[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

kida

Reprise du message précédent :
Mise en vente (par le promoteur) - vente = restant

Si restant > 0
alors augmentation des stocks /// cumul avec l'antérieur
Sinon /// restant < 0
Baisse des stock
Finsi

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sito59

captain gouyou a écrit :

bah l'écart c'est ce qui fait la pente de la courbe des stocks, non? donc si l'écart évolue pas, on a presque une droite, ce qui est bien le cas?

Donc il y a des stocks disponibles qui ne sont pas mis en vente :??:

Message cité 2 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

captain gouyou a écrit :

bah l'écart c'est ce qui fait la pente de la courbe des stocks, non? donc si l'écart évolue pas, on a presque une droite, ce qui est bien le cas?

tu as raison, à partir du moment où la courbe des ventes est sous la courbe des mises en vente (même de diff minime) la courbe des stocks augmente :jap:

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

kida

décidément que de bonnes nouvelles aujourd'hui

Etats-Unis: recul de 4,5% des prix de l'immobilier au troisième trimestre

Selon l'indice S&P/Case-Shiller, les prix de l'immobilier aux Etats-Unis ont reculé de 4,5% au troisième trimestre 2007 sur une base annuelle et de 1,7% par rapport au deuxième trimestre. De telles baisses n'avaient pas été enregistrées depuis la création de cet indice en 1987.

http://www.boursorama.com/internat [...] ws=4871167

Message cité 2 fois

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sire de Botcor

Armorican way of life

kida a écrit :

décidément que de bonnes nouvelles aujourd'hui

Etats-Unis: recul de 4,5% des prix de l'immobilier au troisième trimestre

http://www.boursorama.com/internat [...] ws=4871167

étonnant qu'ils ne reculent pas plus vite que nous

Message cité 3 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Tout va bien, le marché est sain, la France est épargnée par les crises.

Tiens je vais payer mon loyer

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

sire de Botcor a écrit :

étonnant qu'ils ne reculent pas plus vite que nous

comment ça? en france on est loin des -4,5% au troisième trimestre, non?
ça serait trop beau [:ula]

Message cité 1 fois

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topic guitare

sire de Botcor

Armorican way of life

captain gouyou a écrit :

comment ça? en france on est loin des -4,5% au troisième trimestre, non?
ça serait trop beau [:ula]

-4.9% selon la fnaim ^^

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

ah? ça date de quand?
les derniers articles que j'avais vus début novembre parlaient d'une hausse de 4,7% au troisième trimestre en rythme annuel [:pingouino]

Message cité 1 fois

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topic guitare

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Bonne nouvelle: ya pas de travaux prévus en fait, c'était juste un courrier de la mairie sur un truc sans intérêt.

Bonne nouvelle: le métrage carrez donne 41,07m² + 3m² de balcons, ce qui est plus que les 39,5m² prévus.

Mauvaise nouvelle: ya pas de cave, j'avais oublié de demander... arg.

Message cité 1 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

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kida

Pour la cave c'est dommage car c'est bien pratique surtout dans les petites surfaces
Quand j'avais 25m² j'étais bien content d'en avoir une. Tu as un parking avec ton appartement ?

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sire de Botcor

Armorican way of life

captain gouyou a écrit :

ah? ça date de quand?
les derniers articles que j'avais vus début novembre parlaient d'une hausse de 4,7% au troisième trimestre en rythme annuel [:pingouino]

c'est ça le truc justement, c'est en calculant sur 1 an qu'ils noient le poisson... (et aussi avec la légère remontée d'octobre)
sur un an, c'est en hausse, mais sur le 3ème trimestre uniquement, ça baisse
(-2% en juillet, -1.7% en aout, -1.3% en septembre, +0.8% en octobre)

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

polionamen

Hop

sire de Botcor a écrit :

étonnant qu'ils ne reculent pas plus vite que nous

Les prix ont reculés que 2 fois précédemment aux EU :
1929-1933 et 1991 (et juste 3%)

donc la, c'est déja pire que le dernier krach immobilier.

edit : korrektion

Message cité 1 fois
Message édité par polionamen le 27-11-2007 à 17:23:59

Black_Jack

Bo_Jack

Voici le fichier d'Asi77, que Bollareck ne connaissait pas :

http://asi77.free.fr/

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Horse_man

polionamen

Hop

Grenouille Bleue a écrit :

Mon intuition me dit qu'il n'y a pas forcément de raison que ça pète à Paris puisqu'on est en situation de pénurie de l'offre.
Mais bon, l'expérience du dernier krach a montré que la capitale était loin d'être épargnée donc...

