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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°33760728
farib
Posté le 26-03-2013 à 16:02:35  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
[:dr_doak]

Citation :

Résultat : le marché tend à se débloquer grâce à des acheteurs qui sautent le pas et se présentent avec un compromis de vente lors de leur demande d'un prêt immobilier. Leur nombre a progressé de 3% en janvier et de 7% en février, sur un an.


[:joemoomoot][:flu1][/quotemsg]
Au contraire, youpi, il faut des transaction pour faire augmenter le poids des prix bas dans le calcul de la moyenne


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
mood
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Posté le 26-03-2013 à 16:02:35  profilanswer
 

n°33760742
Schnouf
A table !
Posté le 26-03-2013 à 16:04:00  profilanswer
 

Magnifique topic, comment j'ai pu passer à côté ?
Un débat neuf/ancien a déjà eu lieu ?
[:spaydar]

n°33760756
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 26-03-2013 à 16:04:52  profilanswer
 

farib a écrit :

 

Au contraire, youpi, il faut des transaction pour faire augmenter le poids des prix bas dans le calcul de la moyenne


Drôle de concept :D


Message édité par The NBoc le 26-03-2013 à 16:05:09

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°33760782
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 26-03-2013 à 16:07:00  profilanswer
 

Schnouf a écrit :

Magnifique topic, comment j'ai pu passer à côté ?
Un débat neuf/ancien a déjà eu lieu ?
[:spaydar]


 
En 10 500 pages, tout a été dit, débattu, ressassé, etc. des centaines de fois.  :D  
 
 
Et sans compter les HS réccurents, évidemment.  :o


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°33760830
Profil sup​primé
Posté le 26-03-2013 à 16:11:02  answer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Ca dépend.
 
Suis tu des cours de Japonais ? Vas tu à l'étranger tous les week-end ? Aimes tu aller à l'opéra ? [:o_doc]


 
Les voyages "réguliers" à l'étranger est un des seuls points qui me retiendrait à Bordeaux, pour tout le reste mes activités ne nécessitent pas d'habiter une grande ville de province (sport principalement, peu de sorties "nocturnes" ). Rien d'affolant pour un gars qui vient à la base de la campagne, mais je me demande si je me suis pas habitué à la ville (Toulouse puis Bordeaux) et si je ne vais pas regretter le retour à plus petit... Par contre v'là la différence de loyer, j'ai même pas besoin d'une augmentation  :lol:  
 

n°33760876
ypolem
Posté le 26-03-2013 à 16:13:44  profilanswer
 

djwam a écrit :

Bon, annonce de l'éventuelle augmentation dans l'après-midi ... on croise les doigts, on croise les doigts, l'épargne/l'apport est en jeu ...


 
 
Il est 16h1
 
Alors ???
 

n°33760926
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 26-03-2013 à 16:17:09  profilanswer
 

Desole si deja passe mais :
 

Citation :

A Paris intra-muros où les prix moyens sont toujours proches de 8.000 euros le mètre carré, la photographie régionale d'un emprunteur célibataire montre ainsi un homme de 37 ans gagnant 7.250 euros par mois et disposant d'un apport 148.00 euros. Son homologue femme approche les 38 ans, gagne 4.900 euros par mois et dispose de 164.000 euros d'apport. Tous deux ne peuvent guère espérer acquérir plus de 45 mètres carrés, même en empruntant un peu plus de 200.000 euros...


 
http://www.boursier.com/actualites [...] 23981.html
 
Paris [:cerveau lent] [:cerveau lent] [:cerveau lent]


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°33761128
djwam
Posté le 26-03-2013 à 16:30:26  profilanswer
 

ypolem a écrit :


Il est 16h1
Alors ???


Y'a du monde qui doit passer, je crois que mon équipe est la dernière de la liste ... c'était censé etre il y a une heure environ ..


