Reprise du message précédent :

 
En RP le boulot donc

Raison de plus pour que ça passe. Si tu ne dis rien elle ne baissera pas d'elle même

Je suis un peu dans la même situation.
 
Faudrait qu'il y'ait des travaux dans mon appart actuel, mais j'ai ni envie de les faire moi même, ni que mon proprio passe du temps chez moi pendant que j'y habite

Baisse de l'immo a l'achat et des loyers!
 

Dans ce cas n'achète pas..

Sérieusement, tu valides déjà plusieurs points significatifs pro achat: bons revenus, stabilités, maison vivable sur le long terme.
Après on ne lit pas dans le marc de café, les prix semblent plutôt orientés à la baisse en ce moment donc il est probable que tu puisses acheter moins cher demain maintenant ce n'est pas sur et y aura-t-il un bien qui te convient? combien tu perds en loyer à attendre? quel gain de qualité de vie lié à l'achat? est ce important pour toi d'être chez toi et de pouvoir faire des travaux?
En fonction de ses paramètres, tu peux prendre une décision mais tu m'a l'air bien motivé par l'achat et el projet en semble aps trop délirant donc pourquoi pas...

Vous avez raison. Merci à tous. Je simule ce soir (je parle de l'achat ^^) et je prend une décision avec madame dans la semaine.
 
MERCI A TOUS

 
Chambre 2
- 13.5 m2 => Sol
-  8.1 m2 => Carrèze
 
Chambre 3
- 9.8 m2 => Sol
- 5,9 m2 => Carrèze
 
Lingerie
- 3.9 m2 => Sol
- 1.5 m2 => Carrèze
 
WC
- 1,35 m2 => Sol
- 0.53 m2 => Carrèze
 
Bains
- 6,87 m2 => Sol (moins le triangle de la porte)
- 4,58 m2 =>Carrèze (moins le triangle de la porte)
 
Pas de temps de faire la chambre 4 (je pars au taf)

Le topic immo qui tend majoritairement à valider un projet d'achat    
 
Ca sent le gros gros krach  

Bah y a toujours eu pas mal d'achats validés au cours du temps suffit que le projet soit pas trop débile/risqué/sur-réaliste/irréfléchi...

J'avoue que j'ai eu la même idée en tête

 
L'éventuel retour m'intéressera, moi aussi.

http://www.boursorama.com/actualit [...] 11f9d01d9a

 
Va falloir trouver un vrai boulot les AI.  

Moi y a un truc qui me chiffonne quand même...
 
Tu dis que vous émargez à 8k€ net par mois, que vous vivez comme Cosette à part les restos, les voyages et 900€ de nounou + cadeaux au petit.
 
Les 8k€ net c'est récent j'imagine? Parce que j'estime qu'avec ces revenus vous devriez être capables de mettre de côté la moitié par mois, donc +-50k€ par an. Or tu n'as que 130k€ sur ton compte en banque en travaillant depuis 10 ans. Logiquement à ce stade tu devrais être capable de l'acheter cash cette baraque

Les 8k net sont relativement récents (un an et demi).
Ma femme est passée par une période de chomage suite à notre retour dans la région. Elle a cherché un job et a mis presque 10 mois à trouver. Là on a puisé dans les économies, tout comme pour financer le déménagement (1200 km, ça coute cher).
 
Pour mes revenus, je suis passé par une période tendue il y a 3 ans (revenu global passé à 600 euros par mois pendant quelques mois). J'étais uniquement free (pas salarié à coté) et j'ai eu un coup dur concernant les affaires.
C'est pour ça qu'aujourd'hui j'ai le freelance pour m'amuser et le salariat pour la stabilité.
 
On a bossé 10 (enfin 8 ans exactement) comme des gorets mais ça a porté ses fruits que depuis 4 ans environ.
 
Vous savez tout sur moi

Putain ce qu il faut pas lire

Son foyer gagne 8k par mois mais il vit comme un prolo et n ai pas "riche"

 
Je sais que ne retrouverai pas le même type de poste en France. Je m'adapterai.
Je ne fais aucune limitation à ce stade. Mobilité totale (sectorielle et géographique)

J'ai jamais dit que je vlvais comme un prolo    
 
Riche c'est le ministre de gauche qui ce matin à annonce 9 millions d'euros de patrimoine et 90k net par mois à 36 ans
 
Mais ne jouons pas sur les mots ça ne sert pas a grand chose.

