ben environ 30k si on exclut les frais de notaire (peu-être plus si il acheté par agence)  
 
Après, si on considère les frais de notaire (qu'il a payé), 305-195, ca fait 10k. Ca me semble  élevé un poële à bois et du parquet flottant. Donc oui, il s'en sort même avec quelques bénéfices, sans compter le logement "gratis" pendant les 2 ans.
Faudrait savoir sa part d'emprunt et son taux vs ce qu'il aurait payé pour une location équivalente pour savoir à combien il est vraiment gagnant.
 
Dans la réalité, je pense pas qu'il soti si heureux que ça. Une séparation après 2 ans d'achat, c'est j'imagine loin d'être plaisant dans la mesure o`u l'achat représentait pour eux probablement une projection à long terme.

Il me semble que c'est prévu pour octobre.
J'ai entendu ça ce matin, alors que je faisait un footing donc l'info est pas hyper fiable  
Je suis donc également interessé par l'info car je dois, non pas acheter un immeuble, mais changer ma chaudière.
Ce que j'ai retenu, c'était la fin du bouquet de travaux pour obtenir une defiscalisation.
 
edit : bah c'est pas super clair en fait.
http://www.lesechos.fr/industrie-s [...] 028733.php
http://www.metronews.fr/info/loi-s [...] O8ZRpbT2o/

 
 
En parlant de PATRIM, vous savez cb de temps après la vente ça apparait ?
 
Car le T3 sous le mien a été vendu, c'est le même que le mien, je me demande s'il ne flirte pas avec les 600k€...c'était l'estimation des AI il y a 1 an.

 
2 solutions :
- soit il bluff et te sens motivé pour faire une offre en annoncant son prix mini (ie 327) via un acheteur bidon fictif
- soit il bluff pas mais te l'indique pour faire grimper les enchères.  
 
Dans tous les cas, je ne trouve pas sa méthode "de merde." Pour la plus value, ok, il perd surement oui, voir il gagne mais son prix d'achat, à la limite, ne doit pas être pris en considération. Tu ne sais rien de comment il l'a obtenu (famille ou grosse négoc par exemple) ni de ce qu'il a investi. (même si il semble te l'avoir dit)
Je dis ça pour te rassurer un peu. Ne te dis pas forcément que le prix est surévalué mais essaye de l'estimer justement par rapport à des biens similaires dans la zone de recherche et à qualité équivalente. Si il l'es, fais une offre en dessous de ce prix en la réhaussant eventuellement au juste prix si le bien te plait vraiment. (ou rare sur le secteur)
 
Pour ma part, j'ai acheté à 325 alors que 2 ans avant les anciens proprios ont acheté à 265. 60k de différence. Je pense que je l'ai payé un poil chero (10k de plus que le marché) mais même si je l'avais payé au prix du marché de l'époque, ca fait quand même 50k de différence avec leur prix d'achat alors qu'ils ont mis dans les 10/15k de travaux dedans à tout casser.
Ils ont eu un très bon prix à l'époque je pense. Ceci étant, ils s'en sont sortis sans casse à la sortie (prix+ frais d'agence (20k) + frais de notaire + frais de travaux = prix o`u ils m'ont vendu la maison) ce qui est très rare en cas de revente anticipée (ici 'juste' 2 ans suite à séparation)

 
ben environ 30k si on exclut les frais de notaire (peu-être plus si il acheté par agence)  
 
Après, si on considère les frais de notaire (qu'il a payé), 305-195, ca fait 10k. Ca me semble  élevé un poële à bois et du parquet flottant. Donc oui, il s'en sort même avec quelques bénéfices, sans compter le logement "gratis" pendant les 2 ans.  
Faudrait savoir sa part d'emprunt et son taux vs ce qu'il aurait payé pour une location équivalente pour savoir à combien il est vraiment gagnant.
 
Dans la réalité, je pense pas qu'il soti si heureux que ça. Une séparation après 2 ans d'achat, c'est j'imagine loin d'être plaisant dans la mesure o`u l'achat représentait pour eux probablement une projection à long terme.

ouais ... quand je lis ça :  
"le projet doit venir en discussion à l’Assemblée à partir du 1er octobre"
C'est pas bon signe.
 
Par contre ils disent ça aussi :  
"Pour en bénéficier, à partir du 1er septembre, les propriétaires devront faire appel aux professionnels qualifiés "reconnu garant de l’environnement" (RGE)."
 
Va savoir ...  

 
 
En parlant de PATRIM, vous savez cb de temps après la vente ça apparait ?
 
Car le T3 sous le mien a été vendu, c'est le même que le mien, je me demande s'il ne flirte pas avec les 600k€...c'était l'estimation des AI il y a 1 an.

Ne reve pas de faire le taff toi même en etant en partie financé par l'etat. Là le but est aussi de soutenir les entreprises ...  
Une fois de plus ceux avec de faibles moyens qui n'auront pas la possibilité de faire appel a un artisan l'auront dans le fion.

Petite visite de maison hier.
 
Maison achetée 310000€ il y a 1 an et demi, mise en vente à 260000€, 50 visites, une proposition à 220000€ refusée, l'AI me dit que cela pourrait partir à 230000€.
 
http://www.paulclappeimmobilier.co [...] 35-m2.html
 
Je vais proposer 221000€  .
 
