[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

gel

Reprise du message précédent :

elfe_errant a écrit :

C'est simple quand on a des attentes à la mesure de son budget. Ou qu'on se donne les moyens d'avoir un budget à la hauteur de ses attentes

C'est du niveau de "quand on veut on peut", quoi. Pas très haut en fait.

Message cité 1 fois

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elfe_errant

A consommer avec modération

gel a écrit :

C'est du niveau de "quand on veut on peut", quoi. Pas très haut en fait.

Et pourtant c'est tellement vrai

flash23

Fin de race brainwashée

elfe_errant a écrit :

C'est simple quand on a des attentes à la mesure de son budget. Ou qu'on se donne les moyens d'avoir un budget à la hauteur de ses attentes

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

gonc

mirzmirz a écrit :

quand on a un budget, qu'on trouve un bien qui correspond à ses attentes et qui rentre dans le budget, et que ce dit bien est dans les prix du marché faut y aller, point barre.

[:obvious]

---------------
Mon compte insta de pâtisseries : https://www.instagram.com/entremets [...] les/?hl=fr

latoucheF7duclavier

babysnoopy a écrit :

Moi, cela me va très bien une lente descente.. Genre 5/8 ans pour atteindre le fond du trou. ça me laisse le temps d'épargner davantage et de me caser professionnellement.
.. Pour les HFRiens plus âgés, c'est sûr que l'attente du krack doit se faire plus pressante.

Le plus fun serait de voir bon nombre de personne céder à l'achat après -15% (genre en RP)... et d'avoir un beau -30/35 % in fine comme dans les 90' à Paris...
Regret combo : avoir attendu longtemps en localoser et avoir raté le point bas permettant de faire "vraiment" des affaires. [:jayjay69]

Meme regret, si j'avais pu faire un achat en 1999 et revente il y a un an... :fou:

Joyrock

http://www.profusionimmo.ca/fr/pro [...] Xnd2bUstqq

Vous aimez ? Complètement glacial je trouve. Et le prix c'est juste le double du prix au m² du quartier, voir plus du double

Message cité 8 fois

ypolem

C'est effectivement particulier. Une maison d'archi, à la fois belle mais épurée, sans vie.
Perso, je suis pas fan, pas assez cosy à mon gout.

Par contre le détail de l'annonce est juste.... wahou!!!

.

Message cité 1 fois

latoucheF7duclavier

Joyrock a écrit :

http://www.profusionimmo.ca/fr/pro [...] Xnd2bUstqq

Vous aimez ? Complètement glacial je trouve. Et le prix c'est juste le double du prix au m² du quartier, voir plus du double

Haha...le double de l'evaluation du quartier... :lol:

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Joyrock a écrit :

http://www.profusionimmo.ca/fr/pro [...] Xnd2bUstqq

Vous aimez ? Complètement glacial je trouve. Et le prix c'est juste le double du prix au m² du quartier, voir plus du double

J'adore.

ypolem a écrit :

Après c'est que de la déco : et pour les photos, tu ranges aussi souvent les trucs qui trainent.
Une fois investie, je pense que ça change beaucoup le ressenti.

Profil supprimé

Joyrock a écrit :

http://www.profusionimmo.ca/fr/pro [...] Xnd2bUstqq
Vous aimez ? Complètement glacial je trouve. Et le prix c'est juste le double du prix au m² du quartier, voir plus du double

La place perdue est monstrueuse, c'est moche et non fonctionnel (la "cellule" des enfants) et rien que le vis à vis par rapport à la rue ne me fait même pas entrer dans la maison.
Quelle horreur :sweat:
A réserver à un architecte exhib (franchement, la baie vitrée qui donne sur la rue depuis la douche ...)

Message édité par Profil supprimé le 26-04-2013 à 07:48:16

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phila

Joyrock a écrit :

http://www.profusionimmo.ca/fr/pro [...] Xnd2bUstqq

Vous aimez ? Complètement glacial je trouve. Et le prix c'est juste le double du prix au m² du quartier, voir plus du double

heureusement chez nous ça ne passerait pas le PC

Spoiler :

troll archi du dredi

Message édité par phila le 26-04-2013 à 08:31:50

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Rien mais souvent chafouin...

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CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Joyrock a écrit :

Vous aimez ?

Très joli objet. :jap:

Or de question d'imaginer y vivre, surtout en famille. [:tim_coucou]

Une jolie construction pour revue d'archi qui ne répond pas aux besoins d'une vie humaine : gestions des bruits et de l'ambiance sonore (il doit y avoir plus d'échos dans les pièces que dans une cathédrale), de l'ambiance visuelle (ça fait longtemps qu'on ne fait même plus les hôpitaux ainsi), etc.
Bref, de l'architecture d'habitation qui s'impose à l'humain au lieu de lui rendre service.

