Reprise du message précédent :

 
Je ne comprends pas pourquoi on en revient à mon cas perso?
 
Le krach je n'y ai jamais cru...Et ce, bien avant que j'achète.
 
Le sujet ici c'est le krach, non?
 
Et donc, on est en plein krach (encore et toujours!) parce qu'un communiqué de presse parle de "Timide embellie des ventes dans un niveau d'activité encore faible" ?
 
C'est quoi qu'il faut dire pour satisfaire les ténors du topic?
 
"Y a plus de moutons à tondre, on est en plein krach, même les notaires commencent à le dire,vendez viiiiiiiiiiiiiiiiite".
 
C'est ça?

 
Je crois que tu as un problème personnel et que tu tentes de te rassurer sur ta qualité de vie et tes choix, sinon tu ne viendrais pas nous les briser à intervalles périodiques.
 

 
"les ténors", je ne sais pas... Mais la plupart des gens : que tu te barres ?

 
Heu p'tête pas quand même.
Des fois ils sont amusants.
Mais l'agressivité gratuite de certains est parfois "pesante".
Sinon content pour vous les Pââââââââârisiens, les prix baissent.
Un peu.
Et si ce n'était que le début?
Allez; préparez vos cartons de déménagement.
     

 
 
De quoi parles-tu?
 
quand j'ai commencé à mettre le doigt sur les incohérence de vos théories bidons ("y a plus de moutons à tondre" ), j'étais encore étudiant avec des restes de boutons d'acné.
 
Je ne me rassure pas, je jubile de voir des gens raconter autant de sottises avec autant d'assurance!
 
Tout est écrit noir sur blanc! Tout ce que vous dîtes aujourd'hui est dit de la même manière depuis 2004 !!! "C'est le kraaaaaaaaaaaaaach".
 
Et pourtant, vous continuez sur la même voie!
 
Chapeau !    

 
Tip:
 
Situation type à Paris -> 2 adultes, 2 enfants -> 45m² -> 1H pour aller d'un bout à l'autre de Paris, et c'est du luxe!
 
Alors t'as de la marge.
 
On en reparle dans quelques mois, tu nous tiendras au jus j'espère  

On commence tout doucement les visites, 2 de prévues en début de semaine dans le marais

 
C'est clair

où ça?

 
Ouais bon si j'avais voulu vivre à Paris j'y serais déjà

Après la prochaine guerre, et après qu'un tiers des logement sont détruits, oui.

Le problème c'est que tes messages puent l'aigreur. On sait tous que tu as des charges délirantes et que tu as acheté à un prix élevé (par rapport à il y a 10 ans), tu es l'objet de nombreuses blagues. Ton pseudo même est devenu un adjectif qualifiant des charges trop importantes. En vrai, la plupart des gens s'en foutent, mais te voir revenir vindicatif sur la baisse (ou son absence) des prix de l'immo donne vraiment envie de te tacler. Pour le fun.

Ce qui donne -20% sur 2 ou 3 ans. Oui, on y est, un krach larvé.

 
Ce que je veux dire, c'est que vu ta confortable situation (à moins que t'aies 3 gamins ou plus, et encore), la balance de motivation entre "trouver un truc mieux, plus grand, plus près des amis" et la perte d'argent ne sera pas si évidente que ça. Vu que t'es (et je le comprends tout à fait) à 5K€ près, m'est avis que tu vas rester dans ta maison pour encore quelques temps (années)

 
Zone Gréasque / Simiane / Fuveau / Meyreuil.

Je vais me répéter mais mes charges ne sont pas élevées, elles ont juste été légèrement au-dessus de la moyenne à un moment.

Je vais vous dire le problème de HFR.

Plus les gens post frénétiquement et agressivement, et plus l'impression générale est qu'ils ont raison.

