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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°37338698
Profil sup​primé
Posté le 04-03-2014 à 10:27:04  answer
 

Reprise du message précédent :
 
Sympa, de mettre la France en majuscules, ça donne un petit cachet lefigaro.fr à HFR.

mood
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Posté le 04-03-2014 à 10:27:04  profilanswer
 

n°37340213
Kayou
Posté le 04-03-2014 à 12:09:29  profilanswer
 

Ca date donc peut être passé mais ce topic va trop vite
« L’erreur » de la petite maison de village : 640 euros de transports par mois

n°37340218
am7
tadam
Posté le 04-03-2014 à 12:10:22  profilanswer
 

déjà passé oui


---------------
Si j'vois un paquet de chips qui traîne j'hésiterai pas à péter des clavics
n°37340238
Kayou
Posté le 04-03-2014 à 12:11:56  profilanswer
 

Désolé :o

n°37341144
dchiesa
Joli lapinou frileux
Posté le 04-03-2014 à 13:34:46  profilanswer
 

Moi je préfère celle-ci :
http://rue89.nouvelobs.com/2012/12 [...] ble-237110
 
Prix d'achat : 175 k€
"Valeur de la maison" : 540 k€
En vente depuis 5 ans sans succès. "Pour autant, le couple ne veut pas brader sa maison, dans laquelle il a tant investi."  [:prozac]


---------------
Hattrick : Heureuxloosers (Championnat) - SC2 : Redwar/716
n°37341225
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 04-03-2014 à 13:39:58  profilanswer
 

dchiesa a écrit :

Moi je préfère celle-ci :
http://rue89.nouvelobs.com/2012/12 [...] ble-237110

 

Prix d'achat : 175 k€
"Valeur de la maison" : 540 k€
En vente depuis 5 ans sans succès. "Pour autant, le couple ne veut pas brader sa maison, dans laquelle il a tant investi." [:prozac]

 

Ben oui, s ils vendaient à seulement 2x le prix d achat ce serait brader :o

 

Les gens...qu ils crevent dans leur barraque pourrie dans un coin qu ils n aiment pas tout ca pour s accrocher à une valeur virtuelle.

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 04-03-2014 à 13:45:07

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°37341442
Tokebri95
Posté le 04-03-2014 à 13:53:25  profilanswer
 

dchiesa a écrit :

Moi je préfère celle-ci :
http://rue89.nouvelobs.com/2012/12 [...] ble-237110
 
Prix d'achat : 175 k€
"Valeur de la maison" : 540 k€
En vente depuis 5 ans sans succès. "Pour autant, le couple ne veut pas brader sa maison, dans laquelle il a tant investi."  [:prozac]


 
 
Voilà comment, 20 ans après on paie les conséquences d'un mauvais choix qu'on refuse, en plus, d'assumer.
 
Qu'ils le foutent à 400k, et encore...

n°37341525
paco fpg
Posté le 04-03-2014 à 13:59:53  profilanswer
 

pendant ce temps, il y en a qui font toujours de belles culbutes  [:implosion du tibia]  
 

Citation :

Ces dernières années, les tarifs ont été multipliés par dix dans ces nouvelles favelas chics.


http://www.franceinfo.fr/actu/fave [...] 2014-03-03

n°37341615
FLeFou
Posté le 04-03-2014 à 14:05:27  profilanswer
 

dchiesa a écrit :

Moi je préfère celle-ci :
http://rue89.nouvelobs.com/2012/12 [...] ble-237110
 
Prix d'achat : 175 k€
"Valeur de la maison" : 540 k€
En vente depuis 5 ans sans succès. "Pour autant, le couple ne veut pas brader sa maison, dans laquelle il a tant investi."  [:prozac]


 
Oui enfin vu qu'ils n'arrivent pas à la vendre c'est que leurs maisons ne vaut pas 540 k€. Donc qu'ils restent à dedans et y meurt dans leurs rêves.  


---------------
The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie
n°37341644
cartemere
Posté le 04-03-2014 à 14:07:28  profilanswer
 

mais c'est une bonne nouvelle.
Ca veut dire que tant que cette famille reste avec son prix de vente imaginaire, elle ne vend pas, et comme elle ne vend pas, elle n'est pas sur le marché des acheteurs.
Donc un acheteur de moins sur le marché susceptible d'acheter ou d'enchérir pour un bien qui vaut le coup.
 
