[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Reprise du message précédent :
Après l'affaire Corse, l'affaire basque :bounce:

http://www.lavieimmo.com/immobilie [...] 21398.html

Pays basque : Les agences immobilières dans le collimateur des associations.

Le mouvement Autonomia Eraiki, attaché à dénoncer la spéculation immobilière et la pénurie de logements dans la région, a lui aussi fait parler de lui. A la suite d’une campagne publicitaire d’un agent immobilier de l’agglomération bayonnaise montrant une femme dévêtue brandissant le drapeau basque avec pour inscription « l’immobilier, ça fait rêver », Autonomia Eraiki a incité la population basque à arracher ladite affiche. Son slogan : « le Pays basque n’est pas à vendre ». Un message on ne peut plus clair.

Ptain cet AI :lol:

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r06

nico6259 a écrit :

Certes tout le monde est partant à cause de la hausse, mais disons que c'est moins pire pour celui qui a suivi la hausse que celui qui est resté locataire pendant la hausse ou celui qui est primo à cause du fort ticket d'entrée qu'on a maintenant.

Il y a juste 2 cas ou tu es gagnant à la hausse:
-Si tu revends pour acheter plus petit/moins cher (par exemple après le départ des enfants ou suite à un déménagement en province pour les parisiens)...
-Si tu es multi proprio et que tu décides de revendre certains de tes biens pour consommer...

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Message édité par r06 le 21-08-2013 à 20:15:42

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

r06 a écrit :

:jap:

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Immobilier : En route pour la hausse des taux
[:ripthejacker]

Message cité 4 fois

moonboots

uluhkay a écrit :

Tu vas nous refaire l'analyse de Marx en 1848, le capitaliste exploite le travail qui esst le seul facteur qui rapporte plus que ce qu'il ne côute? [:moonzoid]
Analyse pas périmée du tout puisque dès 1880 c'était évident que c'etait une immense connerie, d'ailleurs on voit bien qu'en Europe la classe laborieuse est restée au bord de la misère depuis 150 ans

comme t'as écrasé Marx en 4 lignes [:moonzoid] biiiiim

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james2lyon

je préfère me retirer si c'est comme ça que l'on m'accueille [:aaaabe:2]

Message édité par james2lyon le 21-08-2013 à 20:42:09

james2lyon

@r06 tout à fait d'accord avec toi !
En voilà au moins un qui a compris.

Message cité 1 fois

r06

james2lyon a écrit :

@r06 tout à fait d'accord avec toi !
En voilà au moins un qui a compris.

Par contre sur ce forum il y a pas mal de primo accédant autours de la trentaine voir en dessous, donc çe genre de situation ça ne parle pas forcément beaucoup... :lol:

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

OAT10 ans à 2,46%, c'est déjà plus raisonnable que les < 2% :pt1cable:

Mais j'aimerais qu'on revienne durablement au-dessus des 3%, idéalement 4%

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

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gel

james2lyon a écrit :

Cette plus value ne disparaitra pas mais je n'aurais pas à supporter l'augmentation de l'immobilier, si tu vois ce que je veux te dire ? j'ai acheté à 67 K€, et mon voisin qui a le même logement l'a affiché à 187K€, ça fait presque du 300 % mais bon je ne suis pas aussi gourmand que lui et je me contenterai de moins...

D'ailleurs quand les enfants auront quitté l'appart je rechercherais surement un logement plus petit et j'aurais un peu d'argent de côté pour ma retraite !

james2lyon a écrit :

Qui t'a dis que je voulais vendre, il me reste que les charges à payer soit environ 250 € par mois (eau comprise) c'est un miracle, mon oncle à Paris loue pour 1000 € / mois.
j'ai de la marge et je ne suis pas prêt à vendre, tant que ma femme et moi nous ne trouvons pas notre bonheur ailleurs. (petite maison à retaper ou un 2 pièces cuisine des années 60 car ils font largement 80 m²) et entre temps je vais épargner au moins 400 € / mois pendant X nombre d'année, ça nous fera un peu de bénéf pour changer de logement, mes parents ont étés locataires pendant 40 ans, mon père s'en mord les doigts.

J'espère que tu rigoles bien à la face de ton oncle et de ton père en les traitant de localosers et en te rengorgeant en étalant ton intelligence
Apparemment, bien que ça touche ta famille proche, la situation absurde de l'immobilier n'a pas vraiment l'air de te faire de la peine.

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Oui l'idéal serait > 10% comme la situation qu'ont connu mes parents, ça me permettrait d'acheter cash vu la chute des prix qui en résulterait, mais bon, soyons raisonnables, que ça revienne durablement > 4% ce serait déjà beau

Message édité par nico6259 le 21-08-2013 à 21:42:12

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james2lyon

gel a écrit :

Effectivement après avoir passé mes 37 premières années de ma vie dans un HLM remplis de cafards et où j'ai dû tout casser et blaxonner pour avoir la paix, je peux me réjouir d'avoir pu trouver un CDI (ainsi que ma femme) et obtenir un prêt dans trois banques différentes, je suis un rescapé ! j'aurai pas saisi ma chance en temps et en heure, je serais en train de me faire du mauvais sang dans un T4 qui n'en était pas vraiment un, car deux pièces était séparées par une cloison en bois.

