Reprise du message précédent :

enfin lui non plus n investit pas la

 
J'en sais rien, je n'ai pas la vérité absolue. Mais même si les prix sont un tant soit peut trop elevée, la spéculation outrageuse que tu mentionnes là est pour une moindre part tout de même en IDF !  
 

 
euh ouais... moyen quand même    

 
 
Bah si
Y'a ka voir Le Mans,Orleans ou même Reims

 
je sais, c'etait juste pour repondre a sa remarque pas drole comme il sait bien le faire depuis 1 bonne trentaine de pages.

Donc si je suis ton raisonnement, un Saoudiens qui achète à Paris un appartement de luxe, tous les appartement de Paris prennent +10% ? la réponse est évidement non.
 
Pour les marchés ruraux, c'est la même chose. Il ne fonctionne pas grâce aux riches Parisiens ou aux Anglais ; Hormis certain coins spécifiques (cote d'azur, pays basque, bretagne et normandie), AMHA il n'y a pas d'incidence sur les marchés locaux.
 
Je vais te faire profiter de mon expérience personnelle, mes parents ont déménagés en Normandie pour leurs retraites (ils ont vendu leur résidence principale d'IDF). Ils ont acheté en 2002, une grange dont personne ne voulait, pas d'eau, ni d'électricité et encore moins de sanitaire ou un semblant de cuisine. En vente depuis 8 mois et il y avait des animaux et du foin dedans. Pourtant il avait les moyens, d'acheter autre chose que cette ruine. Mais ils peuvent bricoler dedans et en faire ce qu'ils veulent (la maison est terminée à 70% depuis 2002).
 
La raison est simple, pour la majorité des gens du cru, ils préfèrent faire construire leur maison en parpaing, que de racheter une vieille ferme.    
 
Malgré que cela soit un coin recherché, les deux marchés ne rentrent pas forcement en concurrence, car ils n'ont pas les même aspirations.

 
Bienvenue  
 
Haussier/baissier?
Locataire/proprio?
Cuisine américaine/salle de bain américaine?
lardons ED/lardons herta?
 
Tu verras on s'mare bien ici et on apprend aussi des choses.

 
Le 93, c'est le rêve de personne sans vouloir te facher... Petit, on ne rêve pas de devenir télé-opérateur ou magasinier, et on ne rêve pas d'habiter le 93.
Après, on doit pouvoir s'accomoder de certains coins  
On dirait que c'est la boîte à ton père le 93!

T'as oublié le lit 140x200 / 160x200  

 
dans le cas de tes parents, c'est un achat pour grands travaux afin de batir a leur gout une nouvelle maison   . Par contre tu reconnaitras qu'il faut de l'argent pour le faire, renover une grange n'est pas ouvert a tout le monde, surtout ceux du coin. Et puis j'ai remarqué aussi que "faire construire" est a la mode en campagne, ceux que je connais revent quasiment tous de faire construire, car l'envie du neuf, surtout pour les jeunes couples. Donc oui dans le cas que tu me donnes, les marchés ne sont pas en concurrence.  
Pour les riches saoudiens, ils achetent pres des champs ou avenue Foch, et je pense qu'ils font parti de ces gens qui montent le marché dans ces quartiers.

enfin 10% de A et 10% de B peut etre totalement different
 
la proportion faiblit un peu mais le nombre augmente

   
 
Haussier ou baissier : aucune idée, je suis là pour voir un peu le marché justement
Récent locataire en couple sur Paris
Actuellement avec cuisine séparée mais je préfère les cuisines américaines pour gagner de la place et pour l'aspect convivial malgré les odeurs de bouffe que ça peut amener.
lardons marque repère
et pour finir bz de 140 mais avec des envies de 160
 
Comment ça je reluke depuis quelques pages ?    
 

au fait ca fait longtemps que t as pas eu un petit ban
 
vas tu tenir jusqu a 2008 ?  

Je l'avais pas oublié dans ma réponse

 
oui "O grand maitre" je suis un petit prolo qui ne comprend rien. Si ca ne te derange pas, ne te salit plus les pinces a repondre a mes messages a ce moment la, je suis peut etre trop gueux pour toi. Ce qui est bizarre, c'est que les apparts du 93 prennent de la valeur et que beaucoup de constructions se vendent tres rapidement. Mais bon toi t'as pas l'air de te pencher dessus, puisque comme bon spectateur du JT de TF1, le 93 c'est pour la racaille et les prolos de merde.

 
 
comme on dirait "l un empeche pas l autre"
 
ce n est pas parce que les apparts de 93 se vendent que le reve de base est d y aller

Moi mon rêve de base (immobilièrement parlant), c'est appartement dans le 6ème avec vue sur le Luco...
 
 
 
 
 
 
C'est pas gagné
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Comment ca, je ne rêve pas d'habiter dans le 93  

 
 
Non maintenant je suis sage comme une image  

 
Tu aurais tenu la moitié des propos de manuelo9-3 sur ces 10 dernières pages, ça fait longtemps que tu aurais pris un TT

j'ai eu presque ça il y a 2 ans (vu de l'autre côté )
...mais en location  

 
oui je suis d'accord, par contre j'ai pas dit que le 93 etait l'ideal, loin de la, si j'avai les moyens ce serait plus vers l'ouest que j'irais , ca me rapprocherait de mon taf au moins. Mais l'autre il est lourd a chaque fois de repondre a mes messages en mettant "oui c'est mieux que le neuftrois!" ou "ouai c'est de la merde ton neuftrois", je lui demande rien alors qu'il arrete avec ces allusions a la con, je sais que c'est pas un reve d'y habiter, par contre pour le rapport qualité prix dans beaucoup de villes c'est ce que l'on peut trouver.

casier tt-ciaire
les antécédents, ça pardonne pas

 
quels propos ?

sans aller jusque là, j'habite Chantilly, à 25 minutes de paris et pourtant en Picardie
et même en distance pure, c'est plus près de Paris que beaucoup de villes du 77, 78 et 91...

