Reprise du message précédent :

 
vi mais du liquide ça intéresse nettement plus le petit-fils  

C'est 30 ans de loyer, arrête ton cirque, ça se vend directement ça.

 
Je suis d'accord
 
A ce prix, si tu loues aussi cher, l'achat semble plus indiqué
 
Mais bon y'a une option aussi : prendant 2 ans que ton appart se construit, rien ne t'empèche de louer un truc moinbs cher pour économiser
 
C'est ce que j'ai fait avant d'acheter moi

Je pense que tu n'as pas compris ma remarque

 
Si mais j'ai pris le contre-pieds
 
En 30 ans de crédit ou 30 ans de loyer dans un cas je suis proprio, dans l'autre je suis locataire.
 
Bref à choisir... si l'appart lui plait
 
Les gars pour une fois : "Imaginez que ça ne baisse pas" (attention je ne dis pas qu'une baisse ne viendra pas, je dis juste "imaginez" )
 
En ce moment trouverz moi un truc en dehors des écrans LCD qui baisse ?
- la bouffe ? (lait, céréales)
- matières premières de construction
- pétrole ?
- ???
 
Bref dans un modèle aussi haussier, attendre c'est aussi risqué que d'acheter, il y a autant de chances d'y perdre dans un cas que dans l'autre

Avec tout ça je ne sais pas ce que je dit ma vendeuse de Bouygues demain. Je vais déjà voir si l'appart correspond à ce que je souhaite après j'aviserai par rapport au prix.

Tu n'as toujours pas compris

Je te parle du proprio, il peut toucher 500 000 maintenant ou attendre 30 ans pour les toucher (cumul des loyers).
Bon sincèrement, si j'ai un bien qui vaut 500 000 et qui me rapporte 16 000 par an brut (3.2%) je vends, direct.
Ces 500 000 placés même à très faible rendement seront mieux placés que dans ce logement.

j'vais essayer d'être plus clair : les bailleurs actuels ont le choix entre continuer de louer ou se prendre une belle PV, ils font quoi?

"Ils sont vieux, ils ne savent pas très bien"

En fait le choix n'est pas celui là, c'est plutôt vendre ou l'habiter pour leur retraite

Le garder et continuer à vivre dans leur bled de Bourgogne ou le vendre et finir leurs jours au soleil ?

 
Ils peuvent signer une promesse de vente à horizon 2 ans ^^

 
Non c'est appartement est leur résidence secondaire.
S'ils le gardent ils vendront ou loueront leur maison.

Vendre leur résidence secondaire à 500k plus leur RP à xk et racheter au soleil un truc à près de 1M€ non ?

 
date de livriaison : il faut essayer d imposer des indemnites dans l acte notarie
pour les materiaux il y a un cahier des charges defini. tu sais a l avance ce pour quoi tu payes
si la construction ne debute pas on recupere ses billes. possibilite d ajouter des penalites dans l acte notarie
 
malfacons : il y a la garantie decennale
 
apres on a rien sans rien, mis a part les malfacon du gros oeuvre on a beaucoup moins de chances d avoir des merdes que dans l ancien (meme soit disant refait a neuf)
 
au fait tu en connais beaucoup qui ont des merdes ? donne nous la proportion car c est bien de crier au loups mais avec des chiffres valides c est un peu plus sympa

malfacons: ne pas payer la dernière tranche tant que rien n'a été corrigé, sinon c'est fini, il va falloir se battre. Et celà n'empeche pas de recevoir les clefs pour y habiter ! il faut faire attention lors de la remise des clefs, souvent le liveur essaie de dissuader de ne pas payer la dernière trance, avec les clefs en guise de chantage, mais légalement il n'a pas le droit.

Bon en Ile-de-France les notaires ne notent pas de baisse.
Par contre, voici un bonne nouvelle pour les baissiers qui galèrent avec les prix à la con :
Les stocks dans l'ancien devrait grossir encore plus dans les prochains mois grace aux biens Perissol
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 210722.htm

as tu les textes car je crois que tu as tort

j'ai surtout lu "le particulier" et "que choisir"... pas les textes en direct.

En cas de vices de construction, ceux-ci sont consignés dans le procès-verbal de réception et un délai de réparation est déterminé, par écrit, avec les entreprises. Pendant ce temps et pour un logement acheté sur plan, une somme maximale de 5 % est consignée.  
Bon à savoir : dès lors que les réserves sont consignées dans un procès verbal de réception, le constructeur et/ou le vendeur ne peuvent pas refuser de remettre les clés à l'acquéreur. En cas de refus abusif, le juge des référés doit être saisi.

http://www.jurisprudentes.org/bdd/ [...] rticle=925

+1.

oui, j'ai été un peu radical, la nuance est qu'il faut bien entendu CONSIGNER la somme sur un compte bloqué.

oki voila c etait ca que je voulais savoir car je savais qu on ne pouvait pas garder l argent comme ca.
 
je te remercie ca me servira dans deux ans car je pense bien dans tous les cas consigner l argent avant de leur verser
 
merci

ils bossent en RP et gagnent tous les deux le SMIC ils achetent a dreux sur 30ans avec une mensualité de 900€
ILs etaient locataire d'un HLM en RP ...
Enjoy

Dreux c'est pas si mal. C'est mieux que Mantes AMHA.

 
Ils vont surtout passer leur vie à attendre dans leur voiture  

 
grave  

quelle vie de merde n'empeche 3h30 par jour dans une voiture + 1h30/2H de trajet

tout ça pour être propriétaire...

faut-il vraiment plaindre les cons ?

ils sont au courant qu'il y a le train ? et des collèges plus proches pour leur fille ? les boulets...

Dreux ça a la cote maintenant ?

 
tout juste !

je savais pas que ct stressant comme ca les plateformes telephoniques :s

 
Eh oui c'est con les gens qui ont des rèves... même si c'est parfois peu rationnel et bizarrement calculé je le concède.
 
Mais au moins ils finissent pas aigris à critiquer les autres comme certains gars de certains forums

Pas encore, mais on verra dans quelques années.

 
C'est clair que j'ai bien l'impression qu'ils ont mal calculé leur coup... effet petit nuage powaaah... mais quand on tombe d'un nuage on se fait mal en touchant le sol car c'est haut

 
 
Je vais finir par me vexer  

2 petites infos de la radio, ce matin :
- on aurait déjà atteint la pick oil l'an dernier, 7 ans avant la date prévue, désormais l'extraction va diminuer d'environ 7% par an... faites des réserves, 1.5€ ce n'est pas cher !...
- les 3/4 des crédits donnés par le crédit foncier sont à taux variables !

Ecoute, là tu avoueras tout de même qu'il est désespérant...