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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°37343200
boulgakov
Posté le 04-03-2014 à 15:44:59  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
1) C'est pas gratos, c'est simplement vraiment beaucoup moins cher.  
2) Gaz de ville uniquement
 

mood
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Posté le 04-03-2014 à 15:44:59  profilanswer
 

n°37343229
paco fpg
Posté le 04-03-2014 à 15:46:40  profilanswer
 

il se refroidit peut être à l'azote liquide?

n°37343256
cesar666
CHO CACAO
Posté le 04-03-2014 à 15:48:33  profilanswer
 

na mais le problème n'est pas de savoir si chez EDF on paie le gaz ou non. Le problème c'est qu'il à l'elec quasi gratos et ce GROS CON se chauffe au gaz (2500€/an)  [:botman]


---------------
VNR CAMENBERT
n°37343328
adsl-max
ce qui ne nous tue pas nous...
Posté le 04-03-2014 à 15:52:49  profilanswer
 

cesar666 a écrit :

na mais le problème n'est pas de savoir si chez EDF on paie le gaz ou non. Le problème c'est qu'il à l'elec quasi gratos et ce GROS CON se chauffe au gaz (2500€/an)  [:botman]


 [:draculax_tt]  [:tripotanus:5]  [:k o k i a:3]  [:historia]
 
 [:alerte pigeon]


Message édité par adsl-max le 04-03-2014 à 15:54:38

---------------
La conscience, C’est comme les taches, ça s’essuie ///  Le problème c'est pas les taches mais ceux qui les font.
n°37343346
boulgakov
Posté le 04-03-2014 à 15:54:13  profilanswer
 
n°37343353
dchiesa
Joli lapinou frileux
Posté le 04-03-2014 à 15:54:32  profilanswer
 

barbaputas a écrit :


 
Cad ? Pour moi c'est plutôt facile dans le sens où l'un des partis n'est pas d'accord on me le fait savoir non ?


 
Ben déjà faut qu'ils arrivent à en discuter sans se jeter les assiettes à la gueule, c'est pas toujours facile.  :o  
Ensuite, quelques k€ en moins que prévu sur la vente de la baraque ça peut remettre en question la répartition du reste de leurs biens, bref...


---------------
Hattrick : Heureuxloosers (Championnat) - SC2 : Redwar/716
n°37343369
lygodactyl​us
Posté le 04-03-2014 à 15:55:21  profilanswer
 

Ouai sauf qu'à ma connaissance, le chauffage au gaz c'est toujours branché sur le réseau "gaz de ville", donc il devrait payer beaucoup moins que ça.
C'est ptet du fioul et le journaliste s'est planté en retranscrivant.


---------------
 
n°37343386
Profil sup​primé
Posté le 04-03-2014 à 15:56:36  answer
 

lygodactylus a écrit :

Ouai sauf qu'à ma connaissance, le chauffage au gaz c'est toujours branché sur le réseau "gaz de ville", donc il devrait payer beaucoup moins que ça.
C'est ptet du fioul et le journaliste s'est planté en retranscrivant.


 
Je me chauffe au gaz et je ne suis pas raccordé au gaz de ville.
Une grosse cuve enterrée dans le jardin.
 
http://www.totalgaz.fr/cms/site/file/Img_CG_fr_part_1-2-2-1_Citerne_enterree_2.jpg

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 04-03-2014 à 15:57:19
n°37343393
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 04-03-2014 à 15:57:02  profilanswer
 

lygodactylus a écrit :

Ouai sauf qu'à ma connaissance, le chauffage au gaz c'est toujours branché sur le réseau "gaz de ville", donc il devrait payer beaucoup moins que ça.
C'est ptet du fioul et le journaliste s'est planté en retranscrivant.


 
Ce serait encore + ridicule de leur part [:joce]


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°37343400
Lagoon57
Posté le 04-03-2014 à 15:57:27  profilanswer
 
mood
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Posté le 04-03-2014 à 15:57:27  profilanswer
 

n°37343407
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 04-03-2014 à 15:58:00  profilanswer
 


 
ils se rendent pas compte des conneries qu'ils peuvent écrire ces gens là ?

n°37343420
lygodactyl​us
Posté le 04-03-2014 à 15:58:50  profilanswer
 


 
OK OK je savais pas qu'on pouvait avoir ça dans son jardin. Donc c'est probablement ça, ce qui en effet est un peu con vu qu'il a un tarif préférentiel sur l'électricité...


