Reprise du message précédent :
en meme temps vu comment les locataires sont protégés en France .... c'est limite du foutage de gueule envers les proprio

le F3 que je veux recuperer, dans mon immeuble, meme proprio, la locataire n'y habite plus depuis 3 mois, ne paye pas son loyer depuis 7/8 mois, mais non, le jugement qui été prévu le 17 mars à été reporté le 7 avril.

pendant ce temps le proprio perd de l'argent .... et je peux pas avoir plus grand

je les comprends les gens qui ne veulent pas louer ...

A comparaison j'ai un pote qui est arrivé au quebec, il n'avait pas de garanti, pas de revenu au départ

les proprios lui ont quand meme ouvert les bras, parce que là bas on peut virer les gens du jour au lendemain si ils payent pas

et vous savez quoi ? ils n'ont pas la connerie de trêve hivernale ... et pourtant il doit bien faire plus froid l'hiver là bas ....

Enfin, La France, pays qui protége toujours les mêmes quoi ... notre fantastique "modèle social" qui emmène le niveau de vie de chacun vers le plus pd2pov disponible ...

L insécurité.

Le meilleur sujet pour faire voter comme il faut

Perso, on m a plus jamais emmerde depuis que j ai passé le quintal

tu es plus   que    quand même

J'espère que le proprio ne souhaite pas récupérer son logement rapidement ... car la décision d'expulsion du tribunal, le locataire s'en torche joyeusement

Il attendra le dernier moment pour faire appel afin que ca soit rejugé dans x mois.
Trêve hivernale 2013-2014.
Décision de l'appel -> Expulsable.
Proposition de relogement par la mairie / les HLM n°1 : Refus
Proposition de relogement par la mairie / les HLM n°2 : Refus
Proposition de relogement par la mairie / les HLM n°3 dernière chance avant expulsion par la force via GO du préfet : OK !
Le propriétaire récupérera son logement saccagé pendant l'été 2014.

Si monsieur est insolvable, le tribunal demandera de rembourser 10€/mois de retard d'impayés. Soit un remboursement des arriérés sur 18 ans. Bien sur, il ne paiera pas mais le proprio va pas encore lancer une procédure longue et couteuse pour récupérer 3 miettes donc c'est DSC

Frais de justice + impayés + remise en état du logement = Rentabilité locative extraordinaire !

 
Bordeaux plus craignos?

Toulouse.
Le lieu où des usines explosent
Ou des terroristes tuent des enfants qui sortent de l'école
Toulouse, ville sûre

Et c'est quoi le prochain sujet:
Marseille, ville propre ?
Brest, ville ensoleillée ?

 
Etant proprietaire d'un studio que je loue, je peux pas te donner tord.
J'ai augmenté le loyer pour payer les primes d'assurance anti-vandalisme et defaut de paiement du loyer, sans parler d'un dossier blindé de garanties pour etre sur de ne pas avoir de soucis, sachant qu'il faut 2 ans pour virer un indelicat.
Vecu inside, et encore, pas trop de reparations a faire derriere.
C'est pas tres fun surtout quand les loyers ne couvrent pas le remboursement de l'emprunt.
 
Par contre notre modele social, faudrait pas trop exageré non plus, il y a des abus certes, mais comment y faire la chasse, je n'ai pas la reponse.
J'ai une activité extra-pro dans le social depuis 10 ans.
Dans le meme immeuble social, j'ai des smicards, travailleurs donc, qui s'en sortent grace aux peu d'aides qu'ils ont.
Un handicapé qui aprés avoir bossé toute sa vie a fait un AVC a 55 ans, qui soyons clair, survie.
Une famille de cassoss, mere alcoolo, avec 2 peres alcoolos aussi, qui font un gosse tous les 10 mois (il y en a deja 5), logés par la ville, qui touchent plus d'aides que moi de salaire en tant que cadre dans l'industrie.
Un couple de 50 ans dans un 130m2, alors que les 3 enfants sont deja partis depuis belle lurette...
 
