Reprise du message précédent :

Intéressant , officiellement les prix n'y ont pas trop baissé mais je vois que la réalité du terrain diffère...

 
T'es peut être pas obligé d'en rajouter.

y'a pas de mal

Le reste est pas trop mal

C'est juste que le style de l'intérieur on aurait plus dit une maison des années 90, avec des endroits rénovés et d'autres non.

Mes parents ont vendu la maison familiale de 140m2 a 27km de Strasbourg 380keuros.
 
J'aimerai bien savoir combien ils pourraient la vendre today.

 
J'aime bien celle là, même si ça doit cacher des tonnes de travaux.
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=17_s
 
En tout cas spa cher par chez toi.

Atroce

 
Art déco t'aime pas ?

J'aime bien l'Empire State Building.
 
Je ne vois aucune similitude avec ce ... truc.

J'ai raté les photos visiblement Ce serait possible d'avoir un lien vers les preuves ?

 
20% de chômage  

Bon, ça n'est pas Strasbourg même, c'est la banlieue directe, mais voila quoi...
Il y a un an : barraque correcte mais sans plus, ou sympa mais avec travaux ~450k€
Aujourd'hui : barraque correcte mais sans plus, ou sympa mais avec travaux  ~350k€
 
(à la louche, et au doigt mouillé )
 
Je parle bien de prix d'affichage ; je ne sais pas à combien il y a un an, et aujourd'hui, les ventes se signent.

Sacrée claque, si c'est comme chez moi, tu as en plus une marge de négociation assez importante pour les biens qui sont au même prix que les autres dans les annonces.

Moi j'ai déterré de vieux screen que j'avais fait de prix d'il y a 2 ans ma ville et ses alentours, je confirme, même chose, - 20 % minimum sur les maison, un chouïa moins sur les appartements, encore que certains appartement de 80m2 étaient affichés au prix des maison de 100 m2 d'aujourd'hui.

A l'époque le délire était total, je suis même retombé sur une annonce d'un appartement de 48m2 à 145 000 euros le genre de truc qui se revendra pas plus de 80 000 euros aujourd'hui et encore vu l'état...on a aussi un programme de résidentiel neuf en cours à 3000 euros le m2 j'ai du ma à croire qu'ils vont finir de vendre leur résidence...

Sur patrim tu vois aussi l'évolution du prix au m2 chez nous ca dépassait 2000 euros le m2 pendant la bulle. Aujourd'hui sur du neuf t'es à moins de 1700 le m2 et sur de l'ancien moins de 1600, sauf à te faire pigeonner, ce qui continue d'arriver, j'ai l'exemple d'un couple de parisien venant d'acheter un bien immo ancien BEAUCOUP trop cher...mais forcément ils.ne connaissent pas le marché et n'ont pas les mêmes référentiels.

Pas sous le coude
 
 
Sinon par chez moi, le prix des terrains ne bouge pas et coté maisons, le problème est que l'offre n'est pas terrible avec très peu de maisons dans nos critères et si dans nos critères avec des gros défauts.
Ou alors si le bien est très correct il part assez vite car mine de rien, il y a une demande mais au final très peu d'offres.
 
par contre à quelques km plus vers l'Est (coté Eurodisney), j'ai l'impression que les prix baissent, un paquet de bien dans des prix acceptables mais après ça  n'est pas le secteur recherché pour nous

bulle ou pas bulle ?
http://www.sicavonline.fr/index.cf [...] chainement
 
pas bulle visiblement

J'ai déjà donné le lien ici.

Mais c'est passé inaperçu donc une deuxième fois n'est pas de trop

certains sont plus transparents que d'autres ici

Oui

Le bruit tout ca

Donc c'est quoi le truc ?
Il faut attendre en mettant de côté pendant 10ans histoire que la bulle pète ?
Parce que si la bulle pète, mais que les taux d'emprunts augmente, ça ne va pas aider les gens qui ont pas ou peu de capital ? Ça va aider qui dans l'histoire ?

Nous on a attendu une substantielle baisse des prix et des taux pour s'endetter à 25 % à taux canon pour un bien qualitatif et de taille intéressante...

