Reprise du message précédent :
Question pour les dieux des stats :
 
- Quel est l'âge moyen de fin de remboursement d'un crédit immobilier ?
Dit autrement : à quel âge, en moyenne, les gens terminent-ils de payer leur maison ?
 
Question subsidiaire associée :
 
- Et dans les décennies précédentes, qu'en fut-il ?
 

 
faut fouiller sur le site de l'INSEE pour les séries longues mais à mon avis t'en demande trop, c'est des données stratégiques ca

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Et elle est légale urbanistiquement parlant celle-là ?    
 
nb : l'histoire précédente en est où ?
Tu attends une future entrée d'argent ?  

 
Ca signifie que si tu places 100, à terme tu récupères moins que 100.
 
Et ça c'est sans parler de l'inflation !
 
Car si on prend en compte l'inflation, aucun des emprunts d'état des grands pays industrialisés ne performent plus que l'inflation. C'est à dire qu'à terme, tu perds de l'argent.

Dernière question: pour nos parents, la fin du crédit maison coïncidait avec le début des études des enfants, ça collait donc.

Pour nous ça ne sera pas le cas: on fera comment?

 
270*1,07=288,9 avec les frais de notaire
 
(et si tu veux pas compter les FDN, le prix net d'achat est nécessairement supérieur à l'assiette des DDM et y'a aussi la comm' de l'AI qui avait vendu à l'époque, j'attends la copie d'acte de vente pour les détails )
 
288,9+80=368,9
 
368,9-295=73,9
 
d'où les 74k de MV mini, vu que le prix d'achat à l'époque était plus élevé et que la vente c'était faite par AI  
 
après on pourrait pinailler sur le coût du crédit et du prêt relais, comparer avec un différentiel loc/épargne mais à la louche sur le papier ça fait mal alors que l'immo monte tout le temps, permet de gagner de l'argent et empocher facilement de la PV avec qq menus travaux @Damidot
 
 
 

 
possible pour les 5 ans, si j'arrive à faire baisser le prix aujourd'hui j'ai bien conscience que demain ça sera aussi le cas, mais vu nos boulots respectifs, c'est un achat pour du très long terme (sauf "accidents de la vie" mais je prendrai un iPod )
 
niveau visite, une bonne cinquantaine sur 3 périodes, avec un achat semi-avorté fin 2010  
 
ce qui est "rigolo" c'est lorsqu'on regarde aujourd'hui les biens qu'on visait en 2007 (1ère année où on avait prosecté et proposé, 2 propositions refusées, 1 s'est vendu + tard et - cher, 1 est tjrs en vente), par contre ça reste cohérent avec notre seconde phase de 2010 (des problèmes pro nous avait mis en stand-by pendant 2 ans, et on a de nouveau 2 ans avec les problèmes juridiques)
 

 
tu crois pas que c'était devenu un critère numéro 1 ?
 
donc oui, PC, pas de PPRI (et ça comme risque (réel ou papier) à éviter, c'est pas facile ), mais désolé je me prends encore une servitude (canalisation eau potable)
 
par contre, vu que ça date de 1985 (une précédente division avant la construction de la maison) et que les coffrets actuels ne me semble pas cohérents avec le tracé, va falloir que je regarde de plus près, si ça se trouve elle est devenue obsolète
 
y'a un petit point de réflexion urbanistiquo-règlementaro-philisophique tout de même (tu sais comme moi qu'on s'amuse avec les règlements ), la hauteur d'un mur de cloture est-elle mesurée depuis l'intérieur du terrain ou depuis l'extérieur sur la rue ?  
 
sinon pour le dossier "merdique" en cours, l'appel est déposé, on attends les conclusions adverses et on alimentera au fur et à mesure le processus juridique pour que ça dure et que ça remue chez tout le monde
 
pour l'argent, on est simplement mécaniquement + proche aujourd'hui de la fin d'autres prêts (des pros, construction/installation) qu'il y a 3 ans, le bol d'air va donc arriver + vite qu'à l'époque

 
 
Les enfants ne pourront pas faire d'études    
 
Seuls les gosses de riches, ou des malins qui n'auront pas acheté à prix bullesque, s'en sortiront...darwinisme social    

 
ben un nouveau crédit  

C'est que je suis taquin de bon matin.    

Les jurisprudences ont établi que la partie servant à soutenir des terres est... un mur de soutènement. Et donc pas un mur de clôture.  
nb : ceci est valable pour ce qui existe, pas pour ce qu'on construit.

Il y a vingt ou trente ans, nombre d'étudiants faisaient déjà des crédits pour financer leurs études...

Tu as des stats la dessus?

M est d avis que le produit "crédit étudiant" n existait pas en 1990.

