[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Reprise du message précédent :
Joyrock> feloches !!!
Sacrés volumes :jap: !! tu vas pouvoir jouer au tennis dans ton salon

Message cité 2 fois

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Joyrock

btbw03 a écrit :

le dehors est vraiment moche

mais l'intérieur, je comprends le coup de coeur

le prix est bien pour le marché canadien ?

Une maison détachée de cette surface et moderne, sur l’île de Montréal. En 10 mois j'en ai pas vu des masses. Le prix est correct, pas une affaire en or mais pas un entubage à sec. C'est le prix du marché.
Je l'ai signé à 550k. Le quartier est par contre un peu moins central que mon appart.

Joyrock

CAMPEDEL a écrit :

Bof.

L'extérieur est vraiment très brutal avec cette couleur ciment. [:xqwzts]
Je ne vois pas bien non plus ce qu'apporte cette pergola en acier galvanisé.

A l'intérieur, la surface des pièces, c'est palace ! :jap:

Mais ce qui apporte toute la classe, c'est l'ameublement.
Et je suppose qu'il n'est pas vendu avec la maison ? [:spamafote]

Dans la cuisine, je trouve "particulier" de ne pas avoir mis de plinthe pour laisser les pieds apparents (même s'ils sont en inox).

Dans la SdB verte, il n'y a pas crédence au-dessus du plan vasque. Bonjour le nettoyage et la peinture qui s'abime.

Dans la grande SdB, le choix des couleurs ne me convint pas du tout. Bordel, c'est sombre et dur. Je sais que c'est à la mode aujourd'hui mais c'est le genre de chose que je trouve bien... chez les autres...
Ensuite il y a visiblement 3 pommes de douches. C'est une SdB pour partouzer ou bien ? [:smapafote]
A quoi ça sert 3 pommes ? Surtout que la plus grosse est près de l'entrée. Donc lorsque tu t'en sers, bah tu fous de l'eau partout, y compris au bas de la marche j'en prends le pari. Reste que de toute façon il faut une raclette vu qu'il n'y a aucune paroi. C'est bien joli de laisser les douches ainsi, façon vestiaires de rugby, mais ça implique qu'on fout de l'eau dans toute la pièce en se douchant.
Enfin, aberration totale dans une telle SdB, le WC. :ouch: Qu'est-ce qu'il fout là ? :sweat:
Dans les 2 autres SdB annexes, je trouve déjà ça anormal vu le luxe de surface dans cette maison, mais alors dans la SdB principale... [:yo_play:1]

Après, la très grande chambre des parents avec la garde-robe associé, ça doit être très agréable. :jap:

Pour l'extèrieur je suis d'accord, on est pas fan non plus du gris et du truc en acier.
Pas mal de meubles restent dans la maison, par contre pour la salle de bain on est pas fan non plus, ce sera surement la première pièce que l'on refera dans quelques années

Joyrock

c2800 a écrit :

J'aime beaucoup, j'étais choqué par 3 éléments : le style, la géographie, l'annonce avec des photos et des informations de qualité

Et là je vois le lieu : Montréal, tout s'explique donc (puis je en profiter pour signaler aux AI français qu'ils pourraient ENFIN s'inspirer de ces annonces et commencer à faire un taf de qualité ? merci d'avance, vu le fric qu'on vu laisse en commission, ça me parait être le minimum)

Allez, puisque tout est globalement positif, je me lance dans le négatif (imho) :
- dommage que la maison ne soit pas davantage isolée des autres (manque d'espace à l'extérieur, toute petite terrasse)
D'accord mais sur le marché de montréal il y a juste rien de détaché hormis des trucs vieillot à raser.
- les teintes sont un peu sombres dans l'absolu (ce qui nuit à la luminosité), en particulier dans la SDB. D'un autre côté ça contribue à l'ambiance "chaleur" donc...
Je suis d'accord
- La maison est un peu cubique et colori béton

Bref, tout ça fait un peu "gros appart" je trouve (en particulier le salon qui donne sur une porte vitrée bien trop petite (il faudrait le double), mais c'est sûrement le style local, il fait froid, pas trop de vitre )

Sinon j'aime bien le salon, avec un agencement différent il a du gros potentiel.

PS : c'est combien la commission pour ce bien à 565 000 $ ?

La commission est inclue dans le prix, moi je paye les 550k (prix après négo), l'agent inscripteur et l'ancien proprio on fait leurs arrangements. Et mon agent se sert sur la part de l'agent inscripteur.