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Hoiniel

CAMPEDEL a écrit :

Très joli objet. :jap:

Or de question d'imaginer y vivre, surtout en famille. [:tim_coucou]

Une jolie construction pour revue d'archi qui ne répond pas aux besoins d'une vie humaine : gestions des bruits et de l'ambiance sonore (il doit y avoir plus d'échos dans les pièces que dans une cathédrale), de l'ambiance visuelle (ça fait longtemps qu'on ne fait même plus les hôpitaux ainsi), etc.
Bref, de l'architecture d'habitation qui s'impose à l'humain au lieu de lui rendre service.

D'un autre coté : Année 1924... [:canard rouge:3]

J'aime bien, il doit y avoir pas mal de réverbérations.
(et pour 2 fois moins cher, je préfère la maison à coté, à choisir )

Message cité 1 fois
Message édité par Hoiniel le 26-04-2013 à 09:21:55

hfr of the dead

Vous voulez tous acheter à montréal c'est ça?

Message cité 2 fois

---------------
http://www.youtube.com/watch?v=WoLS0t6wzcs

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

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L'immobilier est en chute libre à Mentque-Nortbécourt, charmante bourgade du Nord Pas-de-Calais.

C'est vendredaÿ

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 26-04-2013 à 09:46:04

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Hoiniel a écrit :

D'un autre coté : Année 1924... [:canard rouge:3]

Quoi 1924 ? :heink:
Qu'est-ce qu'on en a à battre que les 4 murs périphériques soient de 1924 ?

L'aménagement de cette maison est totalement neuf.

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Hoiniel

CAMPEDEL a écrit :

Quoi 1924 ? :heink:
Qu'est-ce qu'on en a à battre que les 4 murs périphériques soient de 1924 ?

L'aménagement de cette maison est totalement neuf.

Je plaisantais. [:cosmoschtroumpf]

Et, je ne suis pas spécialiste, mais, je ne suis même pas sur que les 4 murs extérieurs soient de 1924.

Message cité 1 fois

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Bordel mais la qualité de l'annonce :

Citation :

Certificat de niveau (1995) suite à l'installation de pieux autour de la maison par Héneault et Gosselin. - Après excavation, un débord de béton a été coulé sur le poutour de la fondation existante. - La dalle a ensuite été coulé en damier par section. - Utilisation d'une laine acoustique Roxul. Panneaux SONOpan recouvrant les conduits. - Nouvelle ossature pour les murs extérieurs (2x6)+ laine isolante. - Structure de plancher construite en bois LVL. - Portes et fenêtres Alumico. - Structure de poutres d'acier en parallèle permettrait l'ajout d'un 3e niveau.

De quoi tuer par AVC n'importe quel AI du territoire

Message cité 1 fois

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Message édité par Profil supprimé le 26-04-2013 à 10:25:25

moncinet

Joyrock a écrit :

http://www.profusionimmo.ca/fr/pro [...] Xnd2bUstqq

Vous aimez ? Complètement glacial je trouve. Et le prix c'est juste le double du prix au m² du quartier, voir plus du double

En fait j'aurais l'impression d'habiter dans un bureau, tout simplement. Beaucoup d'espace mais manque vraiment d'intimité, d'âme, de chaleur à mes yeux.
Cela reste néanmoins totalement subjectif et je comprends que d'autre y trouve de l'intérêt.
Vivre dans cet univers ? Pour moi c'est pas possible, je laisse ma place.

nevio1

Dans le même temps, un AI sur le bon coin (annonce intégrale)...

Citation :

venez découvrir rapidement cet exceptionnel appartement t5 (4 chambres) aux prestations de qualité - 3 expositions - calme - lumineux - terrasse - garage - cave - possiblité de transformer en séjour/cuisine américaine de 35 m² voire même 46 m² (en récupérant l'espace sur une chambre) -tout est dit - soyez réactif...

[:torsadealanapo]

Message édité par nevio1 le 26-04-2013 à 10:33:23

panchopa

le lama de Lima

flash23 a écrit :

Quand j'étais gosse, la baraque à 1 million de francs était la baraque du plus gros notable du gros village, voire de la ville.
Considérons l'inflation entre 1990 et 2013 : environ +50% selon plusieurs sites.
On passerait donc de 1 million de francs à 1,5 million de francs.

Tu comprendras que 4 millions de francs pour une baraque dégueu, cela me choque.

Pour rappel, 1 million de francs, c'est 153 000 euros.

on empruntait à 8% non ?

Joyrock a écrit :

http://www.profusionimmo.ca/fr/pro [...] Xnd2bUstqq

Vous aimez ? Complètement glacial je trouve. Et le prix c'est juste le double du prix au m² du quartier, voir plus du double

maison de magazine, ça fait un peu musée. Avec des guitares au mur et des stacks Marshall, pourquoi pas

Message cité 2 fois

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Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Reportage au JT de France 2 sur le chômage des séniors.

