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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°13253306
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-11-2007 à 19:35:11  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

vapeur_cochonne a écrit :

je me rend compte en vous lisant que garder 30k€ de dispo au cas ou ça sert a rien [:tinostar]


Tu veux mon RIB? :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
Publicité
Posté le 13-11-2007 à 19:35:11  profilanswer
 

n°13253356
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 13-11-2007 à 19:41:39  profilanswer
 

Thordax a écrit :


Chui clairement dans la merde. J'ai pas encore envisagé d'économiser pour la première pelletée d'impôts, et ça craint, vu que la première partie n'est pas mensualisable.


 
Ah tiens toi aussi :D
Toujours pas payé mes impôts 2006 puisque j'ai régularisé mes impôts 2005 en juillet de cette année.
Un jour, j'arriverai à combler mes dettes. Un jour...

Message cité 1 fois

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°13253367
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-11-2007 à 19:42:56  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Ah tiens toi aussi :D
Toujours pas payé mes impôts 2006 puisque j'ai régularisé mes impôts 2005 en juillet de cette année.
Un jour, j'arriverai à combler mes dettes. Un jour...


et ça ne te cause pas de pb ?
les huissiers vont savoir à quelle porte frapper maintenant que tu es proprio :whistle:

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13253371
Zaib3k
Posté le 13-11-2007 à 19:43:25  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Au pire tu fais du 3 fois sans frais.


 
et encore, c'est que tu as la chance de pouvoir réduire un poste et transferer les brouzoufs sur les remboursements :) (je suppose :o)
 
qq1 avec 1500€ net ne le pourra pas et sera dans la merde => pret conso débile sur 12/24 mois et rulez [:joce]

Message cité 1 fois
n°13253375
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-11-2007 à 19:43:53  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

                                        non je veux un pavillon  
                                                     /
                                                    /
http://www.doubleviking.com/dv_ima [...] /kelly.jpg


il avait écrit RIB, pas NIB :o

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13253382
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 13-11-2007 à 19:44:19  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


il avait écrit RIB, pas NIB :o


c'est connu le coup du faux post :o


---------------
marilou repose sous la neige
n°13253385
Zaib3k
Posté le 13-11-2007 à 19:44:42  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Ah?


 
le perp c'est naz donc personne n'y souscrit :o
 
le principe de rente associée et un peu "bof". Les experts compléteront :o

n°13253386
Thordax
Shop smart. Shop S-Mart !
Posté le 13-11-2007 à 19:44:49  profilanswer
 

Au fait, zaib3k, j'ai eu confirmation, on ne peut pas mensualiser les impôts la première fois.

Message cité 1 fois

---------------
Atari 520 ST 256 Ko
n°13253396
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 13-11-2007 à 19:45:51  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


et ça ne te cause pas de pb ?
les huissiers vont savoir à quelle porte frapper maintenant que tu es proprio :whistle:


 
Non, les impôts sont généralement cools quand les gens les appellent pour arranger la situation. L'année dernière, j'avais fait sauter les 10% de pénalité comme ça, et cette année je viens d'obtenir un étalement sur six mois à 1000€ par mois.
 
L'ennui c'est qu'à chaque fois ça repousse d'autant les impôts suivants: j'aurai fini de solder 2006 en mai 2007 donc ce sera déjà presque le moment de solder 2007.
 
C'est le bordel.

Message cité 2 fois

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°13253414
Zaib3k
Posté le 13-11-2007 à 19:47:24  profilanswer
 

Thordax a écrit :

Au fait, zaib3k, j'ai eu confirmation, on ne peut pas mensualiser les impôts la première fois.


 
ben je sais pas :D J'ai les papiers chez moi :D je suis mensualisé depuis le début. D'ailleurs le début c'était l'année dernière :D J'avais donné une estimation de l'impots à payer et les mensualités ont été défini à partir de ça. Ca dépends peut etre de la volonté de ton interlocuteur :D ou peut être que ca n'est plus possible :o