Je suis un miraculé, et je n'ai pas honte de le dire, j'ai perçu le RMI entre 1992 et 1993, donc pour tous ceux qui se trouveraient un jour au fond du gouffre je leur souhaite bonne chance et de ne jamais perdre espoir. A bon entendeur...

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Message édité par james2lyon le 21-08-2013 à 22:18:24

james2lyon

et je suis content, je vais préparer les bouteilles de champagne pour la fin de l'année car c'est bientôt la quille...
Quant à mon oncle il a acheté une villégiature mer à l'étranger donc ce n'est pas un looser et mon père aussi, ils ont préféré investir ailleurs, pour passer leur vacances au chaud.

Message cité 2 fois

atomick

patx3 a écrit :

Et le grand retour des droits de succession à 100% et de l'imposition sur des revenus imaginaires... :love:

Je me disais bien après la tentative de la taxe d'habitation et foncière en fonction des revenus...

Le masochisme français qui veut toujours des taxes, plus de taxes... :hot:

[:haha1789]

paco fpg a écrit :

En somme tu prônes l’Égalité quoi

[:chaman_boc]

moonboots a écrit :

je fais de la marge et je profite d'un système qui enrichit les plus riches, la différence avec toi c'est que j'ai compris comment ça marchait, que je le reconnais sans problème, et que je vote pour que ça change

Ça me rappelle le sketch d'Alex Métayer :
"Papa, tu dis que la gauche c'est les gentils et que ceux qui appliquent une politique de droite sont des enfoires mais que la gauche au pouvoir applique une politique de droite. Donc ce sont des enfoires ?
Oui mais ils le font a contre cœur..! Parce qu'ils sont de gauche !

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a force d'attendre, le temps passe et rien ne se passe en tant qu'investisseur...

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james2lyon a écrit :

...

C'est très bien tout ca mais mise à part ton autocongratulation de personne née au bon moment tu viens chercher quoi sur ce topic ?
J'ai du mal à saisir [:ariakan]

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canardeur

james2lyon a écrit :

Dommage que Jean Luc Delarue n'est plus... il t'aurait trouvé une place dans une émission pour témoigner!

Et on aurait pu commenter sur le topic France TV [:redrofl1]

flash23

Fin de race brainwashée

Tant que ça ???

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

james2lyon a écrit :

Je trouve ça dommage d'acheter à l'étranger pour y passer peu de jours, et de louer sa RP alors qu'on y passe le plus clair de son temps.
Je ferais l'inverse.

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

flash23

Fin de race brainwashée

[:gordon shumway:2] Oh oui ! Vite, un petit 4%...

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

Du coup c'est le moment d'acheter.

Et ça le sera encore longtemps car "demain les taux seront plus hauts"

360no2

I am a free man!

atomick a écrit :

Euh... Tu te rappelles qu'en 1789, à force d'être top taxés, les côtoyens ont foutu le feu à l'Elysee et coupée la tête du chef de l'Etat ?

Non, il a fallu attendre qu'ils crèvent la dalle : que le prix du pain dépasse celui du salaire journalier médian.
Et qu'une bourgeoisie puissante et frustrée de pouvoir (politique) par la noblesse soit présente pour exciter, puis canaliser la plèbe pour se donner l'accès aux postes de pouvoir (politique).

Il manque quelques ingrédients pour considérer équivalente la situation actuelle...
On commence juste à créer de la frustration : il y a encore du boulot avant la révolution ; pour l'instant on aurait à peine de quoi porter un régime totalitaire au pouvoir !

Une révolution ça se base sur 2 trucs :
- la cause racine : des espoirs déçus (la frustration est infiniment plus motivante que la réaction à l'injustice !)
- un déclencheur : souvent la faim (un bon besoin primaire ; la soif pourrait sans doute marcher aussi bien).

Et le schéma s'applique sur à peu près toutes les révolutions : essayez !

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elfe_errant

A consommer avec modération

Ah ca parle carrément de révolution ici maintenant ? :lol:

Message cité 1 fois

edwoud

⭐ shériff de l'espace

elfe_errant a écrit :

Ah ca parle carrément de révolution ici maintenant ? :lol:

360no2

I am a free man!

latoucheF7duclavier

Surtout que la revolution il faudrait qu'elle soit au plan mondial quoi.

