Reprise du message précédent :
Cela fait 3 semaines que je suis dans ma nouvelle maison, j'en suis super content mais :
- La douche a l'italienne super moche est pas super étanche, j'ai du foutre du joint partout et j’espère que le bois en dessous est pas pourris  
- Je soupçonne la présence de fourmis charpentière sous la-dite douche, mais si c'est le cas je suis protégé car au Canada elles sont considérées comme vice caché par la loi.
- Pas mal de petites merdouilles à fixer, les 2 précédents proprio ne semblait pas savoir faire les finitions...
 
Vive la vie de proprio, je ne m'ennuie pas le WE  

 
 Je parlais de la règle locale d'urbanisme obligeant la création d'un emplacement de stationnement couvert  

 
Et comment ? et à qui ?
C'est bien beau mais si on veut le faire, comment sans s'exposer à de gros soucis pour des trucs qui concernent des travaux faits il y a près de 25 ans ? ...

 
 
   
 
Bordel, on est plus maitre chez soi quoi ...  

 
 
J'ai connu une boite ou les top salaires ont fait le choix eux-mêmes.
 
Voitures de fonction observées quelques mois plus tard: Nissan 4x4 truc, Mégane CC, Picasso familial...
 
Cool en voiture de fonction.
   
 
Avec assurance/essence le dredi soir (et oué) et lavage compris.

une question Boursorama, concernant une demande de pret (bon topic??) :
J'ai fait des demandes de prêts via Bourso et un courtier. Le dossier Boursorama est a l'étude (2,95% sur 20 ans), celui du courtier, j'ai une offre ferme (2,825% + frais de courtage + assurance obligatoire a la banque + domiciliations des salaires + ...)
Évidement, il faut signer immédiatement dans la journée (ce qu'il m'a dit hier a 14h , sinon on perd le taux). Je déteste ce genre de pratique.
Il revient vers moi aujourd'hui en me disant que meme si Boursorama avait reçu mon dossier en date du 20 juin, ils se réservent le droit d'appliquer un changement de taux lorsqu'ils emmétront l'offre finale.
Bourso nie cela bien entendu, email à l'appui, et me dit que la date de réception de dossier me "protege" par le taux de l'époque.
Est ce que certains ont eu des expériences similaires ? (changement de taux au moment de l'emmission de l'offre par rapport a celui annoncé durant l'étude)

Bon arrêtez avec vos modifs de surface, aménagements , déclarations, autorisations et permis divers etc ...
Vous allez finir par m'inquiéter sérieusement. Le bati à subi quelques "modifs" au fil des années et j'ai moi aussi effectué quelques aménagements....  
Déjà y'a un truc qui m'étonne, dans un acte de vente de maison la surface habitable n'est qu'indicative à l'opposé d'un appartement .
Non ?  
J'ai plusieurs parties habitables et je ne crois pas qu'elles soient décrites précisément dans mon acte. Faudra que je reprenne toute cette paperasserie.  

 
J'imagine bien la voiture de fonction (Picasso) avec les sièges enfant à l'arrière.

 
Ils ne sont pas un cas isolé. J'avais jeté un ballon sonde sur LBC pour voir si je louerais facilement une de mes granges pour du camping car. Grosse demande donc gros besoin de particuliers bien embarrassés de leur gros machins ....
     

 
Attention : si vous perdez le procès ou si vous êtes condamné à payer les frais du procès (dépens), vous devez rembourser à l'adversaire les frais qu'il a engagés, à l'exception des honoraires d'avocat (sauf décision contraire du tribunal).
 
j'ai du mal à comprendre ce qu'il doit payer? déjà pas les honoraires de l'avocat (c'est déjà pas normal). Juste les frais de déplacements de l'adversaire ou le jour de congé qu'il a posé?
Les frais de procès, je ne vois pas de quoi on parle, il me semble que la justice est gratuite...
 
De toute façon, tout ça c'est de l'argent dépensé. justice=contribuable (sauf le gars à l'AJ qui ne paye pas d'impots...) avocats=privé - et meme si c'est dans le cadre d'une protection juridique c'est payé par la collectivité (ou du moins par ceux qui payent une assurance)
 

 
il est precisement là le dysfonctionnement! c'est aux vieux qui ont rien demandé de payer les 500€ et non pas au gars à l'aj ...

