Reprise du message précédent :

 
Et hors frais de notaire.
 
Edit: ca m'apprendra a lire en diagonale, my bad.

relis avec le doigt

 
C'est ce que j'ai fait, d'ou l'edit

Oui enfin btbw quoi, le seul du topic a ne pas avoir acheté, il ne sait donc pas le prix signé chez le notaire, alors que nous on peut voir le prix de dvf et sur notre contrat d'achat/vente

J'ai 4 secondes d'avance sur ton edit  
 

 
 
un jour il saura aussi    

Et tu as raison, je l'ai constaté par mon expérience personnelle, avec les deux cas de figure.
Frais d'agence payés par l'acheteur : le prix sans les frais d'agence s'affiche dans DVF.
Frais d'agence payés par le vendeur : le prix avec les frais d'agence s'affiche dans DVF.
 
Donc pour un bien à 400k net vendeur avec 5% de frais d'agence, ce sera affiché à 400k dans le premier cas et à 420k dans le second cas.
 
 

maison où retractation 23h50 :

https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/529861

c'était le prix de l'annonce avec les frais d'agence inclu ....

Dans ce cas les frais d'agence étaient à la charge du vendeur et donc des frais de mutation (frais de notaire, pas les émoluments) ont été touchés par l'état. Merci pour la contribution du nouveau proprio
 
Des regrets de t'être rétracté ? Comment madame réagi comme tu as l'air d'être celui qui drive la recherche ?

Les honoraires sont tj charge vendeur dans les agences, jamais vu le contraire  
 
Merci aux gosses d en face qui motive madame de dingue.
 
Mais à part celle à 900m autoroute rien eu d autant kiffant.  
 
Bah grosse période de regret,  j y pense encore de temps en temps, on a pas revu qui cochait autant en 4 ans

en 4 ans, tu aurais acheté un terrain et fait construire.
 
Ca aurait correspondu à tes critères, tu aurais eu la décennale et pas de gros travaux à prévoir contrairement à de l'"occasion".
 
... et tu aurais remboursé 20 % de la durée de ton crédit.

il n'y a pas de terrain assez grand de dispo.

Il y a 4 ans oui, maintenant tu as laissé passer le coche.
 

si il a de la chance c'est lui qui va être le premier à acheter pendant le saint krach

Btbw tu as eu autant de mal à te décider pir une compagne que pour une maison ?

Sinon, c'est combien le m² pour une concession dans un cimetière ?
 

 
 
Tu imagines btbw driver des travaux?  

 
Cela aurait pourtant animé le topik    
En revanche, notre camarade y aurait laissé sa santé  

ah ça les travaux c'est quelque chose...

Bon, l'artisans est venu lundi...puis plus rien jusqu'à aujourd'hui

Ca va que sur les autres jour j'avais un autre artisans sur la cloture

(ca fait genre que ca bouge encore...)

 
Lui non, mais sa femme oui, vu comment elle le drive dans les recherches !
 
il n'y a pas que les hommes qui s'intéressent aux travaux, n'est ce pas ?

Ah oui mais non faire construire c est mort, j imploserais
 
Le max que je vois c est faire une piscine  
 
Madame ne drive pas les recherches, j ai mes critères, elle a les siens

T'es pas fait pour être proprio : tu serais en PLS à chaque fuite de robinet ou pb électrique genre motorisation de volets !
 
edit :
et je ne parle même pas de la conjoncture actuelle, entre stagnation/baisse du pouvoir d'achat, les risques politiques relatifs aux successions, les risques locatifs, etc.
 
Rien que les discussions sur la transmission à ses enfants d'un patrimoine immobilier, qui peut être une simple maison, pose question : à quoi ça sert de faire des efforts pour être proprio si à notre mort, c'est l'Etat qui récupère tout ? Autant louer et ne pas se stresser.
 
Perso je connais un couple de vieux qui à leurs 70 ans ont vendu ce qu'ils louaient, prenant les devants (leurs enfants auraient du vendre pour payer les droits de succession, vu que l'exonération passerait dans la RP et l'épargne "liquide" ).  
 
Après, faut des personnes prêtes à le faire, pas comme la plupart des riches qui pensent qu'on va les enterrer avec leurs lingots !) : ça j'en connais un autre, à l'IFI, sans héritier en ligne directe (donc 55 % pour les nièces/neveux), je l'ai entendu dire "à ma mort, ils auront tout, là ça fait 2 millions à se partager"... ben non, déjà va falloir payer pour faire "déblayer" ce qu'il entasse, une partie devra être détruite car plus aux normes/goûts du jour, refaire expertiser, faire gérer par le notaire, ça fait qu'il reste 1,5 M (en particulier une vieille ferme, avec du matos pourri, des plaques d'amiantes, un hangar tout rouillé, , une maison cheap d'après guerre mais bien placée (vente pour le terrain), etc).  
 
