Reprise du message précédent :

Mais je suis 100% d'accord avec toi, moi.

Une voiture n'est pas bonne à la casse non plus du moment que tu l'entretiens. Les voiture de plus de un millions de kilomètre ne sont pas rare dans le monde et les plus de 500K km c'est assez courent même.
Certaine prennent même de la valeur avec le temps.  

Oui et [insérez ici un cas particulier]

Une voiture et une maison ne sont pas comparables, l'un est un bien de consommation, l'autre non. L'un est absolument nécessaire l'autre non.

Oui pour certains une voiture est absolument nécessaire, oui certaines voitures ne sont pas bonnes pour la casse au bout de 15/20 ans, oui certaines prennent de la valeur, non pour autant ça n'a rien à voir avec un logement quand on parle de loyers fictifs.

Le fait est qu'aujourd'hui on est OBLIGE soit de louer soit d'acheter, ce qui n'est pas le cas pour: des chewing-gum, une télé, des vêtements, une voiture, n'importe quel autre bien de consommation: cela est vrai pour 99,9% de la population qui n'est pas Sdf et c'est propre au logement.

A partir de là tout raisonnement par comparaison avec d'autres catégories de biens de consommation n'est pas pertinent et n'apporte rien au débat.

Pour rappel la taxation des loyers fictifs n'est pas une création des affreux gauchiss komuniss mais existait en France après guerre et existe dans d'autres pays du tiers monde tels que...la Suisse ou les pays-bas.

 
 
Pour les vêtements, on est quand même obligés d'en porter (du moins en France) sinon c'est atteinte à la pudeur  

 
La peine de mort aussi, ainsi que l'accord nécessaire du mari pour qu'une femme puisse travailler.

Drizzt: Arrête ta démagogie merci d'avance. Sinon tu peux attaquer direct le point godwin: La taxation des loyers fictifs = nazisme.

Ha oui tu loues tes vêtements toi ?

C'est possible de louer ces vêtement et même ici
Tu fais un choix d'acheter plutôt que de louer => taxe  

[/quotemsg]
Ca vends du reve  

 
C'est toi qui tentait de lui apporter du crédit en disant que ça existait avant, inverse pas les roles.

J'ai une copine à ma mére, elle a acheté un F1@80000€ sur la N20 niveau Cachan (94) en 2000 et elle le loue à 600 € depuis l'achat.  

l'immo et ses à-côtés, ça fait quand même des trucs délirants
mon impôt sur le revenu 2012 est de ...
 
 
 
 
 
21€
 
combo intérêts d'emprunt + chaudière à granulés...

 
 
Normalement c'est pas recouvré si <61€.

chuis mensualisé : j'ai déjà payé 10 fois ce montant

J'inverse rien du tout, j'argumente et j'ai déjà fait de longs posts sur le sujet ces derniers mois.

Un indice sur ton écran: je ne suis pas spécialement en faveur de la mesure (cf mes messages précédents), par contre j'aime les débats avec du contenu, donc les réactions épidermiques et les arguments pourraves genre "la peine de mort ça existait aussi avant" quand on parle de taxation immobilière ça a tendance a m'agacer oui.

Ceci dit merci d'illustrer les réactions à chaud que provoquerait la mesure chez le beauf moyen, c'est toujours ça de pris  

Tu peux ravaler ton petit air hautain et te le mettre où je pense, cette illustration là je te la fait gratuite

Il a un air hautain uniquement parce que tu es dans les tréfonds du débat, donc forcément il est obligé de beaucoup se pencher

 
La connerie est dans l'oeil de celui qui regarde. Pour le reste et pour la énième fois, les loyers imputés (ou "fictifs" ), ça a été inventé afin de mesurer plus finement les inégalités de niveau de vie. Rien à voir avec un complot des Chinois de Bercy.

 
Tu auras ta petite piécette j'espère pour une si belle défense
 

 
Oh mais merci j'avais pas compris ! Heureusement que l'élite HFRienne se mutualise ici pour éclairer mes lanternes.
 
Et désolé de pas être d'accord sur ta définition "inventé afin de mesurer plus finement les inégalités de niveau de vie". Car si on taxe tout ce qui dépasse chez l'un par rapport à l'autre, on fini partout sauf dans un système libre. La conséquence sera seulement de décourager tout le monde car au final, si on trouve un moyen d’invertir pour s'en sortir mieux à moyens identiques que son voisin, on finira de toutes façons taxés pour combler cette scandaleuse inégalité.
 
Le propriétaire est un locataire qui a décidé de placer son argent d'une certaine façon plutôt qu'une autre, je vois rien d'autre que de la jalousie mal placée dans cette pseudo taxe comme  souvent en France bien pensante (avec l'argent des autres).