---------------
 
n°37343439
roc0
Posté le 04-03-2014 à 16:00:50  profilanswer
 

-vigor- a écrit :

Peut-être que l'avantage n'est que sur le gaz de ville , mais celui en cuve ?
Faut livrer etc ... Même ça c'est gratos ?
Un employé EDF va chercher du gaz en bouteille , il le paye plein pot !
'Fin j'en sais rien


 
Ouip, c'est le gaz de ville fournit par GDF (je ne sais pas si en prenant un autre fournisseur, on peut aussi bénéficier de tarifs).


Message édité par roc0 le 04-03-2014 à 16:02:03
n°37343542
cesar666
CHO CACAO
Posté le 04-03-2014 à 16:08:17  profilanswer
 


 
nan mais lol, ils sont vraiment pétés ces types


---------------
VNR CAMENBERT
n°37343601
Profil sup​primé
Posté le 04-03-2014 à 16:12:52  answer
 

nico6259 a écrit :

 

Ben oui, s ils vendaient à seulement 2x le prix d achat ce serait brader :o

 

Les gens...qu ils crevent dans leur barraque pourrie dans un coin qu ils n aiment pas tout ca pour s accrocher à une valeur virtuelle.

 

Il leur reste le plaisir de te lire sur le topic krachimmo :D

 

x2 en 10 ans ça doit donner dans les 7% l'an, non ?
C'est pas bon plus deconnant ça couvre a peine les intérêts d'emprunt :o

n°37343612
paracyber
Posté le 04-03-2014 à 16:13:29  profilanswer
 

Etat des lieux de sortie de mon appart en location aujourd'hui. Dernière fois que je raque pour mon proprio bailleur :-o (enfin, si tout va bien :D)
A la place de mettre 900€ dans la loc, je met 900€ dans la maison en capitalisation (et accessoirement 800 pour la banque et l'assurance  :whistle: )  
 :o  
Le tout, c'est que la baisse ne krach pas de 900€ par mois en fait, même si dans l'absolu, maintenant, je m'en fiche un peu  :jap:


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°37343646
Profil sup​primé
Posté le 04-03-2014 à 16:16:45  answer
 

paracyber a écrit :

Etat des lieux de sortie de mon appart en location aujourd'hui. Dernière fois que je raque pour mon proprio bailleur :-o (enfin, si tout va bien :D)
A la place de mettre 900€ dans la loc, je met 900€ dans la maison en capitalisation (et accessoirement 800 pour la banque et l'assurance  :whistle: )  
 :o  
Le tout, c'est que la baisse ne krach pas de 900€ par mois en fait, même si dans l'absolu, maintenant, je m'en fiche un peu  :jap:


 
900€ de capi pour 800€ à la banque c'est impressionnant. Ma première mensu c'était 700€ de capi pour 408€ d’intérêts+assu. C'est un prêt de combien sur combien ?

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 04-03-2014 à 16:17:31
n°37343791
Profil sup​primé
Posté le 04-03-2014 à 16:25:58  answer
 

btbw03 a écrit :


 
ils se rendent pas compte des conneries qu'ils peuvent écrire ces gens là ?


En 2050 aussi... Avec la demande grandissante à Londres due au fait que les français se barrent tous pour fuir Hollande et que le prochain ce sera Mélanchon et que ce sera encore pire  :o  :o  :o , et que l'économie Anglaise se reprend et va commencer à chier des £ en masse, oui ça se tient  :jap:

n°37344062
Profil sup​primé
Posté le 04-03-2014 à 16:44:24  answer
 

lygodactylus a écrit :

OK OK je savais pas qu'on pouvait avoir ça dans son jardin. Donc c'est probablement ça, ce qui en effet est un peu con vu qu'il a un tarif préférentiel sur l'électricité...


Ce qui est l'un des modes de chauffage le plus cher qui existe ... le gaz citerne [:dovakor:4]

n°37344356
goldi
Posté le 04-03-2014 à 17:00:39  profilanswer
 

lygodactylus a écrit :


 
Faudrait savoir d'où leur tombe cette valeur de 540000€...
 
Pour moi :

Citation :


– Prix d’achat (1995) : 175 316 euros ;
 
– Apport : 96 653 euros issus de la vente de leur maison précédente ;
 
– Somme empruntée : 78 654 euros. Prêt préférentiel d’EDF-GDF sur vingt ans avec un taux à 4,5% ;
 
– Frais de notaire : 11 738 euros ;
 
– Frais d’agence : 7 622 euros ;
 
– Travaux : environ 80 000 euros en dix-sept ans.


 
175316 + 11738 + 7622 + 80000 = en gros 275000 déboursés.
 
Auxquels il faudrait ajouter l'inflation, l'évolution des prix de l'immo, etc. Au pif, 350-400 ce serait plus réaliste, vu la localisation.