On choisit aussi par chez nous mais bon, il y a quand meme :
1/ une certaine limite de loyer mensuel qui est impacté sur ta fiche de paie et tu es imposé sur cet avantage en nature, donc si tu as un Q5 full option, tu manges +800€ de revenus "fictifs"/mois
2/ si t'as femme ne veut pas une grosse bagnole, t'es obligé de te farcir la familiale...
 
Moi j'ai pris une Meriva pour Madame qui ne roule qu'en allemande   et en véhicule de fonction un Dodge Caliber   , la prochaine : volvo Cross Country V40  

 
Vous avez quel âge pour ne pas être indépendant financièrement?

 
 
Ah ouais, ça a de la gueule, quelle prestance    
C'est le top management d'une PME de 12 pax ?  

FYI, avec  un bien immo à 400K tu as payé combien d'intérêt comparé à 200K ? Les intérêts sont aussi éloignés d'un investissement durable qu'une voiture.
 
Et il faut penser plus loin, entre un type qui claque sur 20 ans 400K en immo (plus intérets !) + 20K en voiture, et un autre qui claque 200K en immo et 220 K en voiture, quelle économie se porte le mieux, laquelle crée le plus de jobs ?

 
 
Le problème avec cette bulle c'est que même en gagnant bien sa vie il est difficile d'être indépendant en immo même à 40 ans    
 
Perso, si on décide d'acheter à Paris dans qqs années, même avec 300k€ d'apport perso il faudrait qu'on demande en plus 100k€ de chaque côté pour avoir un budget honorable pour un logement digne

A mon boulot les voitures de fonctions des directeurs sont des C5 en général ou des C4 picasso.

 
radine la boite ...

 
 
Tu oublies la théorie du ruissellement : grâce à notre immo haut, les AI et notaires ont plein de fric et ça profite à tout le monde, par exemple ils achètent de grosses bagnoles, surtout des gros Audi Q7 et Porsche Cayenne donc ça profite à notre industrie et donc nos ouvriers! Wait  

Juste en dessous d'eux hiérarchiquement, les grands responsables n'ont pas de véhicule de fonction, donc ils viennent au boulot en AUDI A5 personnel

 
Moi ça me choque toujours... perso même si mes parents ont un peu de moyens jamais je ne leur demanderai une aide financière pour acheter un logement (et D.ieu sait que j'en aurais besoin étant donné que j'ai uniquement mon salaire comme rentrée d'argent et que je suis parti de 0, enfin plutôt dans le négatif car j'ai eu à faire un prêt étudiant... que j'ai fini de rembourser il y a peu)

Ouai enfin c'est spécifique Paris, en province on est quand même pas dans le délire total

L'acte de vente sert à décrire à peu près correctement l'objet de l'achat.
Mais omettre de parler du grenier de faible hauteur qui a été aménagé comme sale de jeux ou de télé n'est pas un problème.

 
Arf, le problème de l'utilisation réelle des garages, c'est tout une histoire.
 
Dans l'idée, au fur et à mesure qu'on transforme son garage en resserre ou au autre, on lui enlève effectivement son rôle lui permettant d'être déductible.
Mais il suffit d'aller faire un tour à la déchetterie, d'en vider suffisamment, et hop, il retrouve son rôle.  
 
Dans la pratique, je ne connais pas de cas où un tribunal a reproché a un administré de s'être servi de son garage comme d'une resserre. Du moment que le garage n'a pas été transformé en salon, il y a tolérance.
 
Par contre, je connais un garage équipé de porte-fenêtre qui s'est vu reclassé par le juge en surface habitable (le pétitionnaire avait tenté de fraudé sur son PC et appelé "garage" ce qui manifestement allait se transformer en studio dès la conformité obtenue ).  
 
Donc, dans la théorie la plus rigoriste, il est interdit d'avoir un établi et quelques outils au fond de son garage.
Dans la pratique, la tolérance est assez grande.  

Bien évidemment qu'il faut déclarer tout changement de surface habitable au service du cadastre !
 

La vue aérienne, en terme de droit de l'urbanisme, on s'en tape le coquillard par terre.    

Et si les règles d'urbanisme t'imposent d'avoir 2 place de stationnement située à l'intérieur du bâtiment, tu fais quoi ?