Moins 55%, reste un petit 600 K à diviser entre les 3-4 héritiers.  
* faire gérer par le notaire ou autre car pour moins de 150 K chacun, bon on refuse pas du pognon, mais ils sont pas à la rue pour dire de passer des mois à tout liquider et je ne vois pas lequel aura autant de temps à y consacrer... bref, ça se vendra peut-être à pas cher à un entrepreneur dont c'est le métier.
 
Conclusion : même sans augmentation des droits de succession, il rêve de donner beaucoup, au final il restera de grosses miettes (en comparaison).
 
Par contre, donner de son vivant pour limiter la casse, oulàààà...

Il est déjà proprio et il a fait installer une Clim. Est-ce que construire une maison entière est vraiment plus difficile ?

Comme me le rappelait mon boss sur notre dernière visio.
 
L'étape construction c'est généralement un carnage dans un couple

Je déconseille les momes alors

En vefa on peut dire qu'on a fait construire ou pas

 
à moitié car le plan t'es plus ou moins déjà imposé. En général tu ne choisis que les options.
 
Ici réno intégrale, il y a eu des palabres sur quel mur intérieur on pétait, lequel simplement déplacer, où remettre une porte sur la nouvelle cloison, etc.  
 
Les coloris de peinture, je l'ai conduite chez Tollens et suis revenu valider 2 heures plus tard une fois le caddy chez carrefour mis dans l'auto...

c'est 600k "gratuit" pour les héritiers, venant d'un oncle ....  c'est largement assez et pas encore assez taxé, l'héritage est ce ce qui se fait de plus inégalitaire dans nos sociétés, clairement pas assez taxé encore, et il y a bcp trop de moyen d'y échapper.

 
 
Honnetement si ca arrive il faut faire venir les cameras de W9.  
 

plusieurs caméras même

bonjour, c'est moi le plus riche de france grâce à l'état qui m'a aidé à reprendre des entreprises en difficulté pour 1 franc symbolique en effaçant les dettes et en virant tous les gens qui n'étaient pas dans la branche luxe. Au revoir je suis belge désormais. L'état va quand même pas reprendre une part du gâteau qu'il a aidé à créer ?

nan mais tu réalises pas le taf qu'ils vont avoir avant d'en profiter. Une construction de maison, c'est que dalle à côté.
 
Et les héritiers sont genre médecins ou ingénieurs, ils sont pas à 35 H/semaine ni au SMIC (et un mec qui trouve pas un boulot, il a zéro chance de faire valoriser les biens à leur prix, il sera amener à brader les terrains).
 
Après oui, à sa place, je vendrais tout moi même, et à coups de voyages au bout du monde et autres croisières, comme ça je saurais qui en profite et surtout, comment.

 
Honnêtement, il fait ça en version youtubeur, ses travaux sont payés !

 
et il y a des gens pour le défendre encore .... le karma a pas l'air de vouloir se charger de lui en plus

Par contre, pour "J'irai dormir chez vous", vaudrait mieux réserver une chambre à l'hôtel  

 
C'est un risque que les politiques connaissent depuis des décennies, ce n'est pas nouveau.
 
Le pauvre reste car il profite...
 
La classe moyenne n'a pas le choix, elle paye... pas certaine de trouver le même taf' à l'étranger, barrière de la langue, de l'équivalence des diplomes, coût du "départ", etc.
 
Le vrai riche a le choix...  
 
Et ça vaut pour d'autres domaines, comme la sécurité. T'as un paquet de personnes très aisées qui quittent la France après 2-3 home-jacking (et ça donne l'impression de payer pour des services qui ne valent rien...)

 
Sauf qu'à 10% de taux d'intérêt, Augmenter la durée du crédit ne sert plus à rien.

ça les dérange pas

Allez dans quelques jours la maison familiale du côté de ma femme est vendue. Ça n'aura pris que 2,5 ans depuis la mort de son père.
Contexte : beau papa Alzheimer précoce avant la retraite non détecté parce que solitaire a vidé ses comptes avant qu'on ne comprenne et mette sous tutelle, puis EHPAD puis décès, le tout en 2-3 ans.
 
Il logeait dans la maison de ses parents qui appartient en indivision a sa fratrie de 8 personnes.
Un est décédé sans héritier.
Lui et une autre sont décédés avec héritiers.
La maison est une vieille bicoque. Elle a été mise en vente peut-être a 110K€, baissée, offre refusée a 80k€ l'an dernier,  
On a enfin une offre autour de 90K€.
A diviser par 7 + 1/8.
Puis a diviser entre ma femme et sa sœur..
2 ans pour toucher environ 6500 € au mieux parce que le frère qui a le plus de pognon a refusé l'offre a 80.
 
Ils ont du bol d'avoir vendu cette ruine, j'espère que l'acheteur va avoir son prêt  
 
(Du côté de sa mère, on fête les 105 ans du grand père cette année, je ne compte pas voir cet héritage de mon vivant   )
 
Ça paiera peut être la clim.

il a fait quoi avec ses comptes vidés ?

Personne ne saura, même pas lui probablement  

Vu le lieux,je me demande quel pigeon va acheter ici à ce prix.  
Tout miser sur RBNB.
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