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 13-11-2007 à 19:47:24  profilanswer
 

n°13253431
Thordax
Shop smart. Shop S-Mart !
Posté le 13-11-2007 à 19:49:05  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
ben je sais pas :D J'ai les papiers chez moi :D je suis mensualisé depuis le début. D'ailleurs le début c'était l'année dernière :D J'avais donné une estimation de l'impots à payer et les mensualités ont été défini à partir de ça. Ca dépends peut etre de la volonté de ton interlocuteur :D ou peut être que ca n'est plus possible :o


Ah,bonne question, ça date de quand, ta première imposition ? :d

Message cité 1 fois

---------------
Atari 520 ST 256 Ko
n°13253445
kizkoool
Posté le 13-11-2007 à 19:50:11  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Non, les impôts sont généralement cools quand les gens les appellent pour arranger la situation. L'année dernière, j'avais fait sauter les 10% de pénalité comme ça, et cette année je viens d'obtenir un étalement sur six mois à 1000€ par mois.
 
L'ennui c'est qu'à chaque fois ça repousse d'autant les impôts suivants: j'aurai fini de solder 2006 en mai 2007 donc ce sera déjà presque le moment de solder 2007.
 
C'est le bordel.


Surtout que maintenant faudra payer l'impôt foncier [:rhetorie du chaos]

Message cité 1 fois
n°13253448
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 13-11-2007 à 19:50:23  profilanswer
 

Un petit graphique intéressant sur le site du monde (pas RP, même pas FR, mais bon.... :D)
 
http://www.lemonde.fr/web/infog/0, [...] 931,0.html

Message cité 1 fois
n°13253456
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 13-11-2007 à 19:50:46  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
et encore, c'est que tu as la chance de pouvoir réduire un poste et transferer les brouzoufs sur les remboursements :) (je suppose :o)
 
qq1 avec 1500€ net ne le pourra pas et sera dans la merde => pret conso débile sur 12/24 mois et rulez [:joce]


 
 
Clairement.

n°13253459
Thordax
Shop smart. Shop S-Mart !
Posté le 13-11-2007 à 19:50:51  profilanswer
 

kizkoool a écrit :


Surtout que maintenant faudra payer l'impôt foncier [:rhetorie du chaos]


Tiens, au fait, je suis locataire, et je dois payer des impôts fonciers, est-ce normal ?


---------------
Atari 520 ST 256 Ko
n°13253469
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 13-11-2007 à 19:51:50  profilanswer
 

C'est pas la taxe d'habitation plutôt?

Message cité 1 fois
n°13253473
Thordax
Shop smart. Shop S-Mart !
Posté le 13-11-2007 à 19:52:38  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

C'est pas la taxe d'habitation plutôt?


Ben non, apparemment, c'est la taxe foncière :/
 
J'ai pas encore reçu ma taxe d'habitation :(

Message cité 1 fois

---------------
Atari 520 ST 256 Ko
n°13253486
Zaib3k
Posté le 13-11-2007 à 19:53:19  profilanswer
 

Thordax a écrit :


Ah,bonne question, ça date de quand, ta première imposition ? :d


 
l'année dernière :d

Message cité 1 fois
n°13253493
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 13-11-2007 à 19:53:50  profilanswer
 

Thordax a écrit :


Ben non, apparemment, c'est la taxe foncière :/

 

J'ai pas encore reçu ma taxe d'habitation :(

 

Retour au proprio pour la taxe foncière  sauf la partie ordures ménagères.  

Message cité 1 fois
Message édité par Zenli le 13-11-2007 à 19:54:32
n°13253508
Thordax
Shop smart. Shop S-Mart !
Posté le 13-11-2007 à 19:55:07  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
l'année dernière :d


Rhô ben flûte, je vais les rappeler, j'ai dû tomber sur quelqu'un de pas sympa :fou:


---------------
Atari 520 ST 256 Ko
n°13253524
Thordax
Shop smart. Shop S-Mart !
Posté le 13-11-2007 à 19:56:16  profilanswer
 

Zenli a écrit :

sauf la partie ordures ménagères.  


