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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°38954373
dchiesa
Joli lapinou frileux
Posté le 24-07-2014 à 10:41:43  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Et sinon, vu mardi soir en sortant du boulot, entre les annonces "si vous avez été témoins d'un accident ici le 3 mai" et "j'ai perdu mon minou depuis 2 jours" :
 

Spoiler :

https://farm6.staticflickr.com/5555 [...] d4f8_c.jpg  
 
 
Pour ceux qui vont acheter leurs clopes avec 1,5 Meuro de liquide sur eux...  :D

Message cité 1 fois
Message édité par dchiesa le 24-07-2014 à 10:43:51

---------------
Hattrick : Heureuxloosers (Championnat) - SC2 : Redwar/716
mood
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Posté le 24-07-2014 à 10:41:43  profilanswer
 

n°38954378
r06
Posté le 24-07-2014 à 10:42:04  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
 :love:  
Quel loyer CC ?


 
1320euros cc (350 de moins que notre loyer parisien)... :o  
Les autres sont sous les 1000euros... :D

n°38954397
Lagoon57
Posté le 24-07-2014 à 10:43:09  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
1320euros cc (350 de moins que notre loyer parisien)... :o  
Les autres sont sous les 1000euros... :D


C'est un truc de méga bourgeois pour les locaux :o

n°38954410
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 24-07-2014 à 10:44:12  profilanswer
 

r06 a écrit :

Bon la loc c'est quand meme chiant... :o  
 
Je demenage de Paris sur la cote d'azur, j'ai trouve un appart top a louer (6eme etage, 83m2, terrasse, parking, vue mer, 25 m de la mer, dispo de suite) bref exactement ce qu'il nous faut mais je sens que notre dossier va pas passer au pres de l'assurance car je suis en periode d'essai et que c'est tout juste sur les revenus de ma femme...
Et les autres apparts dispos de suite sont moins bien (mais moins chers) :(  
Enfin au pire ca nous incitera a acheter vite... :o


:D
 
Ca ressemble aux caracs de mon appart (en mieux quand meme :o)


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°38954418
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 24-07-2014 à 10:44:50  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


C'est un truc de méga bourgeois pour les locaux :o


Non c'est bas de gamme, c'est pas une villa...


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°38954438
glandoll
Posté le 24-07-2014 à 10:46:58  profilanswer
 

dchiesa a écrit :

Et sinon, vu mardi soir en sortant du boulot, entre les annonces "si vous avez été témoins d'un accident ici le 3 mai" et "j'ai perdu mon minou depuis 2 jours" :
 

Spoiler :

https://farm6.staticflickr.com/5555/14545010720_94c69cd4f8_c.jpg
 
 
Pour ceux qui vont acheter leurs clopes avec 1,5 Meuro de liquide sur eux...  :D



 
pas cher  :o

n°38954454
Lagoon57
Posté le 24-07-2014 à 10:48:49  profilanswer
 

glandoll a écrit :


 
pas cher  :o


Porte Maillot, c'est un peu naze comme quartier aussi :/

n°38954461
r06
Posté le 24-07-2014 à 10:49:07  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


:D

 

Ca ressemble aux caracs de mon appart (en mieux quand meme :o)

 

T'habites pas a Saint Laurent toi? (mais je confonds peut etre).... :o


Message édité par r06 le 24-07-2014 à 10:49:24
n°38954467
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 24-07-2014 à 10:49:35  profilanswer
 

Si :jap:


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°38954476
r06
Posté le 24-07-2014 à 10:50:22  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


C'est un truc de méga bourgeois pour les locaux :o


 
 

The NBoc a écrit :


Non c'est bas de gamme, c'est pas une villa...


 
 :jap:  
 
Discussion de hier midi au resto avec mes collegues, faut-il installer un volet roulant sur sa piscine... :D

mood
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Posté le 24-07-2014 à 10:50:22  profilanswer
 

n°38954490
Lagoon57
Posté le 24-07-2014 à 10:51:08  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Non c'est bas de gamme, c'est pas une villa...


