[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

luckynick

esclave de chat

Reprise du message précédent :

croustibat31 a écrit :

Rue de la charboniere, chemin de la salade ponsan (et encore, meme pas jusqu'au bout), rue thomas edison; au moins 10 apparts, du T3 au studio, restés plus d'un an avec un panneau "a louer" dessus. J'y passais tous les jours. Tu peux aller vérifier par toi meme si ca te chante [:spamafote]

il n'a pas le temps, il doit bosser à la mine pour payer son ISF

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In girum imus nocte et consumimur igni (hommage à loosha)

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luckynick

esclave de chat

vapeur_cochonne a écrit :

c'est bien

au moins quand on va augmenter tes impôts, tu sauras pourquoi

ta raison, c'est sans doute moi le con

c'est à dire ? [:slackerbitch]

Message cité 1 fois

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In girum imus nocte et consumimur igni (hommage à loosha)

luckynick

esclave de chat

paco fpg a écrit :

de mémoire tu reçois 20% de ce que tu as permis de faire redresser par le fisc :jap: [:atmos]

putain le mec qui a dénoncé tapie c'est mieux que de gagner au loto :ouch:

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In girum imus nocte et consumimur igni (hommage à loosha)

The NBoc

Quo Modo Deum

luckynick a écrit :

c'est à dire ? [:slackerbitch]

Je ferme les yeux sur une fraude au Fisc a hauteur de 200 ou 300 euros par ans... [:spamafote]

Message cité 1 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

paco fpg

je vais donc y réflechir encore un peu avant de balancer ma chef (et d.ieu sait si ça chiffre...)

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

paco fpg a écrit :

je vais donc y réflechir encore un peu avant de balancer ma chef (et d.ieu sait si ça chiffre...)

Je pense que balancer avant d'avoir essaye de faire chanter c'est un peu con

Message cité 2 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

The NBoc a écrit :

Je ferme les yeux sur une fraude au Fisc a hauteur de 200 ou 300 euros par ans... [:spamafote]

+ la csg

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marilou repose sous la neige

The NBoc

Quo Modo Deum

C'est vrai qu'avec cette histoire de TH payée moit-moit par lui et moi je m'en étais pas trop mal sorti quand même :miam:

luckynick

esclave de chat

The NBoc a écrit :

Je pense que balancer avant d'avoir essaye de faire chanter c'est un peu con

là par contre pour l'anonymat tu repassera, du coup les genouillères en acier, le casque et le gilet pare-balles deviennent pertinents

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In girum imus nocte et consumimur igni (hommage à loosha)

Profil supprimé

The NBoc a écrit :

Je pense que balancer avant d'avoir essaye de faire chanter c'est un peu con

Le mieux étant quand même de faire les deux [:m3e30:3]

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lilith_unique

croustibat31 a écrit :

Avec un peu moins de manichéisme, on pourrait sérieusement se pencher sur la question. Obligation de baisser le loyer demandé de 10% si pas loué en 6 mois par exemple, accompagné d'une taxation forte en cas de logement vide, si aucune preuve de travaux en cours n'est donnée. Ca motivera le francais moyen a vendre un bien en mauvais état, ou qu'il ne sait pas gérer. Actuellement le francais moyen, quand il arrive pas a vendre, il se dit "tant pis je vais louer", souvent trop cher. Et quand il est vieux, il en a rien a foutre parce que c'est déja payé depuis longtemps et que c'est juste un bonus.
Mais pendant ce temps, ca bloque des logements.

tout a fait d'accord sur le principe.
puisqu'ils veulent louer et que ça fait un bout de temps que cela ne l'est pas, c'est qu'ils sont déconnectés de la valeur réelle de la location

Le "Droit" pour un État c'est justement d'imposer des règles pour encadrer les gens qui ont tendance à vouloir abuser par rapport à d'autre.
la loi de 1948 était dans ce sens et ce que propose Croustibat31 est beaucoup moins violent.

Message cité 3 fois
Message édité par lilith_unique le 11-09-2013 à 12:37:19

flash23

Fin de race brainwashée

djwam a écrit :

Petite visite de la fille qui représente mon proprio ce matin.
+3% pour le loyer ... bon, j'avais obtenu une non-augmentation l'an dernier, et au moins cette année je suis pas obligé de rester au moins six mois.
J'attends son email, et on va voir si c'est jouable à 2.5% seulement.

Tu avais fait ta demande avant de connaître l'augmentation de loyer ou après ?

Message cité 1 fois

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

Profil supprimé

lilith_unique a écrit :

C'est vrai que la situation est tout a fait comparable

Message cité 1 fois

fredot

duglambier a écrit :

C'est à maintenon.

