Reprise du message précédent :

A peine 10 % de mon net imposable.

Hors prime bien sûr.

60% à l'heure actuelle. Mais on ne travaille que depuis 3 ans.

Non, pour l'instant on épargne 30k annuels finger in the nose, sans compter les évolutions de carrière à venir dans les 10 prochaines années.
Cela dit on va probablement acheter "bientôt" (a priori < 2 ans) donc effectivement une partie de la capacité d'épargne va passer en remboursement de prêt.

 
ce serait pour faire construire dans tous les cas. Je suis en train de regarder d'autres terrains et c'est jouable de faire un proejt en duflot.
 
Là, le PLS change pas mal de paramètres. Le coût du projet est vraiment plus faible (tva 5.5) et les loyers assez proches du duflot.
 
Les points qui me rebutent un peu sont la convention de 15ans mini et la population de locataire à plus "faibles" revenus qu'en Duflot.

Je crois que personne vous oblige à venir sur ce topic et encore moins à poster.  

 
 
C'est comme pour les JO, vous envoyez des délégations sur tous les topics ?
 

Ouais comme les JO en quelques sorte => Y'as des Winner un peu partout

Ouais... Pas trop triste qu'on t'ai oublié sur le tarmac en y allant ?

merci mirzmirz au passage d'avoir accédé à ma demande et d'être revenu pour "qu'on rigole un peu"

Non mais si ça t'emmerde, tu peux dédrap sans problème, il y a surement des topics plus mirzmirz compliant sur HFR.
Pense pas être investi d'une mission divine pour remettre ce topic dans le droit chemin.

 
 
Je sais pas du tout mais tu peux payer en ticket resto sur le Tang Frères Gourmet  

 
C est pourtant ce que font tous les krashistes ici. Ca manque d un vrai.topic immo (je suis pas en désaccord avec la nécessité d un marché baissier), y a pas de reflexion helas, c est u bash one way

Oui, oui alors séparé le topic immo en 2 :
 
- région tendue
- région non tendue

Quel contrainte géographique. C'est paris. Là où il y a 100% du travail en france    

Parce que ce qui est vrai d'un côté est peut etre tout à fait faux de l'autre.
 
Tu peux pas généraliser à l'échelle du pays.
 
 
Déjà que dans certaines villes c'est difficile de dessiner une vraie tendance...

 
je pense que vous parlez pas de la même chose, mirztruc visait le topic "débuter la moto", et oui, c'est HS, my bad  

ou même plus simplement si ils l'ont acheté plus cher que ce que ça vaut  

Dans ma commune, 1ère couronne rennaise, au sud, 2 collectifs en accession libre qui viennent d'être annulés.    
 
Il faut dire qu'à plus de 3300 euros/m² pour les petites surfaces (45-50 m²), il fallait se lever tôt le matin pour espérer trouver du pigeon !    
 
Pour l'un des 2, le restaurant qui était à la place du futur immeuble reste    
 
Pour l'autre, ils ont commencé les fondations il y a plus d'un an et la grue continue d'être présente, à tourner dans le vent inutilement    
 
D'ailleurs, y-a-t'il un recours possible contre une société qui laisse inutilement cette grue pendant de très nombreux mois (vraie verrue dans le paysage) ?    
 

Tu peux même pas généraliser entre les situations de 2 collègues qui bossent à 3m de distance.
Après si tu penses "krach" en te basant uniquement sur le titre du topic, on peut rien pour toi.
Pour le reste, la majorité des participants est à classer dans la catégorie (futurs) acheteurs, excuse nous de ne pas sauter au plafond quand / si les chiffres indiquaient une hausse des prix.

 
Je le répète souvent mais à la base c'est un topic krach en RP et à la demande des bouseux provinciaux on a élargi à la France au monde....

La grue, t'en as besoin après les fondations. Le chantier ne continue pas d'avancer ?

 
"Beaucoup" de chantiers sont en stand-by car ils ne vendent pas, et s'ils continuent les travaux y'a de l'argent qui sort sans rentrées derrière. vu les capitaux en jeu, ils temporisent au maximum.

 
En effet, ils ont commencé par temporiser mais le chantier est arrêté depuis la fin d'année 2012 et les acomptes auraient été remboursés, d'où ma question.    
 

c'est un grand classique de la profession, pour eux c'est toujours le moment d'acheter: les taux sont bas? Super c'est une opportunité. Les taux sont haut? Excellent, ça fait baisser les prix, etc...
 

