Reprise du message précédent :
Les facture EDF/GDF aussi pour vérifier les dires des proprios sur le coût du chauffage.
 

 
Les chiffres donnés sont des moyennes, va faire estimer ton bien sera plus utile que savoir s'il est dans le 5ème ou 13ème.
De toute façon il y a des inégalités au sein même d'un arrondissement.

Comme tous les ans depuis 6 ans
Bonne année à tous.

 
Merci, ce qu'il me fallait !    

vérifie aussi qu'il y a bien des plafonniers dans chaque pièce : dans mon apparte, ce n'est pas le cas

 
je suis preneur de toutes les contributions

 
 
Au contraire ! Le différentiel n'a jamais été aussi avantageux pour la location      

Je dirais plus Vème...

apparemment elle est à cheval, dans l'annuaire, il y a 5è et 13è pour cette rue

La partie Vème du Bd de l'hopital, le côté en face de la gare d'austerlitz, du jardin des plantes jusqu'a l'intersection avec le Bd Saint Marcel.  
 
Le reste c'est XIIIème.  
 
De toute façon 5 ou 13 ème c'est très bruyant. Ya l'hopital de la pitié qui draine son lot d'ambulances et de flicaille.
 
De plus sur la partie Vème, entre la gare d'austerlitz et la station Saint Marcel, le métro est aérien. Donc c'est du bruit aussi

Le crash arrive !!!
 

J'ai vu ca aussi sur Bourso.

M6 prépare une nouvelle émission pour février.
 
"Changer de metier, est-ce possible ?"
 
Laurent B. est un ex agent immobilier, après un succès professionnel ces dernières années, Laurent a besoin d'un retour aux sources.
Il se reconverti dans l'exploitation agricole, les cerises.
 
Enquete sur une reconversion réussie...

Alors Pyrénnés, ligne Maginot ?

Salut kfman (et Broad ) !
 
La baisse a été évoqué sur Europe 1. Chouette ça s'officialise de plus en plus...

salut à tous!
 
je suis devant le journal de TF1... un pharmacien sur les champs elysée vient de fermer boutique car son loyer est apparemment passé de 3000€ à 10000€/moi.... mais j'ai pas saisi (écouter) pourquoi ça a augmenté autant? renouvellement de bail?

 
 
Il n'avait qu'à travailler plus pour compenser. Encore une faignasse...

Un article sur univers immo :
 
http://www.universimmo.com/actu/un [...] e_Code=498
 

J'ai relu plusieurs fois avant de saisir...

si tu sais pas tu te tais    
 
enfin 3000e pour un commerce sur les champs ca semble tres faible

je retrouve plus l'indice immo boursoPAP sur le site de pap. Vous connaissez le nouveau lien ?

 
Il y a(vait?) une 'mini' pharmacie sur les champs, sur le trottoir 'mauvais coté' (a l'ombre) d'une surface ridicule. Ca pourrait etre celle la ...

Ils ont aussi annoncé la fermeture de la Poste pour les mêmes raisons. Le loyer était de 100K annuel si j'ai bien entendu.  
 

 
Oui c'est assez bruyant, mais avec le double vitrage ça a déjà pas mal atténué le bruit, l'immeuble est en face de la gare d'Austerlitz, donc plutôt 5ème comme me l'avait dit ma mère. Y a une partie de l'immeuble qui donne sur une cour intérieure donc pas exposée aux bruits!

Reportage vu sur BFM tout à l'heure au sujet du Droit Opposable au Logement.
 
µ-trottoir devant la préfecture, ils interrogent une nana : je viens parce que je vis dans un studio de 14m², on est 4

ca a l'air d'etre encore une loi a la con
"si vous n'avez pas de logement vous pouvez attaquer l'etat en justice mais vous ne recevrez rien. ca servira juste a alimenter une caisse pour la construction de logement sociaux"
 
Elle va peu etre rester longtemps dans son 14m² la pauvre dame

Ben, c'est pas trop dur à comprendre, hein?
Pour donner des logements, il faut les avoir.
Pour les donner à des gens qui ne peuvent pas payer le loyer, il faut financer.
Qui va payer?
Avec les milliards de cadeaux fiscaux faits aux riches, on aurait pu en construire, des logements sociaux, mais là...

le truc c'est que ca fait des dizaines d'année qu'on sait qu'il n'y a pas assez de logement sociaux.

De logements à prix décents en général.... et je parle de vrais logements, hein, pas de chambres de bonne avec les wc sur le palier, ou pire les taudis loués par des marchands de sommeil.
Encore une fois, c'est une question de volonté politique : l'Etat si puissant pour nous tondre à coup d'impôts et de taxes ne veut pas que les français modestes puissent se loger    
 

c'est pas qu'il n'y en a pas assez en fait, c'est que les gens qui y entrent n'ont jamais les revenus necessaire pour en sortir.
plus de turn over.
donc plus d'hlm.
tu peut en constuire tant que tu veux ca reglera jamais le probleme en fait, le seul moyen pour y arriver c'est que les prix baissent.
 

une grosse partie de l'immo appartient a peu de gens.
ces meme qui sont a la tete du pays.
pourquoi se saborderaient'ils?

 
C'est 3000 € du m²/an je pense

Exact, et ce n'est pas sarko qui va changer quoi que ce soit au statu quo.

Ma conseillère bancaire m'a dit aujourd'hui: "attendez pour investir, l'immobilier va baisser c'est sur!"...

Pas vraiment. La plupart appartiennent à des sociétés, comme les banques, assurances, etc...

Les carottes sont cuites.
 
Pronostics de baisse pour 2008 (Ile de France, le reste on s'en fou, ca suit) ?  
Moi je dit -5%.

et tu crois que ces societés ou assurances appartiennent a bcp de gens?  

 
moi je dis plus ...
y'a eu -8% depuis juillet.
 
alors en 1 an..

 
Je ne sais pas si vous avez lu plus haut, mais 80% des propriétés sont des résidences principales, c'est à dire que ce ne sont ni des résidences secondaires, ni des biens destinées à la location. Certes, ces chiffres ne comprennent pas le parc immobilier non destiner à loger des gens, mais ça donne un petit aperçu.
 
Surtout, dans le cas du marché actuel, la hausse est surtout du à la facilité d'accéder au crédit ces  dernières années, avec des taux au ras des pâquerettes, sans qu'il y aie en parallèle de politique sufisemment rapide de construction de nouveaux logement (les constructions ont monté en nombre, mais trop tardivement)

ce genre de chiffres snot tres faciles a manipuler.
de plus, il y a effectivement un manque criant de biens a la location, mais surtout un grand nombre de bien qui ne sont pas loués...

83% sont des résidences principales, mais toutes les résidences principales n'appartiennent pas à leur habitant,  
étant donné qu'il n'y a que 55% de propriétaires en France...

 
Moi je dis attendons de voir ... la vie n'est pas un long fleuve tranquille ...
Bonne année tout le monde.
 
@+ JB

Non mais la baisse est annoncé dans les médias (Europe 1 en l'occurence), avant les baissiers croyaient que ça baissait (ils avaient raison trop tôt), on rentre dans une phase de déniement des annonces.