Message édité par djwam le 26-03-2013 à 16:30:56
n°33761251
Yakumo69
Posté le 26-03-2013 à 16:39:31  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
-10%, c'est ce qu'on va avoir sur une seule année, tu es très optimiste  :D


Ah bah pourquoi pas si ça rend heureux certains krachistes.
Mais moi je parle pas d'une seule année je parle de 7 ans donc ça a aussi le temps de remonter  :D

n°33761314
boulgakov
Posté le 26-03-2013 à 16:44:21  profilanswer
 

Yakumo69 a écrit :


Alors j'ai refait mes calculs et je suis rentable au bout de 7 ans en prenant l'immobilier à -10 % à la revente.
Je ne compte pas de frais d'agence, je compte acheter en direct.
Et comme déjà dit pas de frais d’emménagement c'est pas pertinent car je déménage de toute façon.  
Donc j'aimerais bien voir quelles données tu as utilisées  :??:


 
Nan mais cherche pas, ton achat est raisonnable de toutes façons vu le loyer et le prix de vente que tu avais indiqués. Les points que je vérifierais à ta place sont :

  • possibilité d'avoir une location aussi bien voire mieux pour moins cher ?
  • est-ce que ce changement de "statut" progressif entre immeuble locatif et immeuble de propriétaires occupants va occasionner des frais ? aucune idée de ce que ça pourrait être, mais je me poserais la question à ta place : le syndic va-t-il changer, etc etc
  • "qualité" de l'immeuble : comme fastA je crois le faisait remarquer, est-ce que les immeubles "de défiscalisation" sont vraiment bâtis pour durer ?


Message édité par boulgakov le 26-03-2013 à 16:44:41
mood
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Posté le 26-03-2013 à 16:44:21  profilanswer
 

n°33761339
boulgakov
Posté le 26-03-2013 à 16:46:11  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
 :lol: moins que l'inflation véritable, comme tous les ans quoi...


 
"inflation véritable" [:cerveau skyzor]

n°33761378
fastA
Monsieur Brillant, Lui Diamant
Posté le 26-03-2013 à 16:49:15  profilanswer
 

"le coût de la vie de la vie vraie"


---------------
Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.
n°33761391
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 26-03-2013 à 16:49:49  profilanswer
 

boulgakov a écrit :


 
"inflation véritable" [:cerveau skyzor]


 
= inflation pas INSEE
= inflation avec les vrais trucs qui bouffent ton budget tous les mois et pas avec uniquement les produits chinois genre TV LCD 60 pouces que t'achètes qu'une fois tous les 10 ans.


---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »
n°33761395
Lagoon57
Posté le 26-03-2013 à 16:50:17  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
= inflation pas INSEE
= inflation avec les vrais trucs qui bouffent ton budget tous les mois et pas avec uniquement les produits chinois genre TV LCD 60 pouces que t'achètes qu'une fois tous les 10 ans.


Le coût de l'abo téléphonique que tu paies tous les mois par exemple ? :o

n°33761411
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 26-03-2013 à 16:51:36  profilanswer
 

boulgakov a écrit :

"inflation véritable" [:cerveau skyzor]


 
Laisse, c'est un combat perdu d'avance.  [:gidoin]  
 
Le peuple a besoin de ressasser, depuis que l'échange de travail sous forme symbolique existe, que tout augmente bien plus vite que leurs revenus.  [:spamafote]  
 


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°33761590
dude_1
Posté le 26-03-2013 à 17:03:34  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Le coût de l'abo téléphonique que tu paies tous les mois par exemple ? :o


 
Y a des gens qui paient un abo téléphonique sur HFR ?

n°33761595
Lagoon57
Posté le 26-03-2013 à 17:03:52  profilanswer
 

dude_1 a écrit :

 

Y a des gens qui paient un abo téléphonique sur HFR ?


Oui, ceux qui bouffent du data :o

 

Cela dit tu confortes ma remarque, le prix de l'abo est devenu quasi-nul :o

Message cité 1 fois
Message édité par Lagoon57 le 26-03-2013 à 17:04:24
n°33761619
dude_1
Posté le 26-03-2013 à 17:05:49  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Oui, ceux qui bouffent du data :o
 
Cela dit tu confortes ma remarque, le prix de l'abo est devenu quasi-nul :o


 
perso, tout ça est payé par la boite

n°33761633
Lagoon57
Posté le 26-03-2013 à 17:06:35  profilanswer
 

dude_1 a écrit :


 
perso, tout ça est payé par la boite


Pas moi, je préfère être totalement injoignable quand je quitte le bureau :o

n°33761637
Profil sup​primé
Posté le 26-03-2013 à 17:06:47  answer
 

dude_1 a écrit :


 
Y a des gens qui paient un abo téléphonique sur HFR ?