48 euros de taxe foncière pour 6 mois dans un appart, uniquement pour des ordures ménagères, c'est élevé ou pas ? J'ai l'impression que c'est un peu gros [:klemton]
 
Par contre, c'est mon agence immo qui décompte ça directement avec mon loyer, vu qu'ils ont mon rib, donc je doute que ce ne soit pas à moi de la payer [:klemton]²

Message cité 4 fois

---------------
Atari 520 ST 256 Ko
n°13253547
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 13-11-2007 à 19:58:14  profilanswer
 

Thordax a écrit :


48 euros de taxe foncière pour 6 mois dans un appart, uniquement pour des ordures ménagères, c'est élevé ou pas ? J'ai l'impression que c'est un peu gros [:klemton]

 

Par contre, c'est mon agence immo qui décompte ça directement avec mon loyer, vu qu'ils ont mon rib, donc je doute que ce ne soit pas à moi de la payer [:klemton]²

 

Cela me parait possible, j'ai 80 pour un an pour 27m² et c'est sur le loyer de novembre.


Message édité par Zenli le 13-11-2007 à 19:58:49
n°13253550
Thordax
Shop smart. Shop S-Mart !
Posté le 13-11-2007 à 19:58:41  profilanswer
 

Ok.


---------------
Atari 520 ST 256 Ko
n°13253601
phila
Posté le 13-11-2007 à 20:03:32  profilanswer
 

demande le décompte à ton agence, tu dois avoir le détail ;) (j'espère d'ailleurs que t'as pas de frais d'envoi de quittances, les agences aiment bien :sarcastic: )
 
pour les impôts, si techniquement ils ne peuvent pas te mensualiser, tu demandes à ta trésorerie de faire un échéancier pour payer en plusieurs fois, t'expliques ta situation et en principe ça roule (regarde GB, il y arrive bien, par contre j'sais pas comment il fait pour être en retard comme ça :D )

Message cité 1 fois
n°13253651
kizkoool
Posté le 13-11-2007 à 20:09:19  profilanswer
 

Thordax a écrit :


48 euros de taxe foncière pour 6 mois dans un appart, uniquement pour des ordures ménagères, c'est élevé ou pas ? J'ai l'impression que c'est un peu gros [:klemton]

 

Par contre, c'est mon agence immo qui décompte ça directement avec mon loyer, vu qu'ils ont mon rib, donc je doute que ce ne soit pas à moi de la payer [:klemton]²


Le décret 87-713 du 26/8/1987 (décret d'application de l'article 18 de la loi du 23/12/1986) ne permet au propriétaire de répercuter sur le locataire que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, prélèvement incorporé dans la taxe foncière.

 

Pour le reste, la taxe foncière est à la seule charge du propriétaire bailleur.  :o


Message édité par kizkoool le 13-11-2007 à 20:09:55
n°13253728
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-11-2007 à 20:17:24  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

Un petit graphique intéressant sur le site du monde (pas RP, même pas FR, mais bon.... :D)
 
http://www.lemonde.fr/web/infog/0, [...] 931,0.html


mais maintenant que leurs taux d'intérêt sont retombés, il y a moins de risques [:jkley]


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13253776
tuxracer
Posté le 13-11-2007 à 20:21:28  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Pas encore, je n'ai pas fait refaire la salle de bain pour laquelle j'épargne. :D
Et bon, j'épargne un peu aussi, petitement, mais tout de même sur des produits genre perp...


