Reprise du message précédent :

Oui oui autant attendre sous les ponts que l immo baisse....
Pourquoi se loger d ailleurs...

 
 
Les français sont prêts à tout pour être proprio.
S'ils pouvaient s'endetter sur 100 ans (en laissant la dette aux enfants) pour acheter un studio ils le feraient.
Il faut vraiment des garde-fous.

 
 
Traite < loyer ? Pour le même bien ?
En paysannie profonde ?
Ou en injectant de l'apport ?
 
Si j'achète cash moi aussi j'ai des traites < loyer  

Apport oui
Province oui (bordeaux)
Moi aussi si j ai du cash j achete sans crédit....

Et entre un 3p a Paris et 120m2 a bdx....

 
 
OK donc c'est facile d'avoir traite < crédit    
Faut compter le cash qui a disparu.
 
Moi à Paris même si on injecte 220k€ d'apport dans l'achat d'un T3, de toute façon la traite reste > loyer    

le placement de ton apport ne te permet pas de louer vu que les revenus ne sont pas pris en compte
 
par contre, l'apport te permet d'acheter un logement qui te convient
 
donc faut faire quoi? entasser sa famille dans un logement qui convient pas tout ça pour voir des gros chiffres sur son relevé de compte ou bien injecter ses liquidités et vivre dans un lieu confortable?

 
 
Je ne dis pas qu'il ne faut pas acheter avec apport. (Même si l'épargne peut servir à autre chose, comme créer une entreprise.)
Je dis juste que comparer traite et loyer n'a aucun sens quand on injecte de l'apport ce qui a pour effet de baisser la traite.
 
On injecte 200k€ d'apport et on dit "ouais génial, ma traite = loyer alors autant que j'achète!" sans préciser qu'on n'a plus ses 200k€.
Non, faut préciser que les 200k€ ne sont plus là, 200k€ qui auraient pu servir plein de projets. Ou qui rapportaient 6k€/an d'intérêts pour partir en vacances 1 mois par an ou qui payaient l'école privée des enfants.

 
Sans la ligne "apport oui" j'aurais crié au troll...mais ça doit faire un sacré paquet de cerises - sans apport il faudrait rembourser ~2 fois le loyer, ici.

 
J'allais dire que tu exagérais méchamment puis, en faisant un calcul à la louche, je me suis rendu compte que non.  

En province quand je reviendrai j acheterai quasi cash.
Alors pour troller mes amis je dirai que faut etre con pour louer, j ai une traite de 150€ au lieu d un loyer de 1 500€
Sans mentionner les 300k€ injectés et que je finance juste les FDN par emprunt

 
C'est beau ces rêves d'enfance.    

Bonjour,
 
Dite moi actuellement au chomage depuis quelque temps j'ai trouvé du boulot et ma cops aussi
 
on envisage d'acheter un appartement neuf BBC (idf => maison trop cher)
 
On est dans les conditions idéal du PTZ, tva a 7% ou 5.5% sur les apparts etc.
Brefc pour nous je pense que c'est le moment
 
vous pensez que ca peut etre un bon plan, vers ou me tourner au mieux pour les credits etc ?

la dernière fois que j'ai regardé ça donnait effectivement à peu près ça, sur 20 ans, pour ma loc actuelle - 1600€/mois de remboursements contre un peu plus de 800€/mois de loyer.

Je pige pas.
Tu achetes un appart ou une niche fiscale ?

La tu parles plus du PTZ et TVA que de l appart.
C est quoi comme appart ? Où ? Quel prix ? Ca se loue combien dans le coin ?

Là on dirait que tu occultes l essentiel, comme les pigeons qui achetent du neuf surevalué, aveuglés qu ils sont par la.defisc.

 
T'es surtout largement subventionné dans ton loyer ce qui te permet de venir ici donner des leçons...

 
 
dans les yvelines
 
budget environ 240000€
Surface 75m² pour un 4 pieces
 
C'est en 1ere residence principale, 1er achat, pour y vivre

Juste 300€ sur 1500€ de loyer, c est pas une grosse subvention pour un cadre mobile, en banque c est mieux quand on nous fait bouger tous les 3-4 ans

Je ne connais pas.
Faut voir si c est une vraie ville.