 
Attention il ne faut pas oublier le coût du crédit qui doit bien évidemment être pris en charge par les futurs acheteurs. C'est comme ça que ça se passe...
 

Spoiler :

:o

Message cité 2 fois
Message édité par goldi le 04-03-2014 à 17:01:02
n°37344801
cartemere
Posté le 04-03-2014 à 17:27:33  profilanswer
 

lygodactylus a écrit :


 
Faudrait savoir d'où leur tombe cette valeur de 540000€...

Pour moi :

Citation :


– Prix d’achat (1995) : 175 316 euros ;
 
– Apport : 96 653 euros issus de la vente de leur maison précédente ;
 
– Somme empruntée : 78 654 euros. Prêt préférentiel d’EDF-GDF sur vingt ans avec un taux à 4,5% ;
 
– Frais de notaire : 11 738 euros ;
 
– Frais d’agence : 7 622 euros ;
 
– Travaux : environ 80 000 euros en dix-sept ans.


 
175316 + 11738 + 7622 + 80000 = en gros 275000 déboursés.
 
Auxquels il faudrait ajouter l'inflation, l'évolution des prix de l'immo, etc. Au pif, 350-400 ce serait plus réaliste, vu la localisation.


Ben ils veulent s'acheter un grand appart de la même surface en centre ville, qui va payer ça ?  [:zedlefou:1]


---------------
VDS Canon RF 14-35mm f/4 L IS USM
n°37344820
HFR_GLT
Posté le 04-03-2014 à 17:28:17  profilanswer
 


Avec un déficit public de + de 6% et en imprimant des £ à grande échelle, forcément ...

n°37344848
HFR_GLT
Posté le 04-03-2014 à 17:30:02  profilanswer
 

dchiesa a écrit :

Moi je préfère celle-ci :
http://rue89.nouvelobs.com/2012/12 [...] ble-237110

 

Prix d'achat : 175 k€
"Valeur de la maison" : 540 k€
En vente depuis 5 ans sans succès. "Pour autant, le couple ne veut pas brader sa maison, dans laquelle il a tant investi."  [:prozac]

 

Elle est "loin de tout" mais a un jardin merdique de 150 m², c'est pas compliqué c'est invendable.
Si tu va loin de tout c'est pas pour avoir un jardinet à 540 k€...


Message édité par HFR_GLT le 04-03-2014 à 17:30:26
n°37345072
neotheeras​er
Posté le 04-03-2014 à 17:48:54  profilanswer
 


 
over burn  [:blastm]

n°37345208
Profil sup​primé
Posté le 04-03-2014 à 18:00:58  answer
 

goldi a écrit :

 

Attention il ne faut pas oublier le coût du crédit qui doit bien évidemment être pris en charge par les futurs acheteurs. C'est comme ça que ça se passe...

 
Spoiler :

:o


 


Ca me parrait assez logique en effet.

n°37345220
Theomede
De gauche radicale
Posté le 04-03-2014 à 18:01:38  profilanswer
 


 
Certains commentaires  :love:  :love:  :love:  
 
Pour ce qu'il dit, autant sa réflexion sur la comparaison achat/location à du sens, autant son "conseil" de louer et d'acheter dans un endroit à perpet  :heink:  

n°37345229
adsl-max
ce qui ne nous tue pas nous...
Posté le 04-03-2014 à 18:02:31  profilanswer
 

"Immobilier : pourquoi les trentenaires ont intérêt à rester locataires"
over bullshit
 
 
Faudrait changer le titre:
trentenaire, génération sodomisé !


---------------
La conscience, C’est comme les taches, ça s’essuie ///  Le problème c'est pas les taches mais ceux qui les font.
n°37345444
alpachinoi​s
Posté le 04-03-2014 à 18:20:58  profilanswer
 

adsl-max a écrit :

"Immobilier : pourquoi les trentenaires ont intérêt à rester locataires"
over bullshit
 
 
Faudrait changer le titre:
trentenaire, génération sodomisé !


 
 
Je fix futurs trentenaires :o
 
Les trentenaires comme ma soeur ont pu acheter avant 2005 dans des prix certes haut mais supportables :o

Message cité 1 fois
Message édité par alpachinois le 04-03-2014 à 18:21:14
n°37345500
paracyber
Posté le 04-03-2014 à 18:28:53  profilanswer
 


 
Pas cher tes intéréts. Quel montaux, taux, durée ?
 