Villa vue mer c'est tendu non ? :o

n°38954506
r06
Posté le 24-07-2014 à 10:52:24  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Villa vue mer c'est tendu non ? :o


 
Avec la vue c'est jouable, a 25m de la mer c'est plus complique... :D

n°38954520
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 24-07-2014 à 10:53:34  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Villa vue mer c'est tendu non ? :o


Sur les coteaux d'azur ça peut se faire mais bon, c'est bonbon...


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°38954545
Loup23
Posté le 24-07-2014 à 10:55:58  profilanswer
 

nucl3arfl0 a écrit :


Non mais c'est pour dire que si j'attends encore 10ans et que je commence à emprunter à 40ans....
 
Oui, mais ça fait des frais supplémentaires non négligeables (caution, frais d'agence, déménagement), sachant que mon périmètre est limité, sachant aussi que je peux me retrouver coincé pendant 3ans à cause du bail, et que le loyer n'est aucunement investi du coup (déjà que ça fait 6ans que je suis en location...)
 
nico6259> 250k€ d'apport ???  :ouch:  
J'ai l'impression d'être dans un autre monde, car même si j'arrive à mettre 10k€ de côté par an (ce que je trouve déjà beaucoup) , idem pour ma copine (là j'y crois moins), disons en moyenne cummulé 15k€ an, donc 150k€ au bout de 10ans  :ouch: à condition que tu n'aies pas des frais à côté, et en 10ans, je doute que ça soit le cas...
 
Pourtant j'ai pas l'impression d'être "pauvre"..


 
Pour la caution, ca dépend de l’honnêteté de ton bailleur précédent et de l'état dans lequel tu rends l'appart , j'ai déménagé 9 fois , je me la suis fait bouffer une fois . Mon fils avait balancé de l'éosin sur la moquette de sa chambre. Donc normalement c'est effectivement transparent.
Frais d'agence, 9 déménagements en 12 ans, j'en ai jamais payé , il y a très largement moyen de faire de particulier à particulier.
Déménagement, un peu de frais ( location camion, période de double loyer à optimiser, frais de mise en service à l'ouverture compteur, un peu de remplacement dù à la  casse et de frais de réaménagement..) mais relativement faible, location d'un 12 m3 mini voir d'un 20, puis bières et rosés pour arroser les amis qui viennent aider à porter.
 
Pour les 250 K d'apport, je te rassure, on parle d'une toute petite minorité qui ont soit des postes ultra rémunérateurs avec compagne dans la même situation , soit des vergers immenses remplis de cerisiers , soit ce sont construit une vie sur HFR  :o .   Je dois être dans la même situation que toi en terme de rému à 33 ans j'ai un peu plus du double d'apport que toi mais je me le suis fait en profitant de marchés boursiers hyper bullish ces deux dernières années. En épargne constitué brut, entre l'absence totale de cerises, les études, l'entrée dans la vie active , les accidents de la vie ( rupture) et la vie tout simplement, en épargne exclusivement issue de mon salaire je serai à peine à ton niveau..
 

kida a écrit :


 
Apport moyen en France 52 k€. Sachant que seulement une moitié de Français pourra accéder à l'achat.
 
HFR c'est l'élite de la mite et des donations Papa/maman


 
 :jap:  

n°38954673
nucl3arfl0
Better Call Saul
Posté le 24-07-2014 à 11:05:14  profilanswer
 

Tu me rassures du coup :D

n°38954690
Profil sup​primé
Posté le 24-07-2014 à 11:06:06  answer
 

latoucheF7duclavier a écrit :


Tout a fait mais j'ai bien precise chomage.  :D Il y a une pression globale a la baisse des prix et au pessimisme en France!


 
 
Le chomage, s'il est bien indemnisé (ce qui est je crois le cas en France), couplé aux aides, n'a que peu d'impact en réalité.
 