 
 
On a vu a trappes... et a mantes la jolie
c'est pas le meme coin mais l'un ou l'autre avantage moi ou elle dans le transport du boulot

Les deux pires villes des Yvelines

Le topic credit me renvoie ici d'abord
Pour le double loyer etc on a pas de soucis car actuellement hebergé ;à

Apres pour le reste malheureusement c'est pas les 2 meilleurs villes mais dans ce budget y a pas des masses de logements ailleurs

Actuellement on peut miser sur les 70000€ du PTZ et c'est pas négligeable

Quand il rentrera en province, il se rendra compte qu'avec un petit prêt de 200k sur 15 ans il aura mieux et du coup il fera comme tout le monde...

Mais il a raison, il sera nettement mieux loti que ceux qui n'ont pas d'apport...

Faut aussi refaire un petit tour dans ces villes, je ne sais pas d'ou vous etes mais par exemple mantes la jolie ca a bien changé.... le val fouré c'est une partie de la ville situé a l'autre bou...
 
 
Le centre ville est pas mal, tout les bord de seine sont pas mal aussi, faut aussi arrété avec le VF et les cités. Il y a certe des villes ou les cités font partie intégrante de la ville, mais mantes la jolie c'est plus le cas du tout

 
 
Oui j'habite a coté, je connais bien, j'ai jamais trouvé ca tres caignos, pas autant que ca pu l'etre en tout cas, le VF ma copine, ma mere y vont souvent jour de marché certe mais jamais eu le moindre soucis.
Après ca dépent peut etre des coins

bon,
 
hier: tout premier rdv avec un promoteur qui construit un ensemble d'immeubles dans un quartier sympa d'Anvers. L'appartement/maison qui nous intéresse:
- 194m2 (175m2 habitables) sur deux étages (rez-de-chaussée / 1er étage).
- logement isolé mais un voisin au-dessus (4 étages en tout)
- 3 chambres à coucher + bureau et un débarras
- quartier assez central mais très calme (anciens docks), en pleine rénovation, bon potentiel de trendyisation à moyen terme. Quartiers chics et bobos vraiment pas loin et pas de ghettos en vue.
=> 428k TTC + 30k TTC pour une place de parking + 30k TTC pour l'équipement complet de base (cuisine/parquets/etc.).  
Bref 500k tous frais compris, ce qui nous fait 2800/m2, sachant qu'à Anvers le prix moyen est de 1800 pour les maisons et 2300 pour les appartements et que si on veut du sympa et assez neuf dans un bon quartier ça part jamais sous 2500.
 
Ma femme est ultra-chaude et je le sens plutôt bien, même si j'ai une autre maison en vue (125m2/215k avec un bon 50k de travaux pour en faire quelque chose de bien cool) qui me semble une bonne opportunité.
 
Réflexions, réflexions...

 
http://www.linternaute.com/argent/ [...] ines.shtml
 

 
 
 
(Je sais que la stat est bidon, mais c'est rigolo quand même   )

C'est un peu mon analyse aussi, même si je pense que les deux biens sont valables. Et plus de place dans le premier pour entrepose les godes   .

Mes amis n.ont pas les moyens d acheter à La rochelle une maison à 300k€.
Meme en s endettant au taquet.
Pourtant ils ont deja ete proprio en mettant tot le pied a l etrier mais n ont pas fait de PV et ont perdu leurs WE en travaux.

Moi.je pourrais deja presque l acheter cash, la maison de leurs reves. S ils savaient

 
240 k€ pour un appart de 75m² en Z5 weshwesh...    
 
Je trouve ça dommage d'aller si loin en banlieue et d’atterrir dans un immeuble.
 
As tu regardé en périphérie de Mantes ? Gargenville/Magnanville, tu peux trouver des pavillons plus grand et dans tes prix. D'autant qu'ils sont dispo de suite pas (pas comme ton appartement en VEFA).