Alors que, souvent, ce sont des geeks qui habitent chez leurs parents à 25 ans, et qui entendu leur tante du périgord qui avait dit quand ils étaient petit que X € de charges c'est trop cher.

http://www.francetransactions.com/ [...] 08818.html

Sur Paris, un 60 m² c'est EN MOYENNE (c'est à dire que y en a qui sont plus cher!) 53,53 x 60/12 = 268€ par mois !!!!

Moi j'ai payé un peu moins de 300€ par mois les 3 premiers trimestres avec leurs conneries d'audit, mais je suis à 250€ aujourd'hui.

Alors voilà, y a deux manières de voir les choses.
1) Hihihi, y a puceau453 de HFR qui a dit que Samourai paie trop de charges, c'est trop loooooooool.
2) Les charges de Samouraï sont dans la moyenne

EDIT : un autre lien :

http://www.leparticulier.fr/jcms/c [...] -fortement

 
Moi je ne compte pas vraiment acheter (ou alors il faut une baisse de 25%   ), mais peut-être louer plus grand. Problème : on vise un périmètre minuscule et l'offre est quasi-inexistante

en moyenne c'est beaucoup !!
 
enfin sauf si tu as un concierge et un ascenseur moyen

 
La même ici, et encore, je serais sur une petite surface
D'ailleurs pour les Parisiens localosers, qui voudraient acheter mais pas au prix actuel, il vous faudrait une baisse de combien pour acheter?

 
On se rassure comme on peux.  

Et le chauffage compris dans les charges.

 
Ce n'est pas beaucoup, c'est les prix pratiqués, point !
 
Ce n'est pas moi qui l'invente, ce sont les prix...moyens !
 
Ce qui signifie que y a certainement des co-pro moins chères, et d'autres plus chères!
 
Moi je suis dans la moyenne

Bien vu Samouraï, tu as à nouveau corrigé ceux qui attendaient le fameux krach
 
Mais ceci dit c'est déprimant, donc je comprends la réaction du forum: c'est dur d'admettre, semaines après semaines, mois après mois, années après années, ...  que OUI, la génération née trop tard, donc qui n'a pas pu acheter avant 2003 car trop jeune, s'est VRAIMENT fait enfler, que ce n'était pas une anomalie temporaire, que la correction risque de prendre une trop grande partie de notre vie, que tout cela est bien réel... bref qu'on est condamnés à payer très cher sur le logement.
 
Et le sentiment est exacerbé car cela s'est finalement joué à peu. 10 ans plus tôt et il suffisait de mettre 400k€, avec quasiment les mêmes salaires, pour devenir millionnaire en euros. PV de 600k€, absolument pas taxée, alors que la personne qui aurait gagné 600k€ sur la période en allant travailler chaque jour, se serait fait démonter par les impôts.
 
Cela parait tellement gros que c'est dur à avaler, très frustrant. Car on n'y peut rien, on est impuissants. Du coup il y a le déni "non mais c'est temporaire", "non mais les tableaux de patrimoine net comprennent l'immobilier donc c'est une erreur, on n'est pas pauvres, ils sont pas riches", "non mais c'est virtuel, tant que ce n'est pas vendu, ce n'est pas gagné", le déni, le refus d'admettre que cette génération née trop tard devra aller gagner chaque euro pour sa fortune, et ne pas demander à la génération suivante de la payer pour bâtir cette fortune comme nos prédécesseurs l'ont fait, et continuent à le faire...
 
Samouraï, comprends-tu cela?

c'est pour ça que ce topic parle de krach depuis 2004    

Reste à voir si tu as des prestations dans la moyenne  
 
C'est le problème des charges :
Autour de chez moi, les charges locatives varient (pour +-100 m²) de 50 €/mois pour un BBC à 300 €/mois pour un "1960".
Mais d'un côté elles couvrent juste l'entretien, de l'autre c'est chauffage + eau chaude + gardien + ...

en moyenne l'imc des américains c'est 29
 
c'est beaucoup  
 
 
moyen ça veux pas dire bien  
 
100 c'est un qi moyen  
ça doit te sembler normal mais pour nous, c'est peu  
 
 
donc tu as un concierge (moyen) et un ascenseur ? l'un ou l'autre ?  