Il faudrait un appauvrissement massif et généralisé pour que les loyers baissent, ce qui n'est pas encore le cas.


Message édité par Profil supprimé le 24-07-2014 à 11:06:50
n°38954710
defjay
Posté le 24-07-2014 à 11:07:14  profilanswer
 

Emménagement ce week-end.

 

Le gardien de la résidence a une audi TT 2014. Il doit avoir 35 ans.
Et il a tapé un scandale car je l'ai dérangé 2 sec le dimanche (un proprio squatte une place de parking payé par moi-même..)

 

Ça paie combien ce genre de métier ? Location à l'oeil ?

Message cité 1 fois
Message édité par defjay le 24-07-2014 à 11:12:17
n°38955269
lesamerica​ins
so unfair
Posté le 24-07-2014 à 11:42:03  profilanswer
 

defjay a écrit :

Emménagement ce week-end.
 
Le gardien de la résidence a une audi TT 2014. Il doit avoir 35 ans.  
Et il a tapé un scandale car je l'ai dérangé 2 sec le dimanche (un proprio squatte une place de parking payé par moi-même..)
 
Ça paie combien ce genre de métier ? Location à l'oeil ?


 
location à l'oeil + salaire > smic


---------------
c'est nous lesamericains
n°38955278
Profil sup​primé
Posté le 24-07-2014 à 11:42:30  answer
 

Lagoon57 a écrit :


Non, mais on aimerait que ça arrive bientôt :o


 
Elle a prévenu son nouvel employeur ? :o

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 24-07-2014 à 11:43:12
n°38955297
voor0ck
Bois, Eau, Feu, Métal et Terre
Posté le 24-07-2014 à 11:43:18  profilanswer
 

Coup de fil à un AI à l'instant qui m'a dit que chez moi en 4 ans => baisse de -15 à -20%.
 
Demi molle du coup  :bounce:  :bounce:  :sol:


---------------
L'invincibilité se trouve dans la défense, la possibilité de victoire dans l'attaque. Sun Tzu.
n°38955309
Lagoon57
Posté le 24-07-2014 à 11:43:51  profilanswer
 


Genre il y en a qui préviennent :o
Autant ne pas chercher du taf dans ce cas.

n°38955336
Loup23
Posté le 24-07-2014 à 11:44:47  profilanswer
 

nucl3arfl0 a écrit :

Tu me rassures du coup :D


 
 
 ;)

n°38955401
nucl3arfl0
Better Call Saul
Posté le 24-07-2014 à 11:48:41  profilanswer
 


J'essaie de ne pas trop rêver, je me dis que ça doit être accessible/faisable, après il faudra sûrement faire des concessions, que ça soit sur le bien ou le temps.

n°38955483
defjay
Posté le 24-07-2014 à 11:53:48  profilanswer
 

lesamericains a écrit :


 
location à l'oeil + salaire > smic


 
Ok donc forcément, budget voiture conséquent...

n°38955532
Profil sup​primé
Posté le 24-07-2014 à 11:57:16  answer
 

Lagoon57 a écrit :


Genre il y en a qui préviennent :o
Autant ne pas chercher du taf dans ce cas.


 
Ma copine a passé un entretien dans une boîte qui demandait à l'entretien d'embauche si elle comptait avoir un enfant dans les années à venir. Je sais même pas si c'est légal

n°38955583
Lagoon57
Posté le 24-07-2014 à 12:00:02  profilanswer
 


C'est de la discrimination donc a priori ce n'est pas très légal :jap:

n°38955621
kida
Posté le 24-07-2014 à 12:02:23  profilanswer
 

lesamericains a écrit :


 
location à l'oeil + salaire > smic


 
Une audi TT de base ce n'est "que" 27 k€ chez un mandataire.