Je pense que ça arrange les gens ici :o


---------------
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mood
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Posté le 04-03-2014 à 14:07:28  profilanswer
 

n°37341655
boisse
Well...fuck
Posté le 04-03-2014 à 14:08:04  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Ben oui, s ils vendaient à seulement 2x le prix d achat ce serait brader :o
 
Les gens...qu ils crevent dans leur barraque pourrie dans un coin qu ils n aiment pas tout ca pour s accrocher à une valeur virtuelle.


 
clairement, ces comportements sont insupportables. Qu'ils crevent avec leurs illusions.  
 

n°37342161
alpachinoi​s
Posté le 04-03-2014 à 14:39:28  profilanswer
 

Le problème est qu'ils sont loin d'être les seuls dans ce pays :o

n°37342218
Tokebri95
Posté le 04-03-2014 à 14:43:07  profilanswer
 

boisse a écrit :


 
clairement, ces comportements sont insupportables. Qu'ils crevent avec leurs illusions.  
 


 
 
Ne soit pas mauvaise langue tout de même, le prix est passé de 540 000€ à 529 000€...  :o

n°37342292
-vigor-
Posté le 04-03-2014 à 14:46:54  profilanswer
 

FLeFou a écrit :


 
Oui enfin vu qu'ils n'arrivent pas à la vendre c'est que leurs maisons ne vaut pas 540 k€. Donc qu'ils restent à dedans et y meurt dans leurs rêves.  


Bah quand on voit le calcul a la fin de l'article , on comprend bien qu'ils veulent se rembourser de toutes leurs dépenses , limite s'ils ne rajoutent pas le caddie hebdo  
 
Citation :
 Charges
 EDF : négligeable (employé EDF )  
 Chauffage gaz : 2500 €
 
C'est moi , ou ils sont pas très fut fut ?


---------------
???
n°37342307
FLeFou
Posté le 04-03-2014 à 14:47:57  profilanswer
 

-vigor- a écrit :


Bah quand on voit le calcul a la fin de l'article , on comprend bien qu'ils veulent se rembourser de toutes leurs dépenses , limite s'ils ne rajoutent pas le caddie hebdo  
 
Citation :
 Charges
 EDF : négligeable (employé EDF )  
 Chauffage gaz : 2500 €
 
C'est moi , ou ils sont pas très fut fut ?


 
Ils sont en dehors des réalités c'est clair.


---------------
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n°37342308
neotheeras​er
Posté le 04-03-2014 à 14:48:04  profilanswer
 

-vigor- a écrit :


Bah quand on voit le calcul a la fin de l'article , on comprend bien qu'ils veulent se rembourser de toutes leurs dépenses , limite s'ils ne rajoutent pas le caddie hebdo  
 
Citation :
 Charges
 EDF : négligeable (employé EDF )  
 Chauffage gaz : 2500 €
 
C'est moi , ou ils sont pas très fut fut ?


 
J'avoue !  :D  
 
 [:azka]

n°37342324
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 04-03-2014 à 14:49:11  profilanswer
 

C est dingue que personne ne.leur remette les pieds sur terre, ni les "pro" ni la famille et amis.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°37342367
voor0ck
Bois, Eau, Feu, Métal et Terre
Posté le 04-03-2014 à 14:51:33  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

C est dingue que personne ne.leur remette les pieds sur terre, ni les "pro" ni la famille et amis.


Il ne faut pas leur remettre les pieds sur terre, mais detacher leur tête de leur corps ^^


---------------
L'invincibilité se trouve dans la défense, la possibilité de victoire dans l'attaque. Sun Tzu.
n°37342413
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 04-03-2014 à 14:54:06  profilanswer
 

non mais franchement les agences immo ...
 
j'envoie un mail y'a 4/5 jours pour voir un appart qui semble pas cher pour mon coin ....
 
je reçois une réponse que maintenant ...
 
bordel si je taffais comme ça ...

n°37342421
Peyes
Posté le 04-03-2014 à 14:54:36  profilanswer
 

En gros ils veulent s'être loger complètement gratis pendant plusieurs années :d

n°37342493
Profil sup​primé
Posté le 04-03-2014 à 14:58:56  answer
 

btbw03 a écrit :

non mais franchement les agences immo ...
 
j'envoie un mail y'a 4/5 jours pour voir un appart qui semble pas cher pour mon coin ....
 
je reçois une réponse que maintenant ...
 
bordel si je taffais comme ça ...


 
Pareil, j'ai contacté un agent Bouygues Immo pour un logement neuf, j'ai relancé le mec deux fois et il n'a jamais daigné répondre  [:klm:1]

n°37342513
lygodactyl​us
Posté le 04-03-2014 à 14:59:55  profilanswer
 

Tokebri95 a écrit :


 
Voilà comment, 20 ans après on paie les conséquences d'un mauvais choix qu'on refuse, en plus, d'assumer.
 
Qu'ils le foutent à 400k, et encore...


 
Faudrait savoir d'où leur tombe cette valeur de 540000€...
 
