Reprise du message précédent :
Forcément si tu as pris les moins chers

Bof même pas spécialement.
 
Mais des bourrins ca reste malheureusement des bourrins

Je peux faire du cher et mal fait  
 
Le prix n'a souvent pas grand chose à voir avec le côté consciencieux du travail (par contre la date de disponibilité est souvent un bon indice )

 
déjà que je considère les plans des "maisons" de ma résidence immondes ( mais au moins j'ai pas de jardins mitoyens ... ) mais là

 
t'es le plus cher du coin ?

Ça répond à des besoins. Ça ne me fait pas rêver mais si ça permet de loger 9 familles coincées chez leur parents sinon c’est très bien

Si j'osais un peu    
(bon non, y'en a des gros avec des coûts structuraux et de sécurité des salariés (et moi, sans,  je peux tomber   )

 
du coup, l'annonce a été désactivée ! Ton post a engendré trop d'avis positifs ici !

Non pb de LBC

tu devrait être remis sur pied dans combien de temps ?  

Et c'est vendu au prix d'un HLM soviétique. Je pense que c'est typiquement le genre d'offre qui manque dans la plupart des endroits du monde: du logement sans fioriture, pour que les familles puissent habiter pour pas cher, et devenir propriétaires plutot que de louer.
Tout le monde n'a pas les moyens d'avoir une maison d'architecte de 300m2 avec piscine, et franchement entre ca et un pseudo projet de luxe par un promoteur banal où 160k offriraient un petit appart minable avec une chambre... le choix est vite fait.

Je crois que pour la vie de tous les jours (sans vrai sport), maximum 15 jours???
Pour travailler; ils me mettent tous en garde sur la reprise. T'façon si je pouvais me réinventer, ce serait pas si mal (vis à vis de mon caractère, de mes façons d'être    )

J'ai pas trop regardé l'emplacement; mais je trouve ça cher: il restera à faire tout l'intérieur (manque un peu de précisions)

a 85k, je t'aurai dit ok, a 160k, c'est plus tres loin du prix d'achat moyen en France.
 

Ah oui j'avais raté le fait que ce n'était pas fini au prix indiqué.
Dans ce cas c'est très rapidement 200k+ et tout de suite moins sexy.

 
On a passé des années à envoyer les plus mauvais élèves vers les filières manuelles : statistiquement on se retrouve forcement avec les moins affutés de chaque tranche d'âge quand on veut faire des travaux.

Pour une vente ça se fait d'envoyer les clés au notaire par la poste?

En chrono et bien insonorisé alors…

 
Quand j’ai vendu mon appartement, j’avais filé procuration au notaire. C’était l’ai qui avait transmis les clés. Donc je dirais oui avec a/r bien sûr

Tout se fait, s'il y a un agent il vaut mieux passer par lui, perso j'ai filé les clés à un ami qui retournait dans la région pour qu'il les passe à l'agent, plus safe qu'un envoi par courrier.
Clairement si c'est ton seul jeu de clés, ne les envoie pas. Si c'est le 3è jeu, tant que rien ne permet de lier les clés à l'appartement (le typique porte clé avec l'adresse), ca devrait etre bon.

De toutes façons mon syndic de copro ne transmettant pas les pièces, la vente est à l'arrêt.
 
Dommage ça aurait pu aller vite.
 
Edit: merci pour vos réponses.

 
Tu ne peux pas leur mettre la pression?    

 
Je vais essayer.

faut leur filer un billet, ils feront diligence... (après, dans une semaine, ils doivent fermer un mois !)

Apres un des deux syndic a été viré par l assemblée des copro. Je ne sais pas lequel pose soucis faut que j appelle la notaire.

Bonjour,

il y en a qui ont déjà vendu leur bien (un appart dans une copro dans ce cas) par eux même ? Pas trop d'emmerdes ?

Si ton appartement est un bien recherché, ça le fera facilement. Une journée de visite, 3 offres au prix, c'est plié.
Si c'est un truc atypique/zone non tendue, l'AI peut t'éviter les visites "loisirs" du WE qui prennent BIEN la tête

C'est surtout sur le reglementaire, signature du compromis, petites clauses ma question

aucune question : le notaire remplacera l'AI pour le compromis... Aucune inquiétude.
 
