[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

r06

Reprise du message précédent :

uluhkay a écrit :

Déjà il est absolument logique que les 1% les plus riches paient en proportion de leur revenu (pas en absolu) moins d'impôts, c'est totalement mathématique à partir du moment où le taux marginal est capé à un montant.

Je serais curieux de voir la démonstration mathématique de ça ... [:quardelitre dei]

Parce que pour moi les mathématiques prouverait plutôt que le taux d'imposition augmente avant de se rapprocher de façon asymptotique du taux le plus élevé...

Message édité par r06 le 14-04-2013 à 20:18:42

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Notre président est un winner de l'immo :
http://www.lecri.fr/wp-content/upl [...] llande.pdf

Il veut peut-être que les prix baissent pour ne pas être assujetti à l'ISF

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Patchou

Volkhen a écrit :

Les Robien et autres avantages fiscaux donnés pour orienter l'investissement n'est ce pas d'une manière imposer un placement à risque ?

Inciter oui, imposer non (jusqu'à preuve du contraire, on ne te met pas un pistolet sur la tempe pour signer l'achat d'un robien/borloo/scellier/autre). Après, si une personne est incapable de comprendre que quand c'est à risque elle risque d'y perdre du pognon... Faut qu'elle prenne un truc sans risque.

Message cité 1 fois
Message édité par Patchou le 14-04-2013 à 20:19:07

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Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...

vanquishV12

se coucher tard nuit

lol http://goo.gl/maps/zLAUh
Genre ça, ça vaut 800k.
Une villa comme ça à cet endroit ça doit valoir le double ou triple.

Sinon je suis le seul à trouver bizarre que la plupart de nos dirigeants ont des comptes à la banque postale qui plus est quasi vides ?

Message cité 1 fois

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Bha ouais mais bon, m'enfin quoi...

r06

vanquishV12 a écrit :

Bof http://www.seloger.com/annonces/ac [...] =d_dt_crea

Faudrait voir le detail...

Par contre t'es bon pour lancer des HS politiques... :lol:

c2800

vanquishV12 a écrit :

Macnigore Je crois que tu n'as pas lu mes messages je vais me contenter d'ignorer

vanquishV12 a écrit :

Ca dépend les voisins. Mon voisin a fait un barbecue poisson à l'électrique, ya une demi douzaine de types de la résidence qui sont descendu pour lui exploser la tronche

Pour moi balcon : on peut pas y mettre de chaise. C'est mon critère. 7m² c'est à mon sens une terrasse.
Balcon ou pas je trouve que ça ne change rien. Terrasse par contre c'est indispensable dans certaines régison (PACA etc.) un plus dans d'autres (Nord, tu vois mieux la quantité de pluie qui tombe en regardant le sol de la terrasse).

Une terasse c'est sur un toit.

Mon balcon fait quasi 10 M².

Message cité 4 fois

Profil supprimé

L'argent sur les comptes bancaires, c'est sale.
Ca fait pas assez "gens du peuple" donc comme seule fortune "acceptable", on montre que les biens immobiliers. Si on peut même avoir un p'tit crédit dessus, c'est encore plus crédible.
On en revient à la discussion d'il y a quelques jours ... avoir 3 mois d'épargne sur ses comptes quand on gagne 9k€ d'argent de poche / mois, c'est du foutage de gueule.

andre1980

Les gros nichons vaincront

c2800 a écrit :

Une terrasse c'est sur un toit.

Mon balcon fait quasi 10 M².

Un terrasse, c'est pas forcément sur un toit. :heink: . Ça c'est une toiture-terrasse

Message cité 1 fois
Message édité par andre1980 le 14-04-2013 à 20:56:15

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Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).

atronach

Pour recentrer sur l'immo avec la déclaration de patrimoine d'Hollande, on voit bien la différence entre le prix d'achat et la valeur actuelle. C'est délirant :pt1cable:
Surtout pour la villa à Mougins !

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

atronach a écrit :

Il a tout acheté vers 2000, il a du bol d'être tombé au bon moment
Ou du talent [:cacatomique:2]

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vanquishV12

se coucher tard nuit

c2800 a écrit :

Une terasse c'est sur un toit.

Mon balcon fait quasi 10 M².

[:jerome38] wat

Message cité 1 fois

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Bha ouais mais bon, m'enfin quoi...

