu dire ?

n°13715677
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 08-01-2008 à 21:42:24  profilanswer
 

chrissud a écrit :


 
exprimes toi, que veux tu dire ?


Rien  de non sanctionnable  [:actarus44]


---------------
marilou repose sous la neige
n°13715684
chrissud
Posté le 08-01-2008 à 21:42:50  profilanswer
 

tuxracer a écrit :


 
 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Meuli%C3%A8re
 

Citation :

Il existe de nombreux gisements de meulière aux alentours de Paris ; c'est pourquoi cette pierre a aussi beaucoup servi à la construction.
 
C'est une pierre qui caractérise ainsi le style architectural de ces communes limitrophes de Paris. En effet dans le Val-de-Marne et les Hauts-de-Seine, beaucoup d'architectes ont utilisé la meulière avec des imbrications de céramique et de faïence sur les façades sur les constructions du début du siècle aux années 1930.



 
c'est bien ce que je dis, la pierre était utilisé jusqu'à la moitié du siècle précédent.
 
Il faut peut être faire mieux que d'un simple copier/coller est s'exprimer

n°13715706
tuxracer
Posté le 08-01-2008 à 21:45:28  profilanswer
 

chrissud a écrit :

 

c'est bien ce que je dis, la pierre était utilisé jusqu'à la moitié du siècle précédent.

 

Il faut peut être faire mieux que d'un simple copier/coller est s'exprimer

 

quoi dire de plus quand l'interlocuteur est bouché ?

Message cité 1 fois
Message édité par tuxracer le 08-01-2008 à 21:45:38

---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
n°13715711
chrissud
Posté le 08-01-2008 à 21:45:57  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


Rien  de non sanctionnable  [:actarus44]


 
 
pourquoi voudrais tu que je te sanctionne, je ne suis pas le père fouetare.
 
Je peux t'affirmer que la brique n'est pas synonyme du nord de la france, actuellement on construit environ 10% des maisons sur le bord de la méditérannée en brique classique ou monomur, d'ailleurs marché en expension.
Alors dis nous.
 

n°13715719
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 08-01-2008 à 21:47:18  profilanswer
 

http://pageperso.aol.fr/Deneuvillers6167/les+roches+dans+les+constructions/I000008.jpg


---------------
marilou repose sous la neige
n°13715728
chrissud
Posté le 08-01-2008 à 21:48:34  profilanswer
 

tuxracer a écrit :


 
quoi dire de plus quand l'interlocuteur est bouché ?


 
 
je reprends simplement le lien que tu as eu la gentillesse de nous donner
 
extrait
 

Citation :

la plupart construites entre 1880 et 1930

n°13715731
phila
Posté le 08-01-2008 à 21:49:05  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


 
 
euh  
....
 
[:ddr555]


 
tu crois qu'il faut l'inviter dans nos corons?  :D  :D  
 
EDIT : t'as pas pris une très belle là... :whistle:


Message édité par phila le 08-01-2008 à 21:50:03
n°13715745
chrissud
Posté le 08-01-2008 à 21:51:47  profilanswer
 


 
 
Je fais mieux que toi, quand je poste j'écris au lieu de faire copier/coller.
Figure toi que je connais un peu, car je suis originaire de calais, même si j'y ai jamais vécu
 
alors à bataille d'image,  
 
maison en brique classique construite de nos jours
http://www.bothorel.fr/maison%20en%20construction%20brique%201.jpg
 
maison en brique monomur construite de nos jours
http://www.constru-bat.fr/images/maison_brique.JPG
 
 
et je pense que dans le pas de calais ou le nord on construit aussi de la sorte comme en région parisienne
une construction en brique classique coûte plus cher que le parpaing et une maison en brique monomur coûte plus cher que la brique classique.
ceci explique peut être cela


Message édité par chrissud le 08-01-2008 à 21:56:37
n°13715772
phila
Posté le 08-01-2008 à 21:54:49  profilanswer
 

'tain pour la meulière, c'était pour expliquer pourquoi on voyait pas de briques en RP (en parlant des constructions traditionnelles, pas les actuelles)
 
et en actuelles, pour la brique venant en doublage du parpaing, c'est tt de même une spécialité du nord de la France et de la Belgique ;)
 
eul'monomur ch'est po d'eul brique, ch'est po rouche :o

Message cité 1 fois
Message édité par phila le 08-01-2008 à 21:57:07
n°13715851
chrissud
Posté le 08-01-2008 à 22:06:23  profilanswer
 

phila a écrit :

'tain pour la meulière, c'était pour expliquer pourquoi on voyait pas de briques en RP (en parlant des constructions traditionnelles, pas les actuelles)
 
et en actuelles, pour la brique venant en doublage du parpaing, c'est tt de même une spécialité du nord de la France et de la Belgique ;)
 
eul'monomur ch'est po d'eul brique, ch'est po rouche :o


 
ça fait pas moins de 50 ans que l'on construit plus en pierre meulière.
 
Dans le nord, ne serait ce pas des parements que l'on pose sur les façades et que l'on isole par l'intérieur  par du doublage ? en fait juste un effet de style
Car imaginez le coût de construction dans le nord  si on devait mettre un agglo + une brique pleine par rapport à une autre région où il y a que l'enduit qui couvre les agglo ou brique classique ou monomur.

n°13715885
phila
Posté le 08-01-2008 à 22:10:52  profilanswer
 

dans le Nord ça travaille bien, y'a pas besoin de remonter 3 fois les cairons (=parpaings dans le Sud) et de refaire 3 fois l'enduit, donc au final c'est moins cher :o
 
et à ma connaissance, non ce ne sont pas des parements ;)

n°13715909
chrissud
Posté le 08-01-2008 à 22:13:15  profilanswer
 

où se trouve la ville que l'on nomme par une couleur en raison de la couleur des matériaux de construction ?

n°13715930
phila
Posté le 08-01-2008 à 22:15:13  profilanswer
 

Spoiler :

DTC  :whistle:


 
rapport avec la choucroute, enfin le cassoulet ?  :heink:

n°13716043
phila
Posté le 08-01-2008 à 22:28:37  profilanswer
 

faut qu'on se mette d'accord sur la définition de parement alors, pour moi j'en étais à paraping + 1 rang de brique devant pour l'habillage et l'isolation, le parement dans mon esprit c'est du collé juste pour l'esthétique

n°13716991
JBanese
Posté le 08-01-2008 à 23:41:25  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

C'est la prochaine bulle les cerises  [:kend]


 
:non: la cerise est l'avenir de l'homme ...
 
@+ JB

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