Reprise du message précédent :
la petite rose> les wagons sont bien sur la branche cergy/poissy, enfin surtout ceux à étage climatisé. Quelle sera ta station ? si c houilles, tu n'auras que les omnibus qui s'arreteront chez toi. Tu en verras defiler des trains, et peu s'arreteront ceux qui s'arreteront seront deja bondés aux heures de pointe

Houilles   ....le soir je le prends à Auber (pour Le Pecq) et il y en a pas mal qui passent par Houilles...donc pas de problème    
Le matin, je suppose que les horaires sont fixes...il faudra tout simplement que gérer en fonction...mais j'avoue que je ne suis pas fan du tout de cette branche du A malgré les wagons dits "neufs"

Pourquoi ? franchement ca va, je la prends depuis un an. Le RER D ou B sont bien + glauques. Mais c'est vrai que c'est une ligne chargée et qu'en heures de pointe c'est rare d'avoir des places assises... surtout à Houilles ! moi ca va, je suis juste avant à Sartrouville, tous les RER s'y arrêtent

je fais sartrouville-->auber en 17 min, donc ca va, tu verras c'est rapide, heureusement.

oki  

Tu travailles tjs à la BNPP ? à Auber ? rue Daunou ?

lol....oui,Auber mais pas rue Daunou...juste à coté!  et toi?

non je ne bosse plus à la bnp (ancien prestataire) depuis 1 an mais je vais bientôt revenir dans le quartier

 
Non, le C est pire. De loin. Les vieilles rames à deux étages avec les banquettes en skaÏ... argh !!!

on va demande à changer le nom du post...

A>B>C>D
voilà le classement
enfin entre le A et le B c'est serré : le A a peu de retards, et les rames les plus neuves (MI84 et surtout MI2N climatisés ) mais en revanche il est plus fréquenté et plus bondé, c'est dur de trouver des places assises

Bonsoir tout le monde,
 
Quelqu'un connait-il la ville de Sevran dans le 93 ? Est-ce que c'est craignos d'acheter là bas au point de vue faune locale...?

bah oui on est pas des sauvages sur cette ligne
c'est vrai qu'ils sont généralement moins dégradés que les autres RER et c'est tant mieux
 
De toute facon tant que la sncf, la ratp et l'état ne feront rien contre les personnes qui tagguent / dégradent les wagons, ya pas de raison pour que ca change

je te recommande des biens de qualitaÿ :
Excellente affaire, une occasion en OR !
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Bon on va dire que je radotte, mais CA C EST UNE OCCASION EN OR MASSIF !!!! CA VA PARTIR DANS LA JOURNEE ne pas hésiter une seule seconde :
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!!! LE MARCHE EST SAIN !!!

 
Hmm t'en fait pas un peu trop la ?    
Meme seul tu peux acheter tant que c'est pas dans paris    

Merci pour tes propales Chimère, tu fais un bon commercial  

 
ba franchement meme sans etre dans paris...
moi je voie autour de chez moi en Savoie, le mec qui gagne environ 2000 €
ba il s'achete pas grand chose...fait le calcul de ce que un celiba peut emprunter en gagnant 2000 € tu verras qu'a part un taudis, il peu guere s'acheter autre chose...

J'y passerais pas mes vacances j'ai un ami qui y vit, et apparemment ca s'est calmé tout de même

 
Je suis celibataire et j'ai acheté un 2 piece neuf en rp... apres pour plus grand ouai faut un bon salaire mais la...

Et tu gagnes 2000€ par mois ou moins ?  

 
oui    

Il est où ton 2p ? A quel prix ?

 
A Chelles 40 m2 pour 127000€ avec avec mes options a 2 balles genre carrelage partout + parking souterain et notaire offert    
Par contre y'en a plus  

 
 
on resume, tu gagnes 2000 € par mois... tu es célibataire...
tu as acheter un 2 pieces en RP...
alors la y' a un truc que tu as oublié de nous dire    
deja quand as tu acheté ?
et surtout combien...?  
moi je parlais d'un logement à l'heure actuelle...

 
Ben je l'ai pris en mars et je vais bientot donner tous mes sous au notaire    

ba 127 000 € soit tu avais un bel apport, soit tu as emprunté sur 25 ou 30 ans...
 
 
edit; et encore 30 ans ne suffirais pas à pouvoir rembourser 127 000 € en gagnant 2000 €/mois...
 
donc bel apport je dirais  

 
Ben belle apport... 20000€ et le credit est sur 20 ans apres faut utiliser le 1% patronale, le pret a taux 0 et la delegation d'assurance    

et tu ne compte pas fonder une famille avant d'avoir fini de rembourser? parce que un 2 pieces, si dans quelques années t'as des momes, c'est bof bof... tu peux toujours revendre, mais à conditions que tes revenus aient bien augmentés d'ici là pour pouvoir acheter plus grand, sinon, ben t'es cuit!
 
 
il faut s'endeter sur 20 an pour acheter un 2 pieces dans une banlieue moyenne... mais non non non, tout va bien Le marché est sain, lol

ouais avec 20 000 € effectivement c'est jouable...