 
* syntax error *
 
Le perp, le produit de merde par excellence  [:kzimir]

Message cité 1 fois

---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
n°13253875
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 13-11-2007 à 20:28:43  profilanswer
 

tuxracer a écrit :

Le perp, le produit de merde par excellence  [:kzimir]


 
Non, c'est par Fillon.... [:z800]

n°13253883
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 13-11-2007 à 20:29:23  profilanswer
 

Thordax a écrit :


48 euros de taxe foncière pour 6 mois dans un appart, uniquement pour des ordures ménagères, c'est élevé ou pas ? J'ai l'impression que c'est un peu gros [:klemton]
 
Par contre, c'est mon agence immo qui décompte ça directement avec mon loyer, vu qu'ils ont mon rib, donc je doute que ce ne soit pas à moi de la payer [:klemton]²


140€ pour 26m² a paris 15 l annee derniere
 
ca donne pas envie de faire le tri  :pfff:

n°13254678
amiga500
NI DIEU NI MAITRE
Posté le 13-11-2007 à 21:32:48  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Crève pourriture communiste capitaliste !
Je suis en principe aussi assez dépensier, mais j'arrive enfin à mettre de côté, après 3 ans de boulot à temps plein. Je ne peux plus compter sur papa/maman, alors il faut bien un filet de sécurité, si je devais déménager par exemple. Alors quand j'en vois se prendre un crédit immo alors qu'ils sont à peine en CDI...
Ce que je regrette, dans cette soif de consommation, c'est qu'on l'a instauré dans l'immobilier (hop j'achète, hop je revends, plus-value, cool), alors que l'immobilier, de par sa nature n'est pas un poste de consommation, mais d'investissement ! La location est une consommation, mais pas les mensualités du crédit (dette !) ! Ces dernières années, on a vendu des crédits immo comme on a vendu de la lessive. Là se situe l'erreur économique.
 
Personnellement j'achèterais quand je pourrais avoir une maison d'au moins 90 m², avec un apport de 20%, sur 15 ans (exit 20 ans, trop long), et à moins de 15 km de mon boulot, évidemment à 25% d'endettement max. Sinon...je ravale ma fierté, et c'est pas grave, je devine que je suis pauvre, mais la vie continue, y a moyen de se faire plaisir sur terre sans se mettre un immoboulet au pied.
 
Si je suis proprio à 45 ans, ben tant pis. On arrive à maitriser ses pulsions sexuelles dans la vie en société, pourquoi ne pas maîtriser ses pulsions immobilières ?


 
 
oui enfin attendre plus de 15 ans en louant pour acheter sur 15 ans, c'est un peu débile aussi. se limiter à 25% alors que à 33% avec des salaires corrects ca laisse largement assez c'est debile aussi. j'étais endetté à 34%, et j'ai pu acheter pas mals de truc à côté 34% c'est pas comme du 50 ou 60% de certains locataires.  
 
 

Message cité 2 fois
n°13254746
amiga500
NI DIEU NI MAITRE
Posté le 13-11-2007 à 21:37:05  profilanswer
 

140 euros pour enlever les ordures d'un an vous trouvez cela cher, mais 140 euros d'abo de portable en 3 mois ca choque personne ?  

Message cité 4 fois
n°13254762
Profil sup​primé
Posté le 13-11-2007 à 21:38:12  answer
 

amiga500 a écrit :

140 euros pour enlever les ordures d'un an vous trouvez cela cher, mais 140 euros d'abo de portable en 3 mois ca choque personne ?  


Touché

n°13254812
Profil sup​primé
Posté le 13-11-2007 à 21:41:40  answer
 

Thordax a écrit :


48 euros de taxe foncière pour 6 mois dans un appart, uniquement pour des ordures ménagères, c'est élevé ou pas ? J'ai l'impression que c'est un peu gros [:klemton]
 
Par contre, c'est mon agence immo qui décompte ça directement avec mon loyer, vu qu'ils ont mon rib, donc je doute que ce ne soit pas à moi de la payer [:klemton]²


 
Taxe d' habitation tu veux dire ?!
Les impots fonciers sont au proprio de les payer
 

n°13255077
Xin
Posté le 13-11-2007 à 22:09:09  profilanswer
 

Monsieur_G a écrit :

[avant propos]
Je suis un lurkeur, baissier, expatrié en Australie, depuis peu.
Si je peux me permettre de parler un peu de la bulle, ici aussi.
Désolé pour les anglophobes
[/avant propos]
 
En Australie aussi, les prix et le pouvoir d'achat sont bien déconnectés. Et ici, les taux d'intérets, d'emprunts sont à 7%! :ouch:  (et le taux des super livrets sont à plus de 6% http://www.theage.com.au/business/ [...] gsage.html :whistle: )
 
"The Age" est une des grand journaux Australiens, basé à Melbourne.
 
