Reprise du message précédent :
 
 
Tu ne réponds pas aux questions 'ou à la)  en tout cas.

Dites, est ce qu'un appart' de 1960 avec parquet massif peut-être bien isolé phonétiquement ? Ça peut éventuellement exister ou bien le vendeur est marseillais/menteur/sourd ? ( Petit T3 125K€ FAI @ Toulouse mis en vente par qqun qui bosse dans la même boite que moi )
 
D'ailleurs comment faire pour savoir quelle est la réalité des choses ?Demander à tous les voisins de la résidence ? Demander les plans aux syndics pour voir comment l'immeuble est branlé ? Mettre la sono à fond et aller écouter chez le voisin proche ? Compter sur sa chance,  au pire t'entendras ton voisin pisser pendant 10 ans ?

 
Par chez moi ils se gavent encore...    
 
www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/681305087.htm
 
www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/655327368.htm

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=17_s
 
Y a du lourd là  
 

 
Non mais l’absence de photos    
 
Ca c'est une annonce où on voit mieux http://www.immoweb.be/fr/myselect. [...] &x=13&y=10 (mais elle est bizarre cette maison   )

http://votreargent.lexpress.fr/imm [...] =EPR-5022-[20140725174638_30_nl_votreargent_immo_1135_000PRH]-20140726-[Meme_si_les_taux_de_credit_immobilier_n_ont_jamais_ete_aussi_bas_depuis_la_fin_des_annees_annees_40__les_jeunes_ont_de_plus_en_plus_de_mal_a_acceder_a_la_propriete__Notamment_les_moins_de_35_ans__Etat_001PFJ8]-[RB2D106H00153ALS]-20140726063200
 
Qui peut accéder aujourd'hui à la propriété ?
 
 
Même si les taux de crédit immobilier n'ont jamais été aussi bas depuis la fin des années années 40, les jeunes ont de plus en plus de mal à accéder à la propriété. Notamment les moins de 35 ans. Etat des lieux et explications.
 
 
 
Les explications, ça consiste à dire que les jeunes ne peuvent plus acheter parce qu'il n'y a plus de PTZ dans l'ancien...du haut niveau d'analyse    
 

J'ai contacté eu des photos bcp de travaux à l'intérieur + situé à vol d'oiseau à 100m de l'autoroute A1, une des autoroutes la plus fréquentée de France (Lille-Paris)

 
 
Ben c'est pas la même maison  

 
La problématique de beaucoup de maison ancienne...ils essayent souvent d'agrandir le salon mais ça donne un truc inesthétique et peu pratique...
 
 
M'enfin y a de quoi rentabiliser la carte ugc  

Amazing...
"cette infirmière avait alors surpayé de 5% son bien" c'est très précis les prix de l'immo selon Capital

«La faute à la défiscalisation des heures supplémentaires, en vigueur de 2007 à 2012, qui m'a fait passer à la tranche d'imposition inférieure» Ouais autant la 1ere année il a pu se "faire avoir" (avec de grand guillemets) autant par la suite rien ne l'obligeait à faire d'h supp dans l'éducation nationale...

"Ainsi, même après la revente de leur résidence principale à Argenteuil (Val-d'Oise), ils ne pourront pas compter sur plus de 250.000 euros" qu'ils revendent chacun leur appart pour tout claquer dans la RP ....

C'était pour illustrer la différence au niveau des photos

 
Son emploi du temps peut être

Déja je comprend pas le principe, ils prennent un appartement pour du locatif à Montpellier alors qu'ils habitaient à paris et maintenant à lyon ?
 
C'est courant de prendre des biens locatif aussi loin de chez soit ? Histoire de n'avoir aucune visu sur ce qui se passe dedans quoi !

 
Les vendeurs de défiscalisation te proposent souvent loin de chez toi... Plus facile de promettre monts et merveilles à quelqu'un ne connaissant pas le coin.

Tu veux jouer sur les mots avec un AI ? L'estimation qu'il te donne pour te faire signer un mandat (exclusif de préférence) sera net vendeur et non le prix de vente.
Bref on tombe encore sur la différence de point de vue : les frais d'AI sont ils payés par l'acheteur ou le vendeur ...
 

+1 et ca réduit le risque que tu décides de gérer ton bien toi même au lieu de passer par leur organisme de gestion.
Il faut voir la defisc comme un microcosme où la boite se gave à tous les niveaux.
Defisc, financement, construction, syndic, gestion locative, ... ce ne sont que des filiales d'un méga groupe.

 
 
 
<< Il n'a pas pu en effet profiter à plein du dispositif Robien, l'autorisant à déduire de ses revenus 50% du prix d'achat. «La faute à la défiscalisation des heures supplémentaires, en vigueur de 2007 à 2012, qui m'a fait passer à la tranche d'imposition inférieure», résume ce professeur d'économie. >>
 
=> 50% ? WTF !
Et pour ce qui est de passer les heures supp en defisc, on ne peut pas dire que ce soit une mauvaise opé.  
C'était un dispositif méga avantageux.