Une guerre parait plus probable.

elfe_errant

A consommer avec modération

On oublie trop souvent que 14-18 a commencé avec des gens sur un forum mécontents de leurs paris financiers perdus

Message cité 2 fois

Profil supprimé

granolu a écrit :

Oui, en fait 120k me parait plus réaliste

:jap:

Je vise surtout mérignac, il y a pas mal d'annonces (surtout au burck en fait ), je pense que ça va prendre beaucoup de valeur dans le futur [:michaeldell] .
Quelques annonces :

Spoiler :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
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Regarde les enchères au tgi de Bordeaux.Je connais bien les enchères mais pas sur Bordeaux(certaines régions ou ça vaut vraiment le coup,d'autres moins).
Des exemples:manque la superficie toussa,mais ça donne une idée.
Faut rajouter entre 6 et 8 k de frais.

Citation :

UN APPARTEMENT à MERIGNAC (33)
Résidence Les Bruyères, 3e étage - 6 rue des Violettes
UN APPARTEMENT comprenant 4 pièces, situé au 3ème étage de la résidence Les Bruyères composé d'une entrée, pièce principale, 3 chambres, salle d'eau, , cuisine, wc, cellier, emplacement de parking

Mise à prix : 35 000 €
Adjugé à 92 000 €

Citation :

UN APPARTEMENT à MERIGNAC (33)
4 rue Giraudoux
UN APPARTEMENT de type T4, situé au 4ème étage avec une cave et un parking

Mise à prix : 48 000 €
Adjugé à 91 000 € à Maitre LAROZE, Avocat

Citation :

UN APPARTEMENT à MERIGNAC (33)
4 rue Giraudoux
UN APPARTEMENT de type T5, situé au 1er étage avec une cave et un parking

Mise à prix : 63 000 €
Adjugé à 111 000 € à Maitre NELSON, Avocat

Citation :

UN APPARTEMENT à BORDEAUX (33)
rue Erik Satie et avenue de la Gare - Résidence "Le Parc de Montesquieu"
UN APPARTEMENT T2, loué portant le numéro 40 du bâtiment L.
RG : 12/172

Mise à prix : 28 000 €
Adjugé à 87 000 € à Maitre MARTIN, Avocat

Citation :

UN APPARTEMENT à PESSAC (33)
Résidence Compostelle - avenue de la Paillière
UN APPARTEMENT situé au 4ème étage du bâtiment D, de type 6 avec séchoir.

Mise à prix : 83 000 €
Adjugé à 108 000 €

Résultats des ventes pas complet ou inexistant selon les villes!
http://www.vlimmo.fr/WD140AWP/WD14 [...] _733283153

Message cité 3 fois
Message édité par Profil supprimé le 22-08-2013 à 02:28:14

paco fpg

merci pour le lien, c'est vrai qu'on pense pas toujours aux encheres

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

moonboots a écrit :

comme t'as écrasé Marx en 4 lignes [:moonzoid] biiiiim

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marilou repose sous la neige

Profil supprimé

C'est ça la magie HFR...

james2lyon

tu as raison j'ai dû me tromper de topic, je l'ai dit plus haut je me retire car je suis [HS]

Macnigore

elfe_errant a écrit :

On oublie trop souvent que 14-18 a commencé avec des gens sur un forum mécontents de leurs paris financiers perdus

Putain...

joc90

dans ce cas, c'est qu'il y a un gros problème de maîtrise des dépenses publiques

[Toine]

A la demande générale...

20% d'IR faut vraiment avoir un gros salaire .

Message cité 3 fois

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mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .

auptimiste

Optimisation Team Member

[Toine] a écrit :

20% d'IR faut vraiment avoir un gros salaire .

[:sombrero67]

Message cité 2 fois
Message édité par auptimiste le 22-08-2013 à 09:27:29

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Grand coordinateur mondial du contrôle Corporate Compliant - COGIP SA HOLDING PARTNERS

edwoud

⭐ shériff de l'espace

auptimiste a écrit :

[:sombrero67]

Faut gagner 70K€ pour être à 22%. Tout ce qui est en dessous de 26K n'est taxé qu'à 14%, tout ce qui est en dessous de 11.8K à 5.5% et en dessous de 6K c'est 0%

http://www.impots.gouv.fr/portal/d [...] ndard_6117

alpachinois

En célibataire seul ça monte vite

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Après un petit calcul (que je vous laisse vérifier), on est à 20% quand on gagne 55.6K€

(oui, je trouve aussi que c'est un beau salaire)

Message cité 2 fois
Message édité par edwoud le 22-08-2013 à 09:41:21

Bricolo

J'vais faire du hors piste :)

edwoud a écrit :

Après un petit calcul (que je vous laisse vérifier), on est à 20% quand on gagne 55.6K€

(oui, je trouve aussi que c'est un beau salaire)

surtout quand c'est du net imposable

edit: pour 20% d'imposition je trouve plutôt 100k brut et dans les 80k nets

Message cité 1 fois
Message édité par Bricolo le 22-08-2013 à 09:47:43

pik3

auptimiste a écrit :

[:sombrero67]

En TMI 30 je suis loin des 22% d'IR. :hello:

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