Et que tu achètes au plus haut de la bulle.

 
Il suffit de louer
 
Quoique avec les bailleurs investisseurs du dimanche qu'on se tape dans ce pays ça peut parfois être galère, je le concède.

 
Bien rédigé Patrice!!
 
Oui je comprends...
 
J'ajouterais même que, plus les gens qui n'ont pas acheté (à cause de leur krach fantasmé), et plus ils deviennent agressifs et de mauvaises foi.
 
Car ils ne veulent pas admettre qu'ils se sont trompés, c'est forcément "une erreur"!! Le krach est forcément là, c'est une question de temps (pensent-ils) !!!
 
Ca me rappelle un reportage sur les scammeurs, tu sais, les africains qui se font passer pour des riches héritières et qui demandent de l'argent à des internautes ("J'ai juste besoin de 50 € pour ouvrir un compte, ensuite vous toucherez 200000 € de récompense" ).
 
Le reportage montrait un psy qui disait que dès lors qu'un mec donnait de l'argent à cette fausse héritière, y avait 90% de chance pour qu'il donne encore en s'apercevant que l'héritage promis n'arrivait finalement pas!
 
En fait, si la victime cesse de donner, c'est qu'elle reconnaît s'être fait avoir et ça, c'est dur...C'est un processus très compliqué de reconnaître s'être fait duper!
 
Voilà pourquoi les hfriens sont si aigris! Voilà pourquoi ils insultent depuis 2004 quiconque ne croit pas à leur krach!
Voilà pourquoi ils noient le poisson en parlant de mes charges, en prétendant qu'elles sont hausses alors que, chiffre à l'appui, il s'avère qu'ils racontent n'importe quoi.
 
 

 
CMB §§§§

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Je veux bien que tu me trouves les posts de 2013 dans ce topic qui affirment qu'il y aura bientôt un krach violent.
C'était peut-être l'hypothèse dominante à un moment mais pas vraiment maintenant.
Pour l'instant, je lis surtout des trentenaires qui trouvent l'immobilier trop cher, surtout dans le contexte actuel et surtout quand ils comparent la situation avec celles de leurs ainées (aka, les BB, ces gros enculés de profiteurs (sauf Papa et Maman   )).

"Merci Samourai, vous êtes bien urbain"

 
Pourquoi pas, mais il faut aussi accepter les inconvénients des loyers bloques : pas de construction ni de rénovation ...

 
Elle ne marche pas ta théorie Roger    
50% des intervenants de ce topic, et 100% de ceux qui se foutent de toi sont déjà proprio depuis longtemps !!!

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C'est marrant, dans mon souvenir tu n'étais pas dans le cas dune copropriété dotée de "tous les équipements et services" ou même "d’un ascenseur, d’un chauffage collectif et d’un gardiennage"...je me souviens mal?

 
Oui j'ai un ascenseur, de l'eau (froide et chaude) etc...
 
Pour le concierge, j'ai quelqu'un (le mari ou sa femme) tous les jours, même le week end, mais pas toute la journée.
 
Et ton histoire d'imc et de qi, tu racontes n'importe quoi.
Moyen de veut pas dire bien, mais c'est complètement hors du sujet!
 
Le sujet, c'est que mes charges sont dans la moyenne des prix pratiqués!

Je suis d'accord avec toi sauf sur un point, tu dis qu'à 10 ans près on a manqué une sacrée plus-value.
perso RAF d'être assis sur un tas de pierre à 1M€, je préfère raisonner en surface et en confort de vie.

j'aurai bien aimé faire grandir mes gamins dans une "grande" (+de 100m² ) maison pas trop loin du boulot.

Il se trouve que ce ne sera pas possible et oui c'est très dur à encaisser.

ton smiley (de geek) te permet de ne pas réagir sur l'article donnant les prix de charges moyen.
 
Astucieux, mais déjà vu! Depuis 2004 en fait...depuis qu'on parle de krach ici