[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Reprise du message précédent :

skeye a écrit :

'tain mais les mecs qui vendent leur ~~abri de jardin~~... [:el g]
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

terrain à bâtir

[:tim_coucou]

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Message édité par CAMPEDEL le 27-04-2013 à 12:33:11

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

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360no2

I am a free man!

skeye a écrit :

'tain mais les mecs qui vendent leur abri de jardin... [:el g]
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

lol, c'est quoi ce prix à la dizaine d'euros près !!!?? [:barracus:5]

Profil supprimé

CAMPEDEL a écrit :

terrain à bâtir

[:tim_coucou]

avec 2m de "jardin" devant la maison de 10m² :lol:

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 27-04-2013 à 12:55:15

skeye

CAMPEDEL a écrit :

terrain à bâtir

[:tim_coucou]

vendu en catégorie "maison", avec "possibilité de reprendre le bâti existant", une lolsurface indiquée pour l'abri de jardin et pas celle du terrain... [:el g]

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Message édité par skeye le 27-04-2013 à 13:35:16

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Can't buy what I want because it's free -

Lolo_hfr

patx3 a écrit :

Non, quand les taux étaient à 8%, l'inflation était en gros à 2%. (Vers 1995)

http://fr.global-rates.com/statist [...] /1995.aspx

http://www.banque-france.fr/econom [...] ivees.html

Je parlais des 70s et des 80s.

c2800

c2800 a écrit :

2002 28 720
2010 28 910

Soit une augmentation faramineuse de 0.7 % du pouvoir d'achat sur 9 ans, avant de taper dans les exercices où le pouvoir d'achat médian a à mon avis chuté (2011, 2012, 2013)

Au fait, l'INSEE vient de se reveiller et de donner l'évolution du niveau de vie médian pour 2010

Citation :

http://www.liberation.fr/economie/ [...] ent_898478 Qu'en 2010, le niveau de vie médian (19 270 euros annuels) a diminué de 0, 5 % par rapport à 2009

Et 2010, c'était pas la pire année, je maintiens que 2011 / 2012 / 2013, ça sera probablement pire.

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 27-04-2013 à 14:17:27

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

c2800 a écrit :

Au fait, l'INSEE vient de se reveiller et de donner l'évolution du niveau de vie médian pour 2010

Citation :

http://www.liberation.fr/economie/ [...] ent_898478 Qu'en 2010, le niveau de vie médian (19 270 euros annuels) a diminué de 0, 5 % par rapport à 2009

Et 2010, c'était pas la pire année, je maintiens que 2011 / 2012 / 2013, ça sera probablement pire.

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Change tes lunettes.

skeye a écrit :

vendu en catégorie "maison", avec "possibilité de reprendre le bâti existant", une lolsurface indiquée pour l'abri de jardin et pas celle du terrain... [:el g]

Les 10m² n'indiquent rien du tout.
La construction fait plus.
Le terrain aussi.

La possible reprise du bâti ancien est un "bug" commercial.

Après vérification cadastrale, ce terrain quasi limitrophe à la commune de Bordeaux fait pile 100m² (et donc il doit manquer un 0 dans l'annonce...).

Les règles d'urbanisme spécifient :
- il faut construire en front de rue
- il faut construire de limite en limite sur la largeur
- on peut construire la parcelle entière
- on peut construire un RDC + N1

Donc, il y a de quoi construire une maison de ville de 100m² + 50m² de garage + un jardin en terrasse dessus

Mais je vous laisse découvrir où se situe exactement ce terrain : https://maps.google.fr/maps?hl=fr&l [...] 9&t=h&z=20

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Message édité par CAMPEDEL le 27-04-2013 à 15:22:41

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Profil supprimé

Une superbe affaire pour sur ! [:implosion du tibia]
A ne pas rater ! Coup de cœur assuré ! Rare sur le marché !

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CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

[:poutrella]

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

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skeye

CAMPEDEL a écrit :

Les 10m² n'indiquent rien du tout.
La construction fait plus.
Le terrain aussi.

La possible reprise du bâti ancien est un "bug" commercial.

Après vérification cadastrale, ce terrain quasi limitrophe à la commune de Bordeaux fait pile 100m² (et donc il doit manquer un 0 dans l'annonce...).