8k par mois et des chaussures à 49€
 
tu vis comme un prolo

 
Le revenu median d'un couple étant à ~2K oui tu est riche. Next.

Il y a malentendu : en fait, le capital restant dû est égal à 65% des revenus d'une année (et non les mensualités).

Bin j'aimais biens ces chaussures et elles sont confortables. Je vais pas aller acheter des Gucci en crocodile juste pour le délire    
 
Sinon on parle pas mal des prix à l'achat mais quelqu'un a une courbe d'évolution du prix des loyers réels au m² ?
 
Pour la renégociation ça peut être cool, surtout que pas mal de proprio ont du renégocier leurs crédits la.

 
C'est quoi le rapport avec les loyers?

 
 
Merci mais je suis curieux de connaitre le détail ?
 
Pour chambre 2 par exemple, on a déjà 270*315=8,5m² + l'espace devant la fenêtre qui n'est pas sous pente
Et au sol : 100+315+100*270=13,9m2
 
Eux annoncent 9,8 habitable et 14 au sol

La je suis dans un appart neuf. Je le loue 850
Ça me parait pas normal que mon loyer ne baisse pas si dans ce même temps le proprio a fait baisser son crédit et qu'en plus le prix des biens baisse. Non ?
 
Remarque je peux tout simplement déménager...

 
Ca dépend du marché. Tu fais le rapport coût déménagement pour loyer moins cher/loyer actuel pour savoir si ça vaut le coup de lancer un ultimatum à ton bailleur...
Mais la renégociation des intérêts, le proprio veut bien entendu le garder pour sa poche.

Bon disons que l'appart de mon voisin de palier est inoccupé et ne trouve pas de locataire depis deux mois... Et c'est la copie conforme de notre appart en mieux exposé  
 
J'avais même pas penseé a y bouger

 
Tu lui as demandé combien il te le ferait?  

si demain je suis proprio d'un appart (dans un coin recherché) que je le loue, je baisserai pas le prix même après un pret recalculé.

 
Mais là si y'a un appart vide équivalent en face... Si j'ai eu une renégo de crédit, baisser légèrement le loyer pour fidéliser un bon payeur ça me poserait pas de souci.

fidéliser? bon payeur? c'est pas un "plus", c'est normal.
un apaprt en location, tu le prends dans une zone recherchée, les étudiants par ex, et si le mec veut moins cher, bah le suivant prend sa place.

j'en sais rien. tout le monde est différent.
J'appelle les deux ce soir.

Tu veux renégocier ton loyer ou déménager en face, alors qu'en parallèle tu es prêt à signer pour une maison en mode

 
Hein ?  
C'est une plaisanterie ?
200-300 euros du mètre, heu, j'ai fait refaire environ 350 m2 l'été dernier et c'est loin de ce tarif et pourtant petites tuiles à l'ancienne (pureau brouillé et tout et tout, sous toiture, etc) .
Et heureusement car j'en ai encore 250 m2 à faire refaire cet été .
 
Donc hypothèse basse 600 * 200 = 120 000 euros
et haute                     600 * 300 = 180 000 euros  
 
Là ça devient plus gérable au vu de ce que j'ai en toitures (heureusement pas toutes à refaire...) .
Faut changer de couvreur à 250 du mètre ....  
   

Euh non c'est pas une plaisanterie. Mais plus la surface est grande, moins cher ça coûte au m². Ce qui coûte c'est l'installation du chantier, la forme de la toiture (angles, lucarnes, ...), la zinguerie (€€€€€), l'isolation etc.
 
Je te parle pas de juste changer les tuiles hein, bien que rien que ça on est déjà à 50-100€/m² hors pose.

 
wat
 

Je reposte mon devis, si ça peut t'aider :

http://marco.gross.free.fr/hfr/devistoiture.JPG

edit : ah ben c'est pas sur ce topic que je l'avais déjà posté

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Il me semble que tu bosses pour un constructeur de voiture, l'Allemagne ça peut être un bon point de chute, y'a TATA qui recrute en Inde sinon  

Attend, le mec ne sait pas envoyer ses devis par mail, c'est déjà pas mal d'avoir fait un tableau
 
M'enfin l'important c'est que c'est un très bon artisan reconnu dans la région

Pas compris