Selon Meilleursagentd (un site qui déconne pas trp au niveau estimation prix), le prix moyen d'une maison est de 2 100 € / m² (ça peut monter à 2 800 € / m²)

La maison, située près de la gare, fait 140 m² avec 900 m² de terrain et un sous-sol total. C'est bien en dessous du prix moyen du marché, même s'il y a plein de travaux.
Dans ce quartier, une maison de 160 m² sous-sol total en très bon état avec 1 000 m² de terrain, c'est facile 370 000 €. D'où mes interrogations

Pour ce qui est des pavillons Phenix il faut savoir que si l'entretien a été correctement réalisé (toiture, étanchéité) cela vieillit très bien.

Par ailleurs dans la région de Dreux (donc de Maintenon/Epernon jusqu'à Verneuil sur Avre) il y a eu beaucoup de pavillons Phenix de construits car historiquement l'entreprise y a toujours été très bien implantée et reconnue comme sérieuse.

Il y a de nombreux lotissements complets (Vernouillet, Saint Germain sur Avre par exemple) avec uniquement des Phenix de tous les tailles et avec ou sans étage.

Message cité 1 fois

lilith_unique

situation différente mais avec les mêmes causes : loyers chers voire sur-évalués de façon bullesque dans certain cas.
mais comme la proposition de Croustibat31 est différente de la loi de 1948...
et ma remarque était pour te faire remarquer que le droit pour un État ce n'est pas de permettre à tout le monde de faire ce qu'il veut.
donc en tant qu’État de droit, une loi sur la régulation des loyers est tout a fait possible.
Si les proprios bailleurs ne sont pas contant, ils vendent.
Les proprios sont libres de choisir entre continuer d'être bailleur ou de vendre.

paco fpg

fredot a écrit :

de nombreux lotissements complets (Vernouillet, Saint Germain sur Avre par exemple) avec uniquement des Phenix de tous les tailles et avec ou sans étage.

[:berceker united] [:neernitt:1]

Park_it

Bonjour,

Je suis nouveau dans le coin, je compte acheter mais souhaite attendre le crash tant annoncé. Pourriez-vous me donner la date svp que je sache quand réaliser mon achat.

Merci

Spoiler :

[:arantheus]

Message cité 4 fois

galaxnordist

paco fpg a écrit :

et tu graisses son portail

Je ne trouve pas de reference dans le topic des running gags d'HFR, quelqu'un peut m'eclairer ? [:fight]

Message cité 1 fois

paco fpg

galaxnordist a écrit :

Je ne trouve pas de reference dans le topic des running gags d'HFR, quelqu'un peut m'eclairer ? [:fight]

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t31424148

Message cité 1 fois

luckynick

esclave de chat

lilith_unique a écrit :

non mais cherche pas, pour certains toute restriction aussi minime soit elle, au droit de propriété est considéré comme un viol, un blasphème, une hérésie sacrilège inspirée par Satan.
Et quand je dit restriction au droit de propriété, je met les impôts dedans hein [:spamafoote]

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In girum imus nocte et consumimur igni (hommage à loosha)

patrice778

The NBoc a écrit :

Bon sinon mon proprio veut recup l'appart d'ici fin janvier pour sa famille.

Fait chier, je sais pas quoi faire, me lancer dans un achat et tant pis si c'est pas terrible ou chercher une autre loc en faisant le pari que finisse dans pas trop longtemps par se péter la gueule...

Location. A mon avis je vois bien une baisse lente qui avec les "à-côtés" (coût du crédit, TF...) compense quand même le paiement des loyers pour au moins les 4 ans à venir.

Message cité 1 fois
Message édité par patrice778 le 11-09-2013 à 14:13:56

patrice778

Park_it a écrit :

Bonjour,

Je suis nouveau dans le coin, je compte acheter mais souhaite attendre le crash tant annoncé. Pourriez-vous me donner la date svp que je sache quand réaliser mon achat.

Merci

Spoiler :

[:arantheus]

Baisse lente. Prochain point bas: 2024 (novembre).

galaxnordist

paco fpg a écrit :

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t31424148

[:cathybar]

The NBoc

Quo Modo Deum

patrice778 a écrit :

Location. A mon avis je vois bien une baisse lente qui avec les "à-côtés" (coût du crédit, TF...) compense quand même le paiement des loyers pour au moins les 4 ans à venir.

J’hésite a jouer les crevards et a m'incruster chez mon oncle qqs temps, il a de la place. :gratgrat:

Faudrait pas que ça dure plus d'un an par contre

zyx

NCC - 1701

Park_it a écrit :

Bonjour,

Je suis nouveau dans le coin, je compte acheter mais souhaite attendre le crash tant annoncé. Pourriez-vous me donner la date svp que je sache quand réaliser mon achat.

Merci

Spoiler :

[:arantheus]

Si le coin, c'est Angloulème, tu peux commencer à chercher ta maison du bonheur.

Message cité 1 fois

stephaneF

The NBoc a écrit :

As tu reçu la demande en recommandé en juillet ?
Sinon tu peux rester !

