Reprise du message précédent :

Mariage, gnome n°1, achat d'un appartement, scenic, gnome n°2, achat d'un pavillon de banlieue, labrador

 
 
Oui, sauf qu'il n'est pas à Paris    
 
Déjà à Paris, je vis dans 62m² et je trouve ça moyen, alors acheter aussi petit en province pour une famille...

 
J'ai jamais eu de problème avec l'engagement hein
Ca vaut pour l'achat d'appart comme pour le mariage.

Cette violence..  

ça repart à la hausse, dixit le Parisien.
 
Décidément qui sont ces acheteurs ?

 
 
Ah bon ?
Le lien posté hier, chiffres notaires, évoquait la poursuite de la (faible) baisse.

http://tempsreel.nouvelobs.com/soc [...] votes.html
 
Découragement investisseurs -> plus de biens sur le marché -> krach
 
Merci Cécile    
 
Par contre l'assurance que le proprio soit payé, payée en partie par le locataire, on se fout légèrement du monde non ?

On est pas content !!

EDIT : N’empêche si ça participe au Krach, peu importe si la mesure est mauvaise, moi ça me va

Revue de presse : Immobilier : combien vous coûte le « temps d’attente »
 
http://patrimoine.lesechos.fr/patr [...] 604452.php
 

 

 
Quel exemple à la con  

dites
vous pensez quoi du mouvement des marcheurs espagnols qui marchent d'espagne jusqu'a bruxelles pour demander une loi européenne contre les expulsions des proprio par les banques?
 
Selon vous ils ont plutôt raison car les banques n'avaient pas à les pousser à se surendetter pour acheter à prix burlesque sur 40 ans  
ou bien au contraire ils n'étaient pas obligés d'acheter, et c'est bien fait pour leurggle et que c'est pas aux autres contribuables de payer pour leurs conneries?
 

Interessant, même si le contenu de l'article est orienté...
J'aime beaucoup la conclusion:
Et que finalement, la question du « bon moment » pour acheter, n’a qu’une valeur essentiellement psychologique.

EDIT bon visiblement en regardant les commentaires beaucoup de paramètres ont l'air ignoré...

 
Pourquoi? le rapport me semble plutôt réaliste....

Shizophrénie du système français : d'un côté on fait des lois et taxes de plus en plus pénalisante sur les bailleurs, ensuite on leur créé des niches fiscales pour les encourager à investir.
 
Ceci dit je suis toujours épaté qu'entre les rendements pathétiques et les contraintes réglementaires délirantes, il reste toujours des gens pour investir dans la pierre

 
ouais, c'est jouable si tu as 80K€ d'apport.

 
Je vote 2  

Mail d'un ami patron et (gros) propriétaire terrien :

Je comprend pas trop sa phrase du milieu

Dizaines de milliers d'euros de baisse du capital "empruntable".

Je pense qu'il veut dire que le cout de l'emprunt va fortement augmenter et que ça sert donc à rien d'attendre la baisse de l'immo, il faut acheter maintenant

 
Pas à Paris en tous cas  
 
Ce rapport mettrait mon appartement à un poil plus de 450 k€. On est loin du compte. Très très loin...
 

 
Ca ne peut que monter.  

Je paie 1100 de loyer pour un appart qui vaudrait ~550k

 
C'est pour payer moins d'impôts voyons  

Il veut dire qu'emprunter 200.000€ à 3.5% sur 20 ans te coûte autant qu'emprunter 185.000€ à 4.5% sur 20 ans.
Donc +1% = -15.000€ sur le prix de vente (-8%)

Je valide l'idée, le bon moment pour acheter doit être le bon moment dans la vie pas celui dans le cycle boursier.  
 
C'est malin d'acheter un bien dans un marché bas si c'est pour devoir le vendre 1 an plus tard.

orienté ? c'est de la pure connerie oui :
"Il faut 15% de baisse sur un an pour compenser un an de loyer..."    
Des salopards qui cherchent a tromper les gens.