J'avoue que j'ai du mal à comprendre certains prix en France. Même ici (Belgique) où le Friggit est presque aussi freestyle que chez vous je tombe rarement de ma chaise.

Hello.
J'ai suivi une formation immo sur trois jours et c'est assez intéressant.
les intervenants admettent que la hausse 2000-2008 est une erreur de 'histoire et que l'immo comme tout actif peut baisser...
MAIS
Dans toutes les présentations de tri /projet il y a tjs le principe de hausse de l'immo et aussi que l'erreur de l'histoire pourrait se répéter, car bien sur il y a le fameux déficit de construction...

Je suis perplexe

Bonsoir,
 
petite question de noob à l'achat
 
Je dois acheter une maison, et nous avons appris (il y a 2 semaines) après avoir signé le compromis (il y a 2 mois et demi), que la maison devait être saisie car ancien proprio endetté (pas qu'un peu apparement).
Aujourd'hui l'agence m'appelle pour me signaler que la maison peut-être vendue (l'ancien propriétaire est passé devant un tribunal ou jenesaisquoi) mais qu'il y aurait des frais d'avocat à payer (avocat de la banque de l'ancien proprio).
L'ancien propriétaire étant surendetté, est-ce normal que l'agence me demande de payer une partie des frais d'avocat (elle prend à sa charge une grande partie)?
 
Merci et bonne soirée

Vu comme ca, je ne pense pas
 
Demande à ton notaire
Ca fait parti de ses actions, vérifier qu'il n'y a plus d'hypothèques sur le bien etc...

Clairement non à mon sens. La solution : tu veux bien les payer, mais le prix de la maison à vendre est revue à la baisse du delta que tu dois payer comme frais.
S'il est pas d'accord, tu te desistes à cause de la clause suspensive (hypothèque si j'ai bien compris) et de toute facon ca lui coutera plus cher de retrouver un acheteur à nouveau que de concéder ce paiement des frais d'avocat. Ca représenterait combien pour ta pomme ?
 
SINON, pour ce genre de question, ne te retourne surtout pas vers l'agence qui ne veut qu'une seule chose : se faire sa commission. Elle a du calculer qu'en prenant en charge une partie avec ce qu'elle va touchée, elle est toujours gagnante. Le seul interlocuteur, impartial, c'est le notaire chez qui tu as signé le compromis. Si le compromis a été signé chez l'agence, c'est mal. Dans ce cas, je te conseille de rapidement prendre contact avec un notaire et de lui indiquer ton soucis.

Merci pour vos réponses
 
Ca ferait dans les 3,5% du prix total de la maison.
Par contre, j'ai signé le ecompromis à l'agence, ça pue alors?
Apès tout, ce n'est pas moi qui ait été endetté, je risque qq chose en me retirant?
C'est con, à 2 semaines de l'emménagement

Salut les krakistes
Je cherche une calculatrice de credit immo un peu spéciale

Je suis un cas un peu particulier
Je suis proprio et j'ai fais un crédit.
Il me reste 13 ans a rembourser
Est-ce qu'il existe des calculatrices pour simuler le cas suivant :

Je mets mon appart en location a y€
Il me reste 13 ans de crédit a x€
Je prend un crédit sur 20 ans donc les 13 premières années, j'ai une capacité de remboursement moindre par rapport au 7 dernières.
Combien puis-je emprunter en théorie ?

Parce que je trouve des calculatrices mais elles ne prennent pas en compte que j'ai fini de rembourser mon premier crédit dans 13 ans

 
 
J'ai acheté ma maison suite à une faillite personnelle/liquidation judiciaire (il me semble que ce n'est plus possible actuellement) + divorce et je n'ai rien payé à un quelconque avocat.
 
Le liquidateur judiciaire et les deux avocats ont fait leurs affaires. Moi, j'ai simplement payé les frais de notaire.

Un compromis signé en agence specifie le/les notaires dont dépendra le dossier, peu importe si signé en agence ou chez notaire direct.

 
 
Excel

J'ai bac-5 en excel

Non mais la réponse est très simple  

Si tu gagnes un revenus R
Que tu dois payer 13 années d'emprunt à x€ de mensualité
Que tu loues ton appart y€

Tu pourrais emprunter pour une mensualité de  (R - x + 0,7 * y) * 33%
 

Renonce a la vente et va l'acheter aux encheres.