Baisse de 25% en 1 an et demi    

j'ai trouvé le coin suicine.
http://reho.st/http://www.clients- [...] 695893.jpg

 
 
Ne reve pas de faire le taff toi même en etant en partie financé par l'etat. Là le but est aussi de soutenir les entreprises ...  
 
Une fois de plus ceux avec de faibles moyens qui n'auront pas la possibilité de faire appel a un artisan l'auront dans le fion.

 
 
En parlant de PATRIM, vous savez cb de temps après la vente ça apparait ?
 
Car le T3 sous le mien a été vendu, c'est le même que le mien, je me demande s'il ne flirte pas avec les 600k€...c'était l'estimation des AI il y a 1 an.

 
 
En parlant de PATRIM, vous savez cb de temps après la vente ça apparait ?
 
Car le T3 sous le mien a été vendu, c'est le même que le mien, je me demande s'il ne flirte pas avec les 600k€...c'était l'estimation des AI il y a 1 an.

http://argent.boursier.com/immobil [...] -1763.html

Des opportunités Avenue Foch

Les grandes surfaces, pour les budgets plus conséquents, présentent également de belles opportunités, comme l’explique Igor Brytow, de l’agence Guy Hoquet Paris 17 Wagram. «Si les studios restent à des prix élevés et nécessitent une prise de décision très rapide, les grandes et très grandes surfaces permettent de réaliser de belles affaires». Selon lui, on peut même trouver en ce moment de grands appartements sur la très chic Avenue Foch (dans le 16ème) à 7 500 euros le m².

Lagoon57, si tu nous lis

http://argent.boursier.com/immobil [...] -1763.html
 
Des opportunités Avenue Foch
 
Les grandes surfaces, pour les budgets plus conséquents, présentent également de belles opportunités, comme l’explique Igor Brytow, de l’agence Guy Hoquet Paris 17 Wagram. «Si les studios restent à des prix élevés et nécessitent une prise de décision très rapide, les grandes et très grandes surfaces permettent de réaliser de belles affaires». Selon lui, on peut même trouver en ce moment de grands appartements sur la très chic Avenue Foch (dans le 16ème) à 7 500 euros le m².
 
Lagoon57, si tu nous lis  

J'ai pas le budget pour les apparts de 300-400m² dont il parle, même à 7500/m²

Et puis tu veux pas plus de 100m² de toute façon    
 
/Cross-topic

Tout à fait, je ne vois pas ce que je ferais de plus. Sauf à avoir 4 gosses où je pourrais commencer à envisager 120.

T'as grandi a combien dans combien de m2 petit?

A 3 dans 60m² puis à 4 dans 100m².

Les gens et l'immo...
 
Un couple d'amis qui a acheté un corps de ferme rénové de 150m² dans les 40km de Lille (sur la route de Dunkerque.
340k€ affiché, vendu à 320k€ (purée je trouve ça cher !)
 
Achat à 50/50 avec 1200€ de crédit sur 12 ans.
Mais lui apporte au mieux 1/3 de l'apport, n'est pas divorcé de son ancienne femme.
 
Acheté sur un coup de coeur...

 
C'est l'origine de tout, ça.
 
J'ai grandi a 4 dans une maison neuve de 145m2 et avec grand jardin (et plus de 5m de plafond dans le salon cathédrale ) et je vis l’idée d'avoir un jour des enfants et de les faire grandir dans un appartement plutôt mal...
 
Comme une sorte de trahison.
 
C'est con mais bon, nos idéaux sont issus de ce qu'on a vécu petit et l’idée de faire moins bien que les parents, ça fait pas du bien au moral.
 
L'immo bullesque est une source de désillusions terrible.

J'ai pas le budget pour les apparts de 300-400m² dont il parle, même à 7500/m²

Moi c'est mieux que mes parents sur tous les plans

Ben avenue Foch c'est pas que des hôtels particuliers, du coup j'ai du mal à croire qu'il y a des 300 m2 à 7500€/m2 et quelques autres 100 m2 à 12000€/m2 (puisque c'est la moyenne sur cette avenue), mais bon je me trompe peut-être

 
C'est l'origine de tout, ça.
 
J'ai grandi a 4 dans une maison neuve de 145m2 et avec grand jardin (et plus de 5m de plafond dans le salon cathédrale ) et je vis l’idée d'avoir un jour des enfants et de les faire grandir dans un appartement plutôt mal... ://

Ben oui et du coup tu vois pas plus loin que le simple niveau supérieur.

Faut viser les étoiles.

Bourgeois

C'est l'origine de tout, ça.

J'ai grandi a 4 dans une maison neuve de 145m2 et avec grand jardin (et plus de 5m de plafond dans le salon cathédrale ) et je vis l’idée d'avoir un jour des enfants et de les faire grandir dans un appartement plutôt mal...

Comme une sorte de trahison.

C'est con mais bon, nos idéaux sont issus de ce qu'on a vécu petit et l’idée de faire moins bien que les parents, ça fait pas du bien au moral.

L'immo bullesque est une source de désillusions terrible.

Non moi je vise la facilité de vie pragmatique, les étoiles je laisse ça aux rêveurs.

Non convenable.

Non moi je suis pragmatique et vise la facilité de vie au quotidien, les étoiles je laisse ça aux rêveurs.

Tu vises surtout à faire coller tes attentes et tes capacités, comme beaucoup. Et comme beaucoup c'est un sujet sensible.

Mes capacités sont extraordinaires. Mais bon je ne suis pas fait pour bosser

Comme Rain man.
 
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