Message édité par Joyrock le 05-04-2013 à 13:16:36

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

c2800 a écrit :

wut, ça marchait il y a 10 minutes :fou:

Ca remarche.
Tain, on se fait vraiment enfler à Paris :sweat:

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Lolo_hfr

elfe_errant a écrit :

Tu as vu le post auquel je répond ?

Oui, et ?

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Au JT de France 2 ils viennent de faire un reportage sur la baisse des prix 2012 et sur la poursuite de la baisse en 2013 :bounce:

Et la présentatrice qui dit que c'est le moment d'acheter [:prozac]

Ben oui, la baisse vient de commencer, donc il faut acheter au plus haut [:viscere musc]

Message cité 4 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

c2800

nico6259 a écrit :

Ils n'ont aucune notion de stock, c'est dingue.

Les prix pourraient être à 1000000000000000000000000 € le M², suffit que ça baisse de 5 % et c'est le moment d'acheter

flash23

Fin de race brainwashée

nico6259 a écrit :

Le premier media de lobotomisation des masses qui parle de la baisse des prix et d'une baisse future... j'aime. [:petoulachi:4]

---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

Lolo_hfr

elfe_errant a écrit :

Source ?

Et sur la période de 7 ans déjà ? (en oubliant les 70000 euros perdus hein )

Evidemment, il est facile de dire aujourd'hui rétrospectivement que Tharkun aurait eu financièrement interet à acheter il y a 7 ans.

Ca ne prouve aucunement qu'il a interet à acheter aujourd'hui, ce qui est la question.

Et vu ce qu'il met de coté en étant locataire, le ratio énorme prix/loyer de son appart, la petite taille de l'appart faisant qu'il n'y restera pas 20 ans et la baisse de prix en cours, le plus probable est qu'il a interet à attendre la fin de la baisse avant d'acheter.

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Lolo_hfr

nico6259 a écrit :

Quand les prix montent, [:hurle] CAY LE MOMENT D4ACHETER §§§

Quand les prix baissent, [:cerveau hurle] CAY LE MOMENT D4ACHETER §§§

La bêtise de la plupart des journalistes sur l'immo est consternante.

Message édité par Lolo_hfr le 05-04-2013 à 13:45:21

dioxin3

vieilli en fût de chêne.

elfe_errant a écrit :

Mais on s'en fout, c'est pas le sujet.

Tiens, un bon point de morale à découper sur ton écran avec un burin, comme ca on passe à autre chose.
________________________
|.............BRAVO................|
|1 POINT BONS SENTIMENTS |
|________________________|

Pour en revenir au sujet, je soulignais juste que l'argument de la mobilité s'appliquait à peu de personnes en proportion, la vision HFRienne est biaisée.

:lol: :lol: :lol: :lol: Excellent!!!

zyx

NCC - 1701

flash23 a écrit :

Citation :

Godefroid
Nous voilà bien France, pays de la jalousie. Tout le monde rêve d'avoir un bien immobilier et ceux qui n'en n'ont pas sont affreusement jaloux de ceux qui ont un bien. Comme si un propriétaire de maison l'avait volé!!! C'est simplement le fruit d'un travail, et c'est bien mérité que son prix augmente!!! est il interdit de gagner de l'argent dans ce pays sans que des gens soient jaloux??? Pauvre France. Il faut se battre et travailler, et il faut que les gens comprennent qu'on achete pas forcément tout de suite la maison de ses rêves, mais que petit à petit l'oiseau fait son nid. On achête un bien, on le rénove ou on l'embellie, puis on fait une plus value et puis on progresse. Mais étant donné que la plupart des gens sont habitués que tout leur tombe dans le bec sans rien faire, c'est fatiguant tout çà!!!

[:demoderateur:1] [:gilbert gosseyn:1]

C'est un troll, c'est pas possible ! Le discours archétype de l'aveuglé de la bulle immo !

"Jaloux ! [:henri gaud-macias:4] " [:yann39]
"Le proprio l'a pas volé [comme] même ! [:henri gaud-macias:5] "
"C'est le fruit du travail [à la sueur de son front !] [:ostro gaud:2] "
"Petit à petit, [il faut prendre le train en marche...] [:henri gaud-macias] "
"Et pis ON FAIT UNE PV §§§§ [:wisi gaud:5] " [:yann39]

je ne serais absolument pas surpris que cette personne témoigne sérieusement.

Message cité 1 fois

---------------
la manif des radicalisés au Trocadéro

edwoud

⭐ shériff de l'espace

zyx a écrit :

je ne serais absolument pas surpris que cette personne témoigne sérieusement.