 
 
et oui sur 20 ans en ayant un bon 15 % d'apport...
 
oui s'il fonde une famille ds qques tps, ba il revendra et achetera plus gros...
pas besoin que ses revenus augmentent fortement, generalement le couple travail tout les deux...donc pas de pb pour passer à la taille supérieur...
( si on prend le cas que ca "futur amie" est fait pareil que lui, ba en revendant 2 , 2 pieces, il pourrons passer facile au 3 pieces...  )

avec un apport d'environ 70k€ et un salaire d'environ 2400€ net avant impots vous me conseillez quoi comme banlieue de Paris pas trop pourrie pour un 3 pièces idéalement ?
(l'idéal c'est dans la petite couronne mais faut pas trop rêver...)

Pour vos mensualités de 800 Euros sur 20 ans au taux de 4,06% assurance incluse :
 
 Le montant de votre prêt s'élève à 128 972 Euros.
 
 Taux utilisé : 3,70% + assurance : 0,36%.
 
 Le coût total de votre crédit sera de 63 028 Euros.
 
 Le tableau suivant présente le montant et le coût total pour vos mensualités de
800 Euros sur différentes durées de prêt. Pour choisir d’autres durées, cliquez sur l’onglet ‘Durées’ :
 
Durée du prêt Taux utilisés Montant Coût du crédit  
10 ans  % 79 613 € 16 387 €  
15 ans  % 107 754 € 36 246 €  
20 ans  % 128 972 € 63 028 €  
25 ans  % 145 563 € 94 437 €  
30 ans  % 160 382 € 127 618 €  
 
 
rajoute tes 70 000€ et regarde ou tu peux acheter
mais un 3 pieces en petite couronne pas pourrie c'est cuit je pense

 
 
Tiens, on dirait moi, quasi la meme situation..... un conseil, tu mets tes sous au chaud, et tu attends tranquillement 1, 2 ou 3 ans que ca baisse. Les prix actuels sont totalement délirants. Une correction, plus ou moins violente est quasi-inévitable (je ne suis pas Mme Soleil, ne me demande pas quand exactement et de combien).
 
Autre conseil: on n'emprunte pas sur 20 ans quand l'inflation est raplapla  
- les salaires n'augmentant pas, le poids du remboursement dans le budget global est quasi constant, contrairement à ce qui se passe en cas de forte inflation
- les taux au plus bas donc il n'y a pas d'espoir de renégotier le pret avantageusement plus tard car les taux ne baisseront pas plus,
- et les risques de chomage sont élevés :ne pas avoir de coup dur en 20 vu la situation économique actuelle releve d'un sacré coup de bol.
 
Les taux bas on incité beaucoup de monde à allonger la durée des prets, alors que raisonnablement, tous les autres critères auraient du inciter à la réduire... le marché est fou.
 
 
D'autre part, regarde la simulation de Rui:
Tu trouve ca intéressant de devoir doubler ta durée de remboursement (10 ans à 20 ans), tout ca pour gagner 50000 euros  (avec un cout du crédit multiplié par presque 4)?
 
Enfin, n'oublie pas qu'il faut prévoir 7% environ de frais de notaires en plus du prix affiché en agence
 
Bref, tu es comme moi: une situation convenable, un bon apport, et avec ca, tu ne peut rien t'acheter de valable aux prix actuels. Meme avec un emprunt qui me semble déraisonnable, tu ne peux pas avoir grand chose. Bon courage, et surtout sois patient.... réussir un achat immobilier est souvent une question de timing: savoir etre patient pour trouver le bon bien au bon moment et savoir se décider tres vite une fois qu'on l'a trouvé.
 
Avec les prix d'il y a 3 ans, tu aurais pu trouver ton bonheur (prix qui avaient déjà bigrement remonté par rapport à 1997 il y a 3 ans)

Comment est calculé le coût du crédit en fait ? Moi j'aurais plutot dit que vu que j'emprunte 128972 à 4%, coût du crédit = 128972*4/100 non ??

 
et un deux pièces ?

C'est 4% par an. Donc chaque année, tu payes 4% sur ce qu'il reste à rembourser...

 
Ah ok ! Je comprends mieux

ca peut se faire.. ca depend ou (et de tes exigences )..
compte donc 200 000€ pour toi si tu empruntes sur 20 ans ( )
bah avec ca................ bon courage

maj de mon post précédent

200 000 € y'a de koi faire deja pour 2 pieces...