Aux dernières nouvelles, la prescription est de 3 ans et 5 ans (suivant ce qu'on peut te reprocher).

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Le service du cadastre dont tu dépends, tout simplement.
Voir la TF ou la TH.

Les impôts n'en ont strictement rien à secouer que ta maison soit ou non légale.
Ce qu'ils veulent, c'est te taxer à la juste hauteur !
 
Donc, même si tu vas déclarer aux impôts habiter maintenant en plein milieu d'une réserve naturelle, ce n'est pas eux qui iront voir le préfet pour te dénoncer urbanistiquement parlant.

C'est assez courant sur certains postes/secteurs même sans être dans l'élite des salariés, dans ma boite c'est 2 grades au dessus du mien (donc encore assez loin de l'élite   ) ou sur els postes de commerciaux...
Et bien sur tu as une enveloppe global et tu choisis la voiture que tu veux...

EDIT: Tout ça pour dire comme les autres que des C5 pour l'élite c'est un peu radin...

Oui.

Comme déjà expliquait, ce qui est écrit dans l'acte, on s'en fout un peu.
L'important est :  
- les travaux et aménagements ont-ils été fait dans le respect des règles d'urbanisme ?
- les modifications ont-elles étaient déclarées aux impôts foncier ?

Ouaip.  

Ta maison sera illégale (l'illégalité d'une construction faite sans permis de construire est imprescriptible, c'est à dire qu'au final c'est considéré comme aussi grave que les crimes contre l'humanité    ), mais aucune poursuite ne pourra plus être engagée.

Par contre, pour ce qui sera d'obtenir de nouvelles autorisations d'urbanisme, sauf à ce qu'elles n'aggravent pas l'illégalité actuelle, tu pourras te gratter tant que tu ne seras pas revenu dans la légalité.  

Ca reste le fric de la boite hein ... donc pas forcément de payer des caisses de luxe pour avaler des bornes.
 
Mon DG a un X5 de fonction ... et prend la C4 de la boite "pour faire pauvre" devant certains clients.

Le prestige de la caisse dépend du domaine pro. En effet une caisse de keke peut mal passer.

 
lol  
 
T'inquiète pas pour notre indépendance financière !
 
Mais c'est quoi cette remarque condescendante de petit con en puissance ?

 
Mais on s'en fout de ta position personnelle sur l'aide des parents.
Pour notre achat on n'a pas sollicité le moindre centime de la part des parents qui pourtant sont blindés.
Mais là si en nous aidant ils nous permettent de franchir un pallier en termes de choix immobilier, on n'hésitera pas à leur demander !
Et vraiment : garde tes remarques à 2 cents pour toi !

ou de la culture d'entreprise
Dans un autre boite du groupe de mon entreprise, les directeurs avaient choisi des BMW , ça a fait grand bruit.
J'ai un collègue qui a un bon salaire et un certain age, vu que hiérarchiquement il est "bas", il ne vient pas bosser avec son A6 par crainte de jalousie.

 
Ce n'est pas le cas.

Suite à la baraque avec l'amiante, on a fait une offre pour un terrain à -15% sur le prix (140k€ au lieu de 165). Le vendeur prenait son temps parce qu'il voulait voir avec son notaire combien il allait payer de pv. Réponse du notaire: 38k€. L'AI me dit qu'il possède le terrain depuis 98. En recalculant, ça fait donc ~135k€ de pv sur 140.
 
He bien c'est pas assez pour ce monsieur.
 
Il a tellement travaillé pour ça qu'il ne veut pas donner autant de sous à l'Etat, et il faut donc qu'on lui file du black ou qu'on augmente notre offre...
 

 

 
Enfin, si c'était moi ça ne me ferait pas rire.

Alors tant mieux.
Te reste aussi à vérifier que ta maison n'est pas en surdensité maintenant que tu as augmenté la Surface de Plancher de ta construction en supprimant une partie du garage.  

 
Tiens on dirait que j'ai touché une corde sensible c'est si dur que ça de se sentir assisté?

 
Tu te rend compte que c'est en partie à cause d'abrutis comme toi prêts à faire gonfler artificiellement leur capacité d'achat que le marché reste anormalement haut pour la majorité de la population? C'est si difficile à comprendre?