Vas faire un tri la dedans entre celui qui "merite" ou pas l'aide financiere de ces concitoyens...

la locataire n'est plus dans l'appart depuis des lustres, elle passe seulement y chercher de temps en temps quelques trucs ... elle doit loger chez son mec , le pire c'est que c'est une femme de 45/50 ans qui ne fait pas du tout cassos qui paye pas son loyer sur elle

et j'ai une visu sur l'appart (l'immeuble fait un U), ça va il semble comme au 1er jour niveau saccage

ce qui fait chier, c'est que je le voulais

 
 
La banlieue parisienne n'éprouve pas le besoin viscéral de justifier son intérêt (ou pas), page après page.

Ton plan de financement loyer + rallonge pour payer le crédit peut devenir une situation merdique si tu as un cassos dans les lieux.
Le crédit, les charges, les impots continuent de tomber pendant que rien ne rentre ... et impossibilité de vendre l'appart.

Après les mauvais payeurs ne sont pas forcément des cassos au RSA (ni tous les RSA ne sont pas des mauvais payeurs) mais quelqu'un qui ne paie pas son loyer en ayant un job, tu peux faire pression via les retenues sur salaire / dans tous les cas, vous allez rembourser.

Le cassos insolvable (ou qui le devient, perte de boulot, ...) sait qu'on peut rien lui piquer donc il s'en fout joyeusement.

Personne.

 
 
C'est simple : les 2 derniers cas en gras    

Ben déjà incontestablement, il faut virer le couple de 50 ans dans un 130m2 (alors que les 3 enfants sont deja partis depuis belle lurette), ou au minimum leur faire payer un vrai surloyer dissuasif (genre loyer équivalent au marché libre).

 
Encore heureux    
 
Sinon, qui louerait?  

 
Pour le dernier, c'est evident connaissant le nombre de famille en attente d'HLM.
Mais pour l'autre, on fait quoi des enfants?

 
 
+1
 
Et il faut résoudre ce désastre en agissant sur le problème de fond : pourquoi encourager, comme en 1945, une forte natalité ?
Des alloc (fiscalisées) pour le 1er et le 2nd gamin, et pour ceux qui arriveraient par la suite 0 allocs (plus de gamins c'est du luxe de catho tradi ou un problème de cassos )

Bon on vas devellopé, il semblerait que je ne sois pas compris, ou que certains veulent pas comprendre.
Bref, j'avais de l'argent de coté, et pas envie de les laisser a la banque, 25k€ pour etre precis.
J'ai acheté un appart a 75k€, fait un emprunt de 50k€, remboursé a 60% par les loyers.
Le but etant de faire un investissement, soit pour la retraite, soit pour le donner a ma progeniture, soit pour le revendre pour pouvoir acheter a la fin de l'emprunt une maison a ma famille sur la base d'un calcul en equilibre.
Sauf que quand on tombe sur un parasite, qui de prime abord semblait parfaitement honnete, ne paie plus les loyers, qu'il faut payer les frais de justice, les charges, impots fonciers, prendre des jours de vacances pour aller a la gendarmerie/huissier/tribunal et convocation a l'assemblée des copros pour tapages noctures, degradations et j'en passe.
Pour après 2 ans de procedure devoir encore payer pour reparer les dégats, on se dit qu'on aurait mieux fait de laisser le fric sur un PEL et de verser 300€ dessus tous les mois.
 
Ou mieux encore de les bouffer

 
Merci, j'osais pas le dire

TAKA prendre une assurance loyers impayés [/HFR]
C'est cool de faire du locatif non ?
 
Je vais suivre ma 4e procédure d'expulsion en Juin, ça faisait longtemps. Le proprio connait la procédure, ca va vite pour monter un dossier maintenant.

 
La vision de beaucoup de gens du forum, c'est de laisser les trucs de riches aux riches. 3% de mauvais payeurs, c'est pas beaucoup, mais quand on est fragile, qu'on a un seul bien et que ça nous tombe dessus, ben pas glop...

 Pour ces stats.