 

dude_1 a écrit :


 
perso, tout ça est payé par la boite


Dans quelques semaines  :bounce:

n°33761659
dude_1
Posté le 26-03-2013 à 17:08:17  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Pas moi, je préfère être totalement injoignable quand je quitte le bureau :o


 
l'un n'empeche pas l'autre !
ton boss n'a pas ton numéro ? tu l'avais pas mis sur ton CV ?

n°33761669
Lagoon57
Posté le 26-03-2013 à 17:08:49  profilanswer
 

dude_1 a écrit :


 
l'un n'empeche pas l'autre !
ton boss n'a pas ton numéro ? tu l'avais pas mis sur ton CV ?


Si, mais ils ont interdiction d'appeler les collaborateurs en-dehors des heures de bureau.

n°33761719
dude_1
Posté le 26-03-2013 à 17:12:54  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Si, mais ils ont interdiction d'appeler les collaborateurs en-dehors des heures de bureau.


 
cette interdiction vient de qui ?
il se passe quoi si l'interdiction est contournée ? tu vas te plaindre au grand chef "monsieur, y a mon chef qui m'a appelé ce week end". Tu me raconteras si ça arrive
En 3 ans, la seule fois où mon boss m'a appelé, c'était pour m'annoncer le gain d'une affaire et me dire qu'on reverrait mon salaire en conséquence dès mon retour de vacances...

n°33761733
Profil sup​primé
Posté le 26-03-2013 à 17:13:40  answer
 

dude_1 a écrit :

l'un n'empeche pas l'autre !
ton boss n'a pas ton numéro ? tu l'avais pas mis sur ton CV ?


 

Lagoon57 a écrit :


Si, mais ils ont interdiction d'appeler les collaborateurs en-dehors des heures de bureau.


Dans les deux cas suffit de pas décrocher hein.

n°33761753
Lagoon57
Posté le 26-03-2013 à 17:15:18  profilanswer
 

dude_1 a écrit :


cette interdiction vient de qui ?
il se passe quoi si l'interdiction est contournée ? tu vas te plaindre au grand chef "monsieur, y a mon chef qui m'a appelé ce week end". Tu me raconteras si ça arrive
En 3 ans, la seule fois où mon boss m'a appelé, c'était pour m'annoncer le gain d'une affaire et me dire qu'on reverrait mon salaire en conséquence dès mon retour de vacances...


L'interdiction vient du directeur.
 
Dans ma boîte (ex fonction publique) c'est inconcevable d'appeler quelqu'un en dehors du bureau, sauf au niveau des cadres dirigeants bien entendu.
 
On a même interdiction de quitter les locaux après 19h en soirée, avec contrôle à la clef.

n°33761757
dude_1
Posté le 26-03-2013 à 17:15:32  profilanswer
 


 
 :jap:

n°33761767
boulgakov
Posté le 26-03-2013 à 17:15:59  profilanswer
 

dude_1 a écrit :


 
perso, tout ça est payé par la boite


 

dude_1 a écrit :

En 3 ans, la seule fois où mon boss m'a appelé, c'était pour m'annoncer le gain d'une affaire et me dire qu'on reverrait mon salaire en conséquence dès mon retour de vacances...


 
Mais... qu'est-ce qu'on en a à foutre ?!? [:mlc]
 
Pour se palucher avec le pognon et les super avantages offerts par sa COGIP, il y a un topic.

n°33761774
dude_1
Posté le 26-03-2013 à 17:16:21  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


L'interdiction vient du directeur.
 
Dans ma boîte (ex fonction publique) c'est inconcevable d'appeler quelqu'un en dehors du bureau, sauf au niveau des cadres dirigeants bien entendu.
 
On a même interdiction de quitter les locaux après 19h en soirée, avec contrôle à la clef.


 
Ah desolé, je croyais que t'avais un bon poste !

n°33761779
Lagoon57
Posté le 26-03-2013 à 17:16:40  profilanswer
 

dude_1 a écrit :


Ah desolé, je croyais que t'avais un bon poste !


