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-1 Samourai (unité SI)

Tu as vu un phénomène de yoyo ?

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C'est pas le topic "[paris et idf] krach immo" que je sache Plus le temps passe, plus j'aimerai acheter en savoie

 
Tous les torts ne se valent pas  

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on verra bien dans 4 ou 5 ans alors; l'immo se base sur des cycles longs, c'est pas la bourse

 
En fait à l'origine ça l'était, il a ensuite été étendu à la France entière....

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Voyons un peu les prévisions de ce brillant analyste ING par le passé...
- juillet 2013: -15% en 2017 (à vérifier), retour aux prix de 2009
- mai 2012: -15% en 2014, retour aux prix de 2006 ==>    
- juillet 2009: -16% en 2009-2010, retour aux prix de 2003 ==>    
 
En vrai, les prix ont doublé en dix ans

+1

Belle remontée des prix en ce moment.  
Dans ma Z5, les 2p. 50m² neufs s'affichent sans complexes à 275 000€.
 
Tout va bien

Révolution

 
Mais oui bien sûr

 
 
Nier la réalité ne fait pas avancer le débat. Les faits sont têtus.

 
Idem ici. Plus de 5K le m² pour un une ville (petite) à 45mins de Paris en transport et 1h30 en voiture.. quand ça roule  

5500E du m2, c'est cher?

 
Petite couronne non en fonction des quartiers, grande couronne oui ! Et j'y vis depuis 22 ans...  

Le prix de l'immo est fonction de la clientèle.
 
La RP est moins affectée par le chômage que la province donc elle résiste.
 
Et résiste aussi tout ce qui est touristique/balnéaire et qui est squatté par les retraités, les étrangers  etc...
 
En revanche, la France profonde genre au fin fond de la creuse où il n'y a ni boulot, ni retraités, ni jetset, et bah c'est justement au fond du trou .

 
 
C'est le prix. Mais c'est pas donné, pour des biens si excentrés.

Bonjour à tous!
 
Vu que vous avez l'air calés ici ( en tout cas bien plus que moi ) je me permets de vous demander votre avis sur un éventuel achat que nous comptons faire, ma compagne et moi.
 
Ma question concerne surtout le prix de ce bien, que je vais vous décrire ( et que l'on a déjà visité ):
 
C'est un appartement de 91m², se trouvant dans le quartier Place des Fêtes à Paris, dans le 19ème.
 
- refait à neuf
 
- salon de 41m² et cuisine américaine
 
- 1 salle de bain avec WC+1 salle d'eau avec bidet+1 WC indépendant
 
- 3 chambres
 
- cave + parking
 
- proche de toutes commodités
 
- charges élevées par contre, environ 500€ par mois
 
Il est mis en vente à 495 000€, sachant qu'ils ne passent pas par une agence ( le prix est donc HFA ), pour cause de mutation professionnelle.
 
La visite nous a fait forte impression, c'est refait à notre gout et avec de bons matériaux ( un ami bossant dans le domaine nous le confirme ).
 
A votre avis, cela vaut-il le coup à ce prix? Quelle est, selon vous, la marge de négociation ( si elle existe )?
 
Merci à tous!   Et si vous voulez des précisions n’hésitez pas!

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IGH ...  
 
Sinon le prix d'achat est relativement faible au vu de la surface, mais il faut voir le quartier

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Je ne sais pas mais non merci  , ce sont 3 bonhommes qui se relaient ( 8x3 ) dans l'entrée dans une espèce d'aquarium avec écran etc..., 4 ascenseurs, parking surveillé, pompiers de sécurité ( obligatoire puisque immeuble de 23 étages ).

 
500k, 500€ de charges par mois pour vivre dans le 19ème    

 
 
Ça me parait évident, ça reste des tarifs parisiens mais on n'a pas trop le choix.

 
Par contre vu l'époque à laquelle ça été construit, je n'acheterais pas.
C'est typiquement le chêne pointu des années 2020 : Grosses charges, immeuble de grande taille vieillissant, Population pauvre ou s'appauvrissant sous perf des allocs.

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Louer.

 
 
En fait on ne s'endette pas vraiment, puisqu'on dispose de la somme au comptant.

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Alors go topic placements Ecoute il a 32 ans, c'est normal d'avoir 500k d'épargne non? Disons 50k/an d'épargne, c'est pas la moyenne du topic?

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Y'en a qui paient pour ça  

Bah si

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Bah oui, du coup soit on le paye comptant ( je suis pas trop pour mais ce n'est pas moi qui dispose du plus gros de la somme ) soit on prend un crédit et ce que rapporte cet argent ( en intérêt ou autre investissement ) peut suffire à payer les traites.
 
De plus, on n'est pas forcément fan de montages financiers, on a moyennement confiance aux banques, et quitte à gagner moins on préfère être tranquilles. Seulement on ne veut pas non plus faire n'importe quoi, d'où ma présence ici.

Par contre ce que je ne comprends pas c'est pourquoi acheter cash un truc pourri à 500k plutôt que prendre un petit crédit à côté et acheter un truc sympa dans un meilleur quartier à 1M€...  

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