Reprise du message précédent :

J'ai écouté vite fait, j'ai trouvé l'emission complètement sans intérêt ? Elle est passée à côté de tous les thèmes majeurs ou alors j'ai rêvé ?

C'est triste à dire, mais au bout de 10 ans, je crois que C dans l'air est devenu un média de l'eshtablissment, c'est dommage.

Je ne sais pas si tu regardais il y a une dizaine d'année, mais c'était pas du tout le cas (à mon avis)

Il y avait des explications décalées sur l'économie, la violence, le social, la politique, etc...

c'est pas mal pour le grand public mais ici on est averti

c'est pas mal pour le grand public mais ici on est averti

J'ai bien aimé la question :  
 
"Je suis au dernier étage, si on ajoute un étage à mon immeuble ça va dévaluer mon appartement. Pourrais je avoir un dédommagement ?"
 
 

 
 
Nan t'as pas rêvé, c'était au raz des pâquerettes    

 
à part l'argument des taux bas, les constats étaient pas bien différents de ceux du topic
prix x2 ou 2,5 en 10 ans, limite de solvabilité des ménages, préférer être locataire dans certains cas ...
 
il te manquait quoi d'autre?

La France n'est pas un pays libéral.
 
Le notariat est une profession règlementée (achat de la charge de notaire), ce qui est le contraire du libéralisme.

C'est consultable à la conservation des hypothèques, peut-être même gratuitement.
.

http://www.latribune.fr/vos-financ [...] rance.html
 
Pourquoi la bulle immobilière est si résistante en Ile-de-France ?
 
La bulle immobilière francilienne n'est pas prête de dégonfler. À moins d'un cataclysme économique, les "fondamentaux" favorables au maintien des prix à un niveau élevé continueront de peser.

c'est 10/15€ par recherche pour les hypothèques

 
Et en 92-98 c'était pas pareil?

Si j'ai regardé vers 2006, mais bon je sais pas si c'était vraiment mieux

Le secteur immobilier est en crise
2/5/2013, Jt de 20h de TF1
 
http://videos.tf1.fr/jt-20h/le-sec [...] 49912.html
 

là je regarde la redif', il y a quand même eu un passage très intéressant sur la densité, où on apprend que la densité des cités hlm de grande hauteur est en fait moindre que celle du haussmannien classique ou des lotissements à l'anglaise...

 
Du bâtiment lui-même ou de tout l'espace que la cité occupe ?

évidemment, c'est rapporté à la surface utilisée pas au bâtiment lui-même
 
les normes d'espaces "verts" accompagnant les immeubles de grande hauteur annihilent l'intérêt au niveau de la densité

ah et puis, si je dois défendre cette émission de ce soir, la nana qui cite Shiller interviewé cette semaine aux US qui veut remettre en question le modèle du "tous propriétaires"

edit : trouvé le résumé : http://www.benzinga.com/media/cnbc [...] ers-market
pointue la nana

Sur ce sujet, il y a un certain temps, j'avais vu passer sur le topic une image illustrant les ratios occupants/surface au sol selon la typologie du bâtiment, le pire étant le pavillon individuel, le plus dense étant le bâtiment haussmannien. Les IGH, c'était pas génial. Quelqu'un se rappelle-t-il cette image et aurait-il ça sous la main ?

 
 
Même dans les monades urbaines, avec des tours hautes de 3km, ils nous font chier à mettre des espaces verts entre chaque tour    

Dispo sur le net?

Dispo sur le net?

 
12€ pour un état hypothécaire (CERFA 3233)
 
15€ pour une copie d'acte (CERFA 3236)
 
+2€ pour un envoi postal

Différence entre les deux ?

il te faut le 1er pour avoir les références du 2ème
 
sinon le 1er donne les mutations et inscriptions successives, le 2ème ben c'est la copie complète d'un acte (de vente par exemple)

 
Ok, je n'ai pas tout regardé car je trouvais l'emission trop molle, ceci explique peut-être cela

C'est vraiment abusif. Avec l'informatisation, ça devrait être quasi gratuit (comme la consultation des déclarations de revenus).

Tu sais que des tas de services publics sont payants ?

Je suis même obligé de payer pour donner des documents à l'administration alors que la loi m'oblige à les donner.

C'est comme si tu devais payer la restitution de ta déclaration d'impôts.

si, mais "cette fois, ça sera différent"

 
 
C'est payant (le timbre) pour ceux qui le font encore en courrier papier  

 
C'est bien connu que l'informatique, c'est gratuit.