Volkhen

Patchou a écrit :

Mais pourquoi les euros gagnés par un investissement sont ils différents des euros gagnés en travaillant ?

Message cité 1 fois

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Main/Alt1/Alt2/Alt3

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Patchou

Volkhen a écrit :

Mais pourquoi les euros gagnés par un investissement sont ils différents des euros gagnés en travaillant ?

Tu veux dire, à part le fait que d'un côté il y a un boulot fourni alors que de l'autre non?

Message cité 1 fois

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Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

nico6259 a écrit :

RAF, nous on louera à Paris un T3 sans balcon, on n'est pas fumeurs
On a loué 1 an un T3 à Lille avec balcon et on y a jamais mis les pieds

Je pourrais plus me passer d'extérieur moi.

c2800 a écrit :

Une terasse c'est sur un toit.

Mon balcon fait quasi 10 M².

:lol:

Volkhen

Patchou a écrit :

Tu veux dire, à part le fait que d'un côté il y a un boulot fourni alors que de l'autre non?

D'un côté il y a un boulot fourni, de l'autre il y a un risque pris et peut être des jobs créés.

Quelques fois on a l'impression que pour certains investir ça veut dire cacher son pognon dans un coffre et attendre que ça se reproduise comme des lapins.
J'admets qu'avec l'immobilier pendant la dernière décennie c'était un peu cela, mais l'exemple des US ou de l'Espagne devrait démontrer que même l'immo peut être un truc risqué.

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Main/Alt1/Alt2/Alt3

c2800

Voilà, c'est mieux dit.

Un balcon, c'est dans le vide

Désolé Vanquish mon balcon n'est pas une terrasse, quand bien même il ferait 10m²

Message édité par c2800 le 14-04-2013 à 22:09:04

vanquishV12

se coucher tard nuit

Je ne savais pas. Merci

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Bha ouais mais bon, m'enfin quoi...

Aigoual

Mon balcon de 20m2 est moitié dans le vide, moitié sur l'appartement du dessous : c'est un balcon ou une terrasse ???

Message cité 2 fois

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

dyxos

Aigoual a écrit :

Mon balcon de 20m2 est moitié dans le vide, moitié sur l'appartement du dessous : c'est un balcon ou une terrasse ???

Un terron ou une balcasse

Message cité 2 fois

Profil supprimé

dyxos a écrit :

Un terron ou une balcasse

:lol:

Jab Hounet

¿uıɐƃɐ ʎɐs

[:bidem]
Au rez de chaussée, sur la terre, c'est considéré comme quoi?

Message cité 1 fois

Le_Tolier

Hello IT ?

Bonsoir,

Je débarque sur le topic, j'aurais voulu avoir vos avis d'expert sur le programme imo des docks de Saint Ouen, je suis en réflexion pour l'acquisition d'un appart via ce programme.

[:romf]

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Message édité par Le_Tolier le 15-04-2013 à 00:04:21

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Never f**k with your systems administrator. Why? Because they know what you do with all that free time! |?? | SAVE Jericho !

gerard bouchard

Vu les moyens mis dans la campagne de pub, si jamais c'était un bon investissement, il y aura trop de monde dessus de toute façon.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Le_Tolier a écrit :

So wat ?
QUel prix pour quoi (surface,...) ?
Pour quel projet (RP, locatif,...) ?
Ca se louerait combien ?

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Message édité par nico6259 le 15-04-2013 à 07:22:57

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niku

viaggiando controvento

nico6259 a écrit :

Dans ce cas, gaffe au vis-à-vis
Sinon oui c'est sympa si pas de vis à vis, et si beau paysage en face :jap:

A lille j'ai un balcon sans vis à vis mais j'y vais jamais
par contre j'y stocke mes poubelles [:niku:2]

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

niku a écrit :

A lille j'ai un balcon sans vis à vis mais j'y vais jamais
par contre j'y stocke mes poubelles [:niku:2]

Deformation professionnelle :-D

Message cité 1 fois

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niku

viaggiando controvento

nico6259 a écrit :

Deformation professionnelle :-D

Mais j'ai la vue dégagée sur des arbres et pas de bruit
dommage que l'expo soit pas idéale mais on peut pas tout avoir [:niku:4]

Message cité 1 fois

latoucheF7duclavier

http://www.boursorama.com/actualit [...] 39d948a5b8

Mais arretez avec le PTZ, encore un truc qui pousse a la hausse...