Les règles d'urbanisme spécifient :
- il faut construire en front de rue
- il faut construire de limite en limite sur la largeur
- on peut construire la parcelle entière
- on peut construire un RDC + N1

Donc, il y a de quoi construire une maison de ville de 100m² + 50m² de garage + un jardin en terrasse dessus

Mais je vous laisse découvrir où se situe exactement ce terrain : https://maps.google.fr/maps?hl=fr&l [...] 9&t=h&z=20

[:romf]

86K€ pour 100m² de terrain en bordure de chemin de fer, avec une construction existant à démolir... [:implosion du tibia]

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Can't buy what I want because it's free -

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

skeye a écrit :

86K€ pour 100m² de terrain

Je ne connais pas les prix locaux. Mais bon, 100m² à Bordeaux, ça ne doit pas être donné non plus. [:transparency]

Citation :

en bordure de chemin de fer,

Wi, voilà le vrai petit "hic"...
C'est juste la ligne qui descend à Irun (desserte du Nord et de l'Ouest de l'Espagne). [:tinostar]

Citation :

avec une construction existant à démolir... [:implosion du tibia]

La construction à démolir, s'est anecdotique dans le coût final du projet. [:spamafote]

Message édité par CAMPEDEL le 27-04-2013 à 16:03:17

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Funkpeck

Je suis une citation

skeye a écrit :

[:romf]

86K€ pour 100m² de terrain en bordure de chemin de fer, avec une ~~construction existant à démolir~~ boîte en carton à plier... [:implosion du tibia]

radioactif

Mighty mighty man

nico6259 a écrit :

Comment ?

En devenant AI ou banquier [:hahaguy]

Message cité 1 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

radioactif a écrit :

En devenant AI ou banquier [:hahaguy]

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dante2002 a écrit :

Dernière question: pour nos parents, la fin du crédit maison coïncidait avec le début des études des enfants, ça collait donc.

Pour nous ça ne sera pas le cas: on fera comment?

Normalement c'est avant de faire des enfants qu'on se demande si on pourra subvenir à leurs besoins...

Message cité 4 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

[:shimay:1]

Nicodonald

Je crois que la notion de normal à ce niveau est toute subjective

Message édité par Nicodonald le 27-04-2013 à 19:59:30

andre1980

Les gros nichons vaincront

Master_Jul a écrit :

[:gnel42] Le HDR de bon goût débarque chez les agents immobiliers.

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 682505.htm

Deux autres pépites de la même agence, attention ça pique :love: :
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=1_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=1_s

C'est clairement mieux que 99% des photos que l'on trouvent chez les agences (et chez les personnes en général).
Ok, les curseur sont un poil trop pousser mais dans l'ensemble, c'est des photos qui donnent envie d'aller visiter (c'est quand même l'unique but d'une annonce immobilière).

Je vois vraiment pas le besoin de critiquer cette agence qui fait bien son travail. :pfff:

Message cité 1 fois
Message édité par andre1980 le 27-04-2013 à 21:00:27

---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).

flash23

Fin de race brainwashée

Oui, mais dans une certaine mesure.

Voyons le scénario suivant :
- tu te demandes si tu pourra subvenir aux besoins de tes futurs gosses, tu analyses la situation économique perso et globale et tu réponds OUI
- tu fais donc des gosses
- oh, zut ! la situation économique a changé, et s'est dégradée (situation éco. du pays ; l'un des conjoints devient handicapé et ne rapportera plus autant de fric au foyer ; whatever...). Finalement, ça va être bien plus compliqué que prévu lorsqu'il faudra payer leurs études... shit alors.

Tu vois bien qu'il y a des limites au contrôle total sur sa propre vie.

Message cité 2 fois

---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

Profil supprimé

flash23 a écrit :

Ok mais là quand Dante a choisi de faire des enfants le prix de l'immo était déjà comme ça et celui des études aussi. C'était prévisible. Rien à voir avec Dante: perso je ferai jamais d'enfants sans avoir une "marge de sécurité" de 30k au moins en épargne "liquide", un maison en cours de remboursement, une femme fiable, un taf hfr compliant, etc .

Message cité 4 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

flash23 a écrit :

Oui, mais dans une certaine mesure.