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Park_it a écrit :

Bonjour,

Je suis nouveau dans le coin, je compte acheter mais souhaite attendre le crash tant annoncé. Pourriez-vous me donner la date svp que je sache quand réaliser mon achat.

Merci

Spoiler :

[:arantheus]

Point bas... 2018 [:michaeldell:1]

Message cité 1 fois

Profil supprimé

zyx a écrit :

Si le coin, c'est Angloulème, tu peux commencer à chercher ta maison du bonheur.

:pfff:

Toujours surévalué de 40% mini.

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

stephaneF a écrit :

As tu reçu la demande en recommandé en juillet ?
Sinon tu peux rester !

Faut pas que je reçoive ça 3 mois avant l'anniversaire de la signature du bail?

Message cité 1 fois

Babouchka

You're no fun anymore

Park_it a écrit :

Bonjour,

Je suis nouveau dans le coin, je compte acheter mais souhaite attendre le crash tant annoncé. Pourriez-vous me donner la date svp que je sache quand réaliser mon achat.

Merci

Spoiler :

[:arantheus]

Surveille le topic, quand vapeur_cochonne dira que l'immo c'est un truc de loser et qu'il ne faut pas acheter, ce sera le bon moment

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Angel_Dooglas

Le dernier des humains

The NBoc a écrit :

Faut pas que je reçoive ça 3 mois avant l'anniversaire de la signature du bail?

6 mois.

Message cité 1 fois

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You have the right to remain silent. You are warned that anything you say ~~can~~ will be taken down used as evidence against you///Il n'y a pas de théorie de l'évolution. Juste une liste d'espèces que Chuck Norris autorise à survivre.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

voila
ça tombera quand j'aurai des trucs a vendre

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marilou repose sous la neige

The NBoc

Quo Modo Deum

Angel_Dooglas a écrit :

6 mois.

Chourche?

Ah c'est un meuble au fait j'ai pas precise

Message cité 2 fois
Message édité par The NBoc le 11-09-2013 à 14:28:08

edwoud

⭐ shériff de l'espace

The NBoc a écrit :

Chourche?

Ah c'est un meuble au fait j'ai pas precise

EDIT

http://www.pap.fr/conseils/locatio [...] blee-a2175

C'est trois mois pour un meublé, en effet

Message cité 1 fois
Message édité par edwoud le 11-09-2013 à 14:32:50

The NBoc

Quo Modo Deum

edwoud a écrit :

EDIT

http://www.pap.fr/conseils/locatio [...] blee-a2175

C'est trois mois pour un meublé, en effet

C'est pour les locations vides ça.

Moi c'est meuble, et j'ai regarde mon contrat hier soir, c'est explicitement marque 3 mois de préavis pour lui, et 1 pour moi.

holy69

L'immobilier c'est vraiment irrationnel , les même appartements locatif T4 de 80m2 en vente non meublé ( un au 2eme et l'autre au 5eme ) prix 229000 et l'autre 270000. Les 2 ont été vendu en moins de 3 mois sur Lyon. :pt1cable:

Message cité 2 fois

djwam

flash23 a écrit :

Tu avais fait ta demande avant de connaître l'augmentation de loyer ou après ?

Elle m'avait proposé un truc légèrement supérieur à l'inflation, j'avais fait mes devoir et trouvé pas mal de sites avec des indices de loyers montrant une stabilitité (voire légère baisse), et j'avais fini par obtenir un loyer inchangé.
Là elle m'a proposé 3% qui me semblait pas déconnant, et que je pense baisser à 2.5%.

edwoud

⭐ shériff de l'espace

holy69 a écrit :

fin 2011, maison en vente 290K puis 3 mois après, 220K (à priori vendue, plus d'annonce, rien)
été 2012, retour de la maison à la vente 270K puis je pense vendue (plus d'annonce, rien)
aujourd'hui, la revoilà à 245K

:pt1cable:

Ce qui est sûr, c'est que c'est un four à chauffer (et elle est grande) et que l'environnement est à chier. Ça doit déchanter très vite.

Message cité 1 fois

MrGnou

Serengeti Warrior

edwoud a écrit :

Ce qui est sûr, c'est que c'est un four à chauffer (et elle est grande) et que l'environnement est à chier. Ça doit déchanter très vite.

La meme maison vendue 3 fois en 3 ans ? T'es sur que c'est pas le même vendeur qui fait joujou avec le prix ?

Message cité 1 fois

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Only Long Island Ice Tea, jamais de mélange !

edwoud

⭐ shériff de l'espace

MrGnou a écrit :

La meme maison vendue 3 fois en 3 ans ? T'es sur que c'est pas le même vendeur qui fait joujou avec le prix ?

Qui changerait de voiture tous les ans?

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flash23

Fin de race brainwashée

2016 : Euro de foot en France.

Message cité 1 fois

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

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