Sinon, Botcor, le tunnel est intéressant en effet mais il n'y a pas de valeur chiffrée ? Je recherche plutôt quelque chose du genre:

M. X a acheté un appartement à l'équivalent de 100 000€ en 1990, combien l'appartement valait-il en 1995 ? Et en 2000 ? Et en 2005 ?

Et donc ?
Le prix est la rencontre de l'offre ET de la demande.
Il peut y avoir qu'un seul logement en vente, mais si y a pas d'acheteurs ?

Les marchés du crédit sont en plein stress en ce moment.
Les taux interbancaires (tres court terme) sont quasiment au meme niveau que les taux longs. Typiquement, c'est un indicateur de credit crunch.

Ce qui va se passer, c'est que le robinet du crédit va se fermer tres vite, meme dans l'eurozone.

Je vois pas ton intéret d'acheter (si je te suis bien) a moins de trouver une super occase.

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

polionamen a écrit :

Les prix ont reculés que 21 fois précédemment aux EU :
1929-1933 et 1991 (et juste 3%)

donc la, c'est déja pire que le dernier krach immobilier.

avec des stat pareilles, pas étonnant que les banques US se basaient sur la valeur du bien immo pour accorder les crédits...

Message édité par sire de Botcor le 27-11-2007 à 17:26:51

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Black_Jack

Bo_Jack

Qui vit par la spéculation, périra par la spéculation [:prodigy]

Message cité 1 fois

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Horse_man

Kephset

Black_Jack a écrit :

Qui vit par la spéculation, périra par la spéculation [:prodigy]

Amen

Sinon pour en revenir aux taux :

Citation :

L'inflation en Allemagne à 3% en novembre, au plus haut depuis 1994

Le taux d'inflation en rythme annuel s'est établi à 3% en novembre en Allemagne, selon des chiffres provisoires publiés mardi par l'Office des statistiques, son niveau le plus haut depuis février 1994.

Les chiffres publiés au cours de la journée par six Etats régionaux laissaient présager un chiffre pour l'ensemble du pays au moins à 3%. Dans toutes les régions, et comme les mois précédents, ce sont les denrées alimentaires, en première ligne les laitages, et l'énergie qui ont tiré les prix à la hausse.

Les analystes interrogés par l'agence Thomson Financial attendaient une hausse des prix à la consommation plus modérée, de 2,8% ce mois-ci.

Alors que la première estimation de l'inflation de novembre en zone euro est attendue vendredi, le chiffre particulièrement élevé en provenance de la première économie de la zone a de quoi inquiéter.

La Banque centrale européenne, pour qui le seuil de 2% constitue le plafond de l'inflation tolérée, n'est pas intervenue sur les taux depuis juin dernier, alors que la croissance économique de la zone euro montre des signes d'essoufflement.

Edit : source Bourso.

Message édité par Kephset le 27-11-2007 à 17:29:49

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«La vie est un bien perdu pour celui qui ne l'a pas vécu comme il l'aurait voulu.» Mihail Eminescu

Leg9

Fire walk with me

Et les salaires qui ne suivent pas l'inflation... miam.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

J'aimerais pas être à la place de la BCE (sauf pour le salaire), mais là, c'est choisir entre la peste et le cholera.

EDIT: http://www.boursorama.com/internat [...] ws=4871720

Citation :

L'impact de la crise pourrait donc, à travers les ces dettes très élevées, se répercuter sur l'économie réelle. Un phénomène déjà observé en 1989, où les entreprises cumulaient dettes et faibles performances opérationnelles. Mais les entreprises du Private Equity n'ont peur de rien et continuent de s'endetter, à des taux beaucoup plus élevés qu'auparavant

Message cité 1 fois
Message édité par patator_bzh le 27-11-2007 à 17:36:51

Kephset

patator_bzh a écrit :

J'aimerais pas être à la place de la BCE (sauf pour le salaire), mais là, c'est choisir entre la peste et le cholera.

Si ils montent les taux ça va gueuler d'un côté : € plus fort, exportations, toussa...
Si ils baissent les taux ça va gueuler de l'autre : inflation, pouvoir d'achat, toussa...
Si ils ne bougent pas : rien ne dit que ça va s'arranger, ni pour l'€/$, ni pour l'inflation donc ça va gueuler des 2 côtés.

C'est super de bosser à la BCE en fait, quoi que tu fasses, c'est la merde

Message cité 1 fois

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«La vie est un bien perdu pour celui qui ne l'a pas vécu comme il l'aurait voulu.» Mihail Eminescu

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

polionamen a écrit :

Je vois pas ton intéret d'acheter (si je te suis bien) a moins de trouver une super occase.