C'est clair, et c'est sorti à toutes les sauces. Pour justifier la triche, la fraude, la spéculation, l'exploitation, une seule réponse: Vous êtes jaloux. Ce n'est pas le procédé qui est injuste, jamais.

pharaon2005

Par Osiris et par Apis

nico6259 a écrit :

Au JT de France 2 ils viennent de faire un reportage sur la baisse des prix 2012 et sur la poursuite de la baisse en 2013 :bounce:

Et la présentatrice qui dit que c'est le moment d'acheter [:prozac]

Ben oui, la baisse vient de commencer, donc il faut acheter au plus haut [:viscere musc]

Ca me sort pas les trous de nez cette logique débile ...

Message cité 1 fois

---------------
La folie, c’est se comporter de la même manière et s’attendre à un résultat différent.

v4mpir3

Total mandingue

pharaon2005 a écrit :

Ca me sort pas les trous de nez cette logique débile ...

Ca ne va pas durer !
Les taux vont remonter !
C'est toujours mieux que de payer un loyer !

Message cité 1 fois
Message édité par v4mpir3 le 05-04-2013 à 14:21:35

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Profil supprimé

v4mpir3 a écrit :

Ca ne va pas durer !
Les taux vont remonter !
C'est toujours mieux que de payer un loyer !

Profil supprimé

[:dpenche]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

http://www.aft.gouv.fr/rubriques/tec-10_173.html

Indice Tec 10 au 05 Avril 2013 1.84 %
Les valeurs du mois
05 Avril 2013 1.84 %
04 Avril 2013 1.97 %
03 Avril 2013 2.00 %
02 Avril 2013 2.04 %

Cette baisse des taux hallucinante quand même :ouch:
Je n'ai jamais vu l'oat10 ans à ce niveau, je crois que c'est le record français.
Ça sent vraiment de plus en plus la déflation à la japonaise.

Message cité 3 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

edwoud

⭐ shériff de l'espace

nico6259 a écrit :

Sauf que la France dépend de l'Europe, le Japon fait un peu plus ce qu'il veut avec sa monnaie.

Joyrock

pastor a écrit :

Joyrock> feloches !!!
Sacrés volumes :jap: !! tu vas pouvoir jouer au tennis dans ton salon

223 m carré
Le chiffre me donne des vertiges

Message cité 1 fois

boulgakov

nico6259 a écrit :

Cette baisse des taux hallucinante quand même :ouch:

Et 1,74% @ 10 ans à l'instant

pilef

Joyrock a écrit :

223 m carré
Le chiffre me donne des vertiges

C'est quoi le mode de chauffage ?

Message cité 1 fois

panchopa

le lama de Lima

C'est quoi ton aspirateur ?

Message cité 1 fois

---------------
Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos

psgman91

Sur un compte rendu d'AG du syndic, il se peut qu'il y ait plein de projets qui n'aboutiront jamais car le syndic propose plein de choses insensées ? Comment le savoir ?

fastA

Monsieur Brillant, Lui Diamant

Hein?

---------------
Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.

dioxin3

vieilli en fût de chêne.

ého! C'est dredi et pas un troll?
Pas un truc foireux pour se défouler avant le week end?
Déprime hivernale?

ou tous jaloux du Canadien dans son cube pas beau avec un intérieur de daube surfait façon catalogue ik*a (même pas UN lambris au plafond ni même une fausse cheminée...La misère!). Et ces chiottes dans les salles d'eau!
Et, non mais j'hallucine, vous avez vu ce salon avec vis-à-vis?

Et la balnéo? Et le Jacuzzi? L'Héliport?

pfffft loser.

fastA

Monsieur Brillant, Lui Diamant

pour le troll immo, tout se passait sur le topic bourse aujourd'hui

Faut s'informer un peu

Message cité 1 fois

---------------
Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.

dioxin3

vieilli en fût de chêne.

En plus au même prix à Auch t'as un château.

Ouaip. Avec des chiottes séparés.

Et pas de vis-à-vis (pas de voisins d'ailleurs, ni rien.).

dioxin3

vieilli en fût de chêne.

fastA a écrit :

pour le troll immo, tout se passait sur le topic bourse aujourd'hui

Faut s'informer un peu

Ah merde! Je suis mono-forum sinon ma productivité remarquable pourrait être altérée.

Question de principe.

D'autolimitation.

:jap:

Loustik_

Oh my goood they

nico6259 a écrit :

Le nouveau directeur de la banque centrale du japon n'y est pas étranger, il a veut racheter des dettes d'états européen pour que l'euro reste une monnaie forte.

http://www.atlantico.fr/pepites/ba [...] 89552.html

Message cité 2 fois
Message édité par Loustik_ le 05-04-2013 à 15:47:35

---------------
Steam ID | Strava

Joyrock

pilef a écrit :

C'est quoi le mode de chauffage ?