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Ca part encore plus vers la baisse dans Paris intramuros, la hausse (+0,2%) se fait après que les chiffres du premier trimestre aient été corrigés de -0,2% et concerne surtout la province ... Il faudra attendre le chiffre définitif.  

 
C'est un bel article de merde.  

Rien que le titre annoncait la couleur, la réponse était déjà dans la question

Pour les Bordelais (et les autres)
 
http://www.assisesnationalesdufonc [...] programme/
 
Assises Nationales du Foncier
16 17 et 18 octobre
 
11H45 – 12H45 Conférences introductives
La rareté foncière : une idée reçue ? – Par Natacha Aveline, directrice de Recherche – CNRS
L’offre foncière : entre pratique et politique – Par Pierre-Louis Soldaini, consultant et ancien Directeur de l’EPF PACA
Animatrice : Isabelle Laudier, responsable scientifique de l’Institut CDC pour la Recherche, Caisse des Dépôts
12H45 – 14H30 Cocktail déjeunatoire
14H30 – 16H15 7 Ateliers en parallèle*
Atelier 1 – La rétention : fantasmes et réalités
Atelier 2 – Compenser : ou comment créer de la rareté
Atelier 3 – Politique foncière : des outils à défaut de stratégie
Atelier 4 – Sait-on faire baisser les prix ?
Atelier 5 – Aides à la pierre : entre stop and go et mise sous perfusion
Atelier 6 – Maîtrise foncière : quelles alternatives à l’acquisition ?
Atelier 7 – « Zéro étalement urbain » : du slogan à l’acceptabilité sociale
~
A mettre en relation avec ceci :  
 
Démythifier le foncier, Etat des lieux de la recherche (ADEF, avril 2012)
http://www.adef.org/2013/rapport-d [...] herche.pdf
 
ou encore : Le foncier en Île-de-France. Retour sur 10 idées reçues
http://www.librairiedufoncier.fr/p [...] product=56
 
Vous y croyez toujours au krach

Le cocktail quasi aussi long que la conf+atelier, enfin bon, vaut mieux se bourrer la gueule avant de débattre

Faudrait demander à Samourai ce qu'il en pense    
 

 
Samou, je te soutiens dans ta théorie : le crack en France est impossible. (mentalité, intervention de l'état, etc..) mais la baisse lente (grâce notamment aux ventes forcées) / stagnation avec rattrapage par l'inflation (d'ici une bonne 10~15aine d'année) on va y avoir droit.
 
L'argent c'est très tabou en France. Et quand on est un bon français et qu'on a eu son bien estimé au plus haut en 2008, rien a foutre de la conjoncture ou quoi.  
La barraque se vendra a ce prix minimum ou ne se vendra pas. Tampis si on y perd sur le long terme. Mais on ne vas pas perdre de l'argent nom de dieu !! DE L'ARGENT, L'ARGENT !!!    
 
La grande majorité des acheteurs et vendeurs est irraisonnée, y a qu'a voir les émissions TV   . La logique du marché, de l'offre et de la demande, des tendances, et cycles, ça dépasse 90% des gens. Coups de cœurs et capacité max. d'emprunts sont les éléments moteurs d'un achat. Estimation au plus haud l'indicateur irréfutable pour une vente.

les chiffres des notaires pour le deuxième trimestre sont sortis

http://www.paris.notaires.fr/outil [...] e-des-prix

léger rebond au deuxième mais ça peut s'expliquer par la nature des biens qui trouvent acheteur, et sur un an la baisse est là de toute façon, jusqu'à quand les vendeurs vont s'accrocher à leur prix ? sur seloger je vois bien qu'il y a des biens surcotés qui restent très longtemps en vente...

Y a pas que Paris dans la vie...

Et j'ai quand même l'impression que vous comparez des très bons plans en loc au prix moyen du marché...

Pourquoi léger rebond, on a quand même -1.1% sur un seul trimestre

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