 
Non mais zen quoi, ça reste du chambrage gentillet et tu le prends trop à coeur, c'est tout ce que j'essaye de te faire comprendre....
 
Après, ça se vend bien dans le 93 pourquoi? Parceque ça part de très très bas (je te laisse deviner pourquoi ça valait rien là bas il y a encore 7 ans), et que c'est un des seuls coins encore accessible au commun des mortels primos.
 
Les bobos quittent Paris pour aller en banlieue, le 93 en profite un peu. Les cadres moyens aussi, c'est le seul coin où ils peuvent acheter raisonnablement.
 
Et j'éspère sincèrement que cet exode finira par détruire le gettho que c'est.

 
On fait trop dans le social ici    

 
En même temps avec ton pseudo à chiffre et ton prosélitisme 9-3, dûr d'oublier    

 
Le ton de ce topic est en général assez détenu voir moqueur et toi, tu es agressif, vulgaire et donneur de leçon. C'est chiant à lire à force.  
 

 
BIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIP
 
Erreur !!!
 
On a vu qu'en 91, lors du krach immo, majoritairement parisien. Les taux ont continué a descendre alors que l'immo se cassait la gueule.
P'tain faut tordre le coup aux idées recues.
 
Une bonne fois pour toute : L'evolution des taux immo n'a aucun rapport avec l'evolution des prix de l'immobilier.
Les taux immo sont indexes sur diverses données economiques (Euribor, OAT ...), et clairement en ce moment avec la crise du credit, y'a des chances que ca continue a grimper. Tant mieux, ca ne fera qu'accentuer l'effet.
 

 
ouai bon on va dire moqueur alors. ok, en fait j'aurais pas du mettre de numero de departement que mon nom, j'aurais eu moins de problemes. Vivement les plaques d'imatriculations sans distinction de departement.

 
ah nan, comment on va faire nous les paysans pour gueuler sur les parigots?
 
 
 
 
et puis de toute façon, pas de voiture tout court, j'attends un verdict très probablement douloureux du garage, j'avais pas prévu avoir besoin d'un très gros cadeau de noel à 4 roues    
 
 
 
 
 
heureusement j'suis locataire
 
 
 
 
 
mais quand même  

manuelo93 > Tu vois que l'on est d'accord sur les maisons secondaires
La grange à couté environs 27k€ avec terrain (et personne n'en voulait), les travaux environs 120k€ (toit et murs ok) mais fait pour une partie par mes parents, et il y a encore tout le travail de décoration. La maison fait pas loin de 250m². Je trouve que ca reste un prix très correct au final. Mais les jeunes n'ont pas envie de s'embêter avec du vieux à refaire.
 

 
Euh désole je vois pas ce que tu veux dire sur les A et B, une maison reste une maison.
Bah forcement le nombre augmente, en même temps que la population. Il en reste que proportionnellement il y a moins de maisons secondaires.

ça se voit facile à leur (absence de respect en) conduite

 
c'est un tres bon investissement, j'espere que le resultat est bien, ca fera jalouser ceux qui n'en ont pas voulu.

 
on pourra même plus klaxonner le paysan qui cherche son chemin dans Paris  

En plein Paris oui, en RP, ils sont aussi pas doué que dans le reste de la France  

non je disais quand les parigots (et assimilés) viennent en pays civilisé (:D), on voit leur origine à leur façon de conduire (n'importe comment)  
( mais pas trop, c'est assez vrai pas de stop, pas de cédez le passage, dépassement par la droite, rond-point à la kamikaze, etc...)

 
c'est l'été sur les plages que tu reconnais les "vrais" parigots (surtout ceux du 9-3, oui oui ), du genre qui gueulent fort, foutent du sable sur tout le monde, amene de la musique sur la plage....

 
ben faut avoir le temps et l'argent    
 
y'en a pas mal qui prennent du à rénover pour une question de budget (et encore, c'est aussi super cher en ce moment, mais bon) et ça pose quand même de nombreux problèmes ensuite, si tu n'as que tes soirs et WE, ça va un temps, mais au final, j'suis pas certain que ce soit faisable sur la durée, sauf à foutre en l'air ta vie familiale ...
 
c'est comme la construction d'une maison, comme dirait Calagan, c'est une épreuve pour le couple  

 
Ben quand je vois le temps et l'énergie que ça a pris à mon collègue pour son simple studio de 30 m²...

 
Comme je l'ai dit il n'y a pas de conditions nécessaires et suffisantes à un krack immo ...  
Il y a presque toujours un facteur declenchant souvent international qui fait basculer l'édifice.
On peut très bien sortir de la stagnation actuelle par le haut ... comme par le bas ... à cette heure il n'y a rien qui puisse permettre d'anticiper dans un sens ou dans l'autre ...
Le marché immo que j'ai qualifié de très structuré est éffectivement en grande partie un marché de conversion ou "des personnes fortunées vendent à d'autres personnes également fortunées" dans des conditions (de sous équipement ou il manque des centaines de milliers de logements pour ne pas dire des millions ) il est difficile d'imaginer un éffondrement rapide du marché. Les acheteurs lambdas sont censés s'intercaler dans le jeux sur les cases laissées vides ( avec leur moyens financiers ) et nous sommes très loin d'un marché saturé par l'offre et ce même si la durée moyenne de mise en vente augmente un peu.
 
@+ JB