Reprise du message précédent :

 
En TMI 30 je suis loin des 22% d'IR.  

 
   
 
Bref
 
À part ça, quand je discute avec des amis des ventes du coin (sud-ouest Lyonnais), le différentiel entre le prix affiché et le prix de vente explose. Dernière en date, maison récente, mitoyenne, petit jardin, affichée 320K, partie à 240K

(11896-5964)*0,055 + (26420-11897)*0,14 + (55600-26421)*0,3 = 11113.18

11113.18/55600 ~ 0,20

Le compte est bon.

[EDIT] C'est 55.6K de net imposable, bien sur.

rigole pas, on a bien eu une guerre (1870) provoquée par une impolitesse envers un ambassadeur, relatée/réécrite par un troll goret pour enflammer la presse

 
Le véritable individualisme, c'est celui qui prône la fin des mutations à titre gratuit.  
 
Celui qui est favorable à la transmission du patrimoine à ses héritiers conçoit plus l'individu comme le maillon d'une chaîne au sein d'une famille, est plus proche de la logique génétique / évolutionniste que de l'individualisme pur, qui est un concept culturel finalement assez nouveau.

 
Non. Il y a un abattement de 10% sur le net imposable...
 

Et en 39, c'était juste un problème de voisins avec la galette de pisse de l'époque ?

Oui c'est de l'instinct animal tout a fait primitif, le cerveau reptilien, ce genre de choses. C'est encore pire, hein

Merci je ne connaissais pas  

Je ne voulais pas dire qu'il ne fallait pas un beau salaire (à partir de 60k brut on commence à s'approcher des 20%) mais ce n'est pas si exceptionnel que ça (on doit être dans les 8-9% de la population active française).

 
Sachant qu'a 50k brut t'es déjà dans les 7% j'en doute fort

 
A mon avis t'est plus proche des 1% que des 9%.

Peut être pas non plus http://fr.wikipedia.org/wiki/In%C3 [...] _de_revenu
C'est limite flippant

 
http://www.inegalites.fr/spip.php?page=salaire
 
60k brut c'est environ 3700 net par mois. Ca fait 8%.

 
Effectivement mais avec 3700 net/mois (44 K€ annuel) ça me donne 16% de taux d'imposition. On est toujours pas à 20%.
Il faut plus de 60K€ net pour y être.

 
Non 3700 c'est en gros 50k (je sais bien j'y suis...)

 
Ok, suis fatigué    
 

Mon coup de gueule du jour :
 
Rentrant en France apres plusieurs années passées a l'étranger, je visite quelques appartements à Lille et trouve finalement la perle rare. Mais ce matin, stupeur : l'assurance loyers impayés refuse le dossier (malgré les salaires nets 7 fois supérieurs au loyer demandé) car non-imposables en France !  
 
Du coup je ne peux compter que sur la bienveillance de l'agence qui va tenter d'en parler au proprio, et espérer que ce dernier voudra bien accepter une garantie parentale standard !
 
L'ironie c'est que j'avais déja eu le meme problème en Angleterre venant de France, et le seul moyen de le contourner avait été de verser d'entrée 6 mois de loyer en avance (en plus de la caution et des frais d'agence bien sur)...
 
Quelqu'un a-t-il déja eu un souci similaire ? Comment est-ce que je pourrais m'en sortir ?

En allant sur le topic location....

Sinon tu peux proposer une caution bancaire (bloquer un certain montant)...

Au temps pour moi, je reposte mon message ailleurs alors.

http://www.lalibre.be/economie/act [...] f67ad71283
 

tu oublies les 10% d’abattement forfaitaire    
 
Il faut gagner 61800€ net imposables pour payer ces 11k d'impôt.
 
Mais encore une fois, les 10% faussent aussi le calcul du impot/salaire car on fait net/(salaire*0,9)
 
au final il fait environ
98k€ bruts
79k€ imposables, 10% déduits ça fait 71k donc 15k7 d'impôt
15k7/79k=20%
 
CQFD

This

 
Mouais, Friggit montre bien qu'historiquement il n'y a pas de corrélation entre taux d'intérêt et prix de l'immo (il dit que c'est contre-intuitif, mais que c'est aussi une des raisons pour laquelle l'investissement immobilier permet de diversifier son patrimoine et n'est pas équivalent à un investissement en obligations).  
 
De plus il faut raisonner en taux d'intérêt réels (taux d'intérêt - inflation).  
 
Donc peut-être qu'une hausse des taux fera baisser les prix mais ça n'a rien d'automatique.

Nouvelle hausse des prix de l’immobilier  

J'ai de mémoire (la flemme de chercher) le ratio : 1% d'interet = 9% de pouvoir d'achat en moins.
Donc tu peux faire un modulo le % d'apport pour la perte de pouvoir d'achat mais ce qui limite généralement les acheteurs, c'est bien la somme max empruntable.
Un crédit qui monte, ce sont des potentiels acheteurs qui se désolvabilisent ...
Aucun impact pour le vendeur chasseur de pigeons par contre celui qui cherche vraiment à vendre ... (modulo le temps de réaction digne d'un escargot narcoleptique sous somnifère du marché immo).

 
Une fine connaissance du salariat français
 
A 60k, à vue de nez, tu dois être dans les 3-4% des salariés les mieux payés...

De toutes façons, selon que tu habites Paris ou Limoges, c'est tellement différent que bon, cette distribution prise au niveau national...

j'ai souvent dit que plus que "les gens", ce sont les assureurs d'impayés qui conduisent aux trucs les plus cons
les documents illégaux, les clauses limites, les raisonnement débiles, rares sont les proprios qui les auraient sans qu'ils soient soufflés par leur assureur...
c'est vraiment une engeance maléfique...

Tiens ?
Il est pas encore passé celui là ?
 
http://www.europe1.fr/Economie/Imm [...] r-1616339/
 

Pour ceux qui achètent massivement a crédit, c'est pas forcement complètement faux...

C'est un stagiaire qui a écrit l'article?

les salauds profitent des vacances d'Axel de Tarlé pour lui faire des enfants dans le dos

Non, un primo-accident

 
Il nous manque Axel, il est relou sont remplaçant mollasson !

T'en as oublié, l'express en avait déjà fait une en février
 

 
Et puis le nouvel obs a mal géré, ils s'y sont mis la même semaine
 

 

Tous les 6 mois / 1 an grand max : GRAND DOSSIER DE L'IMMOBILIER !§!! CAY LE MOMENT D'ACHETAY !§!§

Toujours la même rengaine, 3 stats réactualisées le reste étant un C/C du dernier dossier.

 
J'ai hâte de voir la tendance L'express pour 2014 !