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

niku a écrit :

Mais j'ai la vue dégagée sur des arbres et pas de bruit
dommage que l'expo soit pas idéale mais on peut pas tout avoir [:niku:4]

Mais pour prendre une bière le soir à la lumière des bougies sous un petit vent qui vient rafraîchir l'atmosphère! [:fegafobobos:2]

edwoud

⭐ shériff de l'espace

c2800 a écrit :

C'est une résidence fermée en plein lyon qui vient remplacer l'ancien hôpital, très bien située à 500 M de l'hyper centre ? je ne connais pas le quartier mais je pense que ça peut potentiellement être un gros coin à bobo et qui tourne super bien.

Par contre 1200 € je ne pense vraiment pas, 1000 € sera l'extreme max si la résidence est parfaite.

Lyon c'est tout petit, t'es partout à 500m de l'hypercentre

Hur

Pendant ce temps...

http://www.lejdd.fr/Economie/Actua [...] ale-601713

Citation :

Les programmes neufs engagés par Vinci et Nexity attirent une clientèle haut de gamme. Nos clients savent qu'ils réaliseront une plus-value en cas de revente." Dans l'ancien, un 36 m2 est parti récemment à 8.300 euros le mètre carré avenue de Clichy, et un 73 m² au square des Batignolles avec travaux à 8.750 euros le mètre carré. Les programmes neufs, eux, s'arrachent à 10.000 euros et plus.

[:tim_coucou:1]

Citation :

Aux entrepôts Macdonald, cet ancien bâtiment de stockage long de 600 m dans le 19e, en lisière d'Aubervilliers, les pelleteuses s'activent. Quelque 1.000 logements, 26.000 m2 de bureaux et de commerces, un cinéma UGC, une crèche, un collège et une école primaire verront le jour d'ici à 2015. Cette nouvelle ZAC commercialise déjà des constructions (comptez 280.000 euros au minimum pour un deux pièces)

[:oovaveoo]

Mais aussi [:fredmoul:1]

Citation :

Immobilier : "Il n'y a aucun facteur déclenchant pour un krach"

http://www.lejdd.fr/Economie/Actua [...] ach-601704

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Le_Tolier

Hello IT ?

nico6259 a écrit :

So wat ?
QUel prix pour quoi (surface,...) ?
Pour quel projet (RP, locatif,...) ?
Ca se louerait combien ?

- 307000 € pour un 3 pieces (72m²) , 5eme étage, batiement BBC promoteur eiffage
- RP

Mes interrogations sont :
- C'est à proximité d un incinérateur de déchet, quid de l impact lors d'une revente ? (a priori l'appartement n'aura pas de vue sur celui ci)

- Est ce que ce quartier va booster un peu saint ouen en terme d'image ?

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vanquishV12

se coucher tard nuit

Putain 4263 euros du m² dans un quartier coupe gorge à deux pas d'un incinérateur de déchets. Décidément je me demande ce qu'on peut trouver à la RP.

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Bha ouais mais bon, m'enfin quoi...

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

et après vous vous plaignez que ça krach pas,

bordel y'en a qui sont encore pret à dépense 2 millions de francs, 2 millions de Francs bordel quoi pour .....

un appart à coté d'un incinérateur de déchet

:lol: :lol: :lol:

Message édité par btbw03 le 15-04-2013 à 10:19:26

Volkhen

dyxos a écrit :

Un terron ou une balcasse

Terrassine dans le sud ouest [:tantalium:1]

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Main/Alt1/Alt2/Alt3

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Les règlements de copro sur les balcons, c'est quelque chose...

J'ai même pas le droit de faire sécher du linge sur le mien.

Concernant les plantes : la forme et le contenu des bacs est réglementé aussi...

Bien évidemment, les canisses sont prohibées.

Résultat : je ne mets absolument rien sur mon balcon.

Message cité 3 fois
Message édité par Yop ma caille le 15-04-2013 à 10:20:08

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

et il se passe quoi si tu oses mettre du linge dessus ?

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Évitez d'habiter dans des grosses résidences sécurisées aussi.

Message cité 1 fois

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