---------------
.::| Feedback |::.
n°38955652
Profil sup​primé
Posté le 24-07-2014 à 12:04:15  answer
 

Lagoon57 a écrit :


C'est de la discrimination donc a priori ce n'est pas très légal :jap:


 
 
Je pense pas que le fait de le demander soit illégal. C'est le fait d'en faire un critère de sélection qui doit l'être.

n°38955665
Profil sup​primé
Posté le 24-07-2014 à 12:05:00  answer
 


 
Si c'est demandé lors d'un entretien d'embauche, on peut sans trop s'avancer dire que ça sert de critère de sélection non ?

n°38955669
Lagoon57
Posté le 24-07-2014 à 12:05:07  profilanswer
 


Il me semble difficile de différencier les deux en pratique :o

n°38955675
glandoll
Posté le 24-07-2014 à 12:05:35  profilanswer
 


 
si je pense que c'est illégal comme tout demande politique ou religieuse.

n°38955693
Profil sup​primé
Posté le 24-07-2014 à 12:06:49  answer
 


 
 
Quand on te demande de parler de tes loisirs, c'est pareil alors  [:spamafote]

n°38955702
zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 24-07-2014 à 12:07:30  profilanswer
 


 
Je pense que tu as raison, mais le fait de demander sera une présomption forte pour le juge (ou autre) qui devra déterminer s'il y a eu discrimination :D


---------------
Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.
n°38955712
Lagoon57
Posté le 24-07-2014 à 12:08:01  profilanswer
 


Sauf que la discrimination sur loisirs n'est pas encore interdite.

n°38955745
Profil sup​primé
Posté le 24-07-2014 à 12:09:31  answer
 

Bon toute façon la société est en redressement judiciaire, et bientôt en liquidation, donc tout va bien :D

n°38955751
Profil sup​primé
Posté le 24-07-2014 à 12:10:02  answer
 

zephiel a écrit :

Je pense que tu as raison, mais le fait de demander sera une présomption forte pour le juge (ou autre) qui devra déterminer s'il y a eu discrimination :D


Et à toi de prouver que la question à été posée ? :o

n°38955789
Camille Sa​int-Saens
Trader smicard
Posté le 24-07-2014 à 12:12:45  profilanswer
 

kida a écrit :

HFR c'est l'élite de la mite et des donations Papa/maman

Pas sur ce topic, où la majorité n'a pas de cerisiers [:lechewal] ou bien se cachent :o

n°38955821
Raoul Guin​ness
Posté le 24-07-2014 à 12:14:51  profilanswer
 

nucl3arfl0 -> je cherche dans les même coins que toi avec un peu la même problématique. Copine qui travaille à Meylan et moi à Grenoble centre.
La grosse différence entre nous, c'est que je suis déjà proprio.
 
C'est quoi ton budget ?
 
Pour suivre le marché de la région régulièrement, je peux te dire que les prix ont bien baissés.
C'est encore plus vrai dans la cambrousse.
 
Tu prends cette maison par exemple : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 
Elle était affichée à 380K y'a un peu moins de 2 ans. Elle est maintenant à 320K depuis un peu plus de 1 mois.
Tu peux faire une propal à 290K. Bon, après, c'est loin de grenoble. Mais la ligne TER Valence Grenoble fonctionne pas trop mal maintenant.


---------------
Je veux une moustache et danser comme le mec avec la chemisette rose !!!
n°38955830
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 24-07-2014 à 12:15:55  profilanswer
 


Critere mineur de selection vs critere majeur d'eviction...


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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°38955860
glandoll
Posté le 24-07-2014 à 12:18:20  profilanswer
 


`
tant que tu réponds que tu te limites à 3 ou 4 par mois, tout va bien  :o

n°38955886
Profil sup​primé
Posté le 24-07-2014 à 12:20:22  answer
 

Quand on y réfléchit, un mec qui a que des sports hyper dangereux en loisirs, peut être que le recruteur va se demander si ce mec sera pas en arrêt de travail plusieurs fois dans l'année :o

mood
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