On aurait pu faire comme ceux qui pensent que limmo ca baisse jamais et qu'il faut acheter toit de suite, on aurait eu un bien 20 % plus petit pour des mensualités 20 % plus grandes.

ça fait 10 ans qu'on nous dit que la bulle va pèter et qu'il faut attendre. Tu peux bien attendre 10 ans de plus  

 
Y a pas de truc ! Y a des hypothèses tout au plus. On est nombreux à attendre le krach depuis plusieurs années, et nombreux à avoir franchi le pas finalement.
Si tu peux te lancer et financer le bien que tu souhaites (et qui te permettra de voir venir malgré l'évolution de ta cellule familiale), en bref, si tu as une fenêtre de tir favorable, lances toi. Sinon, attends    

 
T'as des photos de ce que tu as acheté ?

Les grozapports soit beaucoup de monde ici.

Par contre si tu attends encore 10 ans en étant toujours en YOLO avec 0 épargne, tu peux acheter de suite.
Un HFRien te rachètera ton bien dans 10 ans quand tu seras en NE

Le mot de la fin de notre spécialiste de la vente immo : "Le marché ne va pas bien, il faut écouter les pros."

A propos de bulle, le friggit en FP, bien que datant du T2 2013, nous montre le début du grand plongeon à Paris ?

Ca passera le jour où on emenagera

Maison de 5 ans, de plein pied, 850 m2 de terrain, l'intérieur à été fini avec que du qualitatif (cuisiniste de qualité, parquet de qualité, etc) , 116 m2, un garage.

Le salon sejour fait 48 m2, c'est très lumineux, très bien isolé, c'est vraiment la construction lambda d'aujourd'hui, le genre de truc qui te coûte 250 000 euros à construire (avec le terrain) en comptant les finitions aujourd'hui dans ma région.

Le même genre de bien qui était plus cher que la construction y a encore 2 ans, dans les 260 000 euros. Acheté 200 000 euros. Avec une différence de coût crédit de 25 000 euros par rapport à y a 3 ans, et de 50 000 euros facile par rapport à y a 5 ans : y a 5 ans ca aurait été très largement hors budget, aujourd'hui ca passe sous les 25 % d'endettement

Je suis limite sidéré en fait.
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] im%2067300
 
La plus chère est à 367k€ ; pour 182m² en plein centre, avec petit jardin, plus cave, plus combles, plus garage...
Bon, ok, elle est moche , mais il y a 1 ans, c'était 100k€ de plus à l'affichage.

Je me corrige, vu les dernières mises à jour : http://www.cgedd.developpement-dur [...] 48.html#a1 (voir juillet 2014), on est pas dans cette tendance en réalité..
Peut être que la méthodologie utilisée par J. Friggit (dénominateur commun, revenu par habitant non différencié entre Paris, IDF et Province) nous cache certaines infos.

 
Ok   Ca semble effectivement une bonne opération  

 
Les maisons ont globalement plus baissé que les appartements.
Hier, même constat avec des amis qui ont acheté un appart-maison à Ludres (banlieue de Nancy) il y a maintenant 3-4 ans, et qui veulent vendre pour une maison toujours dans le même coin :
- leur appart que j'avais trouvé trop cher à l'époque, et bien, ils vont faire une moins value quasi certaine
- les maisons ont baissé en quelques mois

 
Y a des modes comme ça
 
Un coup on veut des maisons, un coup des apparts, et ça cycle...
 

 
Je pense plutôt que les appartements, sont globalement situés dans les centres, donc zones qui résistent un peu mieux que les zone péri urbaines, où tu as plus de maisons.

Les maisons prennent plus cher que les appartements, même en ville chez nous.

Je vois pas trop de raison, hormis la limite de solvabilité des gens, qui font moins de crédit sur 25 ans donc ne peuvent plus s'acheter n'importe quoi à des prix élevés (vu qu'à priori une maison c'est en general plus grand et plus cher que appartement)

je pense qu'il n'y a pas beaucoup de rationalité  
ni en periode faste, ni en période creuse  

La seule rationalité s'observe sur longue période et porte le nom de "tunnel de Friggit"

Oui faut que j'arrête de chercher des raisons à l'irrationnel

Ah si!