Les cas dans lesquels prendre un AI, c'est simple :
 
- t'as pas le temps de gérer les visites
- il faut vendre vite et il y a de la concurrence
- ton bien n'est pas standard
- tu penses que ton bien peut intéresser des personnes "âgées" ou ayant besoin d'être rassurées (...) par un commercial. Et des personnes sont prêtes à payer plus pour ça.

Elles ne paieront pas plus, c'est le vendeur qui recevra moins.  

Non non, c'est du vécu... j'ai reçu 15 K de plus qu'espéré et l'AI a reçu ses 20 K en plus. Mais comme je l'ai écrit, bien particulier, client particulier, faut avoir un logement très bien placé et "prêt à habiter"

 
0 emmerde
 
Une annonce honnête sans pipeau et des photos non retouchées par IA, quelques visites sans mentir aux acheteurs.
 
Vite fait, bien fait.
 

 
S'il y a de la concurrence, l'AI n'est pas conseillé car sa comm s'ajoute à ton prix de vente et te met hors marché.
 

Ma femme il y a longtemps, 2 pièces dans Paris à un moment où les prix augmentaient sans cesse, vente très facile, RAS. Le choix d'une bonne étude notariale est important à mon avis, justement pour être serein vis-à-vis de la "paperasse".

 
La com ne s ajoute pas au prix de vente, elle vient en déduction.

Voilà, il ne faut pas être hypocrite : dans les secteurs tendus/recherchés, l'AI honnête dans son estimation présente la chose ainsi "vous pouvez en tirer 500 K. on ajoute ma com', ça fait 550 K. Donc on va le mettre en vente à 580 K pour prévoir la négociation".
 
Malheureusement il y a trop d'AI flatteurs qui font rêver le vendeur pour avoir le mandat. Après le client peut souvent se renseigner pour éviter les déconvenues et éconduire ces cons là.  
Dans mon coin, je vois de l'ancien type 70 dans son jus, vendu moins de 100 K de moins que le neuf aux dernières normes... Bref l'ancien revient à +100 K par rapport au neuf, avec ici toutes les emmerdes liées aux artisans. Faut pas rêver, le prix final sera bien moindre, souvent après des mois.
 
Après ça c'est là où il y a des clients pouvant venir de loin. En bousie chez mes parents, tout le monde se connait, se parle. Limite avant de visiter, un de tes proches a déjà des photos de l'intérieur car il y va souvent... et personne hors du village ne va avoir l'idée de s'installer là surtout. Bref l'AI ne servira à rien !
 
Finalement c'est comme quand tu vas au supermarché, le client regarde le TTC, le vendeur le HT...

 
 
MDR le hangar à foin

 
quel est le probleme?

Dans mon village et ceux aux alentours, c'est vrai pour de la maison non rénovée, basique, et/où avec de lourds travaux. Ca sera à 95% un local qui achètera.
Les belles maisons (grosses) rénovées, c'est 95% du parisien ou de l'étranger. Pas mal de hollandais, d'allemands, de belges.
Le local ne paiera jamais le prix fort, même si ça les vaut. Par principe. Crevardise toussa.
Globalement, tout ce qui est "cher", c'est pas du local qui achète.
Faut dire qu'on est à 1h30 de Paris Est donc c'est pile dans le périmètre du parisien qui cherche une RS.

C'est ça oui !
 
Là je parle quand même d'une bousie où krach ou pas, les prix sont stables depuis le début de l'Euro...

c'est pas par crevardise, c'est parce que les locaux n'ont pas les moyens de suivre.
 
il se passe la meme chose dans tous les lieux de villegiature qui sont devenus a la mode ces 30 dernieres années.
 
le village ou j'habitais etant gosse a vu ses prix multipliés par 5 ou 6 en trente ans.
les prix en francs d'alors sont les prix en euro aujourd'hui. et encore... alors qu'entre l'an 2000 et 2025 l'insee donne autour de 150% d'augmentation moyenne.
 
toutes les zones sympa en bord de mer ou "nature" accessible facilement depuis les grandes villes se sont pris un mega multiplicateur dans la tete les rendant inaccessibles aux locaux.
corse, pourtour mediterranneen, landes etc etc.