Voyons le scénario suivant :
- tu te demandes si tu pourra subvenir aux besoins de tes futurs gosses, tu analyses la situation économique perso et globale et tu réponds OUI
- tu fais donc des gosses
- oh, zut ! la situation économique a changé, et s'est dégradée (situation éco. du pays ; l'un des conjoints devient handicapé et ne rapportera plus autant de fric au foyer ; whatever...). Finalement, ça va être bien plus compliqué que prévu lorsqu'il faudra payer leurs études... shit alors.

Tu vois bien qu'il y a des limites au contrôle total sur sa propre vie.

C'est pour cela que tu achetes avant de faire des gosses, histoire de sécuriser cette situation.

Message cité 2 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

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elfe_errant a écrit :

C'est pour cela que tu achetes avant de faire des gosses, histoire de sécuriser cette situation.

15 ans de crédit quand gnome 1e est en cours de fabrication ou fraichement pondu, c'est gérable.
Avec 25 ans de crédit sur le dos ... et des mensualités qui ne se font pas rogner par l'inflation (et la hausse des salaires), c'est moins évident.

boulgakov

'Tain mais les avis débiles et péremptoires sur la manière de gérer sa vie [:prozac]

Y'a pas un topic dédié ?

Message cité 2 fois

flash23

Fin de race brainwashée

D'accord là-dessus, et idem me concernant (sauf si la puissance des ovaires réussit à me terrasser et me faire changer d'état d'esprit...).

elfe_errant a écrit :

C'est pour cela que tu achetes avant de faire des gosses, histoire de sécuriser cette situation.

OK, d'accord là-dessus aussi.

---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

elfe_errant

A consommer avec modération

boulgakov a écrit :

'Tain mais les avis débiles et péremptoires sur la manière de gérer sa vie [:prozac]

Y'a pas un topic dédié ?

Ça s'appelle un forum de discussion.

Si tu as du mal à accepter que des gens aient un avis différent du tien, il suffit d'éteindre le Pc et de faire la conversation devant ton miroir... Personne ne remettra en question tes choix

Profil supprimé

Ton avatar... Donne le moi ! [:yakari35:1]

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Dans la vie on ne sait pas de quoi sera fait le futur...

Message cité 1 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

elfe_errant

A consommer avec modération

dante2002 a écrit :

Dans la vie on ne sait pas de quoi sera fait le futur...

Ouais, la vie est pleine d'imprévus. Surtout si on prévoit pas d'ailleurs tiens.

Message cité 1 fois

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Donc dans ta logique seul 10% des gens devraient faire des enfants, et ceux après 35 ans ?

Message cité 2 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

La classe @ dallas

Adroit Minetteur

elfe_errant a écrit :

Ouais, la vie est pleine d'imprévus. Surtout si on prévoit pas d'ailleurs tiens.

GG à toi si t'arrives à prévoir un accident de la vie (bagnole, avc, ce gentre de truc) [:botman]

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They see me postin', they hatin', alertin' and tryna catch me trollin' dirty

La classe @ dallas

Adroit Minetteur

dante2002 a écrit :

Donc dans ta logique seul 10% des gens devraient faire des enfants, et ceux après 35 ans ?

Je partage son point de vue. Ca sert à rien de faire des gosses, quand t'as pas les moyens [:spamafote]

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They see me postin', they hatin', alertin' and tryna catch me trollin' dirty

hfr of the dead

La classe @ dallas a écrit :

Je partage son point de vue. Ca sert à rien de faire des gosses, quand t'as pas les moyens [:spamafote]

Les moyens de quoi???

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http://www.youtube.com/watch?v=WoLS0t6wzcs

Profil supprimé

dante2002 a écrit :

Donc dans ta logique seul 10% des gens devraient faire des enfants, et ceux après 35 ans ?

Bah à la limite on peut oublier l'un ou l'autre critères mais ce qui est sur c'est que facile 30% des parents auraient du s'abstenir :jap: . Ou alors on dit tout le monde à le droit d'avoir plein d'enfants [:loozer] [:castor_masqu] [:dashieduck] et on s'en fou des conséquences et on a aucune responsabilité. Certes c'est un point de vue [:implosion du tibia]

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hfr of the dead a écrit :

Les moyens de quoi???

De les nourrir, loger, payer des études

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

boulgakov

On a un problème de surpopulation en France [:aelenia]

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