De mon côté : 282k emprunté sur 19ans à 3.15. Hors assurance, je suis à 904.99€ de capi et 740.25€ d'intérêt (en réalité moins le premier mois, vu que les intérêts ne couraient que sur quelques jours, c'est encore 500€ de grater, tjs bon à prendre). L'assurance nous coute ~35€ la première année (couverture à 100/70), monte progressivement à près de ~80 dans 10ans et redescend progressivement pour ne représenter presque plus rien en fin de crédit. On va enchainer sur la deuxième échéance demain. Encore 226 après !  :o


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°37345715
skeye
Posté le 04-03-2014 à 18:48:05  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


Je fix futurs trentenaires :o

 

Les trentenaires comme ma soeur ont pu acheter avant 2005 dans des prix certes haut mais supportables :o

 

Pas tous, loin de là. En 2005 j'étais clairement pas en situation d'achat, perso...:o


Message édité par skeye le 04-03-2014 à 18:48:13

---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°37345820
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 04-03-2014 à 18:57:03  profilanswer
 

 

Le simulateur mis en place par Meilleurtaux.com et Asterès permet de faire un constat étonnant: à Paris, un trentenaire met en moyenne... vingt et un ans pour que l'achat soit plus rentable que la location d'une surface similaire.

 

Donc c'est toujours rentable d'acheter  :D

Message cité 3 fois
Message édité par andre1980 le 04-03-2014 à 18:57:23

---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°37345846
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 04-03-2014 à 18:59:02  profilanswer
 

andre1980 a écrit :


 
Le simulateur mis en place par Meilleurtaux.com et Asterès permet de faire un constat étonnant: à Paris, un trentenaire met en moyenne... vingt et un ans pour que l'achat soit plus rentable que la location d'une surface similaire.
 
Donc c'est toujours rentable d'acheter  :D  


 
 
Tu connais beaucoup de 30aires qui vont rester > 21 ans dans leur studio ?


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°37345884
alpachinoi​s
Posté le 04-03-2014 à 19:01:47  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Tu connais beaucoup de 30aires qui vont rester > 21 ans dans leur studio ?


 
 
Il y en a qui achète pour faire louer :o

n°37345916
c2800
Posté le 04-03-2014 à 19:04:00  profilanswer
 

andre1980 a écrit :


 
Le simulateur mis en place par Meilleurtaux.com et Asterès permet de faire un constat étonnant: à Paris, un trentenaire met en moyenne... vingt et un ans pour que l'achat soit plus rentable que la location d'une surface similaire.
 
Donc c'est toujours rentable d'acheter  :D  


 
 [:kzimir]  
 
Je sais pas comment ils ont fait leur calcul, mais pour un 50m² pour un célibataire, j'avais fait le calcul avec une mensualité de 1000 € par mois (soit quand même un montant énorme pour un célibataire), et de mémoire ça faisait un crédit sur 50 ans  :lol:

n°37345918
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 04-03-2014 à 19:04:11  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


Tu connais beaucoup de 30aires qui vont rester > 21 ans dans leur studio ?


Il parle pas de studio  ;)
Et pour des parigo (un vrai, celui qui n'a jamais connu les appartement de 90m2) qui trouve normal de vivre à 4 dans un 50m2, vivre 20 ans dedans c'est normal pour eux.

Message cité 1 fois
Message édité par andre1980 le 04-03-2014 à 19:07:11

---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°37346421
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 04-03-2014 à 19:52:48  profilanswer
 

andre1980 a écrit :


Il parle pas de studio  ;)  
Et pour des parigo (un vrai, celui qui n'a jamais connu les appartement de 90m2) qui trouve normal de vivre à 4 dans un 50m2, vivre 20 ans dedans c'est normal pour eux.


 
 
Il ne parle pas de studio non, mais un 30aire avec des revenus moyens pourra difficilement s'acheter mieux qu'un studio à Paris.
Donc > 21 ans dans un studio...


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°37346426
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 04-03-2014 à 19:53:22  profilanswer
 

Le parigot ne sait vivre qu'en captivité :lol:


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°37346453
am7
tadam
Posté le 04-03-2014 à 19:55:44  profilanswer
 

Vivre dans une petite surface ça veut pas dire vivre enfermé hein...

 

Célibataire pour moi aucun problème pour vivre dans ~30m², et en couple (sans enfants) dans ~50m².

Message cité 2 fois
Message édité par am7 le 04-03-2014 à 19:56:18

---------------
Si j'vois un paquet de chips qui traîne j'hésiterai pas à péter des clavics
n°37346457
Profil sup​primé
Posté le 04-03-2014 à 19:56:05  answer
 

nico6259 a écrit :

 


Il ne parle pas de studio non, mais un 30aire avec des revenus moyens pourra difficilement s'acheter mieux qu'un studio à Paris.
Donc > 21 ans dans un studio...

 


Il aura peut-être l'intelligence de s'éloigner légèrement.....

mood
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Posté le   profilanswer
 

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