 
Justement son appart n'as pas profité d'avantage fiscaux si j'ai bien lu !

 
le mec a en tout cas fait jouer à plein son effet de levier et se plaint maintenant d'être au taquet....  

 
 
Ben oui 50%, sur 9 ans. : 7 années à 6% + 2 années à 4%.
Moi j'amortis 70k€ sur mes revenus pendant 9 ans, il me reste 2 ans et demi.

 
 
La faute à Sarko qui a défiscalisé les heures sup    
 
Le mec aurait voulu qu'on augmente l'IR pour pouvoir plus défiscaliser    
Le mec il est prof, il aurait pu calculer qu'avec son revenu qui augmenterait peu il ne profiterait pas à fond de la défisc.
Et en plus prof d'éco, ptain le niveau    

Ça va ça se trouve c'est un prof de SES au lycée et pour devenir prof de SES on peut faire la fac de sociologie

Édit : en plus économie ne veut pas forcément dire bon gestionnaire la preuve l'armée d'économistes conseillés des politiciens et regarde comment est géré le pays

il gagne 2633€/mois net en moyenne, ça fait quand même beaucoup pour un prof de lycée  

C'est marqué proche quarantaine donc environ 15 ans d'expérience si il est agrégé why not?

Il y a vraiment une folie collective dans ce pays pour que les gens ne soient pas choqués de mettre 97% de leur patrimoine dans la pierre.
 

 
Magnifique.

A 85% de crédit restant sur les 2 biens locatif dire qu'ils ont 97% du patrimoine en immo est un peu abusé. Si en plus elle a acheté plus chère que le prix du marché et que le marché est question est entrain de se cassé la gueule ça fait une dette plus qu'un patrimoine.

Pour un agrégé c'est normal.

 
 
Oui, donc r06 qui disent qu'ils se construisent un patrimoine grace à la bulle, je dirais plutôt le contraire : ils ruinent leur patrimoine car ils ont acheté au mauvais moment donc ils subissent l'éclatement de la bulle.
 
On en revient à ce que je dis souvent : les BB se sont enrichis par l'immo et notre génération s'appauvrit par l'immo  

 
C'est pas mal pour quelqu'un qui a  18 heure de cours par semaine    
 
http://droit-finances.commentcamar [...] s-montants
 
Salaire d'un professeur agrégé
 
Ancienneté Salaires mensuels nets
Stagiaire 1890 euros
2 ans 2032 euros
10 ans entre 2292 et 2384 euros
20 ans entre 3026 et 3173 euros
30 ans entre 3173 et 3722 euros
 
 
 
Salaire d'un professeur certifié
 
Ancienneté Salaires mensuels nets
Stagiaire 1584 euros
2 ans 1666 euros
10 ans entre 1805 et 1913 euros
20 ans entre 2365 et 2543 euros
30 ans entre 2543 et 3026 euro
 

étrange l'écart de salaire entre le début et la fin de carrière pour exactement le même travail et les mêmes responsabilités   à coté de ça la prime pour enseigner en ZEP est ridicule

 
Rien d'étrange, c'est juste la fonction publique qui est organisée ainsi. C'est surtout flagrant  pour les catégories A et A+
 
Ridicule par contre, clairement...

 
Pas que la fonction publique, malheureusement.  

 
Je pense que c'est plus prononcé dans la fonction publique que dans le privé
 
Cela dit ça tend à décliner avec les années avec le gel du point d'indice, les grilles de rémunérations sont de plus en plus tassées

Même pas, les agrégés c'est 15h par semaine

 
Magnifique    
 
Une bonne planque  
 
je crois savoir, d'après ce que m'avait dit une prof, que les profs  "bi admissibles" ont aussi droit à une grille de rémunération spécifique, c'est tellement mignon  
 
Mais faut se coltiner les élèves...

Peuvent pas trop glandouiller pendant leurs heures de cours.
 
Y'a les corrections, les préparations de cours, etc...
 
Leur rôle est vraiment important pour la société.
 
Je les trouve pas surpayés...

 
Primordial sans aucun doute...
 
/HS

 
Eh ouais... l'avancement à l'ancienneté.
 
Faut bien couvrir les besoins croissants du prof vieillisant : la villa avec piscine, les tours du monde, l'achat de la dernière 508, les cadeaux pour les petits-enfants, etc.  
 
A mon avis, dans l'esprit d'un baby-boomer, c'est quelque chose qui semble aller de soi, qui est dans le déroulement normal d'une vie de "dur" labeur...  
 

Dur les 2 contrôles par trimestre à corriger et les programmes qui changent rarement.
Il leur faut au moins 3 mois de congés par an pour accuser le coup
Bref le prof d'éco avec 97% de son pognon (et de sa dette) dans de l'immo, c'est sûr qu'il doit est renommé et respecté ...

Mich Mich Mouillard est prof d'éco aussi je crois ?