Pour moi :

Citation :


– Prix d’achat (1995) : 175 316 euros ;
 
– Apport : 96 653 euros issus de la vente de leur maison précédente ;
 
– Somme empruntée : 78 654 euros. Prêt préférentiel d’EDF-GDF sur vingt ans avec un taux à 4,5% ;
 
– Frais de notaire : 11 738 euros ;
 
– Frais d’agence : 7 622 euros ;
 
– Travaux : environ 80 000 euros en dix-sept ans.


 
175316 + 11738 + 7622 + 80000 = en gros 275000 déboursés.
 
Auxquels il faudrait ajouter l'inflation, l'évolution des prix de l'immo, etc. Au pif, 350-400 ce serait plus réaliste, vu la localisation.


---------------
 
n°37342553
Tokebri95
Posté le 04-03-2014 à 15:02:41  profilanswer
 

-vigor- a écrit :


Bah quand on voit le calcul a la fin de l'article , on comprend bien qu'ils veulent se rembourser de toutes leurs dépenses , limite s'ils ne rajoutent pas le caddie hebdo  
 
Citation :
 Charges
 EDF : négligeable (employé EDF )  
 Chauffage gaz : 2500 €
 
C'est moi , ou ils sont pas très fut fut ?


 
 
Le taux de proprios qui mettent leur "bien" en vente et qui calculent de cette façon est hallucinant...
 
A les écouter, il faudrait payer pour tout les travaux engagés, toutes les dépenses mais en plus, en fonction de leurs projets futurs!!!
 
Le nombre de fois où on nous justifiait des prix élevés par " oui mais on cherche une maison plus grande, vous savez, pour les enfants " [:fight].

n°37342567
lesamerica​ins
so unfair
Posté le 04-03-2014 à 15:03:49  profilanswer
 

lygodactylus a écrit :

 

Faudrait savoir d'où leur tombe cette valeur de 540000€...

 

Pour moi :

Citation :


– Prix d’achat (1995) : 175 316 euros ;

 

– Apport : 96 653 euros issus de la vente de leur maison précédente ;

 

– Somme empruntée : 78 654 euros. Prêt préférentiel d’EDF-GDF sur vingt ans avec un taux à 4,5% ;

 

– Frais de notaire : 11 738 euros ;

 

– Frais d’agence : 7 622 euros ;

 

– Travaux : environ 80 000 euros en dix-sept ans.

 


175316 + 11738 + 7622 + 80000 = en gros 275000 déboursés.

 

Auxquels il faudrait ajouter l'inflation, l'évolution des prix de l'immo, etc. Au pif, 350-400 ce serait plus réaliste, vu la localisation.


540 000 c'est clairement le prix qu'ils visent pour le bien suivant.  [:madame_de_galles:1]

Message cité 1 fois
Message édité par lesamericains le 04-03-2014 à 15:04:01

---------------
c'est nous lesamericains
n°37342583
am7
tadam
Posté le 04-03-2014 à 15:04:34  profilanswer
 

Tokebri95 a écrit :


 
 
Le taux de proprios qui mettent leur "bien" en vente et qui calculent de cette façon est hallucinant...
 
A les écouter, il faudrait payer pour tout les travaux engagés, toutes les dépenses mais en plus, en fonction de leurs projets futurs!!!
 
Le nombre de fois où on nous justifiait des prix élevés par " oui mais on cherche une maison plus grande, vous savez, pour les enfants " [:fight].


 
Tant qu'y aura des pigeons pour tomber dans le panneau....


---------------
Si j'vois un paquet de chips qui traîne j'hésiterai pas à péter des clavics
n°37342606
lygodactyl​us
Posté le 04-03-2014 à 15:06:12  profilanswer
 

lesamericains a écrit :


540 000 c'est clairement le prix qu'ils visent pour le bien suivant.  [:madame_de_galles:1]  


 
Ouai et comme par hasard, ils sont rattrapés par la loi du marché (offre et demande du bien en vente, et pas de l'hypothétique futur appart de standing au bord de la mer :D) : offre délirante -> pas de demande.


---------------
 
n°37342621
barbaputas
Wtf ?!
Posté le 04-03-2014 à 15:07:18  profilanswer
 

J'ai fait une propale pour une baraque ce week-end. (je suis à 10k de la soit disant estimation basse d'une agence). 3 jours que les futurs divorcés réfléchissent, ça pue non ? Je trouve ça pas hyper compliqué pourtant :(


---------------
initz
n°37342632
dchiesa
Joli lapinou frileux
Posté le 04-03-2014 à 15:07:56  profilanswer
 

btbw03 a écrit :

non mais franchement les agences immo ...
 
j'envoie un mail y'a 4/5 jours pour voir un appart qui semble pas cher pour mon coin ....
 
je reçois une réponse que maintenant ...
 
bordel si je taffais comme ça ...