 
Ils iront bosser une fois le BAC en poche. Au boulot les feignasses.  

c'te fourberie
 
(toi et la JP et la JP sur ce coup n'est vraiment pas bête )
 
je verrai avec l'archi de toute façon, parce qu'il y a bout où ça ne peut être du soutènement (impasse + elevée avec un fossé, terrain au niveau bas du fossé, d'ù le décalage de hauteur : vu du terrain c'est trop haut, vu de l'impasse c'est bon, mais perso je dirais qu'il a été fait trop haut)

Féloches Phila    
 
 
Bon sinon ce n'est pas tant la crise que ça... une connaissance vient de vendre son appart' Parisien T3 en... 3 jours avec une seule visite.

Bien sur que si ça existait

Bien sur que si, et même avant. Dans mon école, les banques se battaient pour prêter...

Ce genre de problème urbanistique, au regard de la situation de ton autre achat (enfin, tentative d'achat   ), c'est du pipi de chat.    
 

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hého, y'a dol, enfin y'aura, bon p'tet, ouais ok c'est encore la merde    
 
@doy : dis, c'est ta môman qui a acheté seul sans apport sur le tard un appart ?

 
 
J'ai déjà entendu ça, et ça me choque.
Genre la copine de mon pote, qui veut acheter car elle a besoin de projet dans sa vie. L'éducation de son fils ça ne pourrait pas être son projet ? Ou son évolution pro ? Ou se cultiver ?
 
Pour ces gens, quand on n'achète pas on ne fait rien de sa vie ? La vie se résume à ça et c'est le but de la vie ?
Ça me fait peur ces réflexions    

tu sais, c'est la majorité des Français qui pensent comme ça
 
mais vu comment certaines banques m'ont dit "no way" alors que bon j'suis à l'aise niveau revenu, mais sans apports
 
y'a des ménages économiquement juste qui vont faire la gueule quand ils vont chercher à emprunter pour DEVENIRPROPRIOCESTVITAL  

 
 
Pour les écoles c'est sur, pour la fac, c'est plus douteux.

Il faut leur suggérer le verbe être, comme alternative au verbe avoir  

Réflexe quasi animal de sécuriser sa tanière.
Surtout quand les hormones de Madame commencent à lui donner envie de pondre du gnome

Il y a 20 ou 30 ans, on faisait beaucoup moins d'études aussi...

Bah c'est sur que si tu fais des études médiocres...  

La prochaine étape dans le parcours du maître Enfoiros, c'est de chercher un moyen d’utiliser ceci à tes fins.

Peut être pourrait on remettre un bac plus difficile et mettre plus en avant les filières pro qui permettent de travailler sans perdre son temps a la fac...

 
 
Comment ?

 
 
+1

 
Rendre plus dur le BAC je n'en vois pas l'intérêt. En revanche mettre beaucoup plus en valeur les filières pro/techniques serait une bonne chose oui.    
Et on ne perds pas forcément son temps à la FAC, ça dépends énormément des filières.

 
je viens de recevoir l'acte de vente, j'ai donc les détails : il y avait 3ke de meubles et 7k d'AI, achat tout compris à 280ke donc
 
niveau notaire, je n'ai pas le détail de ses émoluments, je ne retrouve que les 13,7k de DDM (ce qui colle avec toutes les estimations de frais), il y a donc entre 0 et 5k pour le notaire lui-même
 
vu la faiblesse des meubles et de la comm AI, je tends à croire qu'il y a bien eu arrangement en dessous de table, mais je ne pourrais pas vérifier le montant
 
au final, chiffres officiels à l'appui on a donc un achat qui a coûté au minimum entre 293,7k et 298,7k, disons 296k pour taper au milieu
 
les 80k de travaux s'y ajoutent, soit un total de 376k, avec la revente à 295k ça fait 81k de MV (et + en prenant le dessous de table)
 
la mutation fait qu'ils n'ont vraiment pas acheté au bon moment (pour un achat long terme, c'était pas foncièrement déconnant, même si un peu cher avec la valise en douce), j'espère qu'ils avaient de l'argent "gratuit" sinon ça pique même si on dit qu'ils n'ont pas payé les fenêtres d'un propio-bailleur

Non, ce n'est pas si loin que ça...

Le HDR de bon goût débarque chez les agents immobiliers.

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 682505.htm

Deux autres pépites de la même agence, attention ça pique :
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=1_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=1_s

[Edit] confondu avec vivre convenablement mes excuses

Et les salaires augmentaient d'autant chaque année (calés sur l'inflatiion).
 
Les taux réels (défalqués de l'inflation) n'étaient pas plus élevés qu'aujourd'hui, ils pouvaient même être négatifs pour certains.

'tain mais les mecs qui vendent leur abri de jardin...
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

 
  il y a de très bonnes filières en fac  

Non, quand les taux étaient à 8%, l'inflation était en gros à 2%. (Vers 1995)

http://fr.global-rates.com/statist [...] /1995.aspx

http://www.banque-france.fr/econom [...] ivees.html

 
terrain à bâtir