Ben parce que j'ai trouvé une super occase

Message cité 1 fois

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Zaib3k

Kephset a écrit :

alors qu'il suffirait d'un € moins fort, de plus d'exportations, de toussa, de moins d'inflation, de plus de pouvoir d'achat et de toussa.
Ils font pas d'effort

Grenouille Bleue a écrit :

Ben parce que j'ai trouvé une super occase

[:joce]

Message cité 1 fois

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Zaib3k a écrit :

alors qu'il suffirait d'un € moins fort, de plus d'exportations, de toussa, de moins d'inflation, de plus de pouvoir d'achat et de toussa.
Ils font pas d'effort

<Hassan Céhef>
Et moins de chômage et plus de salaire, c'est possible?
</Hassan Céhef>

Spoiler :

http://www.dailymotion.com/relevan [...] mplete_fun

xavier-

Futur président

sire de Botcor a écrit :

étonnant qu'ils ne reculent pas plus vite que nous

ca a baissé d'autant en France ?
sinon cet indice est beaucoup plus réaliste que ce que balance la fnaim.. donc il ne faut pas trop comparer.

xavier-

Futur président

sito59 a écrit :

Donc il y a des stocks disponibles qui ne sont pas mis en vente :??:

ca signifie que beaucoup ont du mal a etre eccoulés

xavier-

Futur président

Black_Jack a écrit :

:D...Tout le monde s'y reconnaitra :

http://img263.imageshack.us/img263 [...] e20hp8.png

tu as trouvé ca ou ?
j'avais vu ca sur le blog http://globaleconomicanalysis.blogspot.com/

Sympa

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

http://www.boursorama.com/internat [...] ws=4872578

Ils prévoient de faire la même chose à la FNAIM?

Message cité 1 fois

kida

patator_bzh a écrit :

http://www.boursorama.com/internat [...] ws=4872578

Ils prévoient de faire la même chose à la FNAIM?

Une étude a été publié à ce sujet par le Sénat qui encourage l'état à faire lui même ses statistiques au lieu de s'en remettre à des acteurs privés qui ont au final, pas les mêmes résultats

http://www.senat.fr/commission/pla [...] bilier.pdf

Message cité 1 fois

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sire de Botcor

Armorican way of life

kida a écrit :

ils n'ont qu'à confier les stats françaises à des ONg étrangères, ça respirera déjà un peu plus l'objectivité...

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

burnquist

[:drapo] ça m'interesse ce ptit topic [:ddrs55]

Black_Jack

Bo_Jack

Si tu es baissier, tu es la bienvenue.
Si tu es haussier, (h)aussi !

Message cité 1 fois

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Horse_man

sire de Botcor

Armorican way of life

Black_Jack a écrit :

Si tu es baissier, tu es la bienvenue.
Si tu es haussier, (h)aussi !

impossible , l'espèce s'est éteinte début juillet

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

StefSamy

VC FTW

sito59 a écrit :

Donc il y a des stocks disponibles qui ne sont pas mis ~~en vente~~ vendus :??:

[:jibidi]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

kida a écrit :

décidément que de bonnes nouvelles aujourd'hui

Etats-Unis: recul de 4,5% des prix de l'immobilier au troisième trimestre

http://www.boursorama.com/internat [...] ws=4871167

Saloperie d'Océan Atlantique qui nous protège :sarcastic: [:beckaman007] :pfff:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Grenouille Bleue a écrit :

Mauvaise nouvelle: ya pas de cave, j'avais oublié de demander... arg.

Un détail, c'est balot !!! [:alvas]

Pas grave loues-en une Ca doit pas être cher, les tournantes c'est pas la mode à Neuilly!

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 28-11-2007 à 08:57:30

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

StefSamy a écrit :

Un détail, c'est balot !!! [:alvas]

Pas grave loues-en une Ca doit pas être cher, les tournantes c'est pas la mode à Neuilly!

Boarf, au pire j'ai un box, donc ça passe.

Message cité 1 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

kida

StefSamy a écrit :

Saloperie d'Océan Atlantique qui nous protège :sarcastic: [:beckaman007] :pfff:

Tiens je me demandais ou tu étais passé
L'océan atlantique c'est notre ligne Maginot, l'immobilier ça ne baissera pas, surtout en France.

Message cité 2 fois

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Black_Jack

Bo_Jack

kida a écrit :

Tiens je me demandais ou tu étais passé
L'océan atlantique c'est notre ligne Maginot, l'immobilier ça ne baissera ~~pas~~ partout ailleurs peut-être, ~~surtout~~ sauf en France.

[:aloy]

Message édité par Black_Jack le 28-11-2007 à 09:39:52

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Horse_man

Black_Jack

Bo_Jack

Sinon d'autres nouvelles rafraichissantes :

http://www.lesechos.fr/info/service/300221764.htm

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Horse_man

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