 
Y'a vraiment de ces cas parfois
 
La question sous-jacente reste intéressante (pas sa formulation c'est moi ou il a l'air aigri le garçon ?) : vu qu'on semble se profiler une situation "à la japonaise" avec des taux directeurs quasi-nul (négatif rapport à l'inflation), avec un immobilier qui baisse lentement mais pas aussi vite qu'on serait en droit de l'attendre, on peut effectivement "craindre" pour notre épargne.  
 
Le HFR moyen qui suit le topic depuis 1974, qui n'a donc pas acheté à prix bullesque et s'est constitué l'apport à €€€ de cerises, on a beau voir les prix baisser tranquillement moi je suis pas forcément très ravi des si faibles rendements de l'épargne : même avec une inflation mesurée à 1-1.5%, si les taux surs ne nous donnent que du 2-3% "net" (on se comprend), franchement pas sur qu'on y soit gagnant
 
Nous pouvons donc parfaitement nous trouver au début d'une situation où l'€ va graduellement se déprécier sous l'effet des faibles taux + inflation, avec un immo qui de fait baisse mais avec un montant d'épargne qui se fait tout autant grignoter (ou un petit moins éventuellement). L'inversion des courbes risque de ne pas être en notre faveur.  
 
C'est un peu ce que raconte Neotheeraser, sur des cas plus "explosifs" tout de même.  
 
Se diversifier dans l'immo pour protéger une partie du cash n'aurait de sens qu'avec les conditions suivantes :  
- taux immo vraiment bas (<2.5-3%) avec une vraie différence en regard des taux/rendements net d'épargne (au moins 0.5 points je dirais)
- rapport achat/loyer à 150-180 max pour s'assurer un vrai rendement contre un prix bullesque (on ne se protége pas de l'inflation en achetant 2x trop cher )
- et naturellement un risque d'impayé suffisamment faible en regard de l'immobilité du placement.  
 
 
En ce qui me concerne je n'en suis pas encore là : la liquidité est trop faible et les prochaines années seront décisionnaires pour valider/infirmer une scénario "japonais".  
 
Reste donc la possibilité de protéger l'épargne sur du support "anti-inflation" avec les métaux précieux, mais vu la bulle actuelle sur l'or ce n'est pas non plus si simple. Une fois encore être liquide me semble sage
 
/2 cents

 
   
 
 
(nan, j'ai lu, c'est super intéressant, mais c'est sans doute déjà trop technique pour le rageux moyen... )

 
heu :
 

 
la courbe qui nous intéresse (le logement), c'est la bleue qui passe en 2 ans de 220 à 150, soit environ 30% de baisse.  
 
Par contre, fort ralentissement de la baisse ensuite pour atteindre la valeur long terme (si on suit la progression d'avant bulle) vers 1997-98 là où on aurait pu s'attendre à un retour dés 94-95. Par contre, on voit que les prix continuent à baisser bien au delà.

 
   
 
Je valide ton post !
Effectivement les métaux pourraient être une bonne alternative mais le dernier délire qu'il y a eu sur l'or respire pas la sérénité... d'ailleurs il a déjà bien monté ce métal (bulle sur l'or ?!   )

Mon épargne me sert à un (futur) achat immo.
Je me fous que les rendements actuels soient inférieurs à l'inflation. Seule l'évolution des prix de l'immobilier rentre en compte.
De toute façon, cette fameuse inflation est propre à chacun.

 
 
Certes mais plus ton rendement sera fort, plus tu auras d'apport et meilleur sera ton pouvoir d'achat immo    
 

Ok le premier suffit pour avoir le prix du dernier achat ?

 
Tu vas pouvoir revendre ton bien de Montrouge  (et payer à boire avec la PV )
 
 

 
T'as retrouvé "mon" graphique
 
Je suis tout à fait d'accord avec toi et je m'attendais aussi à une baisse bien plus forte en 2012 ; il semble que la situation française gère "mieux" son krach en voulant lisser la baisse "à la japonaise" sur plusieurs années.  
 
En regard de la situation économique du pays cela a un sens certain pour éviter un raz-de-marée et un marasme profond (le PIB n'étant déjà pas folichon), malheureusement du coup cela oppose une "résistance" au krach.  
 
Est-ce que cela pourra durer avec une baisse constante mais mesurée sur plusieurs années (5-10 ans) ? Ou au contraire la résistance va-t-elle s'effondrer brusquement du fait des contraintes budgétaires ? Vaste question...
En considérant les derniers assouplissements venus de Bruxelles cette semaine + la BCE qui baisse encore son taux je crains hélas qu'on ne soit dans le 1er cas de figure, et la question lancinante du rendement de l'épargne/cash HFRien se pose
 

 
Bien entendu qu'il y a une bulle sur l'or
 
Mais ça a déjà pas mal varié (à la hausse comme à la baisse) ===> go topic bourse/épargne