Qui est interviewé ?
Une AI qui est au chômage depuis 6 mois

Message cité 3 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

fastA

Monsieur Brillant, Lui Diamant

panchopa a écrit :

on empruntait à 8% non ?

apport 1000 Revenu 100 (emprunt max 33 mensuel), emprunt 8% 10 ans => 2719 (+ apport)
20 ans => 3945 (+ apport)
apport 1500 (hypothèse idiote de l'épargne évoluant comme l'inflation), revenu 150 (emprunt max, 50), emprunt 3% 10 ans => 5178 (+1500 apport)

20 ans => 9015 (+ apport)

Donc, on se retrouve à du 3700 au départ, pour arriver à 6500, ou bien 4945 contre 10500.

x2 max, pas x3

Message cité 1 fois

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Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.

patrice778

babysnoopy a écrit :

Moi, cela me va très bien une lente descente.. Genre 5/8 ans pour atteindre le fond du trou. ça me laisse le temps d'épargner davantage et de me caser professionnellement.
.. Pour les HFRiens plus âgés, c'est sûr que l'attente du krack doit se faire plus pressante.

Le plus fun serait de voir bon nombre de personne céder à l'achat après -15% (genre en RP)... et d'avoir un beau -30/35 % in fine comme dans les 90' à Paris...
Regret combo : avoir attendu longtemps en localoser et avoir raté le point bas permettant de faire "vraiment" des affaires. [:jayjay69]

Je crois que 5/8 ans, c'est plutôt le scénario de descente rapide justement. Le lent, ce serait plutôt 15/20 ans (si on caricature un peu, le cycle de hausse était de presque 15 ans en fait).

Message cité 1 fois

hfr of the dead

patrice778 a écrit :

Je crois que 5/8 ans, c'est plutôt le scénario de descente rapide justement. Le lent, ce serait plutôt 15/20 ans (si on caricature un peu, le cycle de hausse était de presque 15 ans en fait).

oui.... oui vous vilgarisez [:lumbahaab:3]

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http://www.youtube.com/watch?v=WoLS0t6wzcs

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Hoiniel a écrit :

Je plaisantais. [:cosmoschtroumpf]

Citation :

Et, je ne suis pas spécialiste, mais, je ne suis même pas sur que les 4 murs extérieurs soient de 1924.

Cachés qu'ils sont par les revêtements extérieurs et intérieurs, c'est effectivement difficile à dire. [:tinostar]

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

paco fpg

bonjour
on parle souvent des mesures des gouvernements précédents ayant supporté artificiellement la hausse de l'immobilier

pouvez vous me les citer?
Sont elles toujours en vigueur?
cordialement

Message cité 2 fois

alb

Chaotic Good

paco fpg a écrit :

PTZ (reduit au neuf), scellier (fini), deduction des interets (fini).
Bien à vous.

Message édité par alb le 26-04-2013 à 14:39:54

Profil supprimé

PTZ
Defisc des investissements immobiliers
L'illusion de la PV casino

Message cité 1 fois

boulgakov

paco fpg a écrit :

Prêt à taux 0 y compris dans l'ancien : depuis a été recentré sur le neuf, recentré sur les ménages modestes

Déductibilité des intérêts d'emprunt sur l'habitation principale : supprimé [:panzani gino]

amendement Scellier : remplaçait le Borloo et le Robien, remplacé par le Duflot ( ) a priori moins avantageux

APL, 16 milliards par an, que personne n'aura les c..... de supprimer tant que l'Etat ne sera pas en failite

edit : Nicolas Sarkozy et sa "France de propriétaires", battu aux élections, mis en cause à divers degrés dans diverses affaires

Message édité par boulgakov le 26-04-2013 à 14:48:33

paco fpg

ça existe encore en dom tom ça il me semble?
cordialement

Profil supprimé

Les DOM TOM ont un dispositif supplémentaire : Girardin
En 2008 on estimait que chaque emploi créé via ce dispositif coutait 308000€
En 2011, ca a couté 1,4 milliard à l'état.
Cette loi ne rentre pas dans les plafonnements de defisc.

En gros, c'est un scandale mais vu que les lobbys sont puissants, on préfère dérembourser des médicaments et créer des taxes sur le coca au lieu d'abolir cette escroquerie

paco fpg

dormez honnêtes gens [:plop10:5]

flash23

Fin de race brainwashée

fastA a écrit :

:jap:
et donc encore moins x4...

---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

flash23

Fin de race brainwashée

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s

Citation :

10 000 000 €

a saisir

AGENCE S'ABSTENIR, NS SAVONS OU VS TROUVER !!

:lol:

Message cité 1 fois

---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

Hur

flash23 a écrit :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s

Citation :

10 000 000 €

a saisir

AGENCE S'ABSTENIR, NS SAVONS OU VS TROUVER !!

:lol:

Citation :

Saint-Malo

la mer et de ses plages paradisiaques !!

[:afrojojo] [:hahaguy]

nevio1

nico6259 a écrit :

Reportage au JT de France 2 sur le chômage des séniors.

Qui est interviewé ?
Une AI qui est au chômage depuis 6 mois

Elle s'appelait Ninon ?
Bizarrement, plus de màj sur son blog depuis 3 mois (elle n'a certes jamais été très prolixe)...

cartemere

nico6259 a écrit :

Reportage au JT de France 2 sur le chômage des séniors.

Qui est interviewé ?
Une AI qui est au chômage depuis 6 mois

arrêtons de stigmatiser cette profession [:robert69]

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