The post content has been deleted

si il se loue à ce prix-la, c'est que  le loyer est bien calculé.

 
Toute l'année? Cachan c'est étudiant donc il y a probablement de la demande étudiante et des parents qui allongent derrière. Mais j'vois mal autre chose que des gamins pour venir là, à ce tarif...
 
 
 

Pour vous les zamis : http://www.sudouest.fr/2013/05/26/ [...] 3-2790.php
 
 

 
²²

 
Dans les zones tendues, les étudiants suffisament aisés louent à l'année sans s'embéter avec les 2 mois inoccupés de l'été juste pour être sur d'avoir un logement décent pour la rentrée, je sais pas si c'est le cas à Cachan mais ca m'étonnerait pas...

Lâchez les loups    
 

 
C'est un peu du réchauffé y avait eu exactement le même genre d'articles en 2009...

acheter sans visiter, sur plan, et à plusieurs centaines de km sans connaitre la région....

 
Le discours des commerciaux est bien rodé tu n'achètes pas un appart mais un produit financier qui s'avère être un appart...  
Même un des plus illustres financier de HFR c'est fait prendre au piège c'est dire...

 
Les idiots qui ont de l'argent se le font toujours prendre d'une façon ou d'une autre par ceux qui le sont moins qu'eux.  

"Parmi les investisseurs, une majorité de gens instruits."
 
Vu qu'ils ont été instruits en économie par les profs de l'EN, comme Nathalie Arthaud (porte parole de lutte ouvrière), c'est pas vraiment étonnant  
 
"Ainsi, pour payer du Scellier, des milliers de petits investisseurs peu aguerris ont contracté des emprunts indexés sur le franc suisse dont l’évolution des taux n’a pas tardé à se retourner contre les emprunteurs. Ou l’art de se ruiner deux fois."
   CAY LA FAUTE A LA SUISSE QUI SUCE LE SANG DES HONNETES TRAVAILLEURS FRANCAIS  
 
  LA FINANCE INTERNATIONALE CAY L ENNEMI  
 

Il ne devait pas l'être à l'époque Et finalement, il s'en sort bien avec son appart à Epinal il me semble

Les prix de l'immobilier et le vieillissement de la population:

http://www.immobilier-danger.com/L [...] n-630.html

En se reveillant fin mai 2013 alors qu'on connait l'arnaque depuis des années ... sont vachement à la pointe de l'actu les journaleux

L'excuse sous-jacente est que le locataire a moins de reste à vivre que le proprio qui n'a plus de crédit. Comme les politiciens ont besoin de remplir leurs comptes à l'étranger, il ne peuvent envisager de diminuer les impôts donc ça planche sur tout ce qui peut être fait pour fouiller dans les poches des gens.

 
Ben moi j'en ai pas payé et j'ai reçu un chèque .
Belle installation à granulés tout simplement, mais c'est pas donné. Alors le gros crédit d'impot est le bienvenu ...
 
     

 
Bon, je remet mon projet a plat. La nuit portant conseil du coup j'ai réalisé que l'objectif de l'investissement locatif Duflot était différent d'un investissement locatif visant soit a préparer sa retraite en se constituer un patrimoine, voir compléter ses revenus dans la cas ou les loyers dépassent le montant du crédit.
 
A moins que tout investissement immobilier doit être considéré sur son "rendement locatif" ?    
 
Je pense dans tous les cas, que je vais considérer un "vrai" investissement locatif, ne pas me saturer en capacité d'endettement, et attendre de trouver une bonne occasion.  
Parmis les heureux propriétaires, la gestion locative sur ce type de bien, qui n'est pas forcément dans les plus beaux quartiers, avec le type de locataire qui va avec (mi solvable ), ne vaut il pas le mettre en gestion, avec assurance loyers impayés ?

La gestion locative par agence est une mascarade et attention à bien lire toutes les petites lignes de l'assurance loyers impayés.
Si tu prends cette solution, faut virer 6-8% des loyers perçus.

 
c'est pas donné à cause du crédit d'impôt, APL-stÿle ....

 
Il est possible de prendre une assurance loyer impayé sans mettre le bien en gestion dans une agence immo.
 
Pour la gestion par une agence, le problème c'est qu'il faut vérifier leur travail, râler, gueuler etc... pour avoir une prestation correcte ( si tu les emmerdes pas, ils font moins que le strict minimum ) ( j'en ai déjà parlé ici mais l'EDL différent entre la sortie du locataire et l'entrée du nouveau à quelques heures d'intervalle ).
Ce n'est que mon expérience, je suis certain qu'il y a des agences compétentes et contentieuses.