Pas de surprises, Alpes-Maritimes, Seine saint-denis, Bouches-du-Rhône et Paris dans le haut du panier.

Dans le Bas Rhin il y a quand même une forte densité et finalement peu de délinquances, comme quoi l'influence de l'allemagne a du bon  

PS : putain, les attentes à la personne dans les bouches du Rhone, c'est quand même abusé Je savais que c'était mauvais mais 2 fois supérieur à la moyenne...

1- d'accord là dessus
 
2- ce n'est pas prouvé. En france, ce sont des mesures anti libérales qui ont favorisées la bulle immo. Aux USA également, où l'intervention de l'état sur le marché hypothécaire (par le biais des sociétés publiques fédérales Freddie Mac et Fannie Mae) a favorisé les subprimes et la bulle immo.
 
Et même, on observe que moins le pays est libéral, plus la bulle persiste : elle a éclaté depuis longtemps aux USA, alors qu'elle commence seulement doucement à le faire en france, pays moins libéral.
 
Donc rien ne prouve que le libéralisme favorise la bulle immo, au contraire.
 
3- de façon générale, on constate que, quand l'état ne participe pas et n'intervient pas, les bulles existent certes, mais sont bcp plus courtes et moins néfastes :
 
La bulle sur les tulipes aux Pays Bas au 17ème siècle (sans participation de l'état) n'a duré qu'une saison et n'a pas débouché sur une crise économique globale.
 
La bulle internet vers 2000 (sans participation de l'état) a duré environ 2 ans et n'a pas débouché sur une crise économique globale.
 
La bulle du système de John Law au 18ème en france, avec participation de l'état français (qui cherchait ainsi à se sortir de son surendettement insoutenable - ça vous rappelle rien ? - et à enrichir ses dirigeants), a durée une demi douzaine d'année, et a eu d'importantes conséquences économiques.

L'économie est foutue les gars, plus personne n'est en mesure de se payer un bouquet de tulipes

Bordel, mais les types comme toi, c'est tout juste insupportable.
Remplis d'exemples de merde pour appuyer ses conneries. Mais bon, heureusement que tu bosses dans le social...  
Mais parles de toi, ne parles pas des autres. Je trouve toujours très étrange les gens comme toi qui viennent se plaindre, et qui connaissent tellement la vie des autres (pipo).
Va bosser, arrête de vouloir te faire de l'argent sur le dos des gens. Réfléchis 5 minutes. Si les locataires pouvaient rembourser un crédit avec un loyer, ils seraient propriétaires.
Entre la discussion débile sur la ville la plus infecte de France, et tes plaintes de bobo avec ton pote, c'est pas le weekend Pascal. C'est + le week-end Régis.

Désolé de mon coup de gueule, mais stop aux types qui viennent se plaindre, et qui connaissent toujours des gens qui connaissent des types qui connaissent des types...

Putain les gens qui t'appellent pour visiter et qui se pointent jamais.    
 
J'en ai au moins un sur trois qui me fait le coup.

Ou pas. Locataire peut être un choix, pour différentes raisons... Dont le prix excessif actuel.

Perso chez moi j'ai pas trop le choix. J'ai fait le test sur loger.
Location de maison : 4 offres (pourries)
Achat de maison : 279 offres.

Relis sa phrase.

 
D'accord avec toi pour tout sauf pour les ruguebymen. A st pierre tt les bagarres se font entre tout le monde.
 

 
Je plussoie!
 
LE soucis ce sont plutôt les racailles/wesh agressifs.
 
J'ai habité quelques années rue des blanchers.

Oui et? Ce n'est pas parce qu'on peut payer un truc à 100 fois son prix qu'il faut forcément le faire
Et j'en connais comme ca, ils ont largement les moyens de se payer le logement qu'ils veulent, mais ne le font pas car trop cher

Y'a plein d'études faites, et les aides ne favorisent pas la natalité.  
Ensuite la France est loin d'être le pays qui donnent le plus d'aide pour les gosses.

Relis encore.