A generation's home dream vanishes (The Age)

Citation :

Australia is now a world leader in unaffordable housing - and none of the major parties are tackling the core reasons. Ben Schneiders reveals how other countries deal with the housing dilemma.


http://www.theage.com.au/ffximage/ [...] x291,0.jpg
http://www.theage.com.au/articles/ [...] 90346.html
 
On parle meme du bien fait de la location, comparé à l'achat...
 
Renting beats buying  (The Age)
http://www.theage.com.au/news/prop [...] 29832.html
 
Why buy when you can rent?  (The Age)

Citation :

Save a deposit, buy a house, pay it off as soon as possible and prosper. That has been the cornerstone of the average Australian's wealth creation strategy - but times are changing.
 
A lack of affordable housing in areas where people want to live, a more mobile workforce and the trend towards postponing marriage and children mean more of us are choosing to rent.


 
http://www.theage.com.au/news/prop [...] 85778.html
 
Les élections approchent, et les taux d'intérets sont un des grands sujets de discussion. Mais, le prix de l'immobilier n'est montré du doigt par aucun politique... comme en France.


Pour voir où se situe l'australie... et le reste du monde dans la bulle immobilière planétaire :
 
http://www.globalpropertyguide.com [...] icle_id=80

n°13255138
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 13-11-2007 à 22:13:28  profilanswer
 

amiga500 a écrit :

140 euros pour enlever les ordures d'un an vous trouvez cela cher, mais 140 euros d'abo de portable en 3 mois ca choque personne ?  


 
 
Je me demande comment on peut téléphoner autant.
 
Je paye 19€ par mois et j'ai pas de fixe

Message cité 1 fois
n°13255151
Profil sup​primé
Posté le 13-11-2007 à 22:14:03  answer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Je me demande comment on peut téléphoner autant.
 
Je paye 19€ par mois et j'ai pas de fixe


+1, 18 chez SFR

n°13255221
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-11-2007 à 22:22:05  profilanswer
 

15€ de mobile + 29.99€ de "fixe"
soit un total de 135€ / 3mois, je ne suis pas loin en effet...


Message édité par sire de Botcor le 13-11-2007 à 22:22:52

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13255690
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 13-11-2007 à 22:57:48  profilanswer
 
n°13255741
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 13-11-2007 à 23:01:01  profilanswer
 

amiga500 a écrit :

140 euros pour enlever les ordures d'un an vous trouvez cela cher, mais 140 euros d'abo de portable en 3 mois ca choque personne ?  


 
Jbouffe + que ça en un mois (~200) [:slyde]  
 
Mais bon, st'un outil de travail
 
Jbouffe en fait + en telecoms qu'en mazout + entretien bagnole alors que je fais 30-40K km par an.


Message édité par Slyde le 13-11-2007 à 23:01:32

---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.
n°13256872
xavier-
Futur président
Posté le 14-11-2007 à 01:13:44  profilanswer
 

Moi 8 dollars avec 2h30 communications :hello:

n°13256927
xavier-
Futur président
Posté le 14-11-2007 à 01:20:50  profilanswer
 

amiga500 a écrit :


oui enfin attendre plus de 15 ans en louant pour acheter sur 15 ans, c'est un peu débile aussi.


Ce qui est debile, c'est surtout de payer 5 % d'interet quand tu vois des rendements locatif a 3 %.. le jour ou tout le monde aura compris cela (et donc que payer un loyer n'est pas forcement jeter de l'argent par les fenetres) on aura fait un sacre bon en avant..

mood
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