Pas du tout, j'ai une planque :o
Je laisse les bons postes aux carriéristes, le salariat intensif, très peu pour moi :o


Message édité par Lagoon57 le 26-03-2013 à 17:17:24
n°33761790
fiston
avatar à n°
Posté le 26-03-2013 à 17:17:45  profilanswer
 

dude_1 a écrit :


 
Ah desolé, je croyais que t'avais un bon poste !


 
Dégages  [:icon3]

n°33761802
izno1978
Posté le 26-03-2013 à 17:18:50  profilanswer
 

gugusg a écrit :


 
 
Je remonte ce message de ~13 mois. Le programme est en cours de construction (40 logements) et d'après le site il reste encore 13 logements en vente (30%), évidemment quasiment que les plus grand et les plus chers qui doivent être invendables à ce prix ...
 
http://www.bouygues-immobilier.com [...] ot_type=16
 
Bref ca a pas l'air d'être la ruée sur les logements neufs en vente dans ce coin de petite couronne, du moins pas à ce prix !


 
en même temps bouygues fument sur les prix...
j'ai regardé dans mon patelin les logements sont en moyenne à 1500euro/m2 et les nouvelles résidences construite par bouygues tournent à 3ke/m2

n°33761803
boulgakov
Posté le 26-03-2013 à 17:18:51  profilanswer
 

fiston a écrit :


 
Dégages  [:icon3]


 
[:moundir]

n°33761809
dude_1
Posté le 26-03-2013 à 17:19:24  profilanswer
 

fiston a écrit :


 
Dégages  [:icon3]


 
OK j'arrete
d'ailleurs c'est l'heure d'aller jouer de la musique

n°33761812
Lagoon57
Posté le 26-03-2013 à 17:19:34  profilanswer
 

izno1978 a écrit :


 
en même temps bouygues fument sur les prix...
j'ai regardé dans mon patelin les logements sont en moyenne à 1500euro/m2 et les nouvelles résidences construite par bouygues tournent à 3ke/m2


La dernière résidence Bouygues que j'ai regardé, 4k€ / m² à Metz :lol:

n°33761903
patx3
Posté le 26-03-2013 à 17:26:01  profilanswer
 

dude_1 a écrit :


 
Ah desolé, je croyais que t'avais un bon poste !


 
Tiens un concours de taille de sgeg avec le téléphone pro... :ouch:

n°33762510
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 26-03-2013 à 18:17:32  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


La dernière résidence Bouygues que j'ai regardé, 4k€ / m² à Metz :lol:


 
 
 :lol:  
 
Mais vous ne comprenez pas, les normes coûtent tellement chères  [:btbw03:1]


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°33762586
djwam
Posté le 26-03-2013 à 18:25:13  profilanswer
 

Variable inchangé, fixe +14% .. C'est toujours ça de pris pour l'apport ..

n°33762614
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 26-03-2013 à 18:27:31  profilanswer
 

djwam a écrit :

Variable inchangé, fixe +14% .. C'est toujours ça de pris pour l'apport ..


 
 
Pas mal  :o


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°33762615
roc0
Posté le 26-03-2013 à 18:27:35  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


La dernière résidence Bouygues que j'ai regardé, 4k€ / m² à Metz :lol:


 
Celui de l'ancienne manufacture de tabac ?

n°33762833
Lam's
Profil: bas.
Posté le 26-03-2013 à 18:48:15  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
 :lol:  
 
Mais vous ne comprenez pas, les normes coûtent tellement chères  [:btbw03:1]


C'est pas qu'elles coûtent cher, mais il y en a trop. Les handicapés, les aveugles, les sourds, les nains, les enfants, les familles nombreuses, les personnes âgées, l'écologie, les bruits aériens, les bruits d'impact, les bruits des routes, la pollution au monoxyde, les détecteurs de fumée, le contrôle énergétique, les gaz à effet de serre, le confort été, le plomb, l'amiante, les termites, les normes anti-sismiques, les dégâts des eaux, la protection contre la fonte de neige poudreuse, le vent, la foudre, les nuages toxiques, c'est trop. Nos anciens vivaient très bien avec de beaux chalets en bois brut, et ils ne se plaignaient pas. C'est un retour aux sources qu'il nous faudrait. En plus, le fibrociment c'est presque un matériau noble, Michel-Ange aurait pu sculpter son David dedans.

mood
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