 
 
Attends ça fait 15 ans que ça tombe gras tout seul sans rien foutre, à leur place toi aussi tu aurais perdu l'habitude de bosser.  :o


---------------
Hattrick : Heureuxloosers (Championnat) - SC2 : Redwar/716
n°37342644
Profil sup​primé
Posté le 04-03-2014 à 15:08:35  answer
 

-vigor- a écrit :


Bah quand on voit le calcul a la fin de l'article , on comprend bien qu'ils veulent se rembourser de toutes leurs dépenses , limite s'ils ne rajoutent pas le caddie hebdo  
 
Citation :
 Charges
 EDF : négligeable (employé EDF )  
 Chauffage gaz : 2500 €
 
C'est moi , ou ils sont pas très fut fut ?


Je comprends pas : un employé EDF ne paye pas le gaz non plus.

n°37342686
dchiesa
Joli lapinou frileux
Posté le 04-03-2014 à 15:10:18  profilanswer
 

barbaputas a écrit :

J'ai fait une propale pour une baraque ce week-end. (je suis à 10k de la soit disant estimation basse d'une agence). 3 jours que les futurs divorcés réfléchissent, ça pue non ? Je trouve ça pas hyper compliqué pourtant :(


 
Dans ce genre de situation tout est compliqué.  :/


---------------
Hattrick : Heureuxloosers (Championnat) - SC2 : Redwar/716
n°37342688
Lagoon57
Posté le 04-03-2014 à 15:10:20  profilanswer
 


+1, c'est étrange [:gratgrat]

n°37342769
alpachinoi​s
Posté le 04-03-2014 à 15:15:18  profilanswer
 

am7 a écrit :


 
Tant qu'y aura des pigeons pour tomber dans le panneau....


 
 
ça fait 5 ans qu'ils attendent le pigeon donc voilà quoi :o . En tout cas ils ont une vie de merde car ils font les crevards bien fait pour eux :o .

n°37342829
Tokebri95
Posté le 04-03-2014 à 15:18:47  profilanswer
 

am7 a écrit :


 
Tant qu'y aura des pigeons pour tomber dans le panneau....


 
 
Quand t'es au moins à 30% au dessus du prix le piège est un peu trop visible.

n°37342968
barbaputas
Wtf ?!
Posté le 04-03-2014 à 15:28:22  profilanswer
 

dchiesa a écrit :

 

Dans ce genre de situation tout est compliqué. :/

 

Cad ? Pour moi c'est plutôt facile dans le sens où l'un des partis n'est pas d'accord on me le fait savoir non ?


---------------
initz
n°37343068
neotheeras​er
Posté le 04-03-2014 à 15:35:08  profilanswer
 


 
C'est pas les employés de GDF qui profitent des prix sur le gaz ET l'électricité ?
Et ceux d'EDF ne profite "que" de l'électricité ?!

n°37343079
Profil sup​primé
Posté le 04-03-2014 à 15:36:06  answer
 

neotheeraser a écrit :


 
C'est pas les employés de GDF qui profitent des prix sur le gaz ET l'électricité ?
Et ceux d'EDF ne profite "que" de l'électricité ?!


non, les deux se gavent de mémoire. EDF, c'est sur j'en connais.

n°37343086
Lagoon57
Posté le 04-03-2014 à 15:36:31  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
C'est pas les employés de GDF qui profitent des prix sur le gaz ET l'électricité ?
Et ceux d'EDF ne profite "que" de l'électricité ?!


J'ai un ami chez RTE, je peux te confirmer qu'il a le tarif agent pour le gaz et l'élec :o

n°37343105
roc0
Posté le 04-03-2014 à 15:37:33  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
C'est pas les employés de GDF qui profitent des prix sur le gaz ET l'électricité ?
Et ceux d'EDF ne profite "que" de l'électricité ?!


 
Quand tu fais partie des IEG (Industries électriques et gazières), normalement tu bénéficies de tarifications avantageuses sur l'élec et le gaz.

n°37343162
-vigor-
Posté le 04-03-2014 à 15:42:25  profilanswer
 

Peut-être que l'avantage n'est que sur le gaz de ville , mais celui en cuve ?
Faut livrer etc ... Même ça c'est gratos ?
Un employé EDF va chercher du gaz en bouteille , il le paye plein pot !
'Fin j'en sais rien

Message cité 1 fois
Message édité par -vigor- le 04-03-2014 à 15:44:06

---------------
???
n°37343200
boulgakov
Posté le 04-03-2014 à 15:44:59  profilanswer
 

1) C'est pas gratos, c'est simplement vraiment beaucoup moins cher.  
2) Gaz de ville uniquement
 

mood
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