Thermo-pompe + fournaise electrique (air pulsé)

panchopa a écrit :

C'est quoi ton aspirateur ?

Ma femme

Spoiler :

Punaise si elle lit ce forum un jour je suis mort

Message cité 1 fois
Message édité par Joyrock le 05-04-2013 à 16:01:36

turtounet

Joyrock a écrit :

On a accepté la contre-proposition : je suis multi-locataire de ma banque [:cerveau shay]
http://passerelle.centris.ca/Redir [...] A&Langue=F

Pourquoi j'ai pas déménagé à Montréal :sweat:

dupeseb

go spurs go

Loustik_ a écrit :

Effectivement la baisse est à cause du Japon. Et c'est bien un record pour l'OAT.
Mais il va être encore largement battu sur la valeur de lundi , vu la nouvelle baisse sur le BTAN en ce moment de 0.12 points à 1.74 !!

A voir sur la durée...

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Loustik_ a écrit :

pitain , si ça se trouve, je vais pouvoir renegocier à la baisse mon credit immo @ 3.6% dans un futur proche [:dawak]

flash23

Fin de race brainwashée

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] s-mois.php

Citation :

"Nous ne croyons pas à l'éclatement de la bulle immobilière", renchérit Bruno Delambre, membre du bureau du Conseil supérieur du notariat.

Donc, il y a une bulle. (Et le propre d'une bulle est d'éclater).

[:shimay:1] Holy fucking christ !

Par contre, les icônes de baisse sont en orange/rouge et celles de hausse sont en bleu. Tiens donc, en bleu ? C'est plus du vert ? [:transparency] [:jean-guitou]

Citation :

Ainsi, fin janvier, le cabinet Asterès pariait sur une baisse des prix de l'immobilier ancien de 10 % par an pendant trois ans. Pour justifier cette analyse, lui et ses pairs relèvent que les prix de l'immobilier sont excessifs par rapport au revenu disponible des ménages. Mi-janvier, l'hebdomadaire The Economistestimait que la France était le pays européen où l'immobilier était le plus surcoté. L'évolution des prix des appartements et maisons, beaucoup plus rapide que celle des salaires au cours des dix dernières années, en donne un aperçu. Selon les notaires, la hausse a été de 151% à Bordeaux, de 138% à Lyon et de 65% à Rennes ou à Reims.

Message cité 1 fois
Message édité par flash23 le 05-04-2013 à 16:26:15

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Joyrock a écrit :

Thermo-pompe + fournaise electrique (air pulsé)

Joyrock a écrit :

Ma femme

Spoiler :

Punaise si elle lit ce forum un jour je suis mort

Fais gaffe ça pourrait arriver, moi mon épouse commence à lurker le topic alors je me tiens à carreaux [:gordon shumway]

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

skeye

flash23 a écrit :

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] s-mois.php

Comment ça fait plaisir de toujours voir Bordeaux en haut de classement! [:ubik75]

Citation :

L'évolution des prix des appartements et maisons, beaucoup plus rapide que celle des salaires au cours des dix dernières années, en donne un aperçu. Selon les notaires, la hausse a été de 151% à Bordeaux, de 138% à Lyon et de 65% à Rennes ou à Reims.

Spoiler :

[:sadnoir]

Message cité 1 fois

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Can't buy what I want because it's free -

Hoiniel

skeye a écrit :

Comment ça fait plaisir de toujours voir Bordeaux en haut de classement! [:ubik75]

Citation :

Spoiler :

[:sadnoir]

Les riches parisiens ! [:hoiniel:1]

Et, ca sera pire avec la LGV et Paris à 2H de Bordeaux en train. [:hoiniel:2]

Message cité 1 fois

skeye

Bon par contre c'est le figaro, ils peuvent pas s'empêcher de raconter des conneries

Citation :

Une autre politique, aux effets plus rapides, serait possible: aider les accédants à la propriété. Nicolas Sarkozy l'avait fait avec le PTZ (prêt à taux zéro) +. Pour faire des économies, il l'avait, à la fin de son mandat, réservé aux acquéreurs d'immobilier neuf. Duflot n'a pas souhaité rouvrir le PTZ + à ceux qui achètent un logement ancien, considérant que cela entretenait la hausse des prix. Et aussi, probablement, que cela plombait les finances publiques…

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Can't buy what I want because it's free -

Profil supprimé

En attendant c'est le moment de vendre ET d'acheter [:clooney3